第三部 鏖战私企 031 地产乱象(1)
今天，我们来说一下，王尘遇到的在那些监管相对宽松的时代，市场跌宕起伏的地产圈，发生的一些事情。
可能，你不在这个行业里，根本就没有接触到这些乱七八糟的事情的机会，也可能，对于王尘来说，所经历的、听过的、看过的只是冰山一角而已。因为，在这个暴利的行业，水太深太深，没有任何人敢说自己所有的都懂，所有的事情都经历过！
在这里，我们说几件事情，或者说是几类事情。
第一类，开盘现场乱像。
那个时候的正容集团，还没有暴雷，依然以私企里的一匹黑马的角色，纵横江湖，也算得上是品牌房企了。因为本身属于私企，所以有些事情的处理方法，便也没有了太多的顾忌！
这天，正容集团姑苏果岭府项目首次开盘，前一天晚上，营销总监在检查整个开盘现场准备工作的时候，发现一切都正常，准备有序，唯独现场缺了一些仪式上的尊贵感，需要连夜临时安排广告公司去找一些长得漂亮，体形端装，身材苗条，又个子比较高的礼仪小姐。
因为事发匆忙，广告公司毫无准备，当即就对这位营销总表达了难处！说临时没有好的社会资源来动用，无法执行，而且原来定的合同约定里，也没有这一项内容！
听到这话，正容集团的这位营销总当即就火了，怎么可能找不到人，对着广告公司就骂道：“只要有钱，林黛玉都能给你找过来！这钱项目上出，事情你去做，至于怎么做，你不用告诉我，只要给我结果就可以了！”
第二天，正容集团花大价钱，去当地的ktv里找了十二名小姐，有一个算一个，个个婀娜多姿，体型苗条，面容姣好，关键是这些姑娘，平时见得场面也多了，一点发憷紧张的感觉都没有，每个人穿着贴身的旗袍，露出傲人的身姿，带着妩媚的笑容，不用培训就直接上岗了，一点违和感都没有。
当然，在那个火热的年代，这个项目首次开盘，也出现了秒空的火热现象，可能连这些风尘的姑娘自己都不会想到，原来有一天，除了在场子里干活，还能在体面的售楼现场见证这种事情。真是白天也能干，晚上也能干，而且都有钱拿，确实不错！
另外一件开盘的事情，是发生在当地的一家私企与国企的合营项目现场。
仍然是那个地产火热的年代，仍然是疯狂的开盘现场！
这天，由私企东升集团与国企南辰集团共同开发的姑苏一号院，迎来了项目首开。
开盘现场人山人海，红旗招展，人声鼎沸！开发商首次拿出三百多套房子来出售，交定金的人达到了一千五百个，接近1:5的选房机会，也就是，平均五个人，才能有一个能抢到房子。
那多么的疯狂的地产岁月啊！
为了保证项目开盘现场选房的公平性，东升集团特有的发明了一种乒乓球摇号的选房办法，就是给一千五百个交定金的人，从1开始，到1500，每人一个号，乒乓球上写好号码，抽到哪个号，对应的业主就可以进去抢房。
结果，在乒乓球上写数字的人，有一个习惯，每写一个号码，都会在数字下面加一个横，作为下划线，也就是因为这个习惯，给自己的同事挖了一个坑，也就带出了下面发生的故事！
因为这个习惯，有两个数字，是有歧义的，就是18跟100，如果都在下面划一道横线，100的两个零又连在了一起，当乒乓球平着放，跟九十度垂直放的时候，就无法分辨是18还是100。
所以，可乐的事情就发生了，在前面一段，已经抽到了一个18号，购房者进去抢到了房子，当过了一段时间，抽到100号的时候，因为现场火热的气氛，连抽签的主持人都忘记已经有了一个18了，当即又念道：“这次中签者，18号”！
下面上千号等着抢房的人，一下子就沸腾了，已经有过18了，怎么又来一个18，当即有人就不干了，站在椅子上说开发商黑幕，早就内定了之类激愤的话！
负责对接这位购房者的销售员是个女孩子，为了保证开盘现场的秩序，就恳求其先坐好，等后面还有机会。然而，并没有什么用，在整个疯狂的氛围衬托下，购房者越说越激动，情绪越来越控制不了，一下子把这位销售员给推到在地上。
看到这一幕，东升集团的项目总经理一下子就来气了，喊着周围的几个保安，以及项目部的人，大声嚷道：“敢动我的人，给我打！”
结果十几个人一拥而上，在项目开盘现场，就把这位闹事的购房者给摁在地上拳打脚踢了起来，一度有人用皮鞋踹他的脑袋，造成了轻微的脑震荡。
当然，这个事情，虽然导致了现场短暂的混乱，但是，在那个人人抢房的年代，并没有造成什么兔死狐悲的影响，剩下的一千多人，还是该怎么等着抢房就怎么等着，只求有一丝丝的机会跟概率。因为那时候，房子一天一个价格，抢到就是赚到。
而更为神奇的事情，还在后面！
当天晚上，开完盘结束之后，东升集团的项目总，领着两个下属，带着果篮，来到医院，看望被打出轻微脑震荡来的这个购房者，并来协商赔偿事宜。
刚开始的时候，氛围还是比较尴尬的，毕竟刚刚把人家打进了医院，接着就带着果篮来看望，属实是有点奇怪了！
短暂的尴尬之后，购房者先说话了，今天你们这么多人打我一个，我可以不追究，把我打成这样，已经住进了医院，医生检查给的结论是有脑震荡，而且我现在浑身上下，被你们打的没有多少好的地方，我也不要你们赔什么钱，我只有一个诉求，就是给我留一套房子，我自己花钱买！
因为当天晚上的房子一售而空，已经没有房源供其选择，最后用折中的方法，让双方都有了台阶下，东升集团还是给这位购房者适当的赔偿，也就几千块钱的事情，并同意几个月后的二批次选房的时候，他可以优先选房，不用抽签，所以这件事情，也就这么不了了之了。
真是神奇的行业，神奇的时代，神奇的事情！
可能，你不在这个行业里，根本就没有接触到这些乱七八糟的事情的机会，也可能，对于王尘来说，所经历的、听过的、看过的只是冰山一角而已。因为，在这个暴利的行业，水太深太深，没有任何人敢说自己所有的都懂，所有的事情都经历过！
在这里，我们说几件事情，或者说是几类事情。
第一类，开盘现场乱像。
那个时候的正容集团，还没有暴雷，依然以私企里的一匹黑马的角色，纵横江湖，也算得上是品牌房企了。因为本身属于私企，所以有些事情的处理方法，便也没有了太多的顾忌！
这天，正容集团姑苏果岭府项目首次开盘，前一天晚上，营销总监在检查整个开盘现场准备工作的时候，发现一切都正常，准备有序，唯独现场缺了一些仪式上的尊贵感，需要连夜临时安排广告公司去找一些长得漂亮，体形端装，身材苗条，又个子比较高的礼仪小姐。
因为事发匆忙，广告公司毫无准备，当即就对这位营销总表达了难处！说临时没有好的社会资源来动用，无法执行，而且原来定的合同约定里，也没有这一项内容！
听到这话，正容集团的这位营销总当即就火了，怎么可能找不到人，对着广告公司就骂道：“只要有钱，林黛玉都能给你找过来！这钱项目上出，事情你去做，至于怎么做，你不用告诉我，只要给我结果就可以了！”
第二天，正容集团花大价钱，去当地的ktv里找了十二名小姐，有一个算一个，个个婀娜多姿，体型苗条，面容姣好，关键是这些姑娘，平时见得场面也多了，一点发憷紧张的感觉都没有，每个人穿着贴身的旗袍，露出傲人的身姿，带着妩媚的笑容，不用培训就直接上岗了，一点违和感都没有。
当然，在那个火热的年代，这个项目首次开盘，也出现了秒空的火热现象，可能连这些风尘的姑娘自己都不会想到，原来有一天，除了在场子里干活，还能在体面的售楼现场见证这种事情。真是白天也能干，晚上也能干，而且都有钱拿，确实不错！
另外一件开盘的事情，是发生在当地的一家私企与国企的合营项目现场。
仍然是那个地产火热的年代，仍然是疯狂的开盘现场！
这天，由私企东升集团与国企南辰集团共同开发的姑苏一号院，迎来了项目首开。
开盘现场人山人海，红旗招展，人声鼎沸！开发商首次拿出三百多套房子来出售，交定金的人达到了一千五百个，接近1:5的选房机会，也就是，平均五个人，才能有一个能抢到房子。
那多么的疯狂的地产岁月啊！
为了保证项目开盘现场选房的公平性，东升集团特有的发明了一种乒乓球摇号的选房办法，就是给一千五百个交定金的人，从1开始，到1500，每人一个号，乒乓球上写好号码，抽到哪个号，对应的业主就可以进去抢房。
结果，在乒乓球上写数字的人，有一个习惯，每写一个号码，都会在数字下面加一个横，作为下划线，也就是因为这个习惯，给自己的同事挖了一个坑，也就带出了下面发生的故事！
因为这个习惯，有两个数字，是有歧义的，就是18跟100，如果都在下面划一道横线，100的两个零又连在了一起，当乒乓球平着放，跟九十度垂直放的时候，就无法分辨是18还是100。
所以，可乐的事情就发生了，在前面一段，已经抽到了一个18号，购房者进去抢到了房子，当过了一段时间，抽到100号的时候，因为现场火热的气氛，连抽签的主持人都忘记已经有了一个18了，当即又念道：“这次中签者，18号”！
下面上千号等着抢房的人，一下子就沸腾了，已经有过18了，怎么又来一个18，当即有人就不干了，站在椅子上说开发商黑幕，早就内定了之类激愤的话！
负责对接这位购房者的销售员是个女孩子，为了保证开盘现场的秩序，就恳求其先坐好，等后面还有机会。然而，并没有什么用，在整个疯狂的氛围衬托下，购房者越说越激动，情绪越来越控制不了，一下子把这位销售员给推到在地上。
看到这一幕，东升集团的项目总经理一下子就来气了，喊着周围的几个保安，以及项目部的人，大声嚷道：“敢动我的人，给我打！”
结果十几个人一拥而上，在项目开盘现场，就把这位闹事的购房者给摁在地上拳打脚踢了起来，一度有人用皮鞋踹他的脑袋，造成了轻微的脑震荡。
当然，这个事情，虽然导致了现场短暂的混乱，但是，在那个人人抢房的年代，并没有造成什么兔死狐悲的影响，剩下的一千多人，还是该怎么等着抢房就怎么等着，只求有一丝丝的机会跟概率。因为那时候，房子一天一个价格，抢到就是赚到。
而更为神奇的事情，还在后面！
当天晚上，开完盘结束之后，东升集团的项目总，领着两个下属，带着果篮，来到医院，看望被打出轻微脑震荡来的这个购房者，并来协商赔偿事宜。
刚开始的时候，氛围还是比较尴尬的，毕竟刚刚把人家打进了医院，接着就带着果篮来看望，属实是有点奇怪了！
短暂的尴尬之后，购房者先说话了，今天你们这么多人打我一个，我可以不追究，把我打成这样，已经住进了医院，医生检查给的结论是有脑震荡，而且我现在浑身上下，被你们打的没有多少好的地方，我也不要你们赔什么钱，我只有一个诉求，就是给我留一套房子，我自己花钱买！
因为当天晚上的房子一售而空，已经没有房源供其选择，最后用折中的方法，让双方都有了台阶下，东升集团还是给这位购房者适当的赔偿，也就几千块钱的事情，并同意几个月后的二批次选房的时候，他可以优先选房，不用抽签，所以这件事情，也就这么不了了之了。
真是神奇的行业，神奇的时代，神奇的事情！