第67章 卖楼记-1
早上我很准时的出现在销售大厅，一众销售轰的一下子围了上来，七嘴八舌就像一支支穿云箭，霎时将我射了个透心凉。
“林总，听说我们要开始卖了”刘可欣从来都是第一个发言的。
“啥话呀卖啥我门卖啥我门有啥可卖的刘可欣，你的话说得我们好像古代家徒四壁的美女，走投无路了要投靠青楼似的。就算是，我就不说了，你一个人也能支撑起整个青楼嘿嘿”我特意卖了个bug，看你们怎么接。
王姿撇撇嘴“哎，你们说啥呢，刚才我不是说了，我卖耶”哎，原来不看段子。然后，这帮家伙是集体逼宫套词我呢
陈丽丽掩嘴而笑“王姿，话不要缩短说。”王姿哎呀一声脸红了起来。
我看看这一圈娇艳欲滴的笑脸，有的还在挤眉弄眼的，吓得我赶紧跳出圈圈，做了个捷德奥特曼的姿势“呔，这等妖精，大胆妄为看我的十字冲击波”和玩得来的人在一起，怎样都行。“刘可欣，你是我们的台柱啊”
刘可欣傲娇的一仰头“那是当然”
萧坚两眼眉毛往上一扯“是吗”
刘可欣说“那还用说”
萧坚奸笑着说“青楼也是这么认为的。”
陈丽丽补了一刀“没有你刘可欣，青楼业务不垮，楼垮了”大家才反应过来这是个段子，顿时笑了出来。
我说“哎哎哎，怎么说怎么玩笑都没问题，除了说楼垮，毕竟咱们的工作和楼有关系。忌讳。”
萧坚对我说“林总，你真逗不封盘、又开始卖楼了是吧，确定了”今天看他的嘴脸居然也是那么的掐媚。天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。我从这帮家伙的样子里，看到了空前一致的凝聚力，粘合剂的成分是卖楼。
我张口，然后停了一下“是吗”
众人呆了一下“林总，不是吗”
我摇摇头“是不是是不是吗”
众人的落寞之情迅速占领了各人的脸。于是开始散开。真够现实的。
我得意的看着一众落寞的眼神，从包里拿出一张纸，在众人面前扬了扬，顺便给英特尔行人过马路系统做了个广告“灯，等灯等灯”
准备散开的美女们轰的一下又围了上来。我赶紧逃出包围圈，对萧坚说“开会开会，现在开会赶紧叫上财务的辛晓蓉晓蓉姐。”我顺手将老板签名的那张指令递给刘可欣“复印三份。”
萧坚高声应了一句“好嘞”，活脱脱的一个古代酒肆里的店小二在得到客人的“来一壶好酒、三斤熟牛肉”指令后的样子。投入。
销售部每次开会，氛围都很好，每次开会众人都很兴奋，像是在开扭转乾坤的会议般，会后每个人都有新的任务和要求，甚至是职务。这种战前动员会不用鼓劲都会有人奋不顾身的向前冲，哦，在文字字面上可以写为“向钱冲”，更可以理解为“向钱冲”。
辛晓蓉是很喜欢来我们销售部的，职业病缘故。每次当我请她过来的时候，就是她财务部开始日进斗金的好日子时光了。今天也不例外，所以她已接到萧坚的电话时候，三分钟就已经到了销售部，我的销售甚至还没准备好开会的必备品。她不是老板的亲戚啊，更不是公司某些人口中的老板的什么什么人，她或是职业习惯，或者对与人的交往有自己的要求，不太爱说话而已。按我的理解，很多人不是孤僻，而是有原则的社交，和喜欢的人千言万语，和其他人一字不提，明明确确的“酒逢知己千杯少，话不投机半句多”。我和她、她和我，还是有话可聊的，毕竟我们的三观都极为相符，她对销售和我对财务的理解都是出奇的一致。
“林总，又准备送钱给我”她特意拉长了后面的话，“财务部啦”嗯，她的声音真的很好听，公司去年尾牙宴上她代表财务部献歌辛晓琪的味道时，我正在和别人交谈，我还说公司这么大手笔请了辛晓琪过来参加尾牙呢一看，原来是辛晓蓉唱的，差不离，但是样子呢，比辛晓琪要好看了。
“我销售部苦呀先要送江宋江给客户，还要有道理不要理亏李逵，最后时刻史进使劲朝各面临冲林冲，才能进大钱金大坚啊”我突然脱口而出用了水浒里的人物造句。
“才子啊你，林凡。”辛晓蓉说。
“不才不才。哎，人齐了就开会啊”我喊了一声，美女销售一下就坐了好，姿势端正，真正的o直视感。
我说“接老板指令，我们第一期封盘不卖的两栋楼，拿一栋出来即时销售”大家即刻鼓起掌来，比啥反应都快。可以理解，毕竟看着香喷喷的烧鹅挂在眼前却不给你吃，还挂了这么就，就饿了这么久，一旦说可以吃了，烧鹅骨头都会给囫囵下去的，何况我们这么优质的产品。
我看看大家欲言又止的样子，伸手以示安静“我可是在老板面前打了包票的，三天三千万销量。我想让财务部的晓蓉姐数钱数到手抽筋，有没有问题”
刘可欣第一个喊了出来“我自己都占了壹仟万了啊”其他按销售顿时“吁”声四起。
我说“牛皮不要吹哈这次销售是有条件的。待会儿
再发价目表给大家。听好了，1均价11500元每平米；2低层或北向的单元没出货高层不签单，出一低层的或北向的才能卖一高层的；3不接受分期付款购买方式；4全款购买者且没任何优惠的优先选房，包括高层；5有条件接受公积金购买且没有任何优惠；6三天内来交定，是决定的定不是预订的订哦，定金10万甚至直接交首期的，额外3优惠，但不要对谁都说，免得出乱子，大家明白吗”
大家哇了一声套讨论起来。我听了一下，大家还是对3是感兴趣的，不过辛晓蓉在场，大家都很醒目的没说破。不知道辛晓蓉知不知道这意思，或者知道但是不说破。
她对我说“这条件是不是有点苛刻了”
我说“不苛刻。不然一下就卖完了，老板就会觉得卖低了价格了。”
她想了一下“也对。老板就这德行。”
我问萧坚“大家有统计自己手头上的客户吗归类什么的。”
萧坚递上了一份名单“早就准备好了，你看她们饿得呀，狼群来了都怕给她们吃了”
我没仔细看就将名单给回了他“有把握不三千万销售额。”
萧坚还没回答，其他销售就代为回答了“怕不够”
辛晓蓉皱了皱了眉头看着我“你是不是自个儿打脸啊你的销售表态了”
我很淡定，因为我从销售的脸色上看到了一丝掩饰不住的得意之情，销售们说“怕不够卖”
辛晓蓉点点头“还是年轻人够冲劲”
刘可欣非常醒目，她拉住坐在身边的辛晓蓉的手“哎呀，我的好姐姐，你以为你很老吗最多就是28而已也是年轻人呢”
辛晓蓉摇摇头笑着说“你呀，树上的小鸟都能哄下来”
我说“好，既然大家这么有信心，就这么做吧萧坚你安排好销售工作，根据刚才说的那几点要求，记得不要给客户录音了，尤其是有条件接收公积金购买方式那个环节，公积金下款还是有点慢，怕影响公司资金回笼。今天下午开始卖”
辛晓蓉说“那我得安排好人员了。”
我朝她点点头“有劳你啦”,
“林总，听说我们要开始卖了”刘可欣从来都是第一个发言的。
“啥话呀卖啥我门卖啥我门有啥可卖的刘可欣，你的话说得我们好像古代家徒四壁的美女，走投无路了要投靠青楼似的。就算是，我就不说了，你一个人也能支撑起整个青楼嘿嘿”我特意卖了个bug，看你们怎么接。
王姿撇撇嘴“哎，你们说啥呢，刚才我不是说了，我卖耶”哎，原来不看段子。然后，这帮家伙是集体逼宫套词我呢
陈丽丽掩嘴而笑“王姿，话不要缩短说。”王姿哎呀一声脸红了起来。
我看看这一圈娇艳欲滴的笑脸，有的还在挤眉弄眼的，吓得我赶紧跳出圈圈，做了个捷德奥特曼的姿势“呔，这等妖精，大胆妄为看我的十字冲击波”和玩得来的人在一起，怎样都行。“刘可欣，你是我们的台柱啊”
刘可欣傲娇的一仰头“那是当然”
萧坚两眼眉毛往上一扯“是吗”
刘可欣说“那还用说”
萧坚奸笑着说“青楼也是这么认为的。”
陈丽丽补了一刀“没有你刘可欣，青楼业务不垮，楼垮了”大家才反应过来这是个段子，顿时笑了出来。
我说“哎哎哎，怎么说怎么玩笑都没问题，除了说楼垮，毕竟咱们的工作和楼有关系。忌讳。”
萧坚对我说“林总，你真逗不封盘、又开始卖楼了是吧，确定了”今天看他的嘴脸居然也是那么的掐媚。天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。我从这帮家伙的样子里，看到了空前一致的凝聚力，粘合剂的成分是卖楼。
我张口，然后停了一下“是吗”
众人呆了一下“林总，不是吗”
我摇摇头“是不是是不是吗”
众人的落寞之情迅速占领了各人的脸。于是开始散开。真够现实的。
我得意的看着一众落寞的眼神，从包里拿出一张纸，在众人面前扬了扬，顺便给英特尔行人过马路系统做了个广告“灯，等灯等灯”
准备散开的美女们轰的一下又围了上来。我赶紧逃出包围圈，对萧坚说“开会开会，现在开会赶紧叫上财务的辛晓蓉晓蓉姐。”我顺手将老板签名的那张指令递给刘可欣“复印三份。”
萧坚高声应了一句“好嘞”，活脱脱的一个古代酒肆里的店小二在得到客人的“来一壶好酒、三斤熟牛肉”指令后的样子。投入。
销售部每次开会，氛围都很好，每次开会众人都很兴奋，像是在开扭转乾坤的会议般，会后每个人都有新的任务和要求，甚至是职务。这种战前动员会不用鼓劲都会有人奋不顾身的向前冲，哦，在文字字面上可以写为“向钱冲”，更可以理解为“向钱冲”。
辛晓蓉是很喜欢来我们销售部的，职业病缘故。每次当我请她过来的时候，就是她财务部开始日进斗金的好日子时光了。今天也不例外，所以她已接到萧坚的电话时候，三分钟就已经到了销售部，我的销售甚至还没准备好开会的必备品。她不是老板的亲戚啊，更不是公司某些人口中的老板的什么什么人，她或是职业习惯，或者对与人的交往有自己的要求，不太爱说话而已。按我的理解，很多人不是孤僻，而是有原则的社交，和喜欢的人千言万语，和其他人一字不提，明明确确的“酒逢知己千杯少，话不投机半句多”。我和她、她和我，还是有话可聊的，毕竟我们的三观都极为相符，她对销售和我对财务的理解都是出奇的一致。
“林总，又准备送钱给我”她特意拉长了后面的话，“财务部啦”嗯，她的声音真的很好听，公司去年尾牙宴上她代表财务部献歌辛晓琪的味道时，我正在和别人交谈，我还说公司这么大手笔请了辛晓琪过来参加尾牙呢一看，原来是辛晓蓉唱的，差不离，但是样子呢，比辛晓琪要好看了。
“我销售部苦呀先要送江宋江给客户，还要有道理不要理亏李逵，最后时刻史进使劲朝各面临冲林冲，才能进大钱金大坚啊”我突然脱口而出用了水浒里的人物造句。
“才子啊你，林凡。”辛晓蓉说。
“不才不才。哎，人齐了就开会啊”我喊了一声，美女销售一下就坐了好，姿势端正，真正的o直视感。
我说“接老板指令，我们第一期封盘不卖的两栋楼，拿一栋出来即时销售”大家即刻鼓起掌来，比啥反应都快。可以理解，毕竟看着香喷喷的烧鹅挂在眼前却不给你吃，还挂了这么就，就饿了这么久，一旦说可以吃了，烧鹅骨头都会给囫囵下去的，何况我们这么优质的产品。
我看看大家欲言又止的样子，伸手以示安静“我可是在老板面前打了包票的，三天三千万销量。我想让财务部的晓蓉姐数钱数到手抽筋，有没有问题”
刘可欣第一个喊了出来“我自己都占了壹仟万了啊”其他按销售顿时“吁”声四起。
我说“牛皮不要吹哈这次销售是有条件的。待会儿
再发价目表给大家。听好了，1均价11500元每平米；2低层或北向的单元没出货高层不签单，出一低层的或北向的才能卖一高层的；3不接受分期付款购买方式；4全款购买者且没任何优惠的优先选房，包括高层；5有条件接受公积金购买且没有任何优惠；6三天内来交定，是决定的定不是预订的订哦，定金10万甚至直接交首期的，额外3优惠，但不要对谁都说，免得出乱子，大家明白吗”
大家哇了一声套讨论起来。我听了一下，大家还是对3是感兴趣的，不过辛晓蓉在场，大家都很醒目的没说破。不知道辛晓蓉知不知道这意思，或者知道但是不说破。
她对我说“这条件是不是有点苛刻了”
我说“不苛刻。不然一下就卖完了，老板就会觉得卖低了价格了。”
她想了一下“也对。老板就这德行。”
我问萧坚“大家有统计自己手头上的客户吗归类什么的。”
萧坚递上了一份名单“早就准备好了，你看她们饿得呀，狼群来了都怕给她们吃了”
我没仔细看就将名单给回了他“有把握不三千万销售额。”
萧坚还没回答，其他销售就代为回答了“怕不够”
辛晓蓉皱了皱了眉头看着我“你是不是自个儿打脸啊你的销售表态了”
我很淡定，因为我从销售的脸色上看到了一丝掩饰不住的得意之情，销售们说“怕不够卖”
辛晓蓉点点头“还是年轻人够冲劲”
刘可欣非常醒目，她拉住坐在身边的辛晓蓉的手“哎呀，我的好姐姐，你以为你很老吗最多就是28而已也是年轻人呢”
辛晓蓉摇摇头笑着说“你呀，树上的小鸟都能哄下来”
我说“好，既然大家这么有信心，就这么做吧萧坚你安排好销售工作，根据刚才说的那几点要求，记得不要给客户录音了，尤其是有条件接收公积金购买方式那个环节，公积金下款还是有点慢，怕影响公司资金回笼。今天下午开始卖”
辛晓蓉说“那我得安排好人员了。”
我朝她点点头“有劳你啦”,