第156章 入局
姜洋正低头啃着面前碗里的排骨,听到刘峰的问话后,眉头微挑。
随即姜洋抬头,似是有些不解的看着刘峰。
刘峰尴尬的笑了笑,“老弟的一番话,我仔细想了想,有点道理,说实话,我现在其实也很纠结,并没有老弟所说的那样,早就坚定了要去拿下那一块地。
毕竟竞争很大,竞争大也就意味着最后投入必然不会小,正如海哥和老弟你们说的那样,这对我来说,风险性太高了。
所以,我看老弟你好像还有些想法,不如引导引导我吧,这份情算我欠老弟的了。”
“诶,刘总不要这么说,什么情不情的,我说的话,也不一定就准了。”
姜洋摆了摆手,见刘峰依旧期待的看着自己,内心暗喜,随后缓缓放下手中筷子,看着刘峰,“风险这种东西呢,肯定是难以避免的,我是做投资的,对这个也是了解的,而像刘总你们这一次,也算是一种投资吧。
所以风险是避免不了的。”
刘峰认真的听着,姜洋继续说道:“不过呢,我觉得,每个人和每个企业对风险的评判和承受能力都是不一样的。
换做我来的话,以我的角度去看,那拿下刘总所说的那块地,那风险性,就超出了我给自己定的筏值,毕竟刘总你也说了,各方都在盯着这么一块地,那这块地还没开始,这潜在价值就被拉的无限高了。
这还是前景还没完全定性的情况下,这就代表着,这块地,最终能给投资人带来的利益,在招标开始,甚至在现在这发酵的过程中,就在不停的降低着,因为成本在不停的发酵中,也在不停的被拉高着嘛。
但它的风险性,却是并不会因此而降低多少,那就代表着,投入和风险的比例,在拉开着,这就不符合我的一些念想了。”
姜洋巴拉巴拉的说了一通歪理,差点连他自己都被说服了。
而刘峰显然也听的更加意动了,眉头轻轻皱着,似是在琢磨着姜洋方才的话语。
过了好一会儿,刘峰才皱着眉头开口继续问道:“那老弟的意思是,退出?这...”
“不不不,我记得刘总说过,你特意回来内地,是想要重新在内地这边再继续捡起地产这块发展的。”
姜洋摇了摇头,说了句。
“嗯。”刘峰点头,没有否认。
“那刘总何必一上来,就这么大手笔想要吃下这么一个对你来说风险也许很高的项目呢?虽说如果成功了带来的收益是很巨大的,但若是出了问题,那你能承受吗?
会不会下一个暴雷的,就变成了刘总你的天峰地产呢?”
刘峰听后心中一惊,随即好像悟到了什么一般。
“按我说,这么一条扩建地铁线,站点又不只是一个,除了现在那选定的主站点位置很好,离主站点外的一些地方,不也是发展区吗?
虽然现在看着前景收益不高,但风险小啊,毕竟投入小了,自己承受力就高了啊。
先稳定,再图发展,这是我的拙见。
当然,具体还得看刘总你自己的想法,我也看过那扩建线的发展图的,我就觉得距离主站点外那一片很适合了。
说不定会有大收益呢?”
见刘峰意动,姜洋顺势继续诉说着。
刘峰听后,似是陷入了沉思一般,久久不言。
姜洋也没着急,重新拿起筷子,慢慢悠悠的吃着菜。
过了好一会儿,刘峰似是长长的的叹了口气,也不知道是不是觉得可惜,看向姜洋,轻声开口说道:“今天能遇到老弟,也算是我刘峰的福气,听老弟一言,我心里纠结这么久的事情,也想通了,老弟说的对,一上来就想大口吃肉,有点不实际了。
现在认真想想,我要拿下那块地,还真不是什么简单事情,要付出的代价实在太多了。
只是我之前一直有着执念,身在其中没有察觉。
谢了。”
刘峰很是诚恳,说罢端起茶杯,朝姜洋示意了一下。
姜洋笑了笑,放下筷子,也端起茶杯和刘峰碰了碰,“只希望我没有误导了刘总就好了。”
“不会,做什么决定,都是自己的,这一点,刘某还是清楚的。”刘峰喝了一口茶,认真的说道。
姜洋笑了笑,觉得时机差不多了,沉默了一会儿后,便开口说道:“那刘总现在有什么打算?”
听到姜洋的问话,刘峰似是想了想,随后说道:“主站点那块地皮就算了,不过我也没打算就此放弃,正如老弟所说的,这一条线下来,还有不少其他站点呢,今天回去,我准备找手下人一起分析一下,以小成本,先入局一个小的。
这样对我们天峰的体量来说,不算什么大问题,先进场吧。”
姜洋轻轻挑眉,停顿了一下后,脸上似是露出一丝惋惜,轻声说道:“今天聊了这么久,其实对这一条线,我也有些想法,只是我现在只是个投资人,不符合资质,有想法也参与不进去,倒是有些可惜了,哈哈。”
“哦?姜老弟也想参与这次的招标吗?”刘峰有些意外。
“说说而已,我没掺和过地产的,也进不了场。”姜洋摆了摆手,心里却是期待着。
“没事啊,我们天峰有!老弟若是真感兴趣的话,不妨说说。”刘峰大手一挥,自信的说道。
姜洋心中大喜,脸上也恰当的表露出一丝惊喜的神色,“那我就说说啦?”
“你说。”
“其实对距离阳城边郊那规划中主站点大概两公里外的那一块地,我有些意动的,那里应该是个小站点的规划吧?
如果我想参与,不知道有什么办法?”姜洋试探性的问道。
刘峰听后轻轻皱眉,“那里?那里有点太偏了吧?倒是没什么人盯上,不过老弟你不是地产人,还真没资格上手。
若是老弟真想拿下,我们天峰可以帮忙的,我们另外再签协议就好。
只是那里虽偏,也冷门,但最终价位,大概率也不会低于五个亿,这个,老弟你...”
姜洋听后轻轻皱眉,刘峰的话还真让他一下喜一下愁的。
五个亿,还真难到他了。
姜洋正想着,刘峰一直看着姜洋,似是也在想着什么,随后咬了咬牙,开口说道:“这样,我天峰也拿这一块,老弟你看你能出多少,我们再按照价值分配份额,另签协议,如何?”
姜洋听后,心中狂喜,但脸上不露丝毫,沉默了一会儿,才看向刘峰,轻轻点头,“可以!”
随即姜洋抬头,似是有些不解的看着刘峰。
刘峰尴尬的笑了笑,“老弟的一番话,我仔细想了想,有点道理,说实话,我现在其实也很纠结,并没有老弟所说的那样,早就坚定了要去拿下那一块地。
毕竟竞争很大,竞争大也就意味着最后投入必然不会小,正如海哥和老弟你们说的那样,这对我来说,风险性太高了。
所以,我看老弟你好像还有些想法,不如引导引导我吧,这份情算我欠老弟的了。”
“诶,刘总不要这么说,什么情不情的,我说的话,也不一定就准了。”
姜洋摆了摆手,见刘峰依旧期待的看着自己,内心暗喜,随后缓缓放下手中筷子,看着刘峰,“风险这种东西呢,肯定是难以避免的,我是做投资的,对这个也是了解的,而像刘总你们这一次,也算是一种投资吧。
所以风险是避免不了的。”
刘峰认真的听着,姜洋继续说道:“不过呢,我觉得,每个人和每个企业对风险的评判和承受能力都是不一样的。
换做我来的话,以我的角度去看,那拿下刘总所说的那块地,那风险性,就超出了我给自己定的筏值,毕竟刘总你也说了,各方都在盯着这么一块地,那这块地还没开始,这潜在价值就被拉的无限高了。
这还是前景还没完全定性的情况下,这就代表着,这块地,最终能给投资人带来的利益,在招标开始,甚至在现在这发酵的过程中,就在不停的降低着,因为成本在不停的发酵中,也在不停的被拉高着嘛。
但它的风险性,却是并不会因此而降低多少,那就代表着,投入和风险的比例,在拉开着,这就不符合我的一些念想了。”
姜洋巴拉巴拉的说了一通歪理,差点连他自己都被说服了。
而刘峰显然也听的更加意动了,眉头轻轻皱着,似是在琢磨着姜洋方才的话语。
过了好一会儿,刘峰才皱着眉头开口继续问道:“那老弟的意思是,退出?这...”
“不不不,我记得刘总说过,你特意回来内地,是想要重新在内地这边再继续捡起地产这块发展的。”
姜洋摇了摇头,说了句。
“嗯。”刘峰点头,没有否认。
“那刘总何必一上来,就这么大手笔想要吃下这么一个对你来说风险也许很高的项目呢?虽说如果成功了带来的收益是很巨大的,但若是出了问题,那你能承受吗?
会不会下一个暴雷的,就变成了刘总你的天峰地产呢?”
刘峰听后心中一惊,随即好像悟到了什么一般。
“按我说,这么一条扩建地铁线,站点又不只是一个,除了现在那选定的主站点位置很好,离主站点外的一些地方,不也是发展区吗?
虽然现在看着前景收益不高,但风险小啊,毕竟投入小了,自己承受力就高了啊。
先稳定,再图发展,这是我的拙见。
当然,具体还得看刘总你自己的想法,我也看过那扩建线的发展图的,我就觉得距离主站点外那一片很适合了。
说不定会有大收益呢?”
见刘峰意动,姜洋顺势继续诉说着。
刘峰听后,似是陷入了沉思一般,久久不言。
姜洋也没着急,重新拿起筷子,慢慢悠悠的吃着菜。
过了好一会儿,刘峰似是长长的的叹了口气,也不知道是不是觉得可惜,看向姜洋,轻声开口说道:“今天能遇到老弟,也算是我刘峰的福气,听老弟一言,我心里纠结这么久的事情,也想通了,老弟说的对,一上来就想大口吃肉,有点不实际了。
现在认真想想,我要拿下那块地,还真不是什么简单事情,要付出的代价实在太多了。
只是我之前一直有着执念,身在其中没有察觉。
谢了。”
刘峰很是诚恳,说罢端起茶杯,朝姜洋示意了一下。
姜洋笑了笑,放下筷子,也端起茶杯和刘峰碰了碰,“只希望我没有误导了刘总就好了。”
“不会,做什么决定,都是自己的,这一点,刘某还是清楚的。”刘峰喝了一口茶,认真的说道。
姜洋笑了笑,觉得时机差不多了,沉默了一会儿后,便开口说道:“那刘总现在有什么打算?”
听到姜洋的问话,刘峰似是想了想,随后说道:“主站点那块地皮就算了,不过我也没打算就此放弃,正如老弟所说的,这一条线下来,还有不少其他站点呢,今天回去,我准备找手下人一起分析一下,以小成本,先入局一个小的。
这样对我们天峰的体量来说,不算什么大问题,先进场吧。”
姜洋轻轻挑眉,停顿了一下后,脸上似是露出一丝惋惜,轻声说道:“今天聊了这么久,其实对这一条线,我也有些想法,只是我现在只是个投资人,不符合资质,有想法也参与不进去,倒是有些可惜了,哈哈。”
“哦?姜老弟也想参与这次的招标吗?”刘峰有些意外。
“说说而已,我没掺和过地产的,也进不了场。”姜洋摆了摆手,心里却是期待着。
“没事啊,我们天峰有!老弟若是真感兴趣的话,不妨说说。”刘峰大手一挥,自信的说道。
姜洋心中大喜,脸上也恰当的表露出一丝惊喜的神色,“那我就说说啦?”
“你说。”
“其实对距离阳城边郊那规划中主站点大概两公里外的那一块地,我有些意动的,那里应该是个小站点的规划吧?
如果我想参与,不知道有什么办法?”姜洋试探性的问道。
刘峰听后轻轻皱眉,“那里?那里有点太偏了吧?倒是没什么人盯上,不过老弟你不是地产人,还真没资格上手。
若是老弟真想拿下,我们天峰可以帮忙的,我们另外再签协议就好。
只是那里虽偏,也冷门,但最终价位,大概率也不会低于五个亿,这个,老弟你...”
姜洋听后轻轻皱眉,刘峰的话还真让他一下喜一下愁的。
五个亿,还真难到他了。
姜洋正想着,刘峰一直看着姜洋,似是也在想着什么,随后咬了咬牙,开口说道:“这样,我天峰也拿这一块,老弟你看你能出多少,我们再按照价值分配份额,另签协议,如何?”
姜洋听后,心中狂喜,但脸上不露丝毫,沉默了一会儿,才看向刘峰,轻轻点头,“可以!”