第155章 忽悠刘峰
姜洋心中的想法刚起,随即又想到了刘峰和吴大海之间的关系。
如果自己这次掺和了刘峰的事情,那和自己和吴大海那边的纠葛,是不是又算多了一丝?
姜洋眯了眯眼睛,随后咬了咬牙。
管他么的呢,自己也没求刘峰做啥事情,反而是打算引导刘峰去做出一下更加正确的选择,而自己也只是从中获利一波而已,和吴大海那边又有啥关系呢?
怎么说,自己都不该有这样的心理负担。
看来自己从大澳回来后,真的有点魔怔了。
不管了,钱就在眼前呢,这样的机会可不多啊。
想到这,姜洋再次抬头看向正继续吃着东西的刘峰,刘峰仿佛对姜洋的答复并没有怀有太大的期待一般。
“阳城新修地铁的事,我了解过一些。”
“哦?姜老弟了解过啊。”刘峰抬头,看着姜洋。
“嗯,是扩建是吧,跨市延伸线,这个在边郊拿下地皮,扩建商业区,长远来说,确实很有前景的。”
姜洋轻笑着说道,心里盘算着要怎么说,才能更加合适的让自己也掺和进去。
“是吧!姜老第你也是这么认为的吧!”
听了姜洋的话语,刘峰仿佛找到了知己一般,手上的筷子都放了下来,来了兴致一般目光灼灼的看着姜洋,随后又有些苦恼似的,开口说道:“这事在大澳的时候,我和海哥也提了一嘴,海哥那边并没有太赞成我的想法,不过海哥也有他的理由,毕竟这一次地皮的招标,并不是那么简单,单单是涉及到的资金这一块,就不是个小数目了。
以我天峰地产的资质,在内地这边其实已经冷了很久了,要那些个银行顺利批下款项,得付出不少的代价。
不找银行的话,那就得几近掏空我天峰的流动资产了,那风险太大。
而且得到消息的人,也不止我们这一家,想要顺利拿下那块最合适的,也许还得溢价不少才有机会。
海哥就是觉得这样子的风险和回报周期太长了,不值当,所以都不太建议。”
刘峰滔滔不绝的说着,“也就是因为这个,我才有些纠结了,距离那招标也没多少时日了,现在各家都在准备着,我实在不甘心。
今天听到老弟也觉得很有前景,真是稍微宽了一点我的心啊。”
姜洋脸色不变,静静的听着刘峰说完,想了想后,开口问道:“刘总看中的是哪一块?”
“嗯?还能是哪块?就是准备扩建的阳鹏线,靠阳城这边边郊的那个主站周边百米外那一片啊,就那一块最有发展机会了,好几波人都盯着呢。”
刘峰有些奇怪的看着姜洋。
姜洋听后,笑着轻轻摇头,张了张嘴,却又不说话,而是拿起筷子夹了一块排骨放在碗里,一副欲言又止的模样。
刘峰见状,眉头皱了皱,心里顿时痒痒的,忍不住追问:“姜老弟这是何意?有话说啊,可别吊着我啦。”
姜洋抬头,做出一副有些纠结的模样,刘峰见状更加心痒了。
“老弟你这...”
“刘总啊,不是我扭捏,实在是我这话说了,大概也得不到刘总你认同啊,那还不如不说了。”姜洋似是有些无奈的说道。
“你说,老弟是不看好我说那一块地?和海哥一样吗?觉得风险太大还是周期性太长了?”
刘峰有些着急的看着姜洋,姜洋沉吟了一下,“刘总真想听?”
“你快说啊。”
“刘总说的原因,都有吧,风险是第一个,那一片地方,据我所了解,依山伴石的,我不太看好能顺利下去。”
姜洋似是而非的说了句。
刘峰没有听太明白,眉头皱的更紧了,似是思考了一下,“你的意思是,那地铁扩建线路可能不太顺利?”
姜洋耸了耸肩,也没具体解释。
主要也是找不到理由去解释吧,也就只能这样模棱两可的忽悠着了。
按照姜洋记忆中度娘的结果,这条地铁扩建线路的主站点,在开始施工开挖不久,就挖出了一些不得了的老东西,导致这个主站点不得不紧急改了地点,足足移开了两三公里。
这也导致当时斥巨资拿下原地址周边地皮商用的那些人,一下子手里的地皮的价格就剧降了,一个个哭爹喊娘的。
而相反的,原来以低价拿下了两三公里外一大片地皮的人,则是因此,赚的盆满钵满。
“啊?这就有点不可能了吧,这政府主导的项目,准备大概都会挺充分的,不至于吧?而且现在都已经开始准备进驻了的。”
刘峰皱着眉头,显然不太认可姜洋的观点。
“呐,你看吧,我说刘总你不会认同我的吧?所以还不如不说。”
姜洋也没急,摊了摊手回道。
刘峰尴尬的笑了笑,又重新拿起筷子,眼中闪过一丝失望之意。
而姜洋停顿了一下,又似是随意的说道:“刘总刚刚说的,政府主导的项目,就一定准备充分,一定顺利吗?
我可不这么认为呢。”
姜洋一边拿着筷子夹菜,一边闲谈一般说着:“刘总也是做地产这块的,相信应该也承建过一些政府的项目吧?”
刘峰手里拿着筷子,也不夹菜,抬头看向姜洋,轻轻点头,“有过。”
“那刘总敢说你以前承建的项目,都完全准备充分,一点问题都没出过?”姜洋随意的补充了一句。
刘峰听后愣了一下,张了张嘴,却又无法反驳,随后只能尴尬的笑了笑。
“所以啊,刘总你刚刚的观点,可就不成立了,是项目,那就会有风险,这和是不是政府主导没关系,有政府背书,也许会更严格一点,但也不是说完全就保障了,刘总觉得我说的没错吧?”
刘峰看着姜洋,眉头又皱了起来,随后再次点了点头。
“那不就得了!不过我也没说不让刘总去争取那一块地,毕竟这也是刘总深思熟虑过后的决定嘛,想来先前也做过很多准备了,不能因为我的一面一言,就这样放弃了。
就是刘总你既然问起我了,我就表达一下我的观点嘛。
咱继续吃,不谈这个。”
姜洋笑着说道,似是打算跳出这个话题一般,但心里却是暗暗期待着刘峰的回应。
刘峰没有立刻回话,而是静静的看着姜洋,脑海里浮现出吴大海曾经对姜洋的评价。
似是纠结了好一会儿,刘峰咬了咬牙,轻声开口。
“那,姜老弟有什么其他建议吗?”
如果自己这次掺和了刘峰的事情,那和自己和吴大海那边的纠葛,是不是又算多了一丝?
姜洋眯了眯眼睛,随后咬了咬牙。
管他么的呢,自己也没求刘峰做啥事情,反而是打算引导刘峰去做出一下更加正确的选择,而自己也只是从中获利一波而已,和吴大海那边又有啥关系呢?
怎么说,自己都不该有这样的心理负担。
看来自己从大澳回来后,真的有点魔怔了。
不管了,钱就在眼前呢,这样的机会可不多啊。
想到这,姜洋再次抬头看向正继续吃着东西的刘峰,刘峰仿佛对姜洋的答复并没有怀有太大的期待一般。
“阳城新修地铁的事,我了解过一些。”
“哦?姜老弟了解过啊。”刘峰抬头,看着姜洋。
“嗯,是扩建是吧,跨市延伸线,这个在边郊拿下地皮,扩建商业区,长远来说,确实很有前景的。”
姜洋轻笑着说道,心里盘算着要怎么说,才能更加合适的让自己也掺和进去。
“是吧!姜老第你也是这么认为的吧!”
听了姜洋的话语,刘峰仿佛找到了知己一般,手上的筷子都放了下来,来了兴致一般目光灼灼的看着姜洋,随后又有些苦恼似的,开口说道:“这事在大澳的时候,我和海哥也提了一嘴,海哥那边并没有太赞成我的想法,不过海哥也有他的理由,毕竟这一次地皮的招标,并不是那么简单,单单是涉及到的资金这一块,就不是个小数目了。
以我天峰地产的资质,在内地这边其实已经冷了很久了,要那些个银行顺利批下款项,得付出不少的代价。
不找银行的话,那就得几近掏空我天峰的流动资产了,那风险太大。
而且得到消息的人,也不止我们这一家,想要顺利拿下那块最合适的,也许还得溢价不少才有机会。
海哥就是觉得这样子的风险和回报周期太长了,不值当,所以都不太建议。”
刘峰滔滔不绝的说着,“也就是因为这个,我才有些纠结了,距离那招标也没多少时日了,现在各家都在准备着,我实在不甘心。
今天听到老弟也觉得很有前景,真是稍微宽了一点我的心啊。”
姜洋脸色不变,静静的听着刘峰说完,想了想后,开口问道:“刘总看中的是哪一块?”
“嗯?还能是哪块?就是准备扩建的阳鹏线,靠阳城这边边郊的那个主站周边百米外那一片啊,就那一块最有发展机会了,好几波人都盯着呢。”
刘峰有些奇怪的看着姜洋。
姜洋听后,笑着轻轻摇头,张了张嘴,却又不说话,而是拿起筷子夹了一块排骨放在碗里,一副欲言又止的模样。
刘峰见状,眉头皱了皱,心里顿时痒痒的,忍不住追问:“姜老弟这是何意?有话说啊,可别吊着我啦。”
姜洋抬头,做出一副有些纠结的模样,刘峰见状更加心痒了。
“老弟你这...”
“刘总啊,不是我扭捏,实在是我这话说了,大概也得不到刘总你认同啊,那还不如不说了。”姜洋似是有些无奈的说道。
“你说,老弟是不看好我说那一块地?和海哥一样吗?觉得风险太大还是周期性太长了?”
刘峰有些着急的看着姜洋,姜洋沉吟了一下,“刘总真想听?”
“你快说啊。”
“刘总说的原因,都有吧,风险是第一个,那一片地方,据我所了解,依山伴石的,我不太看好能顺利下去。”
姜洋似是而非的说了句。
刘峰没有听太明白,眉头皱的更紧了,似是思考了一下,“你的意思是,那地铁扩建线路可能不太顺利?”
姜洋耸了耸肩,也没具体解释。
主要也是找不到理由去解释吧,也就只能这样模棱两可的忽悠着了。
按照姜洋记忆中度娘的结果,这条地铁扩建线路的主站点,在开始施工开挖不久,就挖出了一些不得了的老东西,导致这个主站点不得不紧急改了地点,足足移开了两三公里。
这也导致当时斥巨资拿下原地址周边地皮商用的那些人,一下子手里的地皮的价格就剧降了,一个个哭爹喊娘的。
而相反的,原来以低价拿下了两三公里外一大片地皮的人,则是因此,赚的盆满钵满。
“啊?这就有点不可能了吧,这政府主导的项目,准备大概都会挺充分的,不至于吧?而且现在都已经开始准备进驻了的。”
刘峰皱着眉头,显然不太认可姜洋的观点。
“呐,你看吧,我说刘总你不会认同我的吧?所以还不如不说。”
姜洋也没急,摊了摊手回道。
刘峰尴尬的笑了笑,又重新拿起筷子,眼中闪过一丝失望之意。
而姜洋停顿了一下,又似是随意的说道:“刘总刚刚说的,政府主导的项目,就一定准备充分,一定顺利吗?
我可不这么认为呢。”
姜洋一边拿着筷子夹菜,一边闲谈一般说着:“刘总也是做地产这块的,相信应该也承建过一些政府的项目吧?”
刘峰手里拿着筷子,也不夹菜,抬头看向姜洋,轻轻点头,“有过。”
“那刘总敢说你以前承建的项目,都完全准备充分,一点问题都没出过?”姜洋随意的补充了一句。
刘峰听后愣了一下,张了张嘴,却又无法反驳,随后只能尴尬的笑了笑。
“所以啊,刘总你刚刚的观点,可就不成立了,是项目,那就会有风险,这和是不是政府主导没关系,有政府背书,也许会更严格一点,但也不是说完全就保障了,刘总觉得我说的没错吧?”
刘峰看着姜洋,眉头又皱了起来,随后再次点了点头。
“那不就得了!不过我也没说不让刘总去争取那一块地,毕竟这也是刘总深思熟虑过后的决定嘛,想来先前也做过很多准备了,不能因为我的一面一言,就这样放弃了。
就是刘总你既然问起我了,我就表达一下我的观点嘛。
咱继续吃,不谈这个。”
姜洋笑着说道,似是打算跳出这个话题一般,但心里却是暗暗期待着刘峰的回应。
刘峰没有立刻回话,而是静静的看着姜洋,脑海里浮现出吴大海曾经对姜洋的评价。
似是纠结了好一会儿,刘峰咬了咬牙,轻声开口。
“那,姜老弟有什么其他建议吗?”