第56章 利字当先，金钱开道
卫上星回到自己办公室，立刻掏出手机给工程部经理赵志远打了一个电话，让他马上来自己办公室。
十来分钟后赵志远气喘吁吁地走了进来，说道：“卫总，您找我？”
卫上星伸手示意他坐到了办公桌前，打开烟盒拿出一支烟，递给赵志远。赵志远赶忙伸出双手将烟接回，放到桌面上，说道：“我先喘口气。”
卫上星“哈哈”一笑，说道：“那你先歇会，我先说。我刚才在钱总那喝茶，钱总对‘鑫湖城‘一期的维修整改有些计划，对二期土地平整的事情也有些想法。”卫上星简要地将钱大发的计划和想法说了一遍，然后问道：“这两件事你怎么看？”
赵志远此时气息已平稳，他拿起桌上的香烟含在嘴里，又从裤兜里掏出打火机将香烟点上，深吸了一口，说道：“‘鑫湖城’一期的建筑维修整改，难点在于负一层，一至三层维修难度不大，迟迟没能解决的原因是由于每栋楼都需要修，累积起来的工程量太大，以前刘大成就安排3个人在这维修，可不就慢的很呐，这次刘大成下定决心，调集60人过来集中维修，一个礼拜应该能修完。还是卫总出面力度大呀，平时我催刘大成，让他增加人手，他根本不配合，我找钱总想请他给刘大成施加点压力，可说了等于没说，根本没任何改变。”
卫上星收起脸上的笑容，严肃地说道：“以前我不在，工程上是事情我不知道，但现在我来了，这以后工程上的事情，作为工程部经理，你就是第一负责人，我给你权利，我也支持你，但你必须肩负起你的工作职责！有困难，可以来找我。”
赵志远听到卫上星这么说，忙正了正坐姿，挺着胸膛说道：“我来这时间也不长，去年国庆节后来的，这以前的工程我知道的也不多，很多问题我也不清楚，但您放心，只要我在，我一定把工程上的事情管好。那钱总怎么办？他还分管工程部吗？”
卫上星说道：“钱总和刘大成都准备组建新公司，而且他们这新公司还是承建我们‘鑫湖城’的工程，这既是乙方又是甲方岂不是很怪异？我想这个问题钱总也明白，我们给他一些时间，让他主动提出来辞去‘鑫湖置业’这边的职务，我再作相应的安排，这样合适些，在这之前，面子上你还是考虑一下他，这样有利于推进工作。我们再把话题回归到‘鑫湖城’一期的维修整改上来，今天一大早刘大成安排的60人维修人员陆续到位了，你们工程部要做好管理、监督、验收工作，不能放羊吃草，争取这一次把一至三层的工程瑕疵维修好，解决掉。”
赵志远连连点着头，说着：“好、好、好。”
卫上星问道：“那‘鑫湖城’一期负一层的渗漏怎么办？”
赵志远深吸了一口香烟，皱着眉说道：“去年秋季下了几场大雨，这负一层的问题就暴露出来了，我来了之后也找一期的建筑设计院来看过现场，他们拿了一个解决方案，方案建议在每一个别墅外围挖深度为1米六的引流沟，将从山上下来的水流进这个沟里，再从沟里流进‘鑫湖’里，这样就不会有水往负一层渗了，负一层也就不会潮湿。但是这个方案在内部讨论时被否定了，原因是造价太高。”
卫上星问道：“还有其他方案吗？”
赵志远叹了口气，说道：“其他方案的造价也不低，效果也没有优势。”
卫上星说道：“你们工程部继续联系建筑设计院，要求他们尽快拿出解决方案来，这个问题不解决，这别墅卖给谁呢？谁家愿意买个负一层渗漏的别墅呢？”
赵志远说道：“好的，这事我亲自盯着。”
卫上星说道：“嗯，行吧，这事先这样。另外‘鑫湖城’二期土地平整工程交给钱总和刘大成干，你起草个合同，跟他们签掉，条款考虑细致些，价格要公道。”
赵志远应承道：“好、好、好。”然后站起身来辞别卫上星，又急匆匆赶回‘鑫湖城’一期安排维修上的事情去了。
赵志远刚走，韩娜敲了敲门拿着文件夹走了进来，想来她是在门外一直等着呢，这会赵志远一走，她便敲门进来，走到办公桌前将文件夹打来，拿出一份文件递给卫上星，笑呵呵地说道：“您好卫总，这份文件是‘0年4月7日——月31日鑫湖城销售激励方案’，按照您的指示定购达到1个亿，奖励整个团队100万元做的。请您审批。”
卫上星接过来看了一遍，从笔筒里拿出签字笔，直接签上了名，然后将“激励方案”递还给韩娜。
韩娜接回“激励方案”，弯着腰将文件夹打开，先将“激励方案”放回，然后又拿出一个文件，说道：“这一份是《庆五一游鑫湖活动方案》，请您审阅。”
卫上星抬头接过韩娜手中的文件，眼睛无意间扫过她凸起的胸部，觉得很是尴尬，便说道：“你还是坐下吧，以后来了就自己坐，都是同事客气啥。”
韩娜笑吟吟地坐下，说道：“谢谢卫总，那我不客气了。”
卫上星“哈哈”一笑，正想拿她开个玩笑，可望着韩娜身着一套天青色裙装，端庄地坐在面前，那一对玉峰依然抢眼，他马上打消了这个念头，收住了笑，平淡地说道：“喝水自己倒，我先看看方案。”卫上星虽然对男女之事比较随性，但他有个原则，那就是从不跟自己公司里的女同事胡混。他很清楚作为一个公司领导，要想把团队带好，就一定不能把关系搞乱，特别是这种男女关系。
韩娜嘴里应着起身去茶几上提来茶壶，先给卫上星的水杯续了茶，方才给自己倒了一杯茶端着走回来，轻轻坐了下来，说道：“我们这两天‘爱房网’的广告投放出去，叠加‘湖光’、‘山晨’、‘月夜’三个短视频的推送，我们‘鑫湖城’的热度一下子起来了，不光来看房的客户量大幅上升，而且也有很多市民打电话来咨询，说是想过来玩玩，问我们可不可以，还有的问我们这有没有烧烤架、帐篷出租，昨天晚上我跟‘三顾策略’的宋小林商量了一下，拟制了这个方案，我们建议各采购帐篷和烧烤架0套，免费提供给来看房的客户也好，纯粹来旅游的也好，拍视频、做直播的也好，我们觉得他们能来玩，就会发朋友圈，就能宣传我们‘鑫湖城’。这样我们的山水资源优势慢慢就传播出去了，来买别墅的客户慢慢也会多起来的。”
卫上星拿起笔，在活动方案上签上了名，然后将方案递还给韩娜，说道：“另外，对于来看房的和纯玩的，按照上午物业刘经理给网红或直播的人员的礼品标准，也按每人一份送给他们，这样可以避免厚此薄彼，留下话柄。还有一个，你去找下刘经理，让她安排人员去采购些救生圈、救生衣、打捞杆等救援用品，放置在‘鑫湖’周边醒目的位置，以防有人落水好及时救援。再者，拟写一份安全须知，在来访人员做登记时让他们详细阅读并签字留档，以免万一出现意外后引发索赔。”
韩娜边听边记录，突然“呵呵”笑了起来。卫上星很诧异，就问道：“你笑什么？”
韩娜忍了忍，把笑的冲动，硬生生给憋了回去，摇了摇头，说道：“没什么，没什么？”
卫上星说道：“基本上就是这些了，具体细节你们再考虑考虑，行吧。还有没有其他事？”
韩娜说道：“没有了，那我先去办事了。”
卫上星说道：“行，你去吧。”
韩娜缓缓站起身来，偷瞄了一眼卫上星的胸膛，然后转过身忍着笑快步走了出去。卫上星见此不由得摇了摇头，小声嘀咕了一句：“这又是个勾人的妖精！”
卫上星端起茶杯喝了一气，刚点起一支烟抽着两口，就听见“咚咚”两声敲门声，他朗声说道：“请进。”然后朝办公室门方向望着，但见汪静晨推开房门走了进来。
她走到卫上星面前，说道：“您好卫总，有两件事情想跟您汇报一下。”
卫上星看了看汪静晨，但见她板着脸，一付苦恼的样子，说道：“坐下慢慢说吧。”
汪静晨坐了下来，先叹了口气，接着说道：“卫总您看，这食堂我才接手不到一个礼拜，这食堂的大厨就跟我闹情绪，刚才我去食堂，他就说现在烧菜工作量大了，想让公司给涨涨工资。”
卫上星问道：“烧菜工作量为什么变大了？”
汪静晨说道：“烧菜工作量变大也就是从昨天开始的，昨天上午有两组客户总共六个人，看完房时间到了1点多了，营销中心的销售员就发了餐劵给客户，客户就拿着餐劵到食堂吃饭了，食堂也没多准备饭菜，那时正常的工作餐已经没有了，大厨就给他们单独炒了几个家常菜，下了面条，客户吃的也很满意，大厨也没说没事，可今天上午到现在物业刘经理和营销中心已发出去30张餐劵了，他们怕食堂准备不足就提前跟我说了发出去餐劵的事情，我可不就就去找大厨通知增加工作餐饭菜的事情吗，我一说要增加30份工作餐，大厨就说这增加太多了，以后要是都这样，那要给他涨工资。”
卫上星“哈哈”一笑，说道：“大厨提这个要求，很合理呀，你可以答复他，如果就餐人数确实稳定增加了，公司会以奖金的形式给他们涨工资，如果人手不够，你们综管部还可以为食堂增加工作人员。来吃饭的人多是好事，说明愿意来我们‘鑫湖城’的人多了，人来多了房子还愁卖吗？”
汪静晨板着的脸，舒展开来，笑呵呵地说道：“谢谢卫总理解我们，大厨说的也是实际情况。您这么开明，真是我们这些员工的幸运呀！”
卫上星说道：“这是人之常情，正所谓‘己所不欲勿施于人’&nbp;。但有一点，食堂必须保证菜品质量也要提高服务质量，这食堂可是我们‘鑫湖城’的一个重要的形象窗口，你多花些心思，要把咱们‘鑫湖城’的食堂做大做强……”
汪静晨听着卫上星说到“做大做强”时，忍不住“噗嗤”一声“哈哈”笑了起来。卫上星诧异地看着汪静晨，等她收住笑，卫上星问道：“你笑什么？我说把食堂做大做强不对吗？”
汪静晨用手抚了抚头发，忍着笑说道：“这‘做大做强’火的很，网上有各种恶搞的段子，我一听到这‘做大做强’就想到了‘再创辉煌’。不过您放心，您说的意思我明白，菜品和服务我们必须做好。”
卫上星“哈哈”一笑，说道：“原来‘梗’在这里呀！不过我们做企业可不像那两个劫匪那般蛮干，我说把食堂做大做强不光是个口号，还是一个必须要实现的经营目标，你算算咱们‘鑫湖城’1000亩的开发规模，粗略算一下，建成后约有000户业主居住，户均按3口人算，这就是1000人呀，他们是不是有就餐需求呀？这么多人婚丧嫁娶，迎来送往，这需要多大的一个餐饮配套呢？我们‘鑫湖城’这周边又没有餐饮场所，从这个角度讲，我们的食堂不但必须做大做强，而且一定能做大做强，你琢磨琢磨是不是？”
汪静晨听完卫上星的话，彻底笑不出来了，脸上尴尬地泛起一片红晕，她说道：“我知道了，卫总，食堂上的事情我重点抓，绝对不拉公司的后腿！”
卫上星收住了笑，望着汪静晨的眼睛，坚定地说道：“我把食堂划到你们综管部，就是相信你能干好。你放心去干，有问题就来找我，好吧。你这边还有其他什么事？”
十来分钟后赵志远气喘吁吁地走了进来，说道：“卫总，您找我？”
卫上星伸手示意他坐到了办公桌前，打开烟盒拿出一支烟，递给赵志远。赵志远赶忙伸出双手将烟接回，放到桌面上，说道：“我先喘口气。”
卫上星“哈哈”一笑，说道：“那你先歇会，我先说。我刚才在钱总那喝茶，钱总对‘鑫湖城‘一期的维修整改有些计划，对二期土地平整的事情也有些想法。”卫上星简要地将钱大发的计划和想法说了一遍，然后问道：“这两件事你怎么看？”
赵志远此时气息已平稳，他拿起桌上的香烟含在嘴里，又从裤兜里掏出打火机将香烟点上，深吸了一口，说道：“‘鑫湖城’一期的建筑维修整改，难点在于负一层，一至三层维修难度不大，迟迟没能解决的原因是由于每栋楼都需要修，累积起来的工程量太大，以前刘大成就安排3个人在这维修，可不就慢的很呐，这次刘大成下定决心，调集60人过来集中维修，一个礼拜应该能修完。还是卫总出面力度大呀，平时我催刘大成，让他增加人手，他根本不配合，我找钱总想请他给刘大成施加点压力，可说了等于没说，根本没任何改变。”
卫上星收起脸上的笑容，严肃地说道：“以前我不在，工程上是事情我不知道，但现在我来了，这以后工程上的事情，作为工程部经理，你就是第一负责人，我给你权利，我也支持你，但你必须肩负起你的工作职责！有困难，可以来找我。”
赵志远听到卫上星这么说，忙正了正坐姿，挺着胸膛说道：“我来这时间也不长，去年国庆节后来的，这以前的工程我知道的也不多，很多问题我也不清楚，但您放心，只要我在，我一定把工程上的事情管好。那钱总怎么办？他还分管工程部吗？”
卫上星说道：“钱总和刘大成都准备组建新公司，而且他们这新公司还是承建我们‘鑫湖城’的工程，这既是乙方又是甲方岂不是很怪异？我想这个问题钱总也明白，我们给他一些时间，让他主动提出来辞去‘鑫湖置业’这边的职务，我再作相应的安排，这样合适些，在这之前，面子上你还是考虑一下他，这样有利于推进工作。我们再把话题回归到‘鑫湖城’一期的维修整改上来，今天一大早刘大成安排的60人维修人员陆续到位了，你们工程部要做好管理、监督、验收工作，不能放羊吃草，争取这一次把一至三层的工程瑕疵维修好，解决掉。”
赵志远连连点着头，说着：“好、好、好。”
卫上星问道：“那‘鑫湖城’一期负一层的渗漏怎么办？”
赵志远深吸了一口香烟，皱着眉说道：“去年秋季下了几场大雨，这负一层的问题就暴露出来了，我来了之后也找一期的建筑设计院来看过现场，他们拿了一个解决方案，方案建议在每一个别墅外围挖深度为1米六的引流沟，将从山上下来的水流进这个沟里，再从沟里流进‘鑫湖’里，这样就不会有水往负一层渗了，负一层也就不会潮湿。但是这个方案在内部讨论时被否定了，原因是造价太高。”
卫上星问道：“还有其他方案吗？”
赵志远叹了口气，说道：“其他方案的造价也不低，效果也没有优势。”
卫上星说道：“你们工程部继续联系建筑设计院，要求他们尽快拿出解决方案来，这个问题不解决，这别墅卖给谁呢？谁家愿意买个负一层渗漏的别墅呢？”
赵志远说道：“好的，这事我亲自盯着。”
卫上星说道：“嗯，行吧，这事先这样。另外‘鑫湖城’二期土地平整工程交给钱总和刘大成干，你起草个合同，跟他们签掉，条款考虑细致些，价格要公道。”
赵志远应承道：“好、好、好。”然后站起身来辞别卫上星，又急匆匆赶回‘鑫湖城’一期安排维修上的事情去了。
赵志远刚走，韩娜敲了敲门拿着文件夹走了进来，想来她是在门外一直等着呢，这会赵志远一走，她便敲门进来，走到办公桌前将文件夹打来，拿出一份文件递给卫上星，笑呵呵地说道：“您好卫总，这份文件是‘0年4月7日——月31日鑫湖城销售激励方案’，按照您的指示定购达到1个亿，奖励整个团队100万元做的。请您审批。”
卫上星接过来看了一遍，从笔筒里拿出签字笔，直接签上了名，然后将“激励方案”递还给韩娜。
韩娜接回“激励方案”，弯着腰将文件夹打开，先将“激励方案”放回，然后又拿出一个文件，说道：“这一份是《庆五一游鑫湖活动方案》，请您审阅。”
卫上星抬头接过韩娜手中的文件，眼睛无意间扫过她凸起的胸部，觉得很是尴尬，便说道：“你还是坐下吧，以后来了就自己坐，都是同事客气啥。”
韩娜笑吟吟地坐下，说道：“谢谢卫总，那我不客气了。”
卫上星“哈哈”一笑，正想拿她开个玩笑，可望着韩娜身着一套天青色裙装，端庄地坐在面前，那一对玉峰依然抢眼，他马上打消了这个念头，收住了笑，平淡地说道：“喝水自己倒，我先看看方案。”卫上星虽然对男女之事比较随性，但他有个原则，那就是从不跟自己公司里的女同事胡混。他很清楚作为一个公司领导，要想把团队带好，就一定不能把关系搞乱，特别是这种男女关系。
韩娜嘴里应着起身去茶几上提来茶壶，先给卫上星的水杯续了茶，方才给自己倒了一杯茶端着走回来，轻轻坐了下来，说道：“我们这两天‘爱房网’的广告投放出去，叠加‘湖光’、‘山晨’、‘月夜’三个短视频的推送，我们‘鑫湖城’的热度一下子起来了，不光来看房的客户量大幅上升，而且也有很多市民打电话来咨询，说是想过来玩玩，问我们可不可以，还有的问我们这有没有烧烤架、帐篷出租，昨天晚上我跟‘三顾策略’的宋小林商量了一下，拟制了这个方案，我们建议各采购帐篷和烧烤架0套，免费提供给来看房的客户也好，纯粹来旅游的也好，拍视频、做直播的也好，我们觉得他们能来玩，就会发朋友圈，就能宣传我们‘鑫湖城’。这样我们的山水资源优势慢慢就传播出去了，来买别墅的客户慢慢也会多起来的。”
卫上星拿起笔，在活动方案上签上了名，然后将方案递还给韩娜，说道：“另外，对于来看房的和纯玩的，按照上午物业刘经理给网红或直播的人员的礼品标准，也按每人一份送给他们，这样可以避免厚此薄彼，留下话柄。还有一个，你去找下刘经理，让她安排人员去采购些救生圈、救生衣、打捞杆等救援用品，放置在‘鑫湖’周边醒目的位置，以防有人落水好及时救援。再者，拟写一份安全须知，在来访人员做登记时让他们详细阅读并签字留档，以免万一出现意外后引发索赔。”
韩娜边听边记录，突然“呵呵”笑了起来。卫上星很诧异，就问道：“你笑什么？”
韩娜忍了忍，把笑的冲动，硬生生给憋了回去，摇了摇头，说道：“没什么，没什么？”
卫上星说道：“基本上就是这些了，具体细节你们再考虑考虑，行吧。还有没有其他事？”
韩娜说道：“没有了，那我先去办事了。”
卫上星说道：“行，你去吧。”
韩娜缓缓站起身来，偷瞄了一眼卫上星的胸膛，然后转过身忍着笑快步走了出去。卫上星见此不由得摇了摇头，小声嘀咕了一句：“这又是个勾人的妖精！”
卫上星端起茶杯喝了一气，刚点起一支烟抽着两口，就听见“咚咚”两声敲门声，他朗声说道：“请进。”然后朝办公室门方向望着，但见汪静晨推开房门走了进来。
她走到卫上星面前，说道：“您好卫总，有两件事情想跟您汇报一下。”
卫上星看了看汪静晨，但见她板着脸，一付苦恼的样子，说道：“坐下慢慢说吧。”
汪静晨坐了下来，先叹了口气，接着说道：“卫总您看，这食堂我才接手不到一个礼拜，这食堂的大厨就跟我闹情绪，刚才我去食堂，他就说现在烧菜工作量大了，想让公司给涨涨工资。”
卫上星问道：“烧菜工作量为什么变大了？”
汪静晨说道：“烧菜工作量变大也就是从昨天开始的，昨天上午有两组客户总共六个人，看完房时间到了1点多了，营销中心的销售员就发了餐劵给客户，客户就拿着餐劵到食堂吃饭了，食堂也没多准备饭菜，那时正常的工作餐已经没有了，大厨就给他们单独炒了几个家常菜，下了面条，客户吃的也很满意，大厨也没说没事，可今天上午到现在物业刘经理和营销中心已发出去30张餐劵了，他们怕食堂准备不足就提前跟我说了发出去餐劵的事情，我可不就就去找大厨通知增加工作餐饭菜的事情吗，我一说要增加30份工作餐，大厨就说这增加太多了，以后要是都这样，那要给他涨工资。”
卫上星“哈哈”一笑，说道：“大厨提这个要求，很合理呀，你可以答复他，如果就餐人数确实稳定增加了，公司会以奖金的形式给他们涨工资，如果人手不够，你们综管部还可以为食堂增加工作人员。来吃饭的人多是好事，说明愿意来我们‘鑫湖城’的人多了，人来多了房子还愁卖吗？”
汪静晨板着的脸，舒展开来，笑呵呵地说道：“谢谢卫总理解我们，大厨说的也是实际情况。您这么开明，真是我们这些员工的幸运呀！”
卫上星说道：“这是人之常情，正所谓‘己所不欲勿施于人’&nbp;。但有一点，食堂必须保证菜品质量也要提高服务质量，这食堂可是我们‘鑫湖城’的一个重要的形象窗口，你多花些心思，要把咱们‘鑫湖城’的食堂做大做强……”
汪静晨听着卫上星说到“做大做强”时，忍不住“噗嗤”一声“哈哈”笑了起来。卫上星诧异地看着汪静晨，等她收住笑，卫上星问道：“你笑什么？我说把食堂做大做强不对吗？”
汪静晨用手抚了抚头发，忍着笑说道：“这‘做大做强’火的很，网上有各种恶搞的段子，我一听到这‘做大做强’就想到了‘再创辉煌’。不过您放心，您说的意思我明白，菜品和服务我们必须做好。”
卫上星“哈哈”一笑，说道：“原来‘梗’在这里呀！不过我们做企业可不像那两个劫匪那般蛮干，我说把食堂做大做强不光是个口号，还是一个必须要实现的经营目标，你算算咱们‘鑫湖城’1000亩的开发规模，粗略算一下，建成后约有000户业主居住，户均按3口人算，这就是1000人呀，他们是不是有就餐需求呀？这么多人婚丧嫁娶，迎来送往，这需要多大的一个餐饮配套呢？我们‘鑫湖城’这周边又没有餐饮场所，从这个角度讲，我们的食堂不但必须做大做强，而且一定能做大做强，你琢磨琢磨是不是？”
汪静晨听完卫上星的话，彻底笑不出来了，脸上尴尬地泛起一片红晕，她说道：“我知道了，卫总，食堂上的事情我重点抓，绝对不拉公司的后腿！”
卫上星收住了笑，望着汪静晨的眼睛，坚定地说道：“我把食堂划到你们综管部，就是相信你能干好。你放心去干，有问题就来找我，好吧。你这边还有其他什么事？”