第一千七百九十三章 提前布局
“去地产化准备转型”张静一脸愕然的看着杨东旭，就好像听到了这个世界上做好听的笑话。
虞依那边杨东旭没有告知，对方在没有察觉之前他也不会解释什么。不单单是虞依整个飓风建筑其他高层他都不准备去知会一声。
不过不和其他人说需要和张静说一下，这不是亲疏远近的问题。如果说真的论亲疏远近的话，其实虞依和杨东旭要更熟悉一些。
只所以不和虞依解释清楚这件事情因为没有这个必要，飓风建筑的转型不是一蹴而就的，所有飓风建筑的高层按照现在的步伐前进就行。
一些微调的地方他这个董事长把控就够了。而不和虞依说却和张静说，那是因为张静是他的贴身助理。
很多事情都需要张静经手处理，同时一些需要注意的地方也需要提点张静，一旦发现什么问题需要及时向他报告。
而一个地产公司，一个国内龙头企业的地产公司，一个在国际上也有名气的地产公司。既然要去地产化搞什么产业转型。
这要不是张静确定杨东旭没什么神经病的病史，今天也没有乱吃药，更没有发烧。换做任何一个人她都感觉这个人疯了。
研发飞机的你要去飞机化，工程机械你要去机械化，这简直驴头不对马嘴脑袋秀逗了。
“不是彻底去地产化，也不是彻底转型。这是在有些项目和发展方向上需要微调，和你说是需要你注意下这方面的事情，如果有什么变故第一时间通知我。
去地产化的意思是，飓风建筑以后发展方向，不再随着国内其他房地产商向着二三线城市进发。
不再到二三线城市拿地，并且手中地产开发项目，飓风广场不再建设，高档小区开始限量。
总之就是保存现有的房产持有量不做过多的增加，不再像以前那样大踏步前进跑马圈地，开始深挖现有的房产内容深度。
至于转型，是房地产发展方向，向着国家基建方面比重倾斜。比如说告诉公路、铁路、高铁、燃气管道、风力发电、太阳能发电等等。
总之资源和资金向着基础建设倾斜，而不再像以盖钢筋混泥土的房子为主，除此之外飓风建筑的发展方向也向着新能源和环保能源倾斜。”
“是不是出什么事情了”张静看着杨东旭，做了杨东旭这么久的助理，这点敏感性还是有的。
飓风建筑作为国内房地产的龙头老大，杨东旭这个当董事长的，一不召开董事会议，二步向着飓风建筑高层通风。
而是悄悄的进行公司发展方向的的调整，这给她的第一感觉就是上面是不是有什么重磅的决定被杨东旭给知道了。
“没出什么事儿，就是感觉飓风建筑发展遇到了瓶颈，且房地产项目也遇到了上限，所以换个方向寻求突破。”杨东旭开口说道。
这不是在骗张静，而是真的没什么事情。对现如今火爆的房地产市场来说，国家即便有各种宏观调控政策出台，也依然无法限制房价的上涨。
甚至未来五六年的时间，所有人都依然沉浸在房地产的狂欢之中，全国房价一律上涨根本没有任何一点降价的可能。
“真的”张静还是不信的看着杨东旭。
“你觉得国内现在的房价上涨正常吗”杨东旭看张静这样，于是不再解释而是反问了一句。
“和居民收入相比当然不正常，但和国家经济增速相比，好像也不算不正常。”张静回答道。
这个问题回答的很有深度，说真的国内房地产只所以火爆的不正常，和国内经济大环境有着直接关系。
国内经济一路飙升，市场上多了很多的热钱，再加上置业有个家又是华夏人的传统思想，这房屋销量自然是连年走高。
再加上一些别有用心的炒房客各种一忽悠，然后各种金融机构挂靠的挂靠，钻漏洞的钻漏洞各种贷款把钱往房地产市场上扔，这个产业想不火爆都难。
总之就是一句话，国家经济发展很好，大家能搞到钱往房地产市场中扔。
“那你觉得这样的火爆能持续多长时间，或者说华夏经济如此夸张的经济增速能持续多长时间”
“上面对房地产有重磅政策调整了”
“政策会有的，但能不能挡住目前已经失控的房地产这个猛兽那就不一定了。”杨东旭捏了捏眉心，问题怎么又绕回来了。
“你提前布局是准备避嫌”张静继续问道。
避嫌这样的事情杨东旭经常做，上面为何一直都这么支持他
是因为他是商业奇才，手里掌握的人脉和资源以及资产很多
这方面的因素自然有，但更主要的因素是杨东旭身上披着金身，同时对国家颁布的任何政策都无条件的认真执行。
比如说他从来不搞什么慈善免税，都是自己收入交税之后再做慈善。
也不高什么合理花销，例如把自己花亿购买的私人飞机亿卖给公司，然后再以一年块钱的价格租借这架私人飞机给自己用。
这样飞机各种维修和维护费用一年上千万的花销不但可以走公司的账，这里外里几个亿就到手了。
这样的骚操作他从来不做。总之杨东旭很守规矩，很守法律。这么一个榜样，一个遵循政策的带头羊，上面的领导怎么能不喜欢
你一个搞电商连人家杨董一根手指头都比不了，结果各种骚操作一套一套的，各种免税手段一波一波的，你好意思吗
“不是避嫌是未雨绸缪，不能事情怼到脸上了再去做。并且你也看出了国内房地产发展的畸形。
尽早从这个畸形的环境中跳出来，打造飓风建筑六边形一样毫无破绽的竞争力，一旦遇到突发状况咱们也不至于手忙脚乱不是
并且以后真的内卷起来，钢筋混泥土的房子其实是最没价值的。精装修，商场运营，物业，这才是细水长流的产业。
就好像现在卖汽车的，其实一辆汽车出售的利润就那么多，想要再次提升基本不可能。但售后保养和维修做起来，一辆车从出售到报废也不少给s店贡献业绩的。”
“内卷是啥”张静愣了一下，一时间没明白这个新的词语。
“内卷的意思就是，外功练的差不多了，国外经济又不是很景气。于是那些出口和国内产品双标的工厂，不得不把高标准的产品放到国内市场上来竞争。”
虞依那边杨东旭没有告知，对方在没有察觉之前他也不会解释什么。不单单是虞依整个飓风建筑其他高层他都不准备去知会一声。
不过不和其他人说需要和张静说一下，这不是亲疏远近的问题。如果说真的论亲疏远近的话，其实虞依和杨东旭要更熟悉一些。
只所以不和虞依解释清楚这件事情因为没有这个必要，飓风建筑的转型不是一蹴而就的，所有飓风建筑的高层按照现在的步伐前进就行。
一些微调的地方他这个董事长把控就够了。而不和虞依说却和张静说，那是因为张静是他的贴身助理。
很多事情都需要张静经手处理，同时一些需要注意的地方也需要提点张静，一旦发现什么问题需要及时向他报告。
而一个地产公司，一个国内龙头企业的地产公司，一个在国际上也有名气的地产公司。既然要去地产化搞什么产业转型。
这要不是张静确定杨东旭没什么神经病的病史，今天也没有乱吃药，更没有发烧。换做任何一个人她都感觉这个人疯了。
研发飞机的你要去飞机化，工程机械你要去机械化，这简直驴头不对马嘴脑袋秀逗了。
“不是彻底去地产化，也不是彻底转型。这是在有些项目和发展方向上需要微调，和你说是需要你注意下这方面的事情，如果有什么变故第一时间通知我。
去地产化的意思是，飓风建筑以后发展方向，不再随着国内其他房地产商向着二三线城市进发。
不再到二三线城市拿地，并且手中地产开发项目，飓风广场不再建设，高档小区开始限量。
总之就是保存现有的房产持有量不做过多的增加，不再像以前那样大踏步前进跑马圈地，开始深挖现有的房产内容深度。
至于转型，是房地产发展方向，向着国家基建方面比重倾斜。比如说告诉公路、铁路、高铁、燃气管道、风力发电、太阳能发电等等。
总之资源和资金向着基础建设倾斜，而不再像以盖钢筋混泥土的房子为主，除此之外飓风建筑的发展方向也向着新能源和环保能源倾斜。”
“是不是出什么事情了”张静看着杨东旭，做了杨东旭这么久的助理，这点敏感性还是有的。
飓风建筑作为国内房地产的龙头老大，杨东旭这个当董事长的，一不召开董事会议，二步向着飓风建筑高层通风。
而是悄悄的进行公司发展方向的的调整，这给她的第一感觉就是上面是不是有什么重磅的决定被杨东旭给知道了。
“没出什么事儿，就是感觉飓风建筑发展遇到了瓶颈，且房地产项目也遇到了上限，所以换个方向寻求突破。”杨东旭开口说道。
这不是在骗张静，而是真的没什么事情。对现如今火爆的房地产市场来说，国家即便有各种宏观调控政策出台，也依然无法限制房价的上涨。
甚至未来五六年的时间，所有人都依然沉浸在房地产的狂欢之中，全国房价一律上涨根本没有任何一点降价的可能。
“真的”张静还是不信的看着杨东旭。
“你觉得国内现在的房价上涨正常吗”杨东旭看张静这样，于是不再解释而是反问了一句。
“和居民收入相比当然不正常，但和国家经济增速相比，好像也不算不正常。”张静回答道。
这个问题回答的很有深度，说真的国内房地产只所以火爆的不正常，和国内经济大环境有着直接关系。
国内经济一路飙升，市场上多了很多的热钱，再加上置业有个家又是华夏人的传统思想，这房屋销量自然是连年走高。
再加上一些别有用心的炒房客各种一忽悠，然后各种金融机构挂靠的挂靠，钻漏洞的钻漏洞各种贷款把钱往房地产市场上扔，这个产业想不火爆都难。
总之就是一句话，国家经济发展很好，大家能搞到钱往房地产市场中扔。
“那你觉得这样的火爆能持续多长时间，或者说华夏经济如此夸张的经济增速能持续多长时间”
“上面对房地产有重磅政策调整了”
“政策会有的，但能不能挡住目前已经失控的房地产这个猛兽那就不一定了。”杨东旭捏了捏眉心，问题怎么又绕回来了。
“你提前布局是准备避嫌”张静继续问道。
避嫌这样的事情杨东旭经常做，上面为何一直都这么支持他
是因为他是商业奇才，手里掌握的人脉和资源以及资产很多
这方面的因素自然有，但更主要的因素是杨东旭身上披着金身，同时对国家颁布的任何政策都无条件的认真执行。
比如说他从来不搞什么慈善免税，都是自己收入交税之后再做慈善。
也不高什么合理花销，例如把自己花亿购买的私人飞机亿卖给公司，然后再以一年块钱的价格租借这架私人飞机给自己用。
这样飞机各种维修和维护费用一年上千万的花销不但可以走公司的账，这里外里几个亿就到手了。
这样的骚操作他从来不做。总之杨东旭很守规矩，很守法律。这么一个榜样，一个遵循政策的带头羊，上面的领导怎么能不喜欢
你一个搞电商连人家杨董一根手指头都比不了，结果各种骚操作一套一套的，各种免税手段一波一波的，你好意思吗
“不是避嫌是未雨绸缪，不能事情怼到脸上了再去做。并且你也看出了国内房地产发展的畸形。
尽早从这个畸形的环境中跳出来，打造飓风建筑六边形一样毫无破绽的竞争力，一旦遇到突发状况咱们也不至于手忙脚乱不是
并且以后真的内卷起来，钢筋混泥土的房子其实是最没价值的。精装修，商场运营，物业，这才是细水长流的产业。
就好像现在卖汽车的，其实一辆汽车出售的利润就那么多，想要再次提升基本不可能。但售后保养和维修做起来，一辆车从出售到报废也不少给s店贡献业绩的。”
“内卷是啥”张静愣了一下，一时间没明白这个新的词语。
“内卷的意思就是，外功练的差不多了，国外经济又不是很景气。于是那些出口和国内产品双标的工厂，不得不把高标准的产品放到国内市场上来竞争。”