第一百零八章 拍地准备
马啸天和杨山两人，开车来到啸天地产，也就是科汇谷这边。
一是可以看下装修进度，二是下午可以直接去金太阳，其实对于马啸天来说，目前做的这些，虽然基本都是他一个人在思考，但都是马啸天未来事业的基石。
其他人看到马啸天这里投资一下，那里买点股份，就和暴发户没啥区别，有钱了，看到需要的都买，没有任何生态可言，现在大型企业，都是做的是自己生态范围内的，不管是阿里还是腾讯，都是一样，只要是自己生态范围内的，要么收购，要么入股，要么直接自己做，完善自己生态链，一旦搭建起来，何其恐怖；
遥想上一世，米国制裁一款短视频软件和制裁腾讯，让其售卖，前置只能屈服，最后还被以各种理由搪塞不给钱，后者根本不在乎，这就是生态系统的强大之处，让人离不开创建的生态系统。
当马啸天到了啸天地产，张亮也出来迎接，毕竟马啸天现在在法理上，都属于他的老板，迎接实属正常。
马啸天看到张亮后，笑道：“张总，还麻烦跑出来”；
张亮也是笑着回道：“马总前来视察，岂有不迎接之理”。
马啸天也没有再继续客气，三人一同进入办公室，马啸天问道：“张总，关于上次说的那些买地的事情，咱们这边处理的如何了”；
张亮没想到马啸天会问这个，要知道，现在啸天地产也才更名完毕，从收购合泰到现在，也才侃侃过了一周多一点而已；
不过好在自己一直也有心理准备，说道：“马总，关于拍卖地皮的事情，下周二有一个地皮拍卖会，里面就有三块地皮是您上次说的里面的，但是据我了解，价格相对比较高，而且竞争也很大，那些大型地产公司也是磨刀霍霍”；
马啸天终于来了精神问道：“你说的是哪几个地方”？
“总共拍卖有6快地皮，其中开源大道旁边的一块，知识城里一块，南沙一块，这三个区域是您上次划出来的”张亮直接就回答道。
马啸天这时候也很诧异，本来就是随口一问，是打算让张亮在电脑上查看后告诉他，没想到还真记下来了，怪不得呢，每个人的成功，都有其为成功付出的努力。
“那就好，争取这三块全部拿下来，到时候你也告诉我一声，我们一起去”，马啸天对着张亮道。
“行，到时候我提前告诉您，我们一起过去”，张亮也是兴奋的回道，要知道这三块地皮，拍下来估计怎么也得30亿左右，其中最贵的还是开源大道这个，
其他两个地方虽然偏僻，但是张亮和公司其他人也研究分析过，后期市场会比较好，所以也很看好这三块，再加上马啸天亲自去的话，更是心里有底气，兜里有钱，心里不慌啊。
“对了，张总，现在公司的资金应该有10个亿，按照你上次说的杠杆的话，能高达100亿，在今年把这100亿全部花完，全部用于购买地皮，后续如果资金不足的话，我再给公司注资，时不我待啊，都已经九月下旬了”，马啸天悠悠的说道。
张亮刚从臆想中回过神来，就听到马啸天说的今年把这100亿花完，不够了自己再注资，要知道，现在已经九月底了，距离2016年只有两个多月，想要花完的话，每个月都得差不多50亿啊，地产龙头也不敢这么整；
虽然张亮内心想反驳，但是又没有，因为想起来马啸天之前说的，今年是一个可以让啸天地产成为行业前十的契机，虽然他不知道是什么契机，但是也只能服从马啸天的命令，毕竟现在啸天地产已经是被马啸天控股，自己只是一个股东而已。
唯一能做的就是听马啸天吩咐，把他的想法落实到位，至于能否达到地产前十，那就是马啸天要操心的事情，而不是他自己操心的了，想通这些，张亮也是轻松很多，认真做好自己分内事情即可，其他都不需要理会。
马啸天还在踱步走着，总感觉自己把一个事情给忘记了，好像是关于楼盘的，因为刚好说道这个事情，才触发马啸天内心的想法，但是就是想不出来，张亮看到马啸天这样来回踱步，
于是问道：“马总，出啥问题了吗，看您一直走来走去”？
“也没啥大事情，刚才好像想到什么，突然又给忘记了，对，刚才我们再说拍卖地皮的事情，你再给我说一遍，我看能不能找到那个灵感”，马啸天不确定的说道。
于是张亮就把刚才的对话差不多说了一遍，当说到知识城那里的时候，突然想起来了，没错，就是知识城那里，有一个楼盘，现在只开发了一期，然后一直不开发了，好像是一个新加坡的开发商，上一世最后被卖给了时代，要知道，那块地皮上面盖的房子，将是知识城价格标杆，也是升值最快的。
虽然马啸天不知道新加坡哪家开发商为何不自己盖房，要知道上一世哪怕卖给时代，也是在2016年年底了，那时候房价都差不多翻倍；
当然地皮也是赚了很多，但肯定是没有全部盖起来赚的多，不管了，先让张亮和他们谈，买下来再慢慢盖就好了，现在房价都还没怎么涨，地皮想来也只是微涨而已，绝对是好几倍的利润。
打断了张亮的继续说话，马啸天说道：“张总，我想起来了，是知识城那边，在万科对面，有一家新加坡的楼盘，好像现在不盖了，你打听下，看是否出手，如果卖的话，我们全部接手过来，也就是加上这个，总共是4个，想尽办法拿下来”。
张亮这时候也不问原因了，刚才想通后，就不在执着，一切按照马啸天吩咐来就好，好好执行，就等结果，毕竟马啸天能在这么短时间内达到现在的成就，肯定是有其独特眼光，非自己等人所能比拟。
张亮内心的想法马啸天不知道，不然也会低张亮更加高看一眼，一个不仅有魄力，而且还有眼光的人，都是值得被尊重，这些心理历程，不管是谁，都无从得知，只能通过行动来证明自己的认知是否正确。
一是可以看下装修进度，二是下午可以直接去金太阳，其实对于马啸天来说，目前做的这些，虽然基本都是他一个人在思考，但都是马啸天未来事业的基石。
其他人看到马啸天这里投资一下，那里买点股份，就和暴发户没啥区别，有钱了，看到需要的都买，没有任何生态可言，现在大型企业，都是做的是自己生态范围内的，不管是阿里还是腾讯，都是一样，只要是自己生态范围内的，要么收购，要么入股，要么直接自己做，完善自己生态链，一旦搭建起来，何其恐怖；
遥想上一世，米国制裁一款短视频软件和制裁腾讯，让其售卖，前置只能屈服，最后还被以各种理由搪塞不给钱，后者根本不在乎，这就是生态系统的强大之处，让人离不开创建的生态系统。
当马啸天到了啸天地产，张亮也出来迎接，毕竟马啸天现在在法理上，都属于他的老板，迎接实属正常。
马啸天看到张亮后，笑道：“张总，还麻烦跑出来”；
张亮也是笑着回道：“马总前来视察，岂有不迎接之理”。
马啸天也没有再继续客气，三人一同进入办公室，马啸天问道：“张总，关于上次说的那些买地的事情，咱们这边处理的如何了”；
张亮没想到马啸天会问这个，要知道，现在啸天地产也才更名完毕，从收购合泰到现在，也才侃侃过了一周多一点而已；
不过好在自己一直也有心理准备，说道：“马总，关于拍卖地皮的事情，下周二有一个地皮拍卖会，里面就有三块地皮是您上次说的里面的，但是据我了解，价格相对比较高，而且竞争也很大，那些大型地产公司也是磨刀霍霍”；
马啸天终于来了精神问道：“你说的是哪几个地方”？
“总共拍卖有6快地皮，其中开源大道旁边的一块，知识城里一块，南沙一块，这三个区域是您上次划出来的”张亮直接就回答道。
马啸天这时候也很诧异，本来就是随口一问，是打算让张亮在电脑上查看后告诉他，没想到还真记下来了，怪不得呢，每个人的成功，都有其为成功付出的努力。
“那就好，争取这三块全部拿下来，到时候你也告诉我一声，我们一起去”，马啸天对着张亮道。
“行，到时候我提前告诉您，我们一起过去”，张亮也是兴奋的回道，要知道这三块地皮，拍下来估计怎么也得30亿左右，其中最贵的还是开源大道这个，
其他两个地方虽然偏僻，但是张亮和公司其他人也研究分析过，后期市场会比较好，所以也很看好这三块，再加上马啸天亲自去的话，更是心里有底气，兜里有钱，心里不慌啊。
“对了，张总，现在公司的资金应该有10个亿，按照你上次说的杠杆的话，能高达100亿，在今年把这100亿全部花完，全部用于购买地皮，后续如果资金不足的话，我再给公司注资，时不我待啊，都已经九月下旬了”，马啸天悠悠的说道。
张亮刚从臆想中回过神来，就听到马啸天说的今年把这100亿花完，不够了自己再注资，要知道，现在已经九月底了，距离2016年只有两个多月，想要花完的话，每个月都得差不多50亿啊，地产龙头也不敢这么整；
虽然张亮内心想反驳，但是又没有，因为想起来马啸天之前说的，今年是一个可以让啸天地产成为行业前十的契机，虽然他不知道是什么契机，但是也只能服从马啸天的命令，毕竟现在啸天地产已经是被马啸天控股，自己只是一个股东而已。
唯一能做的就是听马啸天吩咐，把他的想法落实到位，至于能否达到地产前十，那就是马啸天要操心的事情，而不是他自己操心的了，想通这些，张亮也是轻松很多，认真做好自己分内事情即可，其他都不需要理会。
马啸天还在踱步走着，总感觉自己把一个事情给忘记了，好像是关于楼盘的，因为刚好说道这个事情，才触发马啸天内心的想法，但是就是想不出来，张亮看到马啸天这样来回踱步，
于是问道：“马总，出啥问题了吗，看您一直走来走去”？
“也没啥大事情，刚才好像想到什么，突然又给忘记了，对，刚才我们再说拍卖地皮的事情，你再给我说一遍，我看能不能找到那个灵感”，马啸天不确定的说道。
于是张亮就把刚才的对话差不多说了一遍，当说到知识城那里的时候，突然想起来了，没错，就是知识城那里，有一个楼盘，现在只开发了一期，然后一直不开发了，好像是一个新加坡的开发商，上一世最后被卖给了时代，要知道，那块地皮上面盖的房子，将是知识城价格标杆，也是升值最快的。
虽然马啸天不知道新加坡哪家开发商为何不自己盖房，要知道上一世哪怕卖给时代，也是在2016年年底了，那时候房价都差不多翻倍；
当然地皮也是赚了很多，但肯定是没有全部盖起来赚的多，不管了，先让张亮和他们谈，买下来再慢慢盖就好了，现在房价都还没怎么涨，地皮想来也只是微涨而已，绝对是好几倍的利润。
打断了张亮的继续说话，马啸天说道：“张总，我想起来了，是知识城那边，在万科对面，有一家新加坡的楼盘，好像现在不盖了，你打听下，看是否出手，如果卖的话，我们全部接手过来，也就是加上这个，总共是4个，想尽办法拿下来”。
张亮这时候也不问原因了，刚才想通后，就不在执着，一切按照马啸天吩咐来就好，好好执行，就等结果，毕竟马啸天能在这么短时间内达到现在的成就，肯定是有其独特眼光，非自己等人所能比拟。
张亮内心的想法马啸天不知道，不然也会低张亮更加高看一眼，一个不仅有魄力，而且还有眼光的人，都是值得被尊重，这些心理历程，不管是谁，都无从得知，只能通过行动来证明自己的认知是否正确。