第八十五章 买楼
章月月拿出报价单说道：“老板，我刚帮您计算过，3号楼合计5400平，每层600平，单价原本是12，现在有优惠，各种折扣后，最低可以到11万，也就是3号楼价格是5940万；
4号楼和3号楼面积一样，因为位置稍微好一些，价格最低是115万，4号楼总价6210万；
5号楼属于位置最好，面积也最大，每层800平，合计7200平，单价最低12万，合计总金额8640万”；
等章月月报完价格后，马啸天没有回答，只是沉思起来，再过两年，旁边有一个绿地甲级写字楼，卖的价格单价都超过25万每平，也就是短短两年，基本就翻倍，虽然利润和股市上自己赚的没法比，但是相对普通人来说，已经是暴利了。
不过章月月看着马啸天沉思，以为价格把马啸天吓住了，然后说道：“老板，这个价格虽然高一些，但是绝对是物超所值，再过两年，附近地铁一通，不仅可以保值，而且还能增值”；
马啸天看着章月月紧张的积蓄长篇大论起来，笑着说道：“美女，三四五栋我都要了，而且全款，你帮我申请下还有折扣么”？
章月月顿时惊喜万分，连忙说道：“老板，我请我们经理过来，让他和您谈”，说完不等马啸天回复，就跑过去找他们经理了。
不多时，章月月后面跟着一位年纪约么四十左右的中年男子过来，还没等章月月介绍，中年男子上前和马啸天握手道：“欢迎马总大驾光临，蓬荜生辉啊，我是科汇谷销售部经理张俊”，说完还哈哈笑起来；
马啸天看着他道：“您认识我”？
张俊说：“马总您名气现在很大，上次我们老板过来，还说您是他的偶像呢，短短两三个月数百亿身价，尤其是今天的整个羊城，都是咱们啸天单车广告，天下谁人不识君”。
马啸天对张俊的奉承不慎在意，可能最近是太多了，耳朵也有一些习惯了，不过张俊身旁的章月月震惊了，怪不得看起来这么熟悉呢，原来是马啸天，大家最近一直谈论的对象啊；
张俊说道：“马总，听小章说您想买三四五号栋，而且全款，是吗”？
马啸天道：“没错，打算一起买了，自己用，就看价格合适不”；
张俊说：“马总，全款的话，肯定有折扣，这样，我亲自给我们老板打个电话，您看行吗”？
马啸天不在意的说道：“你随意，我没啥问题”；
张俊走到旁边给他们老板打电话，不一会儿，张俊走过来说：“马总，我们老板说他刚好在附近，大概需要十五分钟时间，亲自过来和您谈，您看行么”。
马啸天也同意了，毕竟自己也打算做房地产，和这些在这行业摸爬滚打的老将认识下总是好的。
张俊就带着马啸天三人来到自己办公室，一边泡茶，一边聊聊，随着交流的深入，马啸天也发现张俊是一个不可多得的业务人才，其实也是，不是人才，能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么，而马俊也主要是请教马啸天关于金融方面的事情，因为马俊今年也在股市上亏的不少，想听听马啸天的建议，毕竟当今社会，资产到了一定程度，都会进入资本市场；
十五分钟，一会就过去了，一个50多岁的男子推门而入，看到马啸天，直接过去握手道：“马总，欢迎来我们公司，不胜荣幸，鄙人科汇谷老板张亮”；
马啸天也是握手奉承道：“久仰张总大名，以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着马啸天道：“马总，我刚听张俊说您想全款买下三四五栋楼，是么”？
马啸天道：“没错，如果合适，今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了，说道：“不愧是马总，就是有魄力，我也不拐弯抹角，大家都是敞亮人，刚才我看了小章给你的报价，基本把折扣都计算在内”；
马啸天看着张亮在说，也没有任何表示，虽然马啸天对房地产行业不了解，但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的，还有经理手上的折扣，以及老板手上的折扣，就是不同金额，对应的折扣肯定不同，尤其还是全款的情况下。
张亮一边说一边看着马啸天的表情，一会就感觉没意思了，原以为年轻，想说一些好话，多恭维下，然后价格不要压的太狠，没想到马啸天不为所动，就直接说了：“马总，在这个基础上，全款的话，我给您一个最低折扣，刚才价格的93折，这是最低价格”；
马啸天说道：“张总，咱们都敞开的说吧，没必要藏着掖着，我这是两亿的全款，目前国内没几个人会这样的，我也给您报个价，肯定不会让您亏，就直接9折吧，如果可以，你们现在拿合同，我也安排法务过来，今天就把事情搞定”。
张亮还准备继续说，看着马啸天有点不耐烦的样子，也改口道：“行，那就听马总的，不愧是做金融的，就是雷厉风行，这个价格，肯定是没亏，但是真的不怎么赚钱，就当交一个朋友了”。
马啸天拿起手机，联系周晓强律师，让他过来帮忙看一下合同，对于羊城国际律所来说，现在啸天资本已经成为他们数一数二的大客户，尤其还在啸天资本各种项目扩张上，上次的字节抖动投资，以及啸天单车里面的合同条款等等，都是羊城国际律所帮忙完成。
周晓强听到马啸天的要求，二话不说，就直接过来，一个这个的大客户，是他最早接待并拿下来，这个也是最近他在律所地位更高的一个重要因素，毕竟律所也是靠这些大客户赚钱的。
马啸天和张亮以及张俊三个互相聊天，章月月和刘 晓倩以及杨山基本成为陪听，不过哪怕是陪听，对他们三人来说也是受益很大，毕竟大佬有时候随意说出一个点子，他们有可能就会翻身呢，通过了解，马啸天也是知道张亮和张俊也是表兄弟，张亮负责联系开发业务，张俊主要负责销售；
马啸天问了张亮关于对房地产的看法，张亮说：“马总，其实不瞒您说，我认为广州房价未来会大涨，现在深圳北京以及上海都已经慢慢涨起来了，广州肯定也会跟上，这也是我为何给您价格比较低的原因，就是想多回笼资金，然后买地多建房子，现在至于我们扩大的最大原因就是资金问题，哪怕是贷款，也得交一定保证金和买地的首付款，空有想法，也只能在自己能力范围内做到最大程度”。
马啸天听到张亮看似发牢骚，实则想要勾起马啸天兴趣进行投资，不然以张亮这种摸爬滚打几十年的经验，怎么会对一个第一次见面的人说这种交浅言深的话呢，虽然很羡慕马啸天的资金，但是实际还是有些看不起马啸天，认为他年轻，股市暴富只是运气好。
4号楼和3号楼面积一样，因为位置稍微好一些，价格最低是115万，4号楼总价6210万；
5号楼属于位置最好，面积也最大，每层800平，合计7200平，单价最低12万，合计总金额8640万”；
等章月月报完价格后，马啸天没有回答，只是沉思起来，再过两年，旁边有一个绿地甲级写字楼，卖的价格单价都超过25万每平，也就是短短两年，基本就翻倍，虽然利润和股市上自己赚的没法比，但是相对普通人来说，已经是暴利了。
不过章月月看着马啸天沉思，以为价格把马啸天吓住了，然后说道：“老板，这个价格虽然高一些，但是绝对是物超所值，再过两年，附近地铁一通，不仅可以保值，而且还能增值”；
马啸天看着章月月紧张的积蓄长篇大论起来，笑着说道：“美女，三四五栋我都要了，而且全款，你帮我申请下还有折扣么”？
章月月顿时惊喜万分，连忙说道：“老板，我请我们经理过来，让他和您谈”，说完不等马啸天回复，就跑过去找他们经理了。
不多时，章月月后面跟着一位年纪约么四十左右的中年男子过来，还没等章月月介绍，中年男子上前和马啸天握手道：“欢迎马总大驾光临，蓬荜生辉啊，我是科汇谷销售部经理张俊”，说完还哈哈笑起来；
马啸天看着他道：“您认识我”？
张俊说：“马总您名气现在很大，上次我们老板过来，还说您是他的偶像呢，短短两三个月数百亿身价，尤其是今天的整个羊城，都是咱们啸天单车广告，天下谁人不识君”。
马啸天对张俊的奉承不慎在意，可能最近是太多了，耳朵也有一些习惯了，不过张俊身旁的章月月震惊了，怪不得看起来这么熟悉呢，原来是马啸天，大家最近一直谈论的对象啊；
张俊说道：“马总，听小章说您想买三四五号栋，而且全款，是吗”？
马啸天道：“没错，打算一起买了，自己用，就看价格合适不”；
张俊说：“马总，全款的话，肯定有折扣，这样，我亲自给我们老板打个电话，您看行吗”？
马啸天不在意的说道：“你随意，我没啥问题”；
张俊走到旁边给他们老板打电话，不一会儿，张俊走过来说：“马总，我们老板说他刚好在附近，大概需要十五分钟时间，亲自过来和您谈，您看行么”。
马啸天也同意了，毕竟自己也打算做房地产，和这些在这行业摸爬滚打的老将认识下总是好的。
张俊就带着马啸天三人来到自己办公室，一边泡茶，一边聊聊，随着交流的深入，马啸天也发现张俊是一个不可多得的业务人才，其实也是，不是人才，能作为一个动辄上亿销售额的销售部经理么，而马俊也主要是请教马啸天关于金融方面的事情，因为马俊今年也在股市上亏的不少，想听听马啸天的建议，毕竟当今社会，资产到了一定程度，都会进入资本市场；
十五分钟，一会就过去了，一个50多岁的男子推门而入，看到马啸天，直接过去握手道：“马总，欢迎来我们公司，不胜荣幸，鄙人科汇谷老板张亮”；
马啸天也是握手奉承道：“久仰张总大名，以后或许还是张总旗下的业主呢”。
张亮看着马啸天道：“马总，我刚听张俊说您想全款买下三四五栋楼，是么”？
马啸天道：“没错，如果合适，今天就可以签订合同”。
张亮笑声更大了，说道：“不愧是马总，就是有魄力，我也不拐弯抹角，大家都是敞亮人，刚才我看了小章给你的报价，基本把折扣都计算在内”；
马啸天看着张亮在说，也没有任何表示，虽然马啸天对房地产行业不了解，但是一个业务员给的折扣估计才是最开始的，还有经理手上的折扣，以及老板手上的折扣，就是不同金额，对应的折扣肯定不同，尤其还是全款的情况下。
张亮一边说一边看着马啸天的表情，一会就感觉没意思了，原以为年轻，想说一些好话，多恭维下，然后价格不要压的太狠，没想到马啸天不为所动，就直接说了：“马总，在这个基础上，全款的话，我给您一个最低折扣，刚才价格的93折，这是最低价格”；
马啸天说道：“张总，咱们都敞开的说吧，没必要藏着掖着，我这是两亿的全款，目前国内没几个人会这样的，我也给您报个价，肯定不会让您亏，就直接9折吧，如果可以，你们现在拿合同，我也安排法务过来，今天就把事情搞定”。
张亮还准备继续说，看着马啸天有点不耐烦的样子，也改口道：“行，那就听马总的，不愧是做金融的，就是雷厉风行，这个价格，肯定是没亏，但是真的不怎么赚钱，就当交一个朋友了”。
马啸天拿起手机，联系周晓强律师，让他过来帮忙看一下合同，对于羊城国际律所来说，现在啸天资本已经成为他们数一数二的大客户，尤其还在啸天资本各种项目扩张上，上次的字节抖动投资，以及啸天单车里面的合同条款等等，都是羊城国际律所帮忙完成。
周晓强听到马啸天的要求，二话不说，就直接过来，一个这个的大客户，是他最早接待并拿下来，这个也是最近他在律所地位更高的一个重要因素，毕竟律所也是靠这些大客户赚钱的。
马啸天和张亮以及张俊三个互相聊天，章月月和刘 晓倩以及杨山基本成为陪听，不过哪怕是陪听，对他们三人来说也是受益很大，毕竟大佬有时候随意说出一个点子，他们有可能就会翻身呢，通过了解，马啸天也是知道张亮和张俊也是表兄弟，张亮负责联系开发业务，张俊主要负责销售；
马啸天问了张亮关于对房地产的看法，张亮说：“马总，其实不瞒您说，我认为广州房价未来会大涨，现在深圳北京以及上海都已经慢慢涨起来了，广州肯定也会跟上，这也是我为何给您价格比较低的原因，就是想多回笼资金，然后买地多建房子，现在至于我们扩大的最大原因就是资金问题，哪怕是贷款，也得交一定保证金和买地的首付款，空有想法，也只能在自己能力范围内做到最大程度”。
马啸天听到张亮看似发牢骚，实则想要勾起马啸天兴趣进行投资，不然以张亮这种摸爬滚打几十年的经验，怎么会对一个第一次见面的人说这种交浅言深的话呢，虽然很羡慕马啸天的资金，但是实际还是有些看不起马啸天，认为他年轻，股市暴富只是运气好。