第四十一章 挑战一天花掉一个亿
马啸天和李沁儿开车来到帝景花园门口，就看到有两个身穿银行制服的中间人在等候，还是上午一样的套路，刚开始被无视，打电话后才确认信息，当然，有没有那种瞧不起的表情，毕竟富豪哪怕骑个单车过来，都是人家乐于锻炼身体。
马啸天心想，看来车子得赶快换了，真的影响办事效率。
“马先生，您好，我是招行广州区黑金卡部门经理王之涣，这是我的名片”，王之涣说道；
“王经理，你好，麻烦你了，我的需求要告诉你们了，咱们要不先看下房子，如何”，马啸天说道；
“好的，那我们直接去房子那边，我和您一起去停车，顺便也给您介绍下，我同事走进来就可以了，也很近”，王之涣笑容满面的说道；
“马先生，帝景花园别墅这个小区，目前属于羊城最高端、也是配套服务最好的小区，里面的业主，都是需要邀请制才能够进来，也就是说必须得有人推荐，才能够买房，因为您是我们的，我们银行直接推荐，也是作为一种担保，所以我们才能够直接进来”，王之涣说道；
停好车后，走上小区道路，怎一个世外桃源了得，王之涣继续介绍：“帝景花园是参考苏州园林设计风格，融合故宫等中式设计，有山、有水、有花、有草、有动物，也就是咱们能想到的，里面都有，附加价值很高，而且整个别墅区，只有500户，但是会定期举办派对，可以是畅聊，也可以交流项目等等”。
“这个房子的主人，自从装修后，还没有入住过，里面都是全新的，这次想卖掉的原因还是因为这次股灾，导致房子的主人现金流出现问题，所以最后才委托我们帮其处理，实际使用面积高达700平，共四层，每层都有一个洗手间，负一层100平是停车场、家具房和藏酒室，上面三层，每层200平，一楼有大厅、一个老人房、大厨房、，也就是我们站的地方，二楼有儿童房、主人房等四间房子，三楼有健身房、娱乐室等等”，王之涣一一道来；
马啸天和李沁儿看到这样的房子，顿时感觉这才是人生，好像以前在农村，现在来到城市的差距，同时也打开了他们对整个世界的认知，原来有钱人的生活真的比电视上的还要好。
上下四层看完后，马啸天和李沁儿决定奢侈一把，买下来，就是想看下价格，马啸天问道：“王经理，这个房子价格是多少呢，如果我们要买的话”？
“9000万，这是房主给的最低价，而且还需要全款，这个房子如果房主不着急的话，完全是可以超过一亿的，这也是为啥人家只卖9000万，还需要全款的原因，总价可以从一亿降低到9000万，但是需要全款，当初房主装修就花了1000万呢，里面的设计、以及材料，都是国内最好的”，王之涣一边说，一边看着马啸天和李沁儿的脸色，想从他们神情来判断这个价位和全款是否有压力，毕竟很少有人会全款9000万买下来，大多都要贷款，并不是说他们没钱，而是资金拿到自己手上，可以做很多事情；
“房子产权是完整的么，有没有抵押或者其他的情况”，马啸天说道；
“产权是完整的，现在还有3000万房贷再还，这个3000瓦是需要买家先给房主，可以认为是定金或者首付，等过户完成后，再把剩余的6000万全部给卖家即可，中间的一切流程都是我们银行担保并完成，因为这个3000万房贷也是我们银行的，所以流程会比较快，整个交易流程，大概一周时间，就可以过户到您们名下，所以您不需要担心最终”，王之涣紧张的说道，毕竟看起来有意向，而且都进入到实质讨论环节了；
“行，那你联系房主，看现在有空过来不，我们现场签约，转账，把这个事情定下来”，马啸天大气的说道；
“好的，我再给您说说房主的事情，不对，您说联系房主过来签合同，好的，我现在就联系，看下对方时间”，王之涣目瞪口呆的说道；
几分钟后，王之涣过来说道：“马先生，刚才我联系房主了，房主刚好也在附近，证件之类的也在自己车上，大概20分钟就能到这边，您和您爱人要不先把身份证和银行卡卡号给我，我先帮您复印一些材料，到时候房主过来了，我们直接签合同之类的手续，也节约您时间，您看如何”。
“行”，马啸天把李沁儿和自己身份证交给了王之涣，并和王之涣一起去看合同资料，马啸天先把合同拍照发给了羊城国际律所的周晓强律师，让他看看里面的问题，毕竟专业的事情交给专业的人看，这样才能效率最大化，也不用自己那么辛苦；
只有十五分钟，房主就过来，在王之涣的相互介绍下，大家都初步认识，房主姓名是刘大山，常山集团老板，常山集团主要是从事智能芯片领域，本来是今年就缺钱，打算在股市里面赚点钱，没想到反而亏得一塌糊涂，最后只能卖房来缓解流动资金压力；
资料都给了王之涣让其处理，马啸天自己李沁儿和刘大山聊了起来，马啸天准备做单车项目，所以就把那个单车如何实现扫码开锁以及定位的那个事情，咨询刘大山，刘大山说，这个实现起来不难，他们公司就可以，而且价格也比较优惠，毕竟熟人，而且都在羊城，肯定是有竞争力的报价，不一会儿，周晓强律师发微信过来说合同没问题，然后三方都签了合同，马啸天和李沁儿、刘大山、招行，就是这三方签合同画押，然后马啸天直接按照合同里面约定好的账户，给刘大山转账3000万用于还房贷；
一切后续办理完成后，马啸天和刘大山互加微信并留联系方式，马啸天说：“刘总，以后可能有一个项目和咱们这边合作，到时候我和您详谈，今天就先不打扰您了”。
“好的，马总，房子钥匙我已经给您了，今天就可以入住，那您先忙，我这边在处理下事情，下周需要过户的时候，咱们在一起吃饭”。
之后，马啸天和李沁儿通过物业，找了一家国内靠前的智能锁品牌，让其把门锁重新更换，还别说，智能锁其实挺贵的，花费都超过10万，不过现在也有钱，尤其是突然暴富，花钱就和洒洒水一样，感觉不到以前那种心疼，只知道需要就买，根本不用砍价，前前后后忙活下来，已经是下午三点钟了。
马啸天心想，看来今天挑战花掉一个亿失败了，毕竟房子9000万，两台车估计也就几百万，距离一个亿还有几百万呢，脑壳疼，原来花钱也是很累的啊，不禁如此感慨，辛亏没有说出来，不菲李沁儿非得给他一个大耳刮子，说的是啥话呀。
马啸天心想，看来车子得赶快换了，真的影响办事效率。
“马先生，您好，我是招行广州区黑金卡部门经理王之涣，这是我的名片”，王之涣说道；
“王经理，你好，麻烦你了，我的需求要告诉你们了，咱们要不先看下房子，如何”，马啸天说道；
“好的，那我们直接去房子那边，我和您一起去停车，顺便也给您介绍下，我同事走进来就可以了，也很近”，王之涣笑容满面的说道；
“马先生，帝景花园别墅这个小区，目前属于羊城最高端、也是配套服务最好的小区，里面的业主，都是需要邀请制才能够进来，也就是说必须得有人推荐，才能够买房，因为您是我们的，我们银行直接推荐，也是作为一种担保，所以我们才能够直接进来”，王之涣说道；
停好车后，走上小区道路，怎一个世外桃源了得，王之涣继续介绍：“帝景花园是参考苏州园林设计风格，融合故宫等中式设计，有山、有水、有花、有草、有动物，也就是咱们能想到的，里面都有，附加价值很高，而且整个别墅区，只有500户，但是会定期举办派对，可以是畅聊，也可以交流项目等等”。
“这个房子的主人，自从装修后，还没有入住过，里面都是全新的，这次想卖掉的原因还是因为这次股灾，导致房子的主人现金流出现问题，所以最后才委托我们帮其处理，实际使用面积高达700平，共四层，每层都有一个洗手间，负一层100平是停车场、家具房和藏酒室，上面三层，每层200平，一楼有大厅、一个老人房、大厨房、，也就是我们站的地方，二楼有儿童房、主人房等四间房子，三楼有健身房、娱乐室等等”，王之涣一一道来；
马啸天和李沁儿看到这样的房子，顿时感觉这才是人生，好像以前在农村，现在来到城市的差距，同时也打开了他们对整个世界的认知，原来有钱人的生活真的比电视上的还要好。
上下四层看完后，马啸天和李沁儿决定奢侈一把，买下来，就是想看下价格，马啸天问道：“王经理，这个房子价格是多少呢，如果我们要买的话”？
“9000万，这是房主给的最低价，而且还需要全款，这个房子如果房主不着急的话，完全是可以超过一亿的，这也是为啥人家只卖9000万，还需要全款的原因，总价可以从一亿降低到9000万，但是需要全款，当初房主装修就花了1000万呢，里面的设计、以及材料，都是国内最好的”，王之涣一边说，一边看着马啸天和李沁儿的脸色，想从他们神情来判断这个价位和全款是否有压力，毕竟很少有人会全款9000万买下来，大多都要贷款，并不是说他们没钱，而是资金拿到自己手上，可以做很多事情；
“房子产权是完整的么，有没有抵押或者其他的情况”，马啸天说道；
“产权是完整的，现在还有3000万房贷再还，这个3000瓦是需要买家先给房主，可以认为是定金或者首付，等过户完成后，再把剩余的6000万全部给卖家即可，中间的一切流程都是我们银行担保并完成，因为这个3000万房贷也是我们银行的，所以流程会比较快，整个交易流程，大概一周时间，就可以过户到您们名下，所以您不需要担心最终”，王之涣紧张的说道，毕竟看起来有意向，而且都进入到实质讨论环节了；
“行，那你联系房主，看现在有空过来不，我们现场签约，转账，把这个事情定下来”，马啸天大气的说道；
“好的，我再给您说说房主的事情，不对，您说联系房主过来签合同，好的，我现在就联系，看下对方时间”，王之涣目瞪口呆的说道；
几分钟后，王之涣过来说道：“马先生，刚才我联系房主了，房主刚好也在附近，证件之类的也在自己车上，大概20分钟就能到这边，您和您爱人要不先把身份证和银行卡卡号给我，我先帮您复印一些材料，到时候房主过来了，我们直接签合同之类的手续，也节约您时间，您看如何”。
“行”，马啸天把李沁儿和自己身份证交给了王之涣，并和王之涣一起去看合同资料，马啸天先把合同拍照发给了羊城国际律所的周晓强律师，让他看看里面的问题，毕竟专业的事情交给专业的人看，这样才能效率最大化，也不用自己那么辛苦；
只有十五分钟，房主就过来，在王之涣的相互介绍下，大家都初步认识，房主姓名是刘大山，常山集团老板，常山集团主要是从事智能芯片领域，本来是今年就缺钱，打算在股市里面赚点钱，没想到反而亏得一塌糊涂，最后只能卖房来缓解流动资金压力；
资料都给了王之涣让其处理，马啸天自己李沁儿和刘大山聊了起来，马啸天准备做单车项目，所以就把那个单车如何实现扫码开锁以及定位的那个事情，咨询刘大山，刘大山说，这个实现起来不难，他们公司就可以，而且价格也比较优惠，毕竟熟人，而且都在羊城，肯定是有竞争力的报价，不一会儿，周晓强律师发微信过来说合同没问题，然后三方都签了合同，马啸天和李沁儿、刘大山、招行，就是这三方签合同画押，然后马啸天直接按照合同里面约定好的账户，给刘大山转账3000万用于还房贷；
一切后续办理完成后，马啸天和刘大山互加微信并留联系方式，马啸天说：“刘总，以后可能有一个项目和咱们这边合作，到时候我和您详谈，今天就先不打扰您了”。
“好的，马总，房子钥匙我已经给您了，今天就可以入住，那您先忙，我这边在处理下事情，下周需要过户的时候，咱们在一起吃饭”。
之后，马啸天和李沁儿通过物业，找了一家国内靠前的智能锁品牌，让其把门锁重新更换，还别说，智能锁其实挺贵的，花费都超过10万，不过现在也有钱，尤其是突然暴富，花钱就和洒洒水一样，感觉不到以前那种心疼，只知道需要就买，根本不用砍价，前前后后忙活下来，已经是下午三点钟了。
马啸天心想，看来今天挑战花掉一个亿失败了，毕竟房子9000万，两台车估计也就几百万，距离一个亿还有几百万呢，脑壳疼，原来花钱也是很累的啊，不禁如此感慨，辛亏没有说出来，不菲李沁儿非得给他一个大耳刮子，说的是啥话呀。