第六百五十五章 畅谈
江月听石怀宇这样说，顿时吃了一惊。乾州新城区刚开始开发，现在又要在城西再建一新城？
这是一个惊人消息，江月顿时陷入沉思，以前他可从来没听说有这样规划。
石怀宇确实有魄力，也有胆气，但江月总认为这样激进有些不妥。
“江月，你怎么啦，怎么发呆起来了？”石梦莎看着走神的江月，立即问道。
她有些不解，听到这消息江月至于惊讶到这种程度吗？
不过这消息确实有些突然，就连她也从来没听爸爸说过。
“不是，我没有走神，是石叔叔刚才的话吓到我了。这消息太让我震惊了，还真是大手笔。”
“虚伪，这种好事会吓到你？你巴不得乾州发展的步子能够再大一些，这样一来你就能赚到更多的钱。”石梦莎不会放过任何打击江月机会。
“我还真没这种想法，你千万别冤我。”江月苦笑道。
“江月，如果我们再建一个西城区出来，你还愿意再过去投资？”石怀宇饶有兴趣的问道。
“石叔叔，你无须考验我，我没有那种实力再去拓展。鼎好集团这两年发展太快，无论是财力方面还是人才方面，我已经用到极致了。巧妇难为无米之炊，这活我还真干不了。”江月苦笑着摇了摇头，他说的倒是实话。
“呵呵。江月，你向来不就喜欢做蛇吞象的事，这大好事砸头上了怎么还退缩了？这可不是你行事风格。”石梦莎也感到很诧异。
江月的态度让石怀宇也感到很惊讶，他一直都认为江月胆大包天，有这么好的机会他怎么可能会放弃？
“江月，你是不是有自己的想法？不妨说出来让我们听听。”张从新一直很少说话，这时他开口问道。
“我能有什么想法，你们才是座这城市的总设计师，改变乾州主要靠二位领导的思想和观念。我就是一商人，我的想法不重要。”
“江月，能不能好好说话，别总阴阳怪气的。给你一次自我阐述机会，只要你把我俩说动心了，以后少不了你好处。”石怀宇笑骂道。
“二位大人，既然你让小民说那我就斗胆说几句，不过说的不对地方你们千万别介意，更不能给我小鞋穿。”
“小子，你哪那么多废话，让你说就赶紧说。”石怀宇瞪了他一眼没好气道。
“好好好，我说还不行吗？既然石叔叔想再开一个西城区，肯定是经过调研并深思熟虑过，不过我有些想法可能跟你们有些不同。”
江月端起水杯喝了口水，然后继续道“建设新城，修高架建地铁，城市规模宏伟，配套设施先进且齐全，到处都是高楼大厦，一眼看上去确实赏心悦目。很多主政领导都喜欢这样政绩，也需要这样政绩。”
“小子，听你这话多少有点阴阳怪气，难道这样不好吗？”
“石叔叔，我没说不好，但虚假繁荣是一时的，真建造这么大一座城出来需要多大代价算过吗？如果全国每个城市都这样发展，未来的耕地怎么办？建这么大城市有这么多人居住吗？”
石怀宇三人都没接话，他们都紧盯着江月看，知道江月还会接着说下去。
“一场暴雨我们城市淹了，每座大城市天天都在堵车，新城扩
建后也没发现有啥改变。都说是车多了，路窄了。这都成了扩建城市理由，也许有的城市有实际情况，难道每个城市都是这样吗？”
石怀宇他们还是没吱声，都集中注意力去听江月说话。
“城市人口还是这么多，但城市每年都在扩张。消费还是那些，但商家和店铺却无序扩张和扩大。现在电商已经普及，电商和实体店不是相爱却是相杀，说没影响的人脑子呢？”
江月说到这里语气有些提高，情绪也明显激动起来。
“房地产是能支撑起一时的dp，但依靠房地产拉动城市dp的弊端早晚会显现出来，我不想看到一些城市最后变成空城，没有人气的城市即便再大又有何用？”
张从新和石怀宇都陷入沉思，江月这话说的很尖锐。
“一座城市的大小和幸福感没关系，城市是否繁荣跟高楼大厦也不直接挂钩。只有城市有人气，充满生机，这才能让整个城市活起来。”
“我以前去过一个城市，他的新城也很大，但四处都空荡荡，沿街铺面贴满招租但一直闲置那里。你们说那些写字楼，店铺能租出去吗？”
“如果乾州再造出两个新城，看上去是风光了，到处是霓虹灯闪烁，遍地是高楼大厦，那至少鼎好集团会退出乾州。因为这里没有了竞争，城市太大而没人气支撑，商家和企业的成本都会大大增加，我们还怎么生存？”
说到这里江月暂时打住，他自顾自的端起酒杯喝了一杯。
此时他已经冷静下来，不再像刚才有点冲动。
石怀宇没说话，他端起酒杯示意张从新一下，然后二人也把杯中酒喝完。
石梦莎也没说话，她给三人又倒上满满一杯酒，然后坐了回去。
“小子，你再接着说。”石怀脸上表情玩味，不过江月的话确实触动了他。
“城市面积和人口一定要成比例，这是发展的基本要求。好大喜功，盲目扩建，终归会带来一定影响，这只是早晚的事。”
“石叔叔，现在打造新城是全国上下一盘棋，各个城市也在互相攀比。改变城市面貌，打造大都市，改善城市设施，让城市不再拥堵，这些都没错。但我不认为打造新城是唯一解决问题方式和方法，其实还有其它办法也一样可以去改变。”
“哦，说说你的想法和看法。今天我们就是闲聊，你可以畅所欲言，不要有任何顾忌，言者无罪。我们就是想听听你的理念，给我们一次学习机会。”
石怀宇和张从新现在话很少，就连石梦莎都很少说话。江月现在就像是一个讲师，大家都在听他说。
“江月，如果你是乾州市委书记和市长，你会怎样给乾州发展定位？”石梦莎提出一个假设话题。 ”
“呵呵。我没那实力和能力去做市委书记和市长，但我可以做一个假设构思。如果你们不介意，我就简单说说。不过先说明，事先我可没备课，对错我都不负责任。”
江月此时彻底放松下来，既然都想让他说那也就不掖着藏着了。
“呵呵。你能负什么责任？大家闲着没事就当听故事了。”石梦莎又白了他一眼。
“如果让我来做规划，我会把主要精力放在老城改造上。把棚户区拆迁掉，拿出一部分土
地拓宽路面，完善公共设施，比如城市的排水和绿化。”
“那拆迁市民怎么去安排？”
江月看着石怀宇道“这很简单，土地换空间。民房换成高层，土地就能节省许多出来。集中使用土地，把土地利用率提高。”
“但这样大规模拆迁难度会很大，成本也会增高。”
“张书记，把老城的民房留在原地，在他们周围盖起高楼大厦，那他们就没有怨言吗？谁想住在以前那种又破又潮湿的老房里？”
“再说老民房和周围高楼大厦格格不入，不但影响市容还阻碍城市发展。老百姓都是好老百姓，就看怎样去跟他们讲明道理。”
“嗯。江月说的有道理，你接着说下去，一定要言无不尽。”石怀宇此时有些兴奋。
“欧洲一些国家一百多年前建的排水设施，现在依旧很好用，比我们城市排水系统还好上很多。百年不遇的大雨他们都能扛的住，而我们一些新城能做到这样吗？主要原因还是领导格局不够大，不想一劳永逸，就喜欢做些缝缝补补之事。”
江月话音刚落，石怀宇和张从新都苦笑一下，江月的话确实有点扎心。
“小子，你这不是指桑骂槐吧？”
“石叔叔，张书记，我一介草民哪敢指桑骂槐？我看你们是多心了。我说不说你们偏要我说，我还没说几句就开始栽赃陷害了。”
“小子，别再狡辩了，你就是指桑骂槐。罚你一杯酒，必须干了。”
“好吧，你嘴大我嘴小，这杯罚酒了。”江月说完端起酒杯一饮而尽。
“小子，还有什么想法今天全部说出来吧。给你机会要珍惜，一吐为快懂吗？”
“呵呵。石叔叔，这可是你逼我说的，那我就放开了说。不过对错咱不带罚酒的……”
江月也来了兴致，跟石怀宇二人一直聊三个小时，大家几乎都没怎么再去喝酒，吃菜。
江月算是畅所欲言，该说的不该说的，他都一直往外说。因为平时也没这聊天机会，既聊性情了就没有什么不能说的话。
虽然跟张从新只是初次见面，但江月觉得跟他很投缘，再加上有石怀宇这层关系，他也就无所顾忌。
“石叔叔，张书记，时间不早了，你们明天还要工作，我就不打扰你们了。”马上就到十点了，江月站起来起身告辞。
他知道今天自己说了很多，石怀宇和张从新还要消化一下，他两人肯定还会聊一会，自己应该到该走时候了。
“好吧，那你先回去，有事我会及时联系你的。”石怀宇也没跟江月客气，他和张从新站起来跟江月握手告别。
“江月，以后有时间我们可得多亲近亲近，从你这我学到不少东西。”张从新现在对江月真是刮目相看，他从内心非常认可江月的为人和能力。
“张书记，您千万别这样说，您这样可折煞我了，小的以后得多向您请教，您可是我学习的榜样和楷模。”江月讪讪笑道。
“虚伪，你这话说的言不由衷，估计你自己都不会信。去吧，我们就不送你了。哈哈哈哈……”石怀宇拍拍江月肩膀，江月向外走去。
“江月，那还是我送送你吧。”石梦莎站起来陪着江月走出房间。
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这是一个惊人消息，江月顿时陷入沉思，以前他可从来没听说有这样规划。
石怀宇确实有魄力，也有胆气，但江月总认为这样激进有些不妥。
“江月，你怎么啦，怎么发呆起来了？”石梦莎看着走神的江月，立即问道。
她有些不解，听到这消息江月至于惊讶到这种程度吗？
不过这消息确实有些突然，就连她也从来没听爸爸说过。
“不是，我没有走神，是石叔叔刚才的话吓到我了。这消息太让我震惊了，还真是大手笔。”
“虚伪，这种好事会吓到你？你巴不得乾州发展的步子能够再大一些，这样一来你就能赚到更多的钱。”石梦莎不会放过任何打击江月机会。
“我还真没这种想法，你千万别冤我。”江月苦笑道。
“江月，如果我们再建一个西城区出来，你还愿意再过去投资？”石怀宇饶有兴趣的问道。
“石叔叔，你无须考验我，我没有那种实力再去拓展。鼎好集团这两年发展太快，无论是财力方面还是人才方面，我已经用到极致了。巧妇难为无米之炊，这活我还真干不了。”江月苦笑着摇了摇头，他说的倒是实话。
“呵呵。江月，你向来不就喜欢做蛇吞象的事，这大好事砸头上了怎么还退缩了？这可不是你行事风格。”石梦莎也感到很诧异。
江月的态度让石怀宇也感到很惊讶，他一直都认为江月胆大包天，有这么好的机会他怎么可能会放弃？
“江月，你是不是有自己的想法？不妨说出来让我们听听。”张从新一直很少说话，这时他开口问道。
“我能有什么想法，你们才是座这城市的总设计师，改变乾州主要靠二位领导的思想和观念。我就是一商人，我的想法不重要。”
“江月，能不能好好说话，别总阴阳怪气的。给你一次自我阐述机会，只要你把我俩说动心了，以后少不了你好处。”石怀宇笑骂道。
“二位大人，既然你让小民说那我就斗胆说几句，不过说的不对地方你们千万别介意，更不能给我小鞋穿。”
“小子，你哪那么多废话，让你说就赶紧说。”石怀宇瞪了他一眼没好气道。
“好好好，我说还不行吗？既然石叔叔想再开一个西城区，肯定是经过调研并深思熟虑过，不过我有些想法可能跟你们有些不同。”
江月端起水杯喝了口水，然后继续道“建设新城，修高架建地铁，城市规模宏伟，配套设施先进且齐全，到处都是高楼大厦，一眼看上去确实赏心悦目。很多主政领导都喜欢这样政绩，也需要这样政绩。”
“小子，听你这话多少有点阴阳怪气，难道这样不好吗？”
“石叔叔，我没说不好，但虚假繁荣是一时的，真建造这么大一座城出来需要多大代价算过吗？如果全国每个城市都这样发展，未来的耕地怎么办？建这么大城市有这么多人居住吗？”
石怀宇三人都没接话，他们都紧盯着江月看，知道江月还会接着说下去。
“一场暴雨我们城市淹了，每座大城市天天都在堵车，新城扩
建后也没发现有啥改变。都说是车多了，路窄了。这都成了扩建城市理由，也许有的城市有实际情况，难道每个城市都是这样吗？”
石怀宇他们还是没吱声，都集中注意力去听江月说话。
“城市人口还是这么多，但城市每年都在扩张。消费还是那些，但商家和店铺却无序扩张和扩大。现在电商已经普及，电商和实体店不是相爱却是相杀，说没影响的人脑子呢？”
江月说到这里语气有些提高，情绪也明显激动起来。
“房地产是能支撑起一时的dp，但依靠房地产拉动城市dp的弊端早晚会显现出来，我不想看到一些城市最后变成空城，没有人气的城市即便再大又有何用？”
张从新和石怀宇都陷入沉思，江月这话说的很尖锐。
“一座城市的大小和幸福感没关系，城市是否繁荣跟高楼大厦也不直接挂钩。只有城市有人气，充满生机，这才能让整个城市活起来。”
“我以前去过一个城市，他的新城也很大，但四处都空荡荡，沿街铺面贴满招租但一直闲置那里。你们说那些写字楼，店铺能租出去吗？”
“如果乾州再造出两个新城，看上去是风光了，到处是霓虹灯闪烁，遍地是高楼大厦，那至少鼎好集团会退出乾州。因为这里没有了竞争，城市太大而没人气支撑，商家和企业的成本都会大大增加，我们还怎么生存？”
说到这里江月暂时打住，他自顾自的端起酒杯喝了一杯。
此时他已经冷静下来，不再像刚才有点冲动。
石怀宇没说话，他端起酒杯示意张从新一下，然后二人也把杯中酒喝完。
石梦莎也没说话，她给三人又倒上满满一杯酒，然后坐了回去。
“小子，你再接着说。”石怀脸上表情玩味，不过江月的话确实触动了他。
“城市面积和人口一定要成比例，这是发展的基本要求。好大喜功，盲目扩建，终归会带来一定影响，这只是早晚的事。”
“石叔叔，现在打造新城是全国上下一盘棋，各个城市也在互相攀比。改变城市面貌，打造大都市，改善城市设施，让城市不再拥堵，这些都没错。但我不认为打造新城是唯一解决问题方式和方法，其实还有其它办法也一样可以去改变。”
“哦，说说你的想法和看法。今天我们就是闲聊，你可以畅所欲言，不要有任何顾忌，言者无罪。我们就是想听听你的理念，给我们一次学习机会。”
石怀宇和张从新现在话很少，就连石梦莎都很少说话。江月现在就像是一个讲师，大家都在听他说。
“江月，如果你是乾州市委书记和市长，你会怎样给乾州发展定位？”石梦莎提出一个假设话题。 ”
“呵呵。我没那实力和能力去做市委书记和市长，但我可以做一个假设构思。如果你们不介意，我就简单说说。不过先说明，事先我可没备课，对错我都不负责任。”
江月此时彻底放松下来，既然都想让他说那也就不掖着藏着了。
“呵呵。你能负什么责任？大家闲着没事就当听故事了。”石梦莎又白了他一眼。
“如果让我来做规划，我会把主要精力放在老城改造上。把棚户区拆迁掉，拿出一部分土
地拓宽路面，完善公共设施，比如城市的排水和绿化。”
“那拆迁市民怎么去安排？”
江月看着石怀宇道“这很简单，土地换空间。民房换成高层，土地就能节省许多出来。集中使用土地，把土地利用率提高。”
“但这样大规模拆迁难度会很大，成本也会增高。”
“张书记，把老城的民房留在原地，在他们周围盖起高楼大厦，那他们就没有怨言吗？谁想住在以前那种又破又潮湿的老房里？”
“再说老民房和周围高楼大厦格格不入，不但影响市容还阻碍城市发展。老百姓都是好老百姓，就看怎样去跟他们讲明道理。”
“嗯。江月说的有道理，你接着说下去，一定要言无不尽。”石怀宇此时有些兴奋。
“欧洲一些国家一百多年前建的排水设施，现在依旧很好用，比我们城市排水系统还好上很多。百年不遇的大雨他们都能扛的住，而我们一些新城能做到这样吗？主要原因还是领导格局不够大，不想一劳永逸，就喜欢做些缝缝补补之事。”
江月话音刚落，石怀宇和张从新都苦笑一下，江月的话确实有点扎心。
“小子，你这不是指桑骂槐吧？”
“石叔叔，张书记，我一介草民哪敢指桑骂槐？我看你们是多心了。我说不说你们偏要我说，我还没说几句就开始栽赃陷害了。”
“小子，别再狡辩了，你就是指桑骂槐。罚你一杯酒，必须干了。”
“好吧，你嘴大我嘴小，这杯罚酒了。”江月说完端起酒杯一饮而尽。
“小子，还有什么想法今天全部说出来吧。给你机会要珍惜，一吐为快懂吗？”
“呵呵。石叔叔，这可是你逼我说的，那我就放开了说。不过对错咱不带罚酒的……”
江月也来了兴致，跟石怀宇二人一直聊三个小时，大家几乎都没怎么再去喝酒，吃菜。
江月算是畅所欲言，该说的不该说的，他都一直往外说。因为平时也没这聊天机会，既聊性情了就没有什么不能说的话。
虽然跟张从新只是初次见面，但江月觉得跟他很投缘，再加上有石怀宇这层关系，他也就无所顾忌。
“石叔叔，张书记，时间不早了，你们明天还要工作，我就不打扰你们了。”马上就到十点了，江月站起来起身告辞。
他知道今天自己说了很多，石怀宇和张从新还要消化一下，他两人肯定还会聊一会，自己应该到该走时候了。
“好吧，那你先回去，有事我会及时联系你的。”石怀宇也没跟江月客气，他和张从新站起来跟江月握手告别。
“江月，以后有时间我们可得多亲近亲近，从你这我学到不少东西。”张从新现在对江月真是刮目相看，他从内心非常认可江月的为人和能力。
“张书记，您千万别这样说，您这样可折煞我了，小的以后得多向您请教，您可是我学习的榜样和楷模。”江月讪讪笑道。
“虚伪，你这话说的言不由衷，估计你自己都不会信。去吧，我们就不送你了。哈哈哈哈……”石怀宇拍拍江月肩膀，江月向外走去。
“江月，那还是我送送你吧。”石梦莎站起来陪着江月走出房间。
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