第365章，是不是想多了？

杨小乐开着车子来到何文田的别墅区，告知了一下楼号，对方看了看车牌，恭敬的让他进去。显然黄秋静之前已经打好招呼。沿着车子山道向着山顶的方向赶去，在一座西式洋房的院子里停了下来。黄秋静的车子已经停好在那里了。而她本来也已经来到门口等候着。“老板。”看到他下车，恭敬的喊了一声。杨小乐点了点头笑道：“以后不用那么客气！！”径直的向着里面走去。进来以后屋里十分的暖和，摆放的都是现在最高档的西式家具。现在的东西就一定比后世的差吗？不一定。就是款式没有后世那么多而已。人的审美其实是有轮回的，从古典到西式再重新回到古典。人们会发现老祖宗喜欢的那一套，还是好的。不然后世就不会那么多人喜欢红木家具了。当然了，质量的问题也是重要的部分。“空调开了？”杨小乐坐在客厅的沙发上，摸了一下，见很干净，笑着问道。“嗯，外面有点凉！我过来把空调开了。”黄秋静站在旁边，回答着。杨小乐闻言轻轻的点了点头，现在这里其实不太冷，也不暖和，最高温度二十度左右，最低温度只有几度。还是要穿厚一点的衣服。只是不像内地那么冷，包的跟粽子似得。好奇的看了一下空调，跟个窗户似得。没有在意，看着还在那里站着的黄秋静笑道：“你干嘛？坐啊！以前你可不是这样，怎么这次来了，这么客气了？”黄秋静闻言小心的坐在了旁边，屁股只敢坐半个位置。以前她不懂啊！现在接触的高层人物越来越多，心里对杨小乐那是越来越恭敬。这些人一言之间，真的能决定一个人的生死。想到什么，问道：“老板，您喝点什么?咖啡还是茶水？茶水有武夷山大红袍，采自武夷山六颗接近三百年古树的老茶，还有碧螺春，也是当年乾隆时期御封的十八颗古树摘下来的。”知道内地人可能喝不习惯咖啡，她特地弄了一点茶叶。杨小乐眉毛一挑：“哦，从哪里来的？泡碧螺春吧。”武夷山的大红袍古树估计很多人都听过。出名也是根据港片才传播开来的。当然了，现实也确实牛逼。不过不是现在。而碧螺春的十八棵古树也是几百年的历史了，现在同样是御茶，只是很少为人知道而已。而且他也喝不惯红茶。听到这话，黄秋静站了起来：“去茶室好了。”一边说，一边将茶几上的资料带着，引荐他到了一间房间里。杨小乐自然是跟上去了。来到地方，是一个比较古朴的房间，里面的家具都是红木家具，一张茶几上摆放着一些紫砂壶和紫砂壶的杯子。还有一套瓷杯以及玻璃杯。杨小乐坐在那里，四下打量了一下，坐在那里。看着对方开始弄茶。早就已经准备好的碳火小路子，上面的水已经开始冒热气了。就看到黄秋静去洗了個手，开始弄了起来。杨小乐见状笑道：“你还会这个啊！”听到这话，黄秋静笑道：“以前我爹地就爱喝茶，看过他弄过，后来偶尔参加了一下洽谈的时候喝过几次，学了一点。您别笑话。”杨小乐不在意的笑了笑：“没事，我不懂，你弄什么我喝什么。”前世自己年轻，大部分都被各种碳酸饮料包围着。等他快到喝茶品茶的年龄，就来这里了。懂一点，也都是皮毛。黄秋静见状松了口气，一边弄，一边说道：“老板，您要先听什么？是我们这边的，还是陈先生那边的？”“都行，先说说咱们这边吧！”“嗯，好！”黄秋静闻言开始说着公司的大概情况。公司名下的资产。431间商铺，总价三千多万。杨小乐一开始对于这么多钱能排上华人五十名之内，有些奇怪。毕竟可是有很多巨富以及官员过来。后来想想现在的黄金和白银的价格也就不奇怪了。一条大黄鱼，换成港币也就四千块钱左右。四十万的话就得接近100斤（十六两制）。黄金万两也才四百万。整个四九城，能有万两黄金的有几个人？匆忙跑路的时候，能带百十根黄金就已经算是厉害的了。金银管制可不只是建国以后，民国时期为了让纸币流通，其实就已经开始实行金银管制。只不过效果没那么好。但毕竟是有这个规定，而且黄金一直以来作为大宗交易，民间基本上少见，所以黄金其实流通的没那么多。就算的大户、大官存的黄金也有限。古董字画什么的在这边的价格也不高。听了一会，茶水也差不多了，黄秋静将泡好的一小杯水放在他的面前。随后说道：“立信置业这边想和我们的中介公司更深入的合作，但是我考虑到他们现在被英国佬方针对，所以没敢答应。”“哦，什么意思？”杨小乐奇怪了一下。立信置业，名字倒是挺熟悉的。随后品了一口茶水。温度正好温热，但是不烫嘴。不知道是不是心理作用，还是温度刚刚好，正好他也要喝水。感觉挺好喝的。随后笑道：“再来一杯，你继续说。”黄秋静给他倒了一杯水，随后说道：“哦，立信置业是港岛华人首富的霍家的地产行业，他们对我们这种中介模式非常感兴趣，但是他们从53年以后，就被……”这话让杨小乐愣了一下。霍老？随后便明白过来了。好像从鸭绿江战场结束以后。对方确实被针对过。因为当年他暗中凑集了很多紧急物资，低价送到那边去，就算是解放以后，老美对那边的禁运也没有停止。霍老还是暗中运送内地需要的物资过去。所以53年以后，就开始被针对。霍家的产业也被切割，成就了现在的四大家族。这四大家族可不是后世的那几个，现在这几个也算是新兴的家族之一，还算不上大家族。不过见状的霍老还不老。应该也就三四十岁而已。听到黄秋静说完，杨小乐又喝了一口第二杯，杯子本来就只有一点点大。一口就能干了。喝了一口随后问道：“咱们办中介根本是什么？”黄秋静想了一下说道：“房源！”“对啊！咱们的根本是房源，现在港岛还没有第二家房地产中介，将来不是说没有的可能。现在正是跑马圈地的时候，特别是大公司的房子，更加要拿到手里…………”中介公司赚钱吗？他曾经只是感觉这玩意只是帮助自己弄点现金，让自己还贷款的钱。没想到生意好的超出了他的想象。不过也能理解，现在的港岛各大地产都是各自为政，都有自己售楼部门用来处理租和卖的业务。而且这些售楼处还得和律所合作。宣传的话，也就是贴贴海报，或者报纸上登录一下，也不可能天天登报。交易的人基本上都是附近的。但是这种中介的模式打破了这些限制，毕竟繁华地区，隔一段路就会有一个这样的中介，无形中也是一个广告。还有就，他推出了车接车送的模式。现在港岛平均工资只有一百左右，繁华地段高一些，车子也就七八千，好的也才一万多。（顶级车不算。）几辆大巴车也就几万块钱，司机一个月三四百块撑死了。定时定点的车接车送，一个月的油费要不了多少钱。中介又有着律所统一的合同，不用再跑律所了。这给人带来很多方便。而且这里以前买房的方式是，有人在小区附近贴红纸喜报，上面标着大概的情况，到那时这种一般都写的不是很清楚。客户上门看了以后不一定就是自己满意的。但是在中介就不一样了，各种房源给你挑，要方便太多太多了。如果光看2-3%的中介费，确实不是很多，但是底下的房源现在越来越多，有些中介都忙的不可开交。就现在也不比一般的地产公司差。还不用贷款盖房子，这种费事的事情。黄秋静闻言犹豫了一下：“这样的话，我们会不会被针对？”杨小乐摇了摇头：“不管，如果说只做他们的生意，还有可能，现在是谁的生意都做，你怕什么？”听到这话，黄秋静轻轻颔首。这个她自己也是想到过。但体质里的事情，她还是不敢轻易的下决定。随后答应了下来：“好，我知道了，过段时间我就联系他们……”接着继续说着自己两家公司的情况。听了一会，杨小乐眉头皱了起来：“管理层一定要注意，这个我不懂，你自己想办法……务必形成一套自己的管理体系……”自己只是将后世的模式给照搬照抄过来。现在刚刚进行了一年，管理有些混乱和粗暴，毕竟后世的公司都是一步一步发展起来的。哪里像他这样一步到位。表面看着赚钱，但是内部存在很多问题。不是一下就能解决的。黄秋静轻轻点了点头：“这我知道，按照您的要求，两个公司的都是请的专业的管理方面，有经验的人来管理，对了，过几天公司的年会，您参见不参加？其他人不见，这两个公司的经理您不见一见吗？”杨小乐想了想，最后还是摇了摇头：“算了，伱自己弄就好了。”自己有不懂这玩意，只需要根据后世的情况来拾遗补漏就好了。说白了就是掌握大方向，顺便当个甩手掌柜。幸好前世做过各种科普主播，学习过不少杂七杂八的东西，加上本身就身处后世，眼光自然也是不一样。钱自己又不缺，这也是为了以后准备的。干嘛把自己弄那么累。至于底下的黑幕，他倒是没在意，水至清则无鱼，哪里能弄的干净。自己吃肉，让别人喝汤也不是个什么事情。喝点汤行，只要别把自己的肉吃了就行了。见对方又倒了一杯水，他端起来喝了一口，这才说道：“给我换大杯子，这喝着难受。”听到这话，黄秋静忍不住笑了一下。从旁边找了一个干净的大杯子倒了一些水。杨小乐咕咚咕咚喝了一大口，放下杯子笑道：“还是这样喝着习惯！”黄秋静说完了两家的公司的情况。剩下的就按照杨小乐的要求完善管理、以及人才储备，等时机差不多了，就开始大面积的扩张。随后开口说道：“俊豪制衣厂和星豪服装厂这边有点情况！”杨小乐眉毛一挑。不说，他都忘记自己还有一家公司的股份呢！“怎么了？”“苏豪他们准备追加投资！用来对星豪服装厂扩产。”“哦，追加投资？多少？”杨小乐好奇了一下，之前写信的时候，他已经知道苏豪还是有能力的，今年估计挣了有五十万左右。这些钱已经不少了。要知道被称为港岛黑马的塑料花大王李超人，凭借他那个远销全球的塑料花厂，一年也就几百万港币。也是这个厂子才支撑着他后面的霸业。这个制衣厂和服装厂，毕竟只是密集型产业，两年时间被他经营成这样。也算是一匹黑马了。“一百万！”“这么多？他哪里来的钱？”今年盈利的钱，自己可是分了七成。“不清楚，好像是跟说借的！我们怎么办？如果不追加投资的话，那按照合同，只能稀释股份。”听到这话，杨小乐琢磨了一下。按照当时的合同，他拿了70%股份，再对方没有违反合同里的几项内容的时候，他们是不参与管理的。只是每年会有几次的审查。如果对方追加投资的话，那他也得同比例增加，否则那只能稀释自己的股份。想了一会，他开口说道：“不用追那么多，这次让5%的股份出去，留65%在手里就好了。”他要的是赚钱。又不是说把苏豪弄死。给点对方希望，看看他下次想干什么。当然了，做的越大越好。其实苏豪还是挺牛的，给他做大了对自己来说没什么坏处。黄秋静轻轻点了点头：“好，我知道了。”“说说他们最近的动静！”听到这话，黄秋静开始说了出来。有了他给的图纸概念，对方的成衣现在已经慢慢形成了自己的品牌，开始在港岛异军突起。但是港岛现在的支柱产业就是制衣，所以杀出重围也是很吃力。不过还是参加了一些港岛本土的时装展览。听了一会，他想到了什么问道：“上次我之前写信给你，让你转交的那个牛仔裤的方案，怎么没动静？我看大街上好像没什么穿啊！”如果说哪一款衣服是经久不衰，而且还是百搭的衣服。那就只有牛仔裤了。一件牛仔裤重要吗？其实真的很重要。因为牛仔裤虽然出来可能有百十年了，但是这种斜纹粗布做的裤子，其实就是一款旷工穿的，耐磨工装裤。工装裤也就意味着廉价。而且现在的牛仔裤非常的单一，只有稍微有点颜色的深浅，完全就是没什么太多的款式。都是直筒的。后世那种修身、韩版、小脚、小直筒、袴裤哈伦、休闲、商务、连体、复古、喇叭等各种类型的都没看到过。一裤吃三代，一点也不夸张。很多大型的服装、鞋厂，品种看着挺多，但是爆款就那么几个。这么好的资源干嘛不用。他记得，牛仔裤风靡全球也是从这两年开始的。那是因为好莱坞那些大火的电影以及摇滚音乐的流行，才让牛仔裤身价百倍，开始有很多公司研究。黄秋静也是疑惑了一下：“老板，您的资料我们转交给苏豪了。但是苏先生的意思是，这款衣服不值得下那么的成本。”这也是唯一一款被苏豪拒绝的款式，之前的各种款式几乎让苏豪惊叹。杨小乐见状笑道：“不用管，就跟他说，按照我上面的研究，不然的话，我们就追加投资，娘，试都不肯试。这算什么，就告诉他，如果不同意，那咱们也追加投资，稀释他的股份。”说完，想到什么：“对了，别忘记专利的事情。”牛仔裤在后世改开以后，几乎是没有什么专利可言，因为只要不出口，就不需要专利。但是在国外可不一样，牛仔裤可是有专利的。你想生产，就得交专利。而且现在还没火起来，已经有火的趋势了，等他们厂子设计的推出来，应该就开始大火了。没必要等专利费高了再买。现在也就几万美金。黄秋静一阵的疑惑，不过还是答应了下来。杨小乐看着对方，想到什么问道：“对了，我让你调查的李超人的情况，现在怎么样了？”虽然李超人把商人的本质发挥的淋漓尽致。吃着饭砸着锅。但是不得不说这家伙是真的厉害，历史上不管是房地产还是金融，这些重大的转折点上都做了正确的选择。有些事情，你不服气不行。黄秋静想了一下说道：“上次给您的资料以后，其他的没什么太大的变化，不过他们又买了一块地，准备在柴湾兴建了第二幢工业大厦。”杨小乐轻轻点了点头。之前58年的时候，他就盖了一栋12层的工业大厦，用来出租。老李这才刚刚起步呢！怎么混也不至于比他差吧？随后又询问了一下陈子兴的事情。也就是手表厂的事情。厂子其实挺不错的，兴建两年，年利润已经达到了百万级别，他也分了四十多万。不过都没分成，继续投入进去了。按照陈子兴的计划，明年开始分红，也开始准备开发他那一块在港岛中环的地块。杨小乐琢磨，之前看着黄秋静给的资料，现在港岛各大房地产商都是英资。但是这几年，后世的各个大佬们，现在都开始纷纷下场了。或者说规模越做越大了。要不要弄个房地产公司玩玩。没道理落后啊！至于其他的高端的东西，他是真的玩不来，而且他人也不在。就算是房地产，也不是随便涉足的。这又不是盖一两层的楼房，歪了不倒就行。可惜，没有懂这一行的人啊！此时他在那里思索着，目光却是看向了黄秋静的方向。黄秋静看到他的目光，心里一阵的慌张。他不说话，就盯着自己看干嘛？难道……这该怎么办啊？随后想到什么心里坚决了起来。不行……绝对不行！！杨小乐看着对方的眼神，回过神来，以为她这是有事情。想到自己一个电话打了过去，对方就直接过来了。没想过她自己的私生活。随后便说道：“那个……时间不早了……你要是有急事的话就先回去吧。”正好一会，他还得去其他几家溜达一下。得让那些社团的人知道，有个他们惹不起的人存在。黄秋静听到前面的话，心里一阵的紧张，刚要找个借口离开的。但是听到后面的话，她脸上红了一下。自己……是不是想多了？ps：以下不收费：港岛的情节很多人不爱看，也不会写太多，毕竟之前开局了港岛，不写不行。虽然知道写的浮夸了点，但是想到这么大的挂，在内地已经够压抑了，在这里要是还是不能随便造，就感觉憋屈。相当于主角一个情绪的宣泄之地吧。废话说完。今天大年三十，甜筒在此祝福各位书友，龙年大吉，身体健康（这个很重要。）明年发大财。对了，月初请了一天假，被书友叼了一顿，没请，明天大年三十就请一天吧。抱歉。(本章完)