第154章 省城地王
“江北房地产的市场，已经被宫氏全部吃下了。
我打算开始进军省城，以江海省省城为核心，辐射周边城市，稳扎稳打。”宫铭道。
陈默满意的点点头。
宫铭没有因为宫氏集团要上市而冲昏头脑。
作为上市企业，如果没有支柱产业是很难支撑股价的，除非是想上市之后直接套现走人。
“理应如此，我们不能做那种上市圈钱套现的坑人企业。”陈默道。
“如果计划顺利的话，我有信心，将宫氏集团未来打造成一个百亿的房地产巨头”宫铭豪迈万丈道。
“百亿”
陈默拍了拍宫铭的肩膀，笑道
“叔叔，你的胃口太小了”
“我的目标，是在未来十五年内，将宫氏集团打造成一个万亿的房地产寡头”
2015年的时候，是房地产的巅峰时期。
那个时候，国内最大的房地产公司，一度市值冲击过一万多亿，造就了大夏首个房地产行业的全国首富
万亿
宫铭顿时头皮都发麻了。
哪怕格局眼界如他，也从来没敢想过要把公司打造成万亿的寡头公司
“我和你想的一样，第一步，就是吃下整个省城的房地产市场，市场占有率，必须要达到百分之八十以上”陈默道。
小打小闹太没意思了，陈默出手就要直接要害，让那些还在发展中的房企巨头无路可走
“现在省内还没有特别大的房地产企业，只要现在我们出手，省城的市场几乎唾手可得。”
宫铭顿了顿继续道“重点来了我之前打听到了，省府打算拍卖一块地王，你来看”
说着，宫铭拿来了地图，铺在陈默面前。
“这块地，一共120亩，不大不小，正合适。”
“而且它的位置位于省城的核心地带在未来绝对是省城，乃至整个江海省最繁华的地区”
听着宫铭的话，陈默把目光落在地图上。
随即，陈默目光一闪。
的确如宫铭所言
这块地在未来确实是江海省最繁华的地带
未来，这里不仅仅有江海省最大的商业中心，重点的重点，这里有江海省最牛x的小学和中学
陈默还记得，前一世，这边的学区房房价一路狂涨
刚开始的开盘价8888元一平米，还被全国人民骂房地产开发商是奸商，想钱想疯了。
然而到了第二年，这里的清北附小一建成，房价直接飙升到了1万多
而且那个时候，户口还能买房附赠。
无数家长为了孩子的教育，咬牙来抢房，真正的一房难求
连有瑕疵的房都被抢了个精光
当时，不少没远见的人还在嘲讽这些抢学区房的人傻，花一万多一平买房。
结果呢
这里的房价和房租，每个月一涨
到陈默重生的时候，这里的房价是多少
十二万一平
要知道，那可已经是2021年了啊，距离这个住宅区落成已经过了十六年，属于老旧房了。
然而，全国最好的清北附小在这儿，家长们还是咬着牙疯狂买买买
“买这块地，我们势在必得
这块地的位置如此之好，省府肯定会以其为中心，打造一处教育圣地。
那个时候，这里的房价绝对要上天”
陈默目光灼灼道。
“陈默，有时候我真怀疑你能预测未来。”
宫铭很是惊讶道
“我托熟人打听过了，清北附小、清北附中还有几个省内一流的大学，已经联合政府打算在这里开设学校了。”
“这个消息是绝密的，目前还没流出来，但你居然靠着自己的眼光就看出来了这一点。”
宫铭收起了地图，感叹道“不得不说，你的商业敏感度真的是恐怖啊”
宫紫苑顿时眉开眼笑道“别忘了，默哥可是会周易八卦之术的哟”
“你别扯了，他自己都承认那是装神弄鬼的。”宫铭白了宫紫苑一眼。
可，就是这样，宫铭才觉得陈默更加恐怖。
这种商业敏感度，真的堪比“未卜先知”的能力
“对了，这块地的底价是多少”陈默问道。
“20亿。”宫铭有些底气不足道。
“20亿还只是底价”
哪怕是陈默都倒吸了一口凉气。
地王不愧是地王
在这之前，江海省所拍卖出去的最高的地价也不过才五亿
“正常拍卖的话，一般的地都会拍出比底价高百分之五十到一倍的价格。
也就是说，我们保底想拿下这块地，起码要40亿的资金
而且得是流动资金，省府那边是要提前验资的。”
宫铭苦笑道。
“买
多少钱也要买
买完就找银行抵押出去，把钱拿回来，风险必须让省府担着。”陈默道。
其实买这地不存在风险。
未来这块地的价值几何，陈默已经看到过了。
“买是肯定要买的，只不过这次，盯上这块地的人，不在少数。
省城几个大家族，也都对它非常感兴趣。
其中就包括咱们的老对头楚家。”
宫铭道。
“你能打听到的消息，那些大家族自然有渠道能打听到，咱们不能指望天底下的人都是瞎子。”
陈默觉得这太正常不过了。
连省府都标注出来这是一块地王了。
如果只是单纯的卖一块繁华的地，怎么可能卖那么高的价格
而且，在陈默的记忆中，上一世，这块地的确最后落入了省城楚家人的口袋中。
“问题是，我听说，最近楚向东正在接触葡城何家的人商讨合作事宜。
如果他们商谈顺利的话，这块地我们怕是拿不下了。”宫铭叹气道。
葡城何家
陈默先是一愣，接着也倒吸了一口凉气
葡城何家，是葡城拥有大夏国四大合法博彩牌照之一的博彩业寡头家族
何家投资与产业遍布全球七十多个国家
除博彩业之外，何家的产业还涉及房地产、建筑、船务、投资等多个领域
时至今日，何家的资产已经拥有了恐怖的5600亿港元
与之相比，陈默那可怜巴巴的几十亿身家，简直就是弟中弟
“如果楚向东真的说服了何家与之合作，想拿下这块地，还真的有些困难”
陈默皱了皱眉道。
哪怕陈默有重生者的优势，可在绝对的实力面前，陈默完全没有任何办法,
我打算开始进军省城，以江海省省城为核心，辐射周边城市，稳扎稳打。”宫铭道。
陈默满意的点点头。
宫铭没有因为宫氏集团要上市而冲昏头脑。
作为上市企业，如果没有支柱产业是很难支撑股价的，除非是想上市之后直接套现走人。
“理应如此，我们不能做那种上市圈钱套现的坑人企业。”陈默道。
“如果计划顺利的话，我有信心，将宫氏集团未来打造成一个百亿的房地产巨头”宫铭豪迈万丈道。
“百亿”
陈默拍了拍宫铭的肩膀，笑道
“叔叔，你的胃口太小了”
“我的目标，是在未来十五年内，将宫氏集团打造成一个万亿的房地产寡头”
2015年的时候，是房地产的巅峰时期。
那个时候，国内最大的房地产公司，一度市值冲击过一万多亿，造就了大夏首个房地产行业的全国首富
万亿
宫铭顿时头皮都发麻了。
哪怕格局眼界如他，也从来没敢想过要把公司打造成万亿的寡头公司
“我和你想的一样，第一步，就是吃下整个省城的房地产市场，市场占有率，必须要达到百分之八十以上”陈默道。
小打小闹太没意思了，陈默出手就要直接要害，让那些还在发展中的房企巨头无路可走
“现在省内还没有特别大的房地产企业，只要现在我们出手，省城的市场几乎唾手可得。”
宫铭顿了顿继续道“重点来了我之前打听到了，省府打算拍卖一块地王，你来看”
说着，宫铭拿来了地图，铺在陈默面前。
“这块地，一共120亩，不大不小，正合适。”
“而且它的位置位于省城的核心地带在未来绝对是省城，乃至整个江海省最繁华的地区”
听着宫铭的话，陈默把目光落在地图上。
随即，陈默目光一闪。
的确如宫铭所言
这块地在未来确实是江海省最繁华的地带
未来，这里不仅仅有江海省最大的商业中心，重点的重点，这里有江海省最牛x的小学和中学
陈默还记得，前一世，这边的学区房房价一路狂涨
刚开始的开盘价8888元一平米，还被全国人民骂房地产开发商是奸商，想钱想疯了。
然而到了第二年，这里的清北附小一建成，房价直接飙升到了1万多
而且那个时候，户口还能买房附赠。
无数家长为了孩子的教育，咬牙来抢房，真正的一房难求
连有瑕疵的房都被抢了个精光
当时，不少没远见的人还在嘲讽这些抢学区房的人傻，花一万多一平买房。
结果呢
这里的房价和房租，每个月一涨
到陈默重生的时候，这里的房价是多少
十二万一平
要知道，那可已经是2021年了啊，距离这个住宅区落成已经过了十六年，属于老旧房了。
然而，全国最好的清北附小在这儿，家长们还是咬着牙疯狂买买买
“买这块地，我们势在必得
这块地的位置如此之好，省府肯定会以其为中心，打造一处教育圣地。
那个时候，这里的房价绝对要上天”
陈默目光灼灼道。
“陈默，有时候我真怀疑你能预测未来。”
宫铭很是惊讶道
“我托熟人打听过了，清北附小、清北附中还有几个省内一流的大学，已经联合政府打算在这里开设学校了。”
“这个消息是绝密的，目前还没流出来，但你居然靠着自己的眼光就看出来了这一点。”
宫铭收起了地图，感叹道“不得不说，你的商业敏感度真的是恐怖啊”
宫紫苑顿时眉开眼笑道“别忘了，默哥可是会周易八卦之术的哟”
“你别扯了，他自己都承认那是装神弄鬼的。”宫铭白了宫紫苑一眼。
可，就是这样，宫铭才觉得陈默更加恐怖。
这种商业敏感度，真的堪比“未卜先知”的能力
“对了，这块地的底价是多少”陈默问道。
“20亿。”宫铭有些底气不足道。
“20亿还只是底价”
哪怕是陈默都倒吸了一口凉气。
地王不愧是地王
在这之前，江海省所拍卖出去的最高的地价也不过才五亿
“正常拍卖的话，一般的地都会拍出比底价高百分之五十到一倍的价格。
也就是说，我们保底想拿下这块地，起码要40亿的资金
而且得是流动资金，省府那边是要提前验资的。”
宫铭苦笑道。
“买
多少钱也要买
买完就找银行抵押出去，把钱拿回来，风险必须让省府担着。”陈默道。
其实买这地不存在风险。
未来这块地的价值几何，陈默已经看到过了。
“买是肯定要买的，只不过这次，盯上这块地的人，不在少数。
省城几个大家族，也都对它非常感兴趣。
其中就包括咱们的老对头楚家。”
宫铭道。
“你能打听到的消息，那些大家族自然有渠道能打听到，咱们不能指望天底下的人都是瞎子。”
陈默觉得这太正常不过了。
连省府都标注出来这是一块地王了。
如果只是单纯的卖一块繁华的地，怎么可能卖那么高的价格
而且，在陈默的记忆中，上一世，这块地的确最后落入了省城楚家人的口袋中。
“问题是，我听说，最近楚向东正在接触葡城何家的人商讨合作事宜。
如果他们商谈顺利的话，这块地我们怕是拿不下了。”宫铭叹气道。
葡城何家
陈默先是一愣，接着也倒吸了一口凉气
葡城何家，是葡城拥有大夏国四大合法博彩牌照之一的博彩业寡头家族
何家投资与产业遍布全球七十多个国家
除博彩业之外，何家的产业还涉及房地产、建筑、船务、投资等多个领域
时至今日，何家的资产已经拥有了恐怖的5600亿港元
与之相比，陈默那可怜巴巴的几十亿身家，简直就是弟中弟
“如果楚向东真的说服了何家与之合作，想拿下这块地，还真的有些困难”
陈默皱了皱眉道。
哪怕陈默有重生者的优势，可在绝对的实力面前，陈默完全没有任何办法,