第65章：大有可为
二十一分钟后，迈巴赫稳稳地停在了一幢一户建的门口。
也不晓得是运气使然，还是天气本就是如此。
当车子驶出千代田区，驶入文京区开始，天空中那仿佛要倒灌下来的雨水，一下子就小了下来。
从大到暴雨，变成了中转小雨。
管家从驾驶位上下来，撑开伞，把雨宫绫奈和渡边悠送到了玄关处。
“小姐，我再等您和渡边少爷一会儿。”
这位一丝不苟的管家看了一眼密布的乌云，提议了一句。
“嗯。”
雨宫绫奈没有拒绝。
要是管家刚走，雨势就大起来了，那不就微妙了？
是，是可以再打个电话把人叫回来。
但那多少就有点丢人了。
“请小姐和渡边少爷慢慢看。”
管家从衣兜里拿出了这幢一户建的访客钥匙，打开了房门。
然后，他收起伞，站到了玄关外的屋檐下。
“走吧。”
雨宫绫奈招呼了渡边悠一声，迈步走进了下沉式玄关。
“嗯。”
渡边悠应了一声，跟在了她的身后。
玄关很宽敞，两个人站在里面，也有着相当的空余。
只是……
他有些意外的看了一眼圣女大小姐。
这会儿他才注意到。
圣女今天穿的是一条黑色纺纱长裙。
裙子外面是一层黑纱，内里带着一层白色的丝绸。
往下，是白到发光的漂亮双腿，和踩着小高跟的白嫩小脚。
以他眼下的视角望去，刚好能看到白里透粉的漂亮足跟，和贴合着高跟鞋鞋面弧度的优美的足弓。
当然，他并非足控。
只是出于欣赏的角度，单纯观察一下罢了。
“怎么了？”
似乎是注意到了渡边悠的视线，圣女大小姐转过眉来，疑惑地望向了渡边悠。
“没什么，只是又深刻的认识到了，圣女大小姐不愧是圣女大小姐。”
渡边悠摇了摇头，收回视线，蹲下身换上了访客拖鞋。
“这算是夸奖吗？”
雨宫绫奈蹲下身子，也换上了拖鞋。
“肯定算。”
渡边悠点点头，给出了一个肯定的回答。
“走吧，这是我第二次来了。”
雨宫绫奈越过了渡边悠，走在了前面。
其实理论上来讲，像是这样的看房，是需要带中介会社的社员来的。
但来之前，她就委托人和那边稍微沟通了一下。
中介会社很痛快的就把钥匙借给了她。
“第二次来？”
渡边悠愣了一秒。
“推荐给巨魔先生的东西，我总得先来看看，不是么？”
似乎是因为管家在门外的关系，雨宫绫奈的语气又回到了往昔独处时的活泼。
“那，明天多买两個可丽饼？”
“再加两个鲷鱼烧。”
“你还挺会讨价还价的。”
“那肯定。”
“不过，你能吃这么多吗？”
渡边悠有些担心的看了她一眼。
“……你不管！”
圣女大小姐瞪了他一眼。
“行。”
沿着宽敞的走廊，两人并肩走进了客厅。
“你看看吧，我是觉得你会喜欢这样的装修风格。”
圣女大小姐停下脚步，侧过身，摁开了客厅的灯。
随着开关的啪嗒一声，客厅的无主灯随之亮起，周围一下子就变得亮堂了起来。
“……”
渡边悠没有急着搭腔，抬起头，打量起了房间的装修、布局。
该说不说的，人圣女大小姐的话确实没说错。
这边的装修风格和布局，的确很符合他的审美。
这个客厅就是非常标准的现代简约风。
以浅灰色与米色为主基调，辅以白色，在暖色的灯光下，这样的色调并不会显得‘冷’，反倒会有种温馨的感觉。
相较于传统一户建的装修风格，这样的风格明显让人眼前一亮。
刚刚过来的走廊他也很满意。
很宽敞，丝毫没有逼仄的感觉。
这边的装修上，说是肉眼可见的新完全不为过。
“怎么样？”
她转过身来，向渡边悠递去了一个询问的眼神。
“你说对了，确实很符合我的审美。”
渡边悠毫不犹豫地竖起了大拇指。
“伱喜欢就好，一楼的话，咱们在的地方是客厅。”
雨宫绫奈侧过头去，白嫩的手指指了指客厅的左手边。
“那边，是不太一样的非开放式厨房。”
她顿了顿，接着说道，“据负责出售这幢房屋的中介人员说。
“因为这个非开放式厨房，部分看房客有挺多意见的，觉得很‘不适应’，甚至觉得有些窒息。”
渡边悠没有搭腔，只是往前走了几步，亲自看了看厨房。
然后，他就释然了。
这厨房的构造是标准的老中家的厨房模式。
像是炒个菜什么的，合适的很。
圣女大小姐跟上了渡边悠的脚步，继续介绍了起来，“这幢一户建在今年年初的时候刚刚翻新。
“但原本的户主因其资金链出了问题，不得已之下，只能变卖这套房子。
“经人介绍，这套房子被他低价出售给了一位……投资者。
“后来，这套房子就被那位投资者委托给了中介会社，帮忙代售。
“他想要低买高卖，狠狠地赚一笔。”
该说不说的，投机者都是这样的。
“结果到现在都还没卖掉？”
渡边悠回过头来，问了一句。
“是的。”
圣女大小姐往前走了两步，指了指那俩房间，“一楼有两个房间，一个公共浴室，一个干湿分离的卫生间。
“那两间是次卧，也可以说是客房。
“关于房子没卖掉的原因。
“一来，今年的不动产市场并不是很理想。
“那个人想要低买高卖，不太现实。
“二来，受限于房子的装修风格，这套房子相较于别的一户建，很不好卖。
“就刚才那个厨房，就刷掉了一大部分买家。
“再加上其46坪的土地面积摆在这里，总价格就不会低。
“所以，自然就卡在了一个很微妙的地方，上不去，也下不来。”
雨宫绫奈迈开步子，踏上了楼梯。
简单的看过了俩次卧的渡边悠跟上了她的脚步。
“毕竟再往上加点钱，就可以去港区住塔楼了。”
圣女大小姐顿了顿，“或者再稍微减少一些，再或者是同价位，在文京区里，也能挑到很不错的，更符合大多数人审美的一户建。
“所以，综合之下，这套一户建直到现在都还没卖出去。
“不得已之下，那位投资者也只好降价。
“他手头也不是很宽裕。
“但情况还是那样，依旧不好出手。”
从某种意义上来讲，这是既走运，又不走运了。
“所以价格呢？”
渡边悠问了一句。
说老实话，这个装修风格刚好进到了他的心里。
“价格的话，绕过中介会社，能便宜一部分，再加上对方希望在七月前脱手，”
两人上了二楼，沿着走廊一路向前，然后推开房门，进了主卧。
主卧相当宽敞，带了一个蛮大的衣帽间。
“他的意思是所有费用加在一起，8200万日元。”
雨宫绫奈顿了顿。
“这个卧室挺好的，衣帽间很大。”
她还挺喜欢的。
“确实不错。”
渡边悠点了点头。
他要没记错的话，文京区这边房产的一坪价格，大致在180W~210W日元之间。
按照这个数字来算的话，对方确实是下了决心想要脱手变现了。
嗡。
忽的，他放在裤兜里的手机振动了一下。
他摸出手机看了一眼。
秋叶书社那边的再版印刷版税到了。
短信上显示，他的银行账户收到税后版税转账28，350，000円。
除开之前借给滨边凉子的140万日元，和平时的日常开销，眼下，他手头已经有3400万日元了。
距离8200万日元确实不远了。
抬起视线，渡边悠的眼神里多出了些跃跃欲试。
“我感觉，可以试试。”
今天是五月十九日，距离七月份还有一个多月。
《挪威的森林》能保持住这个势头，《打上花火》那边再稍微争气点，确实是大有可为。
总之就是一句话。
值得一试！
也不晓得是运气使然，还是天气本就是如此。
当车子驶出千代田区，驶入文京区开始，天空中那仿佛要倒灌下来的雨水，一下子就小了下来。
从大到暴雨，变成了中转小雨。
管家从驾驶位上下来，撑开伞，把雨宫绫奈和渡边悠送到了玄关处。
“小姐，我再等您和渡边少爷一会儿。”
这位一丝不苟的管家看了一眼密布的乌云，提议了一句。
“嗯。”
雨宫绫奈没有拒绝。
要是管家刚走，雨势就大起来了，那不就微妙了？
是，是可以再打个电话把人叫回来。
但那多少就有点丢人了。
“请小姐和渡边少爷慢慢看。”
管家从衣兜里拿出了这幢一户建的访客钥匙，打开了房门。
然后，他收起伞，站到了玄关外的屋檐下。
“走吧。”
雨宫绫奈招呼了渡边悠一声，迈步走进了下沉式玄关。
“嗯。”
渡边悠应了一声，跟在了她的身后。
玄关很宽敞，两个人站在里面，也有着相当的空余。
只是……
他有些意外的看了一眼圣女大小姐。
这会儿他才注意到。
圣女今天穿的是一条黑色纺纱长裙。
裙子外面是一层黑纱，内里带着一层白色的丝绸。
往下，是白到发光的漂亮双腿，和踩着小高跟的白嫩小脚。
以他眼下的视角望去，刚好能看到白里透粉的漂亮足跟，和贴合着高跟鞋鞋面弧度的优美的足弓。
当然，他并非足控。
只是出于欣赏的角度，单纯观察一下罢了。
“怎么了？”
似乎是注意到了渡边悠的视线，圣女大小姐转过眉来，疑惑地望向了渡边悠。
“没什么，只是又深刻的认识到了，圣女大小姐不愧是圣女大小姐。”
渡边悠摇了摇头，收回视线，蹲下身换上了访客拖鞋。
“这算是夸奖吗？”
雨宫绫奈蹲下身子，也换上了拖鞋。
“肯定算。”
渡边悠点点头，给出了一个肯定的回答。
“走吧，这是我第二次来了。”
雨宫绫奈越过了渡边悠，走在了前面。
其实理论上来讲，像是这样的看房，是需要带中介会社的社员来的。
但来之前，她就委托人和那边稍微沟通了一下。
中介会社很痛快的就把钥匙借给了她。
“第二次来？”
渡边悠愣了一秒。
“推荐给巨魔先生的东西，我总得先来看看，不是么？”
似乎是因为管家在门外的关系，雨宫绫奈的语气又回到了往昔独处时的活泼。
“那，明天多买两個可丽饼？”
“再加两个鲷鱼烧。”
“你还挺会讨价还价的。”
“那肯定。”
“不过，你能吃这么多吗？”
渡边悠有些担心的看了她一眼。
“……你不管！”
圣女大小姐瞪了他一眼。
“行。”
沿着宽敞的走廊，两人并肩走进了客厅。
“你看看吧，我是觉得你会喜欢这样的装修风格。”
圣女大小姐停下脚步，侧过身，摁开了客厅的灯。
随着开关的啪嗒一声，客厅的无主灯随之亮起，周围一下子就变得亮堂了起来。
“……”
渡边悠没有急着搭腔，抬起头，打量起了房间的装修、布局。
该说不说的，人圣女大小姐的话确实没说错。
这边的装修风格和布局，的确很符合他的审美。
这个客厅就是非常标准的现代简约风。
以浅灰色与米色为主基调，辅以白色，在暖色的灯光下，这样的色调并不会显得‘冷’，反倒会有种温馨的感觉。
相较于传统一户建的装修风格，这样的风格明显让人眼前一亮。
刚刚过来的走廊他也很满意。
很宽敞，丝毫没有逼仄的感觉。
这边的装修上，说是肉眼可见的新完全不为过。
“怎么样？”
她转过身来，向渡边悠递去了一个询问的眼神。
“你说对了，确实很符合我的审美。”
渡边悠毫不犹豫地竖起了大拇指。
“伱喜欢就好，一楼的话，咱们在的地方是客厅。”
雨宫绫奈侧过头去，白嫩的手指指了指客厅的左手边。
“那边，是不太一样的非开放式厨房。”
她顿了顿，接着说道，“据负责出售这幢房屋的中介人员说。
“因为这个非开放式厨房，部分看房客有挺多意见的，觉得很‘不适应’，甚至觉得有些窒息。”
渡边悠没有搭腔，只是往前走了几步，亲自看了看厨房。
然后，他就释然了。
这厨房的构造是标准的老中家的厨房模式。
像是炒个菜什么的，合适的很。
圣女大小姐跟上了渡边悠的脚步，继续介绍了起来，“这幢一户建在今年年初的时候刚刚翻新。
“但原本的户主因其资金链出了问题，不得已之下，只能变卖这套房子。
“经人介绍，这套房子被他低价出售给了一位……投资者。
“后来，这套房子就被那位投资者委托给了中介会社，帮忙代售。
“他想要低买高卖，狠狠地赚一笔。”
该说不说的，投机者都是这样的。
“结果到现在都还没卖掉？”
渡边悠回过头来，问了一句。
“是的。”
圣女大小姐往前走了两步，指了指那俩房间，“一楼有两个房间，一个公共浴室，一个干湿分离的卫生间。
“那两间是次卧，也可以说是客房。
“关于房子没卖掉的原因。
“一来，今年的不动产市场并不是很理想。
“那个人想要低买高卖，不太现实。
“二来，受限于房子的装修风格，这套房子相较于别的一户建，很不好卖。
“就刚才那个厨房，就刷掉了一大部分买家。
“再加上其46坪的土地面积摆在这里，总价格就不会低。
“所以，自然就卡在了一个很微妙的地方，上不去，也下不来。”
雨宫绫奈迈开步子，踏上了楼梯。
简单的看过了俩次卧的渡边悠跟上了她的脚步。
“毕竟再往上加点钱，就可以去港区住塔楼了。”
圣女大小姐顿了顿，“或者再稍微减少一些，再或者是同价位，在文京区里，也能挑到很不错的，更符合大多数人审美的一户建。
“所以，综合之下，这套一户建直到现在都还没卖出去。
“不得已之下，那位投资者也只好降价。
“他手头也不是很宽裕。
“但情况还是那样，依旧不好出手。”
从某种意义上来讲，这是既走运，又不走运了。
“所以价格呢？”
渡边悠问了一句。
说老实话，这个装修风格刚好进到了他的心里。
“价格的话，绕过中介会社，能便宜一部分，再加上对方希望在七月前脱手，”
两人上了二楼，沿着走廊一路向前，然后推开房门，进了主卧。
主卧相当宽敞，带了一个蛮大的衣帽间。
“他的意思是所有费用加在一起，8200万日元。”
雨宫绫奈顿了顿。
“这个卧室挺好的，衣帽间很大。”
她还挺喜欢的。
“确实不错。”
渡边悠点了点头。
他要没记错的话，文京区这边房产的一坪价格，大致在180W~210W日元之间。
按照这个数字来算的话，对方确实是下了决心想要脱手变现了。
嗡。
忽的，他放在裤兜里的手机振动了一下。
他摸出手机看了一眼。
秋叶书社那边的再版印刷版税到了。
短信上显示，他的银行账户收到税后版税转账28，350，000円。
除开之前借给滨边凉子的140万日元，和平时的日常开销，眼下，他手头已经有3400万日元了。
距离8200万日元确实不远了。
抬起视线，渡边悠的眼神里多出了些跃跃欲试。
“我感觉，可以试试。”
今天是五月十九日，距离七月份还有一个多月。
《挪威的森林》能保持住这个势头，《打上花火》那边再稍微争气点，确实是大有可为。
总之就是一句话。
值得一试！