第一百一十八章 我在燕京有套房
一万块的房价确实是提前说过的，韩平也没有意见。
不过，该砍价还是要砍价的，毕竟他赚的也是血汗钱啊。
韩平轻轻摇头，“元和，一万块贵了。”
“韩导，一万块对普通人来说也许贵，但对您这样的大导演真不贵。再说，和平里是成熟的小区，我们22楼里面的住户也都是文艺界人士。周围环境更是没的说，学校，电影院，饭馆，市场，应有尽有，交通也很方便。”
“您就说，整个燕京城，比和平里好的小区哪里还能碰到。”
“但你也要知道，一万块都可以在皇城边上买一套两进的四合院了。”韩平摇摇头，并不认可他的话，“而且，这套房子建成到现在也有些年头了，我们买下来后，还要花大价钱装修改造，这又是一笔不小的开支。”
“那韩导的意思是？”陈元和沉默半晌，想听听他的出价。
韩平脸上露出一丝笑容，说道：“八千，如何？我可以全款一次性付清。八千块也不是个小数目，放眼整个燕京城，一次性能拿出这么多钱的也不多。”
陈元和苦笑道：“韩导砍价也太狠了些，一次砍掉两成价格。”
他摇摇头，直接拒绝，“不行，绝对不行，这价格我能答应，我爸和家里人也不会答应的。”
韩平看向陈怀恺，陈怀恺眉头微皱，有些为难。
两边都是亲近之人，让谁吃亏都不好。
思虑良久，陈怀恺有了决断，他看向陈元和，问：“元和啊，韩平说的也有道理，他们小两口买房子是准备当婚房的。你们家的房子年限确实太长，买下来后肯定要大改，又要花不少钱，你多少让一点，对你们双方都好，是不是？”
朱霖见陈怀恺拿她和韩平的婚姻说事，羞涩地低下头。
“陈叔，这……”陈元和一脸苦相，他也是难为的紧。
见他为难，韩平也不想太过逼迫，便说道：“元和也不用为难，我们再回去商量商量吧。”
陈元和送他们下楼，来到楼下。
“元和不用相送，我们自己走就成。”
离开22号楼后，陈怀恺问道：“韩平，小朱，你们怎么想的？”
韩平看了看朱霖，他想买房子，主要还是为了朱霖，考虑到两人以后的生活，有一套属于他们的房子是必须的。
“房子的位置和配套设施没得说，就是年限久了，里面的装修已经不成样子，重新装修要花费不少。”
朱霖有些遗憾地说道：“这房子确实不错，我看比我家那房子还好。”
她家住的是他父亲所属大学的家属小楼，从面积和配套来说，是比不上和平里小区的。
但长处也有，年限短，装修好。
三人正说着，陈元和从身后追了过来，“陈叔，韩导！”
几人对视一眼，难道陈元和肯降价了？
陈怀恺问：“元和，你这是肯让步了？”
“这……唉，不是我们不想降价，实在是我们之前看上一套四合院，那套四合院是二进的，住我们一家子没问题，只是房主要价高，必须是一万二，差一点都不行。那房子有几间房破败的严重，肯定要大修，又是一笔钱……”
陈元和絮絮叨叨一阵，言下之意就是他们家现在也困难，希望韩平能按照他们开的价格买下这套房子。
如果换个人这么说，韩平肯定二话不说就走。
可陈元和似陈方前的儿子，韩平和陈方前又都是燕影厂的，里面又有陈怀恺的面子在。
最重要的是，一万的房价不是不能接受。
罢了，就当赚个人情吧。
韩平想了想，说道：“一万也不是不行，不过陈导的画作和泥塑我挺喜欢的……”
“这没问题，我爸的画又不是大师作品，那是他的业余爱好，平日里也不知道送了多少给朋友。韩导要是喜欢，全送你都成。”陈元和开心道。
“好，那咱们说定了。明天咱们签合同，我先付一半房款，等房子落户到我名下了，我再付另一半房款，行吧？”
“一言为定！”
“一言为定。”
等到两人独处的时候，朱霖才问道：“韩平，你真的要买和平里的那套公寓？”
“嗯，我是觉得咱们认识那么久，也是该结婚了。咱们结婚总要有婚房吧？我家住大杂院，空房间又不大，还是得有自己的房子才行。最主要的是，我又不是没钱，既然准备买婚房，肯定要最好的。”韩平道。
见他提起两人之间的婚姻大事，朱霖羞得面红耳赤，半晌她才抿着嘴唇道：“我还没答应嫁你呢。”
“我这么优秀，你舍得让给别人？”韩平笑盈盈地问。
朱霖羞涩的转过头，脸上的表情已经说明一切。
第二天，韩平先带着朱霖去取钱。
然后两人汇合陈怀恺，在他的安排下跟陈元和见面。
韩平和陈元和先签下合同，接着韩平又把第一笔房款五千块钱交给了陈元和，再然后几人奔向房管所。
这年头房管所最多的业务是经租和调房，经租跟后世的房屋租赁差不多，就是房管所当个中间人，负责登记租赁双方的信息，唯一不同的是房管所会核实房主的租金收益。
调房则是属于这个时代人们改善住房条件最重要的手段。
这些年国内城市居民的住房条件一直很困难，平房还好，但楼房的平均面积一直不高。
这个时候更没有商品房的概念，只有少部分住房是私有的，绝大多数住房的产权都是国家的。
但许多人又有改善住房条件的迫切需求，上面也看到了民众的需求。于是，就有了调房这个手段。
调房的具体操作就是想要调房的一方物色房源，与茫茫人海中具有同类需求的人们进行匹配。
假如有双方看对了眼，那就视双方房子的具体情况给予对方补偿或者是收取补偿，这个过程一般来说是以年为单位来计算的。
调房本来是个民间自发的行为，但到了六十年代，燕京人民调房的需求暴增，逼得燕京市没有办法，不得不在各区成立了专门的“换房站”，以满足居民们本区范围内和跨区换房的需求。
调房调的都是公家的房子，不涉及房子的产权变更，所以手续并不复杂。
韩平他们要买的是私房，情况大不相同，房管所一年也经手不了多少手，好在买卖双方都是燕京人，难度到不大。可即使这样，还是跟买卖双方要了一堆的证明文件。
户口本、工作证明、收入证明……
不过这些手续同和后世买房相比已经简化太多，韩平也没有什么不满的。
就这样韩平跑了几趟，花了两三天时间，总算是办完了房屋登记手续，拿到了房屋所有权证。
从房管所出来后，韩平把剩下的五千块给了陈元和。
从这一刻起，韩平终于有了自己的房子。
房子到手，韩平和朱霖特意请陈怀恺吃了一顿饭，表示感谢。
这些天，要不是老陈忙东忙西，韩平想一个人搞定房子事还真很困难。所以，这个人情他记下来了。
吃完饭后，韩平和朱霖再次回到和平里11区22号楼的公寓。
朱霖问：“房子有了，你什么时候搬过来住？”
和平里距离燕影厂非常近，甚至比韩平原本住的大杂院还近。
“搬肯定是要搬的，只是暂时还没这个打算。”
朱霖不解地问：“为什么呀，直接搬进来住不好吗？冬天到了，天气那么冷，这套公寓虽然老旧了些，可到底有暖气，冬天住着不遭罪啊。”
“房间太老旧了，要重新装修的。再说，我现在又不是没住的地方，等装修好了，再搬进来。”韩平扫视一圈后，回道。
朱霖摇摇头，“你这是有钱烧的。”
“我这也是为了咱俩结婚做考虑，你难道不想结婚的时候住装修豪华的新房吗？”韩平握着她的手，笑着问。
朱霖皱眉道：“豪华装修可不便宜。”
“上万块的房子都买了，还心疼几百块的装修费干什么。”韩平笑着道。
“那家具呢？”
“也换新的。”韩平想了想，又说道：“我问问元和要不要了，他要是不要我都拿到信用商店卖掉。”
朱霖算了算韩平买下这套房子后要花的钱，不禁咋舌，“如果不靠单位的福利房，在燕京想靠自己买房真的太难了。”
韩平点点头，别说现在，后世燕京的房价更贵，普通人靠自己几乎不可能有一套属于自己的房子。
晚上回家，韩平将自己买房的事情说了出来。
李萍萍皱眉道：“三儿，干什么突然买房，家里又不是没住的地方。”
“我谈了个对象，现在商量着结婚的事呢。”韩平也没瞒着，说了自己买房的原因。
李萍萍先是眼前一亮，接着不满地横了儿子一眼，“你有对象了？什么时候到事，怎么不带回来让妈看一看！”
“也就最近的事，我对象脸皮薄，等合适了我带他回家见见你们。”韩平道。
不过，该砍价还是要砍价的，毕竟他赚的也是血汗钱啊。
韩平轻轻摇头，“元和，一万块贵了。”
“韩导，一万块对普通人来说也许贵，但对您这样的大导演真不贵。再说，和平里是成熟的小区，我们22楼里面的住户也都是文艺界人士。周围环境更是没的说，学校，电影院，饭馆，市场，应有尽有，交通也很方便。”
“您就说，整个燕京城，比和平里好的小区哪里还能碰到。”
“但你也要知道，一万块都可以在皇城边上买一套两进的四合院了。”韩平摇摇头，并不认可他的话，“而且，这套房子建成到现在也有些年头了，我们买下来后，还要花大价钱装修改造，这又是一笔不小的开支。”
“那韩导的意思是？”陈元和沉默半晌，想听听他的出价。
韩平脸上露出一丝笑容，说道：“八千，如何？我可以全款一次性付清。八千块也不是个小数目，放眼整个燕京城，一次性能拿出这么多钱的也不多。”
陈元和苦笑道：“韩导砍价也太狠了些，一次砍掉两成价格。”
他摇摇头，直接拒绝，“不行，绝对不行，这价格我能答应，我爸和家里人也不会答应的。”
韩平看向陈怀恺，陈怀恺眉头微皱，有些为难。
两边都是亲近之人，让谁吃亏都不好。
思虑良久，陈怀恺有了决断，他看向陈元和，问：“元和啊，韩平说的也有道理，他们小两口买房子是准备当婚房的。你们家的房子年限确实太长，买下来后肯定要大改，又要花不少钱，你多少让一点，对你们双方都好，是不是？”
朱霖见陈怀恺拿她和韩平的婚姻说事，羞涩地低下头。
“陈叔，这……”陈元和一脸苦相，他也是难为的紧。
见他为难，韩平也不想太过逼迫，便说道：“元和也不用为难，我们再回去商量商量吧。”
陈元和送他们下楼，来到楼下。
“元和不用相送，我们自己走就成。”
离开22号楼后，陈怀恺问道：“韩平，小朱，你们怎么想的？”
韩平看了看朱霖，他想买房子，主要还是为了朱霖，考虑到两人以后的生活，有一套属于他们的房子是必须的。
“房子的位置和配套设施没得说，就是年限久了，里面的装修已经不成样子，重新装修要花费不少。”
朱霖有些遗憾地说道：“这房子确实不错，我看比我家那房子还好。”
她家住的是他父亲所属大学的家属小楼，从面积和配套来说，是比不上和平里小区的。
但长处也有，年限短，装修好。
三人正说着，陈元和从身后追了过来，“陈叔，韩导！”
几人对视一眼，难道陈元和肯降价了？
陈怀恺问：“元和，你这是肯让步了？”
“这……唉，不是我们不想降价，实在是我们之前看上一套四合院，那套四合院是二进的，住我们一家子没问题，只是房主要价高，必须是一万二，差一点都不行。那房子有几间房破败的严重，肯定要大修，又是一笔钱……”
陈元和絮絮叨叨一阵，言下之意就是他们家现在也困难，希望韩平能按照他们开的价格买下这套房子。
如果换个人这么说，韩平肯定二话不说就走。
可陈元和似陈方前的儿子，韩平和陈方前又都是燕影厂的，里面又有陈怀恺的面子在。
最重要的是，一万的房价不是不能接受。
罢了，就当赚个人情吧。
韩平想了想，说道：“一万也不是不行，不过陈导的画作和泥塑我挺喜欢的……”
“这没问题，我爸的画又不是大师作品，那是他的业余爱好，平日里也不知道送了多少给朋友。韩导要是喜欢，全送你都成。”陈元和开心道。
“好，那咱们说定了。明天咱们签合同，我先付一半房款，等房子落户到我名下了，我再付另一半房款，行吧？”
“一言为定！”
“一言为定。”
等到两人独处的时候，朱霖才问道：“韩平，你真的要买和平里的那套公寓？”
“嗯，我是觉得咱们认识那么久，也是该结婚了。咱们结婚总要有婚房吧？我家住大杂院，空房间又不大，还是得有自己的房子才行。最主要的是，我又不是没钱，既然准备买婚房，肯定要最好的。”韩平道。
见他提起两人之间的婚姻大事，朱霖羞得面红耳赤，半晌她才抿着嘴唇道：“我还没答应嫁你呢。”
“我这么优秀，你舍得让给别人？”韩平笑盈盈地问。
朱霖羞涩的转过头，脸上的表情已经说明一切。
第二天，韩平先带着朱霖去取钱。
然后两人汇合陈怀恺，在他的安排下跟陈元和见面。
韩平和陈元和先签下合同，接着韩平又把第一笔房款五千块钱交给了陈元和，再然后几人奔向房管所。
这年头房管所最多的业务是经租和调房，经租跟后世的房屋租赁差不多，就是房管所当个中间人，负责登记租赁双方的信息，唯一不同的是房管所会核实房主的租金收益。
调房则是属于这个时代人们改善住房条件最重要的手段。
这些年国内城市居民的住房条件一直很困难，平房还好，但楼房的平均面积一直不高。
这个时候更没有商品房的概念，只有少部分住房是私有的，绝大多数住房的产权都是国家的。
但许多人又有改善住房条件的迫切需求，上面也看到了民众的需求。于是，就有了调房这个手段。
调房的具体操作就是想要调房的一方物色房源，与茫茫人海中具有同类需求的人们进行匹配。
假如有双方看对了眼，那就视双方房子的具体情况给予对方补偿或者是收取补偿，这个过程一般来说是以年为单位来计算的。
调房本来是个民间自发的行为，但到了六十年代，燕京人民调房的需求暴增，逼得燕京市没有办法，不得不在各区成立了专门的“换房站”，以满足居民们本区范围内和跨区换房的需求。
调房调的都是公家的房子，不涉及房子的产权变更，所以手续并不复杂。
韩平他们要买的是私房，情况大不相同，房管所一年也经手不了多少手，好在买卖双方都是燕京人，难度到不大。可即使这样，还是跟买卖双方要了一堆的证明文件。
户口本、工作证明、收入证明……
不过这些手续同和后世买房相比已经简化太多，韩平也没有什么不满的。
就这样韩平跑了几趟，花了两三天时间，总算是办完了房屋登记手续，拿到了房屋所有权证。
从房管所出来后，韩平把剩下的五千块给了陈元和。
从这一刻起，韩平终于有了自己的房子。
房子到手，韩平和朱霖特意请陈怀恺吃了一顿饭，表示感谢。
这些天，要不是老陈忙东忙西，韩平想一个人搞定房子事还真很困难。所以，这个人情他记下来了。
吃完饭后，韩平和朱霖再次回到和平里11区22号楼的公寓。
朱霖问：“房子有了，你什么时候搬过来住？”
和平里距离燕影厂非常近，甚至比韩平原本住的大杂院还近。
“搬肯定是要搬的，只是暂时还没这个打算。”
朱霖不解地问：“为什么呀，直接搬进来住不好吗？冬天到了，天气那么冷，这套公寓虽然老旧了些，可到底有暖气，冬天住着不遭罪啊。”
“房间太老旧了，要重新装修的。再说，我现在又不是没住的地方，等装修好了，再搬进来。”韩平扫视一圈后，回道。
朱霖摇摇头，“你这是有钱烧的。”
“我这也是为了咱俩结婚做考虑，你难道不想结婚的时候住装修豪华的新房吗？”韩平握着她的手，笑着问。
朱霖皱眉道：“豪华装修可不便宜。”
“上万块的房子都买了，还心疼几百块的装修费干什么。”韩平笑着道。
“那家具呢？”
“也换新的。”韩平想了想，又说道：“我问问元和要不要了，他要是不要我都拿到信用商店卖掉。”
朱霖算了算韩平买下这套房子后要花的钱，不禁咋舌，“如果不靠单位的福利房，在燕京想靠自己买房真的太难了。”
韩平点点头，别说现在，后世燕京的房价更贵，普通人靠自己几乎不可能有一套属于自己的房子。
晚上回家，韩平将自己买房的事情说了出来。
李萍萍皱眉道：“三儿，干什么突然买房，家里又不是没住的地方。”
“我谈了个对象，现在商量着结婚的事呢。”韩平也没瞒着，说了自己买房的原因。
李萍萍先是眼前一亮，接着不满地横了儿子一眼，“你有对象了？什么时候到事，怎么不带回来让妈看一看！”
“也就最近的事，我对象脸皮薄，等合适了我带他回家见见你们。”韩平道。