第229章 未来旱灾的准备
时间很快就到了9月底。
这段时间，杨文东比较关注的，也就是葵涌醉酒湾那边的船坞项目。
更专业的团队，在醉酒湾进行了海底地形绘测，以及各方其他因素的考虑，从而算出在这里建一个船坞，需要投入多少的填海成本。
9月26日，吉利大厦：
杨文东正在看着报纸。
“咚咚咚～”敲门声音响起，杨文东抬头看到是郑志杰，便招呼说道：“进来吧。”
郑志杰走了进来，说道：“杨生，有几件事要跟您汇报一下。”
“好。”杨文东也放下了报纸。
郑志杰道：“我们在铜锣湾那边的住宅工地，可能需要暂停三天的施工，因为没水了，很多建筑工艺，都是需要大量的水的。”
“缺水？”杨文东听完后，问道：“自来水厂那边没水过来了？”
郑志杰回答说道：“这倒没有，自来水还是有的，但总是断断续续的，水压也小，所以我们需要停工三天，在储水箱中储备足够水，再开工。
工地上的很多事情，需要用水的时候，就必须要有足够的水，不然到了一半没水了，就会有很大损失，最常见的就是拌水泥了。”
“嗯，好，这个我理解。”杨文东点点头说道：“缺水是整个香港社会的困难，我们受到影响也很正常。
那就给工人们放三天假，休息一下也好。”
香港历史上最严重的缺水危机是在1963年，可从58年开始，就已经开始出现了。
现任港督柏立基在59年就与内地协商，从粤东省运水过来，也开辟了一跟管道通往粤东省的一个水库。
但到了62-63年，旱情加剧，粤东省靠近香港位置的河流都没水了，这就导致了香港历史上最大旱灾的爆发。
最终港府与内地协商，开建一条大运河，引来东江水，才解决了问题。
而香港旱灾期间，不仅仅是老百姓受罪，整個工商业都受到了严重影响，因为缺水影响的产业太多了，连发电都是需要大量水的。
“已经放假了。”郑志杰又说道：“第二件事就是醉酒湾那边的填海预算已经出来了，我们建一个船坞的填海成本，估计在600万港元左右。
我也问过了郑玉华，再建一个规模性的修船厂及船坞，差不多也要七八百万。”
“那就是需要一千万出头的费用了。”杨文东点点头，又问：“拿下这块地需要多少钱？”
郑志杰回道：“这个不贵，那边不能说荒无人烟，但也不是什么好位置，就算面积大点，三五十万也就够了。”
“嗯。”杨文东想了想，又问道：“那就拿多一点可以填海的区域，说不定以后生意好了，还需要扩建船坞。”
这种可能性也是有的，未来葵涌会是香港所有船只汇聚的地方，那对于船只的维护、维修需求量必然非常高。
而现有的几艘船坞，在未来十几年就会因为土地开发价值较高而关闭或者迁移，那自己，说不定有机会抢到更大的市场了。
“应该是可以的，这就需要与港府协商了。”郑志杰说道。
杨文东又问道：“港府那边同意了这件事了？”
“还没有出正式文件，流程还没走完。”郑志杰说道：“他们一般是不会不同意的。
港府一直执行自由市场原则，除了水电气、巴士这些民用品有限制，其他的，只要正常商家申请，都同意的。”
“行，尽快拿到执照，这样我也能放心一点。”杨文东点点头说道。
货柜化革命，已经是全球海运的趋势了，只是受限于基建以及百万劳工的原因，普及的速度有点慢了。
之前杨文东也不清楚如今香港高层是否有这方面的想法，现在看来，他们就算知晓这件事，也没有投入大量精力去寻找合适位置。
或者说，目前还没找到葵涌这边，这就让自己占了先机了。
“好的，我尽快催促港府那边。”郑志杰答应说道。
杨文东拿起电话，拨打了一个短号，同时对着郑志杰说道：“让郑玉华也来一趟吧，一起商量下。”
“应该的。”郑志杰点点头说道。
……
都在一栋楼内，接到老板电话后的两分钟，郑玉华便来到了杨文东最顶楼的办公室。
“杨生。”郑玉华招呼说道。
“坐吧。”杨文东示意后，说道：“醉酒湾那边有了进展了……，老郑，你详细说一下。”
“好的。”郑志杰很快就将事情告知了郑玉华。
郑玉华听完后欣喜说道：“那可就太好了，有了自己的船坞，就方便太多了。
太古、会德丰、怡和能够做大，跟有着自己的船坞也有着很大关系。”
杨文东又问：“那人呢？直接从香港几个船坞挖人吗？”
郑玉华说道：“是的，我就认识不少这方面的专业工程师，普通员工的话，也是可以到后期我们自己培养的。”
杨文东点点头说道：“嗯，那你们合作，将整体预算及时间给定下来，尽快将船坞建起来。”
“好的。”郑玉华答应后，又问：“杨生，这个船坞的费用也是比较高的，资金这一块？还是需要去找银行的。”
“这个我知道。”杨文东说道：“等港府那边发了执照后，我就会去找汇丰的桑德士聊聊，顺便连去日本购买新船，也一起谈谈。”
“多谢杨生了。”郑玉华笑说道。
杨文东又说：“另外还有一件事，香港缺水的事情，你也应该知道的吧？”
“知道。”郑玉华自然也清楚，如今整个香港，都已经受到影响了。
哪怕是住在豪宅内，都会动不动被停水，可能也就只有超级有钱的，才不会受直接影响。
杨文东又说道：“本来我们对未来船只购买的计划，是准备新船旧船都买。
新船用于航运公司本身的业务，旧船用于长兴实业的产品出海，但我想，再多购买一些旧船只，做近海生意。”
“近海生意？”郑玉华也是聪明人，联想到刚刚说的旱灾，便问道：“杨生是想着去内地买水，然后运回香港？”
“对。”杨文东点点头。
大规模运水的最佳模式，自然就是开运河，可这个时间太长了，在原先历史上，1965年东江水才算彻底引入香港，加上香港内部大规模建淡水储备，才解决了困扰香港数十年的缺水问题。
而在65年之前，香港数百万人以及大量工业、商业、建筑业用水，都处在非常紧张的情况下，甚至普通人三天才能平均获得一升水，只够勉强喝水。
工业影响更是严重，1963年，香港工业出口罕见的出现了下跌，长兴实业作为香港最大的工业集团，几年后的规模只会更大，受到的影响只会更严重。
无论是出于自己的利益，还是香港数百万华人的生存困难问题，他都需要早一点布局这次灾难，早做准备，虽说干不赢天灾，但至少能将损失降到最低，也让百万普通人能够舒适一点。
郑玉华想了想说道：“杨生，站在我个人的角度上来看，运水的人越多越好。
可从公司角度来出发，我们谁也不知道这干旱还会不会持续下去，说不定来了一场大台风，粤东那边有水了，那运水的船，也就没生意了。”
“真要是这样，我倒更开心了。”杨文东笑说道：“大不了旧船就再去做附近的正常航运生意就行了。
你也说了旧船的一个最大成本就是维护与维修，我们马上就有船坞了，这一块省掉，不可能亏的。”
就是现在，因为香港缺水，港府便委托香港的部分货轮去内地深处买水，运回香港。
这也算是个生意，港府出钱买单，不过对于杨文东来说，以后赚钱的方法太多了，如果只是为了赚钱，根本没必要参与这个。
之所以现在布局，是因为等到了旱灾非常严重的时候，船只就远远不够了。
这个年代，航运能够赚大钱就是因为船只紧张，现在港府需要几艘，那还好说，但再过一年旱灾严重，就会突然需要几十艘，哪来那么多空船？
且资本家最会做的就是趁机涨价，最终买单的，还是普通平民。
郑玉华想了想说道：“好，那我可以购买一些非常旧的船，买回来可以先运水，等旱灾结束了，就做东南亚附近的生意，不去欧美那些太远的地方。”
“行。”杨文东点点头说道：“只要不出安全问题就行了，废船也可以，挑一下好的，用几年再送去拆废铁。”
废船并非彻底不能用的船，而是从经济层面上已经不划算的船，或者在某些国家，因为到了法律规定的年限，不能再使用的船。
早年，拆旧船回收船用钢铁，也是香港的主要产业之一，这些船，可都是正常从欧美国家开过来报废的。
香港的部分华人船王，早期也是从这些废船里低价购买一些看起来还行的，然后跑近海生意赚钱，特别是50年代初。
“明白了，杨生。”郑玉华也知晓了老板的意思，又提醒说道：“只是杨生，这样的旧船，是没办法获得银行贷款的，虽说便宜，但这就必须我们自己出钱了。”
“嗯。”杨文东又问道：“那这种非常旧的船甚至废船，什么价位？”
郑玉华说道：“质量好一点的百万港元，就跟我们之前美国买的一样，那时候美国也是想拆了卖废铁的，但这种船不多。
差一点的，可能就几十万港元，很多欧美公司，在行情不好的时候甚至免费或者倒贴，也要处理掉旧船。”
“行，那就自己出钱吧。”杨文东点点头说道：“我会从其他地方，调集资金的。”
这种价格，买个小几十艘也就千万港元，后面就算只做运水生意，也能分摊运营成本及燃油费。
特别是自己企业有优先权的话，也可以避免掉缺水造成的工业损失，如果什么都不管，听之任之，那自己几个在香港的产业，可能亏损都不止千万。
郑玉华又提醒说道：“杨生，虽然说废船便宜，但也不是想买就能短期买的到的，这个东西就要看市场有多少这样的船了。
如果我们需要的多，那恐怕还是得买类似顺安号这样的货轮，价格就要贵不少的。”
“也没关系，质量好一点的二手货轮，也能用久一点。”杨文东自然也不会在意。
只要是轮船，能开的，到了67年就不可能亏本，甚至在那之前，他还会大量购置新轮旧轮，不然太对不起先知这个优势了。
“好的。”郑玉华又问道：“那现在有两个大项目了，不知道从日本购买新船，需不需要缓一缓。”
“不用。”杨文东摇头说道：“只要预期收益够高，那负债经营也是划算的。
这三个项目，你这边全部独立开来，除了购买旧船用于运水，另外两个，我都会利用贷款的。”
船运行业中，无论是买船、造船甚至终端客户的租船，都是需要大量借用银行资金的。
其借贷率，也是远超过地产行业的。
而60年代，全球航运都是处于高速发展状态，香港的华人船王，基本上就是这十年发展起来的。
“好。”郑玉华又说道：“还有一件事，如果我们大批量买船，就需要大规模招人了，特别是旧船，更需要专业的技术工程师。”
“没问题，招就是了。”杨文东点点头说道：“大量的船员，也是未来我们能够发展的基础。”
就算没旱灾这个事情，他也需要大规模招人了，为后续航运扩张做好准备。
……
第二天，半岛酒店：
杨文东来到了一建套房，此刻，一名身穿白色睡袍的妙龄女子，正在简单的准备着午餐。
“玉姗？”杨文东进来后，笑着说道。
“东哥！”白玉姗回头：“我让酒店准备好了你喜欢吃的东西。”
“我最喜欢吃的东西，可不是这些。”杨文东哈哈笑道，将人抱了起来：“先做正事！”
“这是白天～”白玉姗嘴上说着说着，也就回应起来了。
留下了旁边的美食，逐步的冷却～
……
一小时后，杨文东看着食物有些犯难。
“天又不冷，就这么吃吧。”白玉姗倒是不太在意：“再叫人拿下去热菜，太麻烦了。”
“行吧。”杨文东也懒得再折腾了，刚刚一番体力劳动，也累的饿了。
没有微波炉，的确不太方便。
一些电子产品的创意，他其实也已经想了一些了，等观塘产业园建好后，他也会准备进军电子产业了。
……
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9月26日，吉利大厦：
杨文东正在看着报纸。
“咚咚咚～”敲门声音响起，杨文东抬头看到是郑志杰，便招呼说道：“进来吧。”
郑志杰走了进来，说道：“杨生，有几件事要跟您汇报一下。”
“好。”杨文东也放下了报纸。
郑志杰道：“我们在铜锣湾那边的住宅工地，可能需要暂停三天的施工，因为没水了，很多建筑工艺，都是需要大量的水的。”
“缺水？”杨文东听完后，问道：“自来水厂那边没水过来了？”
郑志杰回答说道：“这倒没有，自来水还是有的，但总是断断续续的，水压也小，所以我们需要停工三天，在储水箱中储备足够水，再开工。
工地上的很多事情，需要用水的时候，就必须要有足够的水，不然到了一半没水了，就会有很大损失，最常见的就是拌水泥了。”
“嗯，好，这个我理解。”杨文东点点头说道：“缺水是整个香港社会的困难，我们受到影响也很正常。
那就给工人们放三天假，休息一下也好。”
香港历史上最严重的缺水危机是在1963年，可从58年开始，就已经开始出现了。
现任港督柏立基在59年就与内地协商，从粤东省运水过来，也开辟了一跟管道通往粤东省的一个水库。
但到了62-63年，旱情加剧，粤东省靠近香港位置的河流都没水了，这就导致了香港历史上最大旱灾的爆发。
最终港府与内地协商，开建一条大运河，引来东江水，才解决了问题。
而香港旱灾期间，不仅仅是老百姓受罪，整個工商业都受到了严重影响，因为缺水影响的产业太多了，连发电都是需要大量水的。
“已经放假了。”郑志杰又说道：“第二件事就是醉酒湾那边的填海预算已经出来了，我们建一个船坞的填海成本，估计在600万港元左右。
我也问过了郑玉华，再建一个规模性的修船厂及船坞，差不多也要七八百万。”
“那就是需要一千万出头的费用了。”杨文东点点头，又问：“拿下这块地需要多少钱？”
郑志杰回道：“这个不贵，那边不能说荒无人烟，但也不是什么好位置，就算面积大点，三五十万也就够了。”
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这种可能性也是有的，未来葵涌会是香港所有船只汇聚的地方，那对于船只的维护、维修需求量必然非常高。
而现有的几艘船坞，在未来十几年就会因为土地开发价值较高而关闭或者迁移，那自己，说不定有机会抢到更大的市场了。
“应该是可以的，这就需要与港府协商了。”郑志杰说道。
杨文东又问道：“港府那边同意了这件事了？”
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港府一直执行自由市场原则，除了水电气、巴士这些民用品有限制，其他的，只要正常商家申请，都同意的。”
“行，尽快拿到执照，这样我也能放心一点。”杨文东点点头说道。
货柜化革命，已经是全球海运的趋势了，只是受限于基建以及百万劳工的原因，普及的速度有点慢了。
之前杨文东也不清楚如今香港高层是否有这方面的想法，现在看来，他们就算知晓这件事，也没有投入大量精力去寻找合适位置。
或者说，目前还没找到葵涌这边，这就让自己占了先机了。
“好的，我尽快催促港府那边。”郑志杰答应说道。
杨文东拿起电话，拨打了一个短号，同时对着郑志杰说道：“让郑玉华也来一趟吧，一起商量下。”
“应该的。”郑志杰点点头说道。
……
都在一栋楼内，接到老板电话后的两分钟，郑玉华便来到了杨文东最顶楼的办公室。
“杨生。”郑玉华招呼说道。
“坐吧。”杨文东示意后，说道：“醉酒湾那边有了进展了……，老郑，你详细说一下。”
“好的。”郑志杰很快就将事情告知了郑玉华。
郑玉华听完后欣喜说道：“那可就太好了，有了自己的船坞，就方便太多了。
太古、会德丰、怡和能够做大，跟有着自己的船坞也有着很大关系。”
杨文东又问：“那人呢？直接从香港几个船坞挖人吗？”
郑玉华说道：“是的，我就认识不少这方面的专业工程师，普通员工的话，也是可以到后期我们自己培养的。”
杨文东点点头说道：“嗯，那你们合作，将整体预算及时间给定下来，尽快将船坞建起来。”
“好的。”郑玉华答应后，又问：“杨生，这个船坞的费用也是比较高的，资金这一块？还是需要去找银行的。”
“这个我知道。”杨文东说道：“等港府那边发了执照后，我就会去找汇丰的桑德士聊聊，顺便连去日本购买新船，也一起谈谈。”
“多谢杨生了。”郑玉华笑说道。
杨文东又说：“另外还有一件事，香港缺水的事情，你也应该知道的吧？”
“知道。”郑玉华自然也清楚，如今整个香港，都已经受到影响了。
哪怕是住在豪宅内，都会动不动被停水，可能也就只有超级有钱的，才不会受直接影响。
杨文东又说道：“本来我们对未来船只购买的计划，是准备新船旧船都买。
新船用于航运公司本身的业务，旧船用于长兴实业的产品出海，但我想，再多购买一些旧船只，做近海生意。”
“近海生意？”郑玉华也是聪明人，联想到刚刚说的旱灾，便问道：“杨生是想着去内地买水，然后运回香港？”
“对。”杨文东点点头。
大规模运水的最佳模式，自然就是开运河，可这个时间太长了，在原先历史上，1965年东江水才算彻底引入香港，加上香港内部大规模建淡水储备，才解决了困扰香港数十年的缺水问题。
而在65年之前，香港数百万人以及大量工业、商业、建筑业用水，都处在非常紧张的情况下，甚至普通人三天才能平均获得一升水，只够勉强喝水。
工业影响更是严重，1963年，香港工业出口罕见的出现了下跌，长兴实业作为香港最大的工业集团，几年后的规模只会更大，受到的影响只会更严重。
无论是出于自己的利益，还是香港数百万华人的生存困难问题，他都需要早一点布局这次灾难，早做准备，虽说干不赢天灾，但至少能将损失降到最低，也让百万普通人能够舒适一点。
郑玉华想了想说道：“杨生，站在我个人的角度上来看，运水的人越多越好。
可从公司角度来出发，我们谁也不知道这干旱还会不会持续下去，说不定来了一场大台风，粤东那边有水了，那运水的船，也就没生意了。”
“真要是这样，我倒更开心了。”杨文东笑说道：“大不了旧船就再去做附近的正常航运生意就行了。
你也说了旧船的一个最大成本就是维护与维修，我们马上就有船坞了，这一块省掉，不可能亏的。”
就是现在，因为香港缺水，港府便委托香港的部分货轮去内地深处买水，运回香港。
这也算是个生意，港府出钱买单，不过对于杨文东来说，以后赚钱的方法太多了，如果只是为了赚钱，根本没必要参与这个。
之所以现在布局，是因为等到了旱灾非常严重的时候，船只就远远不够了。
这个年代，航运能够赚大钱就是因为船只紧张，现在港府需要几艘，那还好说，但再过一年旱灾严重，就会突然需要几十艘，哪来那么多空船？
且资本家最会做的就是趁机涨价，最终买单的，还是普通平民。
郑玉华想了想说道：“好，那我可以购买一些非常旧的船，买回来可以先运水，等旱灾结束了，就做东南亚附近的生意，不去欧美那些太远的地方。”
“行。”杨文东点点头说道：“只要不出安全问题就行了，废船也可以，挑一下好的，用几年再送去拆废铁。”
废船并非彻底不能用的船，而是从经济层面上已经不划算的船，或者在某些国家，因为到了法律规定的年限，不能再使用的船。
早年，拆旧船回收船用钢铁，也是香港的主要产业之一，这些船，可都是正常从欧美国家开过来报废的。
香港的部分华人船王，早期也是从这些废船里低价购买一些看起来还行的，然后跑近海生意赚钱，特别是50年代初。
“明白了，杨生。”郑玉华也知晓了老板的意思，又提醒说道：“只是杨生，这样的旧船，是没办法获得银行贷款的，虽说便宜，但这就必须我们自己出钱了。”
“嗯。”杨文东又问道：“那这种非常旧的船甚至废船，什么价位？”
郑玉华说道：“质量好一点的百万港元，就跟我们之前美国买的一样，那时候美国也是想拆了卖废铁的，但这种船不多。
差一点的，可能就几十万港元，很多欧美公司，在行情不好的时候甚至免费或者倒贴，也要处理掉旧船。”
“行，那就自己出钱吧。”杨文东点点头说道：“我会从其他地方，调集资金的。”
这种价格，买个小几十艘也就千万港元，后面就算只做运水生意，也能分摊运营成本及燃油费。
特别是自己企业有优先权的话，也可以避免掉缺水造成的工业损失，如果什么都不管，听之任之，那自己几个在香港的产业，可能亏损都不止千万。
郑玉华又提醒说道：“杨生，虽然说废船便宜，但也不是想买就能短期买的到的，这个东西就要看市场有多少这样的船了。
如果我们需要的多，那恐怕还是得买类似顺安号这样的货轮，价格就要贵不少的。”
“也没关系，质量好一点的二手货轮，也能用久一点。”杨文东自然也不会在意。
只要是轮船，能开的，到了67年就不可能亏本，甚至在那之前，他还会大量购置新轮旧轮，不然太对不起先知这个优势了。
“好的。”郑玉华又问道：“那现在有两个大项目了，不知道从日本购买新船，需不需要缓一缓。”
“不用。”杨文东摇头说道：“只要预期收益够高，那负债经营也是划算的。
这三个项目，你这边全部独立开来，除了购买旧船用于运水，另外两个，我都会利用贷款的。”
船运行业中，无论是买船、造船甚至终端客户的租船，都是需要大量借用银行资金的。
其借贷率，也是远超过地产行业的。
而60年代，全球航运都是处于高速发展状态，香港的华人船王，基本上就是这十年发展起来的。
“好。”郑玉华又说道：“还有一件事，如果我们大批量买船，就需要大规模招人了，特别是旧船，更需要专业的技术工程师。”
“没问题，招就是了。”杨文东点点头说道：“大量的船员，也是未来我们能够发展的基础。”
就算没旱灾这个事情，他也需要大规模招人了，为后续航运扩张做好准备。
……
第二天，半岛酒店：
杨文东来到了一建套房，此刻，一名身穿白色睡袍的妙龄女子，正在简单的准备着午餐。
“玉姗？”杨文东进来后，笑着说道。
“东哥！”白玉姗回头：“我让酒店准备好了你喜欢吃的东西。”
“我最喜欢吃的东西，可不是这些。”杨文东哈哈笑道，将人抱了起来：“先做正事！”
“这是白天～”白玉姗嘴上说着说着，也就回应起来了。
留下了旁边的美食，逐步的冷却～
……
一小时后，杨文东看着食物有些犯难。
“天又不冷，就这么吃吧。”白玉姗倒是不太在意：“再叫人拿下去热菜，太麻烦了。”
“行吧。”杨文东也懒得再折腾了，刚刚一番体力劳动，也累的饿了。
没有微波炉，的确不太方便。
一些电子产品的创意，他其实也已经想了一些了，等观塘产业园建好后，他也会准备进军电子产业了。
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