第204章 会面港督与投资条件
“港督？”杨文东心中一动，他其实已经预料到可能会有这种情况。
对面电话里的艾琳娜说道：“是的，港督府的秘书，约你在3月9日上午10点去港督府，然后可以与港督一起共进午餐。
具体其他什么事项我就不太清楚了，港督府的人不认识你，怕你不相信，也是因为伱是通过我联系的政府部门，所以他们才再通过我联系你的。”
“好，那我一定会准时到达。”杨文东答应说道。
既然在港英政府旗下混，不说要讨好他们，但至少要保持较好的关系，才符合自己的利益。
虽然是英国鬼佬一般不是个好东西，但二战后，国际局势变化，港英政府在一定程度上，也是希望将香港变成远东的东方之珠，在这一点上，至少也符合大部分香港市民的利益。
电话挂断之后，旁边肚子已经不小的苏依依问道：“柏港督想要见你。”
“不是柏港督。”杨文东笑说道：“人家叫柏立基，英文名字。”
现任港督叫柏立基，只是部分港人习惯给鬼佬起中文名字，柏又是一个姓氏，一些人叫习惯了，就叫柏总督了。
“外面人好多都是这么叫的啊。”苏依依笑了笑，又问道：“那总督找你，就是为了我们的万人产业园计划了。”
“肯定的，还能有什么事情，比解决上万人就业还要重要？”杨文东点点头说道。
虽然英国或者说其他曾经的列强殖民很多国家与地区，是为了自己国家的经济收益，他们不会在乎当地人会怎么样，只有少数像艾琳娜那样的人，才可能特殊一点。
但也是为了安稳的统治，殖民者也是需要保持地区稳定的，特别是港英政府，现在还能留在香港不是因为英国有这个能力殖民这里，而是国际ZZ之后的妥协。
因此，稳住本地人的就业也是任何殖民政府的重中之重，不然乱起来收拾不了，可就是巨大的国际舆论压力了，甚至连美国，都会落井下石，因为老美很早之前就像破掉英殖民地的贸易壁垒了。
苏依依道：“那可得穿一身好一点的衣服。”
“嗯，行。”杨文东想了想，说道：“去连卡佛买点衣服吧，你肚子越来越大了，也该再买点了。”
“嗯，正好看看以后孩子的衣服。”苏依依点点头说道。
二人很快就来到了位于中环皇后大道的连卡佛店。
这是目前香港最高级的商场，属于会德丰集团。
挑选了几套衣服后，苏依依说道：“东哥，我感觉这些衣服，大部分都是倾向于鬼佬的。”
“正常，现在鬼佬群体有钱人居多。”杨文东回道。
虽然目前香港的财富，正在逐步的向华人团体转移，但主流仍然是英资，特别是华人财团崛起的过程，财富又过于集中，目前来说，只有少数华人才算是富裕群体，其他的大部分也只能说能够保持温饱了。
苏依依点点头说道：“要是有个专门针对华人的服装店就好了。”
杨文东笑说道：“或许，你以后无聊了，可在香港开几家这样的店？”
“我来开店？”苏依依惊讶问道：“可是我什么都不懂唉。”
杨文东耸耸肩说道：“你觉得我是懂胶水还是懂建房子？不一样可以有自己的企业？
这种投资就是玩玩而已，认真找个人来打理就行了。”
前世很多香港的富太或者明星，都会开自己的品牌服装店，这个行业有钱就能进入，门槛特别低。
当然，大部分都会亏钱失败，不过也是因为房租太贵，对于自己来说，早期购买物业，那后面随便经营，也不可能亏本。
“哦，好啊，这样我们自己买衣服也方便点。”苏依依点点头说道。
“嗯。”杨文东也没在意，这也是小事。
不管是酒店、服装、超市或者其他终端服务业，永恒的难题就是房租，只要自己在早期的时候将房子给买下来，那后面想不成功都难。
不过想要做大，哪怕是早期也是要投入重资的，目前倒也不急，先慢慢在香港囤物业，等物业数量多了，那不管是收租还是自己想做啥都不是问题。
过了会，二人挑好衣服就离开了。
3月9日，杨文东来到了港督府。
5辆轿车的车队，也只有杨文东所在的这一辆能够进入，还进行了一会的安全检查。
确定没问题后，车子被放入，一名带着黑色眼镜的白人鬼佬前来接待杨文东。
“杨生，你好。”鬼佬礼貌的握手说道：“我是港督府的秘书西格尔，前来接您去见港督柏立基先生。”
“好，多谢。”杨文东也是礼貌的回握。
随后西格尔便带着杨文东，进入了港府办公楼的内部，来到了最深处的一间房间。
这里的门口有一名约30岁左右的白人金发女性，看到西格尔及后面的杨文东后，电话汇报后，便让二人进去。
在总督办公室的里面，一名高瘦男子，看到来人后，也是站了起来，笑着说道：“这位就是便利贴大王，杨生吧？我也早就听说过你的名字了；
用中文来说，就是英雄出少年了。”
“港督先生，您好。”杨文东礼貌说道：“非常荣幸您能够知道我，港督先生您可是港府开埠以来，最优秀的港督之一了。”
这句话倒也不算吹捧，“之一”这个词，反正不知道分母是多少。
且柏立基，本身也算不错，这位港督在来港之前是在新加坡做总督的，任内化解多场宪制危机，并参与自治谈判，算是维护了大英帝国的威严，同时，也避免了可能性的军事冲突。
58年来港后，虽然不如麦理浩那样整顿吏治与腐败，但也做出了不少的成绩，特别是推出廉租房、兴建多家医院与学校、以及跟内地协商买水，解决香港长期以来的缺水问题等等
“哈哈，杨生客气了。”柏立基听到夸赞自己，也算是很开心，随后说道：“请坐。”
“多谢。”杨文东回道。
二人坐下后，随意寒暄了会，柏立基便直入主题：“杨生，香港境内大量失业的问题，我想你也知道，现在它已经成为了港府乃至香港社会的难题，港府如今每个月都要投入百万来帮助这些人。
而你们公司，既然也有着要组建一个大型工业园区的意愿，所以我想早日推动这个项目落地。”
“百万？”杨文东有些惊讶，问道：“观塘那边应该不至于需要这么多资金吧？”
柏立基摇头说道：“观塘那边，只是其中一个问题罢了，可能杨生并没有关注，这几年，来香港的难民数量特别多，一个月就有几万人；
加上本土本身就有很多人没有工作，所以港府在这方面的支出是非常的大。”
“难民？”杨文东点点头，这几年来香港的人非常多。
不过，这些人其实也是未来香港经济发展的动力，因为这些人很多都是有学历的，随着他们的不断涌入，香港制造业的人工成本也不会如同其他国家地区一样提升，从而带动了工业的发展。
只是，最初几年肯定是比较难熬的，对整个社会都是一种挑战，几十万年轻人，如果吃不饱肚子，估计会让港英政府的人夜不能寐了。
“对，你也知道是怎么回事。”柏立基说道：“我也就不多说了。”
“嗯，好。”杨文东点点头说道：“那我也就直说了，作为香港人，我的工厂要大规模扩大，自然首选地就是香港；
可现在选择香港，也有很多问题，最基本的就是土地，香港缺乏大面积的平地，就算有，也已经被人用了，这对大型工业的发展，是很不利的。”
柏立基赞同说道：“杨生说的很对，不过也只能说港岛以及九龙南部缺乏这样的土地，在新界北，还是不缺的。”
杨文东摇头说道：“那边是不缺，可什么基础设施也没有，人也没有，路也没有，在那边办工厂是不可能的。”
等几十年后，香港房价高企，如果他旗下的部分制造业还能留在香港，那也会考虑去前世的新界北，也就是天水围附近，那里还靠近深海，可以利用对面的工业产业链。
但现在脑子里有水也不可能选择那里。
柏立基同意说道：“是的，我们有着开发那边的计划，不过时间太长了，目前来看，观塘、将军澳这些地方，符合杨生的要求。”
“是的，既然现在观塘那边迫切需要，我可以去投资。”
杨文东顿了顿说道：“不过土地的问题必须要解决，上个月我问过湾湾那边的官方，他们可是表示，只要我去投资，那地皮，就是完全免费的，而且位置也在台北市附近。”
虽然这个时代他不可能去湾湾投资，但不代表不能去问，得到那边的邀请及要求，也能给港府施压。
对于有足够土地的地方来说，能够请来一个大工业，土地免费只是最基本的，前世富士康巅峰的时候去哪里投资，地方政府几乎所有的都免费，还会用财政给一大笔补贴。
柏立基没有直接回答，而是问道：“那你们想在观塘哪个位置建这个工业园区？”
“稍等。”杨文东从自己随身携带的皮包里，取出一张观塘的地图，然后指了一个位置，说道：“这里。”
“这个位置，涉及到的拆迁，应该挺多的吧？”柏立基看到位置后，说道。
杨文东点点头说道：“对，所以我还想在这附近拿下一块住宅地皮，然后建成一个小区，然后按照面积比例，补偿给这600多户家庭。
而如果他们不愿意住在我提供的房子里，那也可以按照市价，折算现金。”
他选择的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近观塘中心区域，而代价就是原本这里居住的人也更多，不过好在都是自建房，没有已经开发的商业小区，不然那就麻烦了。
这样的位置，即使在观塘，那也是价值极高的，毕竟面积够大，等香港低端工业未来迁移内地的时候，再想办法转成商业用地，那价值千亿都是有可能的。
“倒是个不错的方法。”柏立基点点头说道。
杨文东又说道：“就是商业拆迁这一块，也希望港府能够以政府身份出面，这样速度回快很多，一旦他们拆迁完成，我这边就可以立刻开始建工厂，那光是建筑工人的需求，就能带动不少就业。”
单纯的商业拆迁，如果碰到很多人不同意或者死要价，那会非常的麻烦；但如果政府出面，就简单多了。
“好，这没问题。”柏立基也没有多想，现在最重要的是创造足够多的工作岗位，来满足大量难民的需求，至少要保证他们饿不死。
杨文东又说道：“那交通这一块，我也要求港府修建一条这里到九龙仓码头的公路，至少要双向四车道。”
“也可以。”柏立基想了想，答应下来，港府每年都是要修路的，现在只需要改掉其中一条就够了。
杨文东又问：“那现在就剩下地价了，这个价格太高，我们是接受不了的。”
柏立基又问道：“你要多大的面积？”
“1000万尺。”杨文东狮子大开口的说道。
其实经过计算，600-800万尺就足够了，这还是因为很多大型注塑设备不能上二楼，只能放在一层；
而其他的组装等岗位，是可以在高层上的，这样能省很多土地面积。
不过在这个时代，杨文东自然是能拿多少就拿多少，甚至这样的大面积土地，如果没有什么正当理由，那就是有钱也买不到的。
柏立基沉思片刻后说道：“杨生，香港的地，免费给你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有这个权利，不过我会与布政使等人商量一下；
具体会给你多大面积，以及什么价格，我们在商定好后，会再找你协商。”
“好的。”杨文东笑了笑说道：“希望能够尽快，这样产业园区早日建好，那对我们三方都是有好处的。”
香港的工业，能够在45年后快速发展，除了很多资本来自于内地，另外一个原因就是税特别轻，这也是当时港府故意为之，想吸引很多资本家开工厂，然后带动就业，稳固大量游手好闲的年轻人。
不过政府也是需要财政收入的，因此卖地就是港府的命脉之一，这就是原则性问题了，想免费拿下一大片土地，那几乎是不可能的。
但只要价格很低，也是能接受的，长期来看，比起免费的湾湾地皮，价值高了千百倍不止。
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“好，那我一定会准时到达。”杨文东答应说道。
既然在港英政府旗下混，不说要讨好他们，但至少要保持较好的关系，才符合自己的利益。
虽然是英国鬼佬一般不是个好东西，但二战后，国际局势变化，港英政府在一定程度上，也是希望将香港变成远东的东方之珠，在这一点上，至少也符合大部分香港市民的利益。
电话挂断之后，旁边肚子已经不小的苏依依问道：“柏港督想要见你。”
“不是柏港督。”杨文东笑说道：“人家叫柏立基，英文名字。”
现任港督叫柏立基，只是部分港人习惯给鬼佬起中文名字，柏又是一个姓氏，一些人叫习惯了，就叫柏总督了。
“外面人好多都是这么叫的啊。”苏依依笑了笑，又问道：“那总督找你，就是为了我们的万人产业园计划了。”
“肯定的，还能有什么事情，比解决上万人就业还要重要？”杨文东点点头说道。
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但也是为了安稳的统治，殖民者也是需要保持地区稳定的，特别是港英政府，现在还能留在香港不是因为英国有这个能力殖民这里，而是国际ZZ之后的妥协。
因此，稳住本地人的就业也是任何殖民政府的重中之重，不然乱起来收拾不了，可就是巨大的国际舆论压力了，甚至连美国，都会落井下石，因为老美很早之前就像破掉英殖民地的贸易壁垒了。
苏依依道：“那可得穿一身好一点的衣服。”
“嗯，行。”杨文东想了想，说道：“去连卡佛买点衣服吧，你肚子越来越大了，也该再买点了。”
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虽然目前香港的财富，正在逐步的向华人团体转移，但主流仍然是英资，特别是华人财团崛起的过程，财富又过于集中，目前来说，只有少数华人才算是富裕群体，其他的大部分也只能说能够保持温饱了。
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杨文东笑说道：“或许，你以后无聊了，可在香港开几家这样的店？”
“我来开店？”苏依依惊讶问道：“可是我什么都不懂唉。”
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不管是酒店、服装、超市或者其他终端服务业，永恒的难题就是房租，只要自己在早期的时候将房子给买下来，那后面想不成功都难。
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过了会，二人挑好衣服就离开了。
3月9日，杨文东来到了港督府。
5辆轿车的车队，也只有杨文东所在的这一辆能够进入，还进行了一会的安全检查。
确定没问题后，车子被放入，一名带着黑色眼镜的白人鬼佬前来接待杨文东。
“杨生，你好。”鬼佬礼貌的握手说道：“我是港督府的秘书西格尔，前来接您去见港督柏立基先生。”
“好，多谢。”杨文东也是礼貌的回握。
随后西格尔便带着杨文东，进入了港府办公楼的内部，来到了最深处的一间房间。
这里的门口有一名约30岁左右的白人金发女性，看到西格尔及后面的杨文东后，电话汇报后，便让二人进去。
在总督办公室的里面，一名高瘦男子，看到来人后，也是站了起来，笑着说道：“这位就是便利贴大王，杨生吧？我也早就听说过你的名字了；
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“港督先生，您好。”杨文东礼貌说道：“非常荣幸您能够知道我，港督先生您可是港府开埠以来，最优秀的港督之一了。”
这句话倒也不算吹捧，“之一”这个词，反正不知道分母是多少。
且柏立基，本身也算不错，这位港督在来港之前是在新加坡做总督的，任内化解多场宪制危机，并参与自治谈判，算是维护了大英帝国的威严，同时，也避免了可能性的军事冲突。
58年来港后，虽然不如麦理浩那样整顿吏治与腐败，但也做出了不少的成绩，特别是推出廉租房、兴建多家医院与学校、以及跟内地协商买水，解决香港长期以来的缺水问题等等
“哈哈，杨生客气了。”柏立基听到夸赞自己，也算是很开心，随后说道：“请坐。”
“多谢。”杨文东回道。
二人坐下后，随意寒暄了会，柏立基便直入主题：“杨生，香港境内大量失业的问题，我想你也知道，现在它已经成为了港府乃至香港社会的难题，港府如今每个月都要投入百万来帮助这些人。
而你们公司，既然也有着要组建一个大型工业园区的意愿，所以我想早日推动这个项目落地。”
“百万？”杨文东有些惊讶，问道：“观塘那边应该不至于需要这么多资金吧？”
柏立基摇头说道：“观塘那边，只是其中一个问题罢了，可能杨生并没有关注，这几年，来香港的难民数量特别多，一个月就有几万人；
加上本土本身就有很多人没有工作，所以港府在这方面的支出是非常的大。”
“难民？”杨文东点点头，这几年来香港的人非常多。
不过，这些人其实也是未来香港经济发展的动力，因为这些人很多都是有学历的，随着他们的不断涌入，香港制造业的人工成本也不会如同其他国家地区一样提升，从而带动了工业的发展。
只是，最初几年肯定是比较难熬的，对整个社会都是一种挑战，几十万年轻人，如果吃不饱肚子，估计会让港英政府的人夜不能寐了。
“对，你也知道是怎么回事。”柏立基说道：“我也就不多说了。”
“嗯，好。”杨文东点点头说道：“那我也就直说了，作为香港人，我的工厂要大规模扩大，自然首选地就是香港；
可现在选择香港，也有很多问题，最基本的就是土地，香港缺乏大面积的平地，就算有，也已经被人用了，这对大型工业的发展，是很不利的。”
柏立基赞同说道：“杨生说的很对，不过也只能说港岛以及九龙南部缺乏这样的土地，在新界北，还是不缺的。”
杨文东摇头说道：“那边是不缺，可什么基础设施也没有，人也没有，路也没有，在那边办工厂是不可能的。”
等几十年后，香港房价高企，如果他旗下的部分制造业还能留在香港，那也会考虑去前世的新界北，也就是天水围附近，那里还靠近深海，可以利用对面的工业产业链。
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柏立基同意说道：“是的，我们有着开发那边的计划，不过时间太长了，目前来看，观塘、将军澳这些地方，符合杨生的要求。”
“是的，既然现在观塘那边迫切需要，我可以去投资。”
杨文东顿了顿说道：“不过土地的问题必须要解决，上个月我问过湾湾那边的官方，他们可是表示，只要我去投资，那地皮，就是完全免费的，而且位置也在台北市附近。”
虽然这个时代他不可能去湾湾投资，但不代表不能去问，得到那边的邀请及要求，也能给港府施压。
对于有足够土地的地方来说，能够请来一个大工业，土地免费只是最基本的，前世富士康巅峰的时候去哪里投资，地方政府几乎所有的都免费，还会用财政给一大笔补贴。
柏立基没有直接回答，而是问道：“那你们想在观塘哪个位置建这个工业园区？”
“稍等。”杨文东从自己随身携带的皮包里，取出一张观塘的地图，然后指了一个位置，说道：“这里。”
“这个位置，涉及到的拆迁，应该挺多的吧？”柏立基看到位置后，说道。
杨文东点点头说道：“对，所以我还想在这附近拿下一块住宅地皮，然后建成一个小区，然后按照面积比例，补偿给这600多户家庭。
而如果他们不愿意住在我提供的房子里，那也可以按照市价，折算现金。”
他选择的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近观塘中心区域，而代价就是原本这里居住的人也更多，不过好在都是自建房，没有已经开发的商业小区，不然那就麻烦了。
这样的位置，即使在观塘，那也是价值极高的，毕竟面积够大，等香港低端工业未来迁移内地的时候，再想办法转成商业用地，那价值千亿都是有可能的。
“倒是个不错的方法。”柏立基点点头说道。
杨文东又说道：“就是商业拆迁这一块，也希望港府能够以政府身份出面，这样速度回快很多，一旦他们拆迁完成，我这边就可以立刻开始建工厂，那光是建筑工人的需求，就能带动不少就业。”
单纯的商业拆迁，如果碰到很多人不同意或者死要价，那会非常的麻烦；但如果政府出面，就简单多了。
“好，这没问题。”柏立基也没有多想，现在最重要的是创造足够多的工作岗位，来满足大量难民的需求，至少要保证他们饿不死。
杨文东又说道：“那交通这一块，我也要求港府修建一条这里到九龙仓码头的公路，至少要双向四车道。”
“也可以。”柏立基想了想，答应下来，港府每年都是要修路的，现在只需要改掉其中一条就够了。
杨文东又问：“那现在就剩下地价了，这个价格太高，我们是接受不了的。”
柏立基又问道：“你要多大的面积？”
“1000万尺。”杨文东狮子大开口的说道。
其实经过计算，600-800万尺就足够了，这还是因为很多大型注塑设备不能上二楼，只能放在一层；
而其他的组装等岗位，是可以在高层上的，这样能省很多土地面积。
不过在这个时代，杨文东自然是能拿多少就拿多少，甚至这样的大面积土地，如果没有什么正当理由，那就是有钱也买不到的。
柏立基沉思片刻后说道：“杨生，香港的地，免费给你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有这个权利，不过我会与布政使等人商量一下；
具体会给你多大面积，以及什么价格，我们在商定好后，会再找你协商。”
“好的。”杨文东笑了笑说道：“希望能够尽快，这样产业园区早日建好，那对我们三方都是有好处的。”
香港的工业，能够在45年后快速发展，除了很多资本来自于内地，另外一个原因就是税特别轻，这也是当时港府故意为之，想吸引很多资本家开工厂，然后带动就业，稳固大量游手好闲的年轻人。
不过政府也是需要财政收入的，因此卖地就是港府的命脉之一，这就是原则性问题了，想免费拿下一大片土地，那几乎是不可能的。
但只要价格很低，也是能接受的，长期来看，比起免费的湾湾地皮，价值高了千百倍不止。
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