第184章 结交鲨胆彤
“啪啪啪啪啪啪~~~”现场之中，很多人鼓起了掌，所有人都是兴高采烈。
每次拍卖会，只要一块地皮破了记录，那就能拉起附近所有的地皮、物业价格，甚至连房租也是一样。
所以，很多地产大佬，甚至愿意亏钱来拉高低价，创造地王，而港府自然更希望地价越高越好。
“杨生，恭喜。”身边有几人，也趁机与杨文东打好关系。
“多谢。”杨文东也是礼貌回道，多认识人不见得有好处，但肯定也是没坏处的。
一名张姓老者笑说道：“杨生，待会就是本次拍卖会的地王了，你还要参加不？”
“不参加了。”杨文东笑了笑，反问：“张生准备参加？”
“哈哈，杨生说笑了，我可没那个财力。”张姓老者连忙摇头说道。
“我们接着看热闹就行了。”杨文东也没再说什么。
最后一块地王是中环一块面积超过万尺的地皮，位置比港华大厦要强不少，离海边差不多只有500米，商业位置仅次于中环的那些核心位置了。
起拍价就是300万港元，引起了不少财团的兴趣。
不过杨文东就不参加了，倒不是说拿不出这笔钱，而是他更需要将诸多资金放在刀刃上，在地产行业，他的先期目标，还是囤地皮顺势建影院，这是个一举两得的投资。
另外就是住宅行业，要先打好基础，等名气质量打出去了，再进行下一轮的正常扩张，地产业的黄金时期还要等到66年以后，现在只需要做好相应准备就行了。
最后一场地王拍卖，很多人都杀红了眼，最终置地公司的代表，以435万港元的价格，拿下了地王地皮。
一家怡和集团旗下的子公司，就能轻松压住在场的所有华资，没人愿意与资金雄厚的怡和系拼资金。
拍卖会之后，郑志杰上去拍卖会的楼上办手续，杨文东则是以刚刚认识的几个人随意闲聊着，消磨一点等待的时间。
就在此时，刚刚还是拍卖场之星的郑宇彤走了过来，自我介绍说道：“杨生，很高兴认识你，我是周大福珠宝的郑宇彤。”
“久仰大名了。”杨文东也是很礼貌的握手笑道。
郑宇彤笑说道：“比起便利贴大王，我可就差远了，在去年知道杨生的创业经历后，我可是非常钦佩的；
只是一直没有机会认识，想不到，杨生也进入地产市场了，那以后我们可是要多合作啊。”
“好，没问题。”杨文东笑了笑说道。
前世能够成为香港四大家族的存在，在商业领域上的眼光、执行力必然都是顶级的，杨文东作为穿越者，强的是知晓未来的各种时间节点，但如何在地产上升期获得最高效益，那就是他的弱项了。
至于各种经理人，或许有能力保证盈利，但肯定也是比不过郑宇彤、李嘉成、李兆基这些最巅峰的地产玩家的。
跟这些人能合作的话，对自己也是好事。
郑宇彤点点头，随后取出一张名片，说道：“对了，听说杨生也是刚刚新婚不久，如果有空的话，可以来我周大福珠宝，凭借着这张名片，可以享受我们店里最高的折扣。”
“好，多谢。”杨文东接过名片，说道：‘我过几天就去看看。’
买珠宝的“折扣”什么的，其实到了这个级别，一般也不怎么在乎了，但这也算一种交友的方法。
郑宇彤笑说道：“好，上面有我的电话，杨生如果来的话，我亲自接待。”
“多谢。”杨文东答应说道。
这也算是郑宇彤展现出邀请的真诚之意了，虽然不知道目的是什么，但大概率就是在地产行业的合作了，这对自己也没坏处。
“那我就先告辞了。”郑宇彤挥挥手后，便走开了。
过了会，郑志杰返回，说道：“杨生，手续已经办完了，就等廖创兴银行放款后，港府就会将地皮转到我们公司旗下了。”
“嗯，行。”杨文东点点头，说道：“尽快催促一下廖创兴银行，如果他们速度不够快，我就去找恒生了。”
如今，他已经是香港著名的“便利贴大王”，加上现在做地产行业，本身也是有抵押品的，那还真的是变成银行求他了。
“好的。”郑志杰答应说道：“廖创兴银行那边，我早就打好招呼了，资金应该已经准备好了。”
杨文东又道：“也立刻安排设计投标，同步进行。”
地产行业，大公司会有自己的设计部门，因为手上很多项目，自己设计最划算；
但新公司或者小公司，一般都是依赖外面的，自己内部，只是会有相关方面的人，来对接外面部门。
长兴实业也是如此，等以后规模大了，再考虑这些部门。
“杨生放心，我下午就放出消息。”郑志杰点头说道。
傍晚，回到家后。
苏依依见杨文东很是开心，问道：“竞拍成功了。”
“嗯，地皮拿到手了。”杨文东笑了笑说道。
别人或许还会考虑风险，但他可是知道未来几年地产市场会一直上涨，没有风险担忧的情况下，其他人又如何敢跟他比拼。
苏依依笑说道：“那可太好了，我让王姨晚上多烧两个菜。”
“嗯，行。”杨文东点点头，王姨是他们家的家庭厨师了，水平还不错。
到了晚上，吃完饭后，杨文东对着苏依依说道：“过两天我们去一趟中环的周大福珠宝，买点金器什么的。”
“买金器？”苏依依说道：“之前不是买了不少吗？”
“就当做投资吧。”杨文东笑了笑说道：“周大福珠宝那边会给我个折扣，买一点也不亏。”
“周大福珠宝要打折吗？我没听说唉。”苏依依询问道。
“也不是。”杨文东解释道：“今天认识了周大福珠宝创始人周至元的女婿郑宇彤，他都邀请我去了，我也不好不给面子；
这郑宇彤虽然是个女婿，但能力很强，是周家的接班人，目前也进军地产了，以后跟我可能还会有业务合作。”
如同未来的包家一样，周大福珠宝的创始人周至元只有一个女儿，在女儿结婚后，就将家族财富给了女婿。
好在周大福已经是一个知名品牌了，‘周’姓好歹还保留下来了，不像包家，在新世纪后，香港新一代人，恐怕只知道十大家族中的吴家了。
“那好，我去买点金器，正好我也想给阿妈买一点。”苏依依笑说道：“她总是觉得黄金比较保值。”
“倒也没错，普通人买黄金总没有什么大风险。”杨文东同意说道。
在布林顿森林体系垮台之前，黄金的价值还是很稳定的，且73年后，黄金反而价值会越来越高，远超美元、英镑等主流货币。
反而钻石、铂金、彩金什么的就是智商税了。
9月1日，杨文东来到了位于皇后大道的分店，郑宇彤也是亲自前来接待。
郑宇彤笑说道：“杨生，我这边最出名的就是9999黄金，真材实料，这香港，没有任何一家能够比的上我家的。”
“郑生当年推出9999黄金之事，我也听说过。”杨文东笑说道：“当年那种情况下，有做出品牌的魄力，郑生是真的很有眼光。”
在56年之前，香港黄金行业乱象频出，商家们推出的黄金都是有杂质的，好一点的几个百分点杂质，差一点的甚至只有一半是黄金，然后与帮会勾结，谁敢回来退货就往死里打。
这种乱象导致很多港人即使有钱，也不敢买黄金，生怕被骗。
而刚刚接手周大福黄金的郑宇彤，就在内部阻力重重的情况下，强行推出 />
也是因为这个，周大福成为了香港黄金珠宝行业的第一品牌。
郑宇彤笑说道：“能够让香港人安心的买黄金，也是我周大福珠宝的最大成就了。”
“哈哈，说的好。”杨文东点点头说道：“解决市民问题的同时，还能获得巨大财富，这才是最好的生意。”
“比不了杨生，你的便利贴与拉杆式行李箱我都用过，真的是很有用的发明。”郑宇彤也同样夸赞，随后问道：“杨生，我看伱最近也开始在地产市场活跃了，也是准备大力进军地产市场了吗？”
“现在只是投资一点，顺便试一试罢了。”杨文东笑了笑，又问道：“郑生是有什么想法吗？”
郑宇彤说道：“我看今天杨生拿下了一块住宅用地，那杨生有没有兴趣投资另外一块住宅用地。”
“另外一块？”杨文东反问道：“郑生为何自己不去？”
郑宇彤笑说道：“那块地面积很大，需要的资金很大，而我的资金，需要投资在商业写字楼上，有点乏力。”
“嗯。”杨文东顿了顿，又问道：“那为何找到我？”
郑宇彤说道：“因为我认识的不少朋友，已经全力投入地产了，他们在银行的信贷都用的差不多了；
而我做过大概的调查，杨生旗下的工厂盈利能力极强，可你在银行的贷款却不多。”
“是这样。”杨文东点点头，他之前借了不少钱，但比起地产行业都10万本金能够杠杆借出百万就差远了。
随后他又说道：“郑生，恕我直言，合资投一个项目，我目前并没有什么强力的监控手段，所以我暂时不考虑。”
地产行业，合资做项目是很正常的，一个增加资金量，二个是多个财团一起贷款，可以让银行更放心放款，第三则是平摊风险了。
但多个财团一起，也是有一家做主的，这一家是获利最丰厚的。
如果自己实力强，哪怕不做主，倒也不是很担心合作方敢大做手脚，但现在的自己可不行，纵然财力不低，可在地产行业自己还是个新手。
“哈哈哈~”郑宇彤笑说道：“杨生放心，你的担忧我知道，所以我的方案很简单，这次我看中的地皮，是别墅地皮，在跑马地，一共能建160栋别墅。
我们按照资金比例，平均对分就行了，假设我们55分，那每人80栋别墅，如何？”
“跑马地？”杨文东又问道：“那需要投入多少资金？”
“资金百万左右就可以了，不多。”郑宇彤说道：“就是我需要一个有实力的人，来跟我一起去汇丰银行担保。”
“汇丰银行？”杨文东皱眉问道：“为什么非要去汇丰银行？我听说郑生与恒生银行的关系不错啊？”
郑宇彤摇头说道：“我也想，但这个项目跟汇丰有不小的关系，需要走他们的贷款才行，而汇丰在风险审核这一块，还是比较严的。”
“我明白了，这样，我再想一想，如何？”杨文东也没有给回复。
不管自己是答应还是不答应，都不可能现在就表态。
郑宇彤笑说道：“那好，明天我会让人将相关资料送到长兴地产公司，你这边确定好后，还请尽快回复我。”
……
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所以，很多地产大佬，甚至愿意亏钱来拉高低价，创造地王，而港府自然更希望地价越高越好。
“杨生，恭喜。”身边有几人，也趁机与杨文东打好关系。
“多谢。”杨文东也是礼貌回道，多认识人不见得有好处，但肯定也是没坏处的。
一名张姓老者笑说道：“杨生，待会就是本次拍卖会的地王了，你还要参加不？”
“不参加了。”杨文东笑了笑，反问：“张生准备参加？”
“哈哈，杨生说笑了，我可没那个财力。”张姓老者连忙摇头说道。
“我们接着看热闹就行了。”杨文东也没再说什么。
最后一块地王是中环一块面积超过万尺的地皮，位置比港华大厦要强不少，离海边差不多只有500米，商业位置仅次于中环的那些核心位置了。
起拍价就是300万港元，引起了不少财团的兴趣。
不过杨文东就不参加了，倒不是说拿不出这笔钱，而是他更需要将诸多资金放在刀刃上，在地产行业，他的先期目标，还是囤地皮顺势建影院，这是个一举两得的投资。
另外就是住宅行业，要先打好基础，等名气质量打出去了，再进行下一轮的正常扩张，地产业的黄金时期还要等到66年以后，现在只需要做好相应准备就行了。
最后一场地王拍卖，很多人都杀红了眼，最终置地公司的代表，以435万港元的价格，拿下了地王地皮。
一家怡和集团旗下的子公司，就能轻松压住在场的所有华资，没人愿意与资金雄厚的怡和系拼资金。
拍卖会之后，郑志杰上去拍卖会的楼上办手续，杨文东则是以刚刚认识的几个人随意闲聊着，消磨一点等待的时间。
就在此时，刚刚还是拍卖场之星的郑宇彤走了过来，自我介绍说道：“杨生，很高兴认识你，我是周大福珠宝的郑宇彤。”
“久仰大名了。”杨文东也是很礼貌的握手笑道。
郑宇彤笑说道：“比起便利贴大王，我可就差远了，在去年知道杨生的创业经历后，我可是非常钦佩的；
只是一直没有机会认识，想不到，杨生也进入地产市场了，那以后我们可是要多合作啊。”
“好，没问题。”杨文东笑了笑说道。
前世能够成为香港四大家族的存在，在商业领域上的眼光、执行力必然都是顶级的，杨文东作为穿越者，强的是知晓未来的各种时间节点，但如何在地产上升期获得最高效益，那就是他的弱项了。
至于各种经理人，或许有能力保证盈利，但肯定也是比不过郑宇彤、李嘉成、李兆基这些最巅峰的地产玩家的。
跟这些人能合作的话，对自己也是好事。
郑宇彤点点头，随后取出一张名片，说道：“对了，听说杨生也是刚刚新婚不久，如果有空的话，可以来我周大福珠宝，凭借着这张名片，可以享受我们店里最高的折扣。”
“好，多谢。”杨文东接过名片，说道：‘我过几天就去看看。’
买珠宝的“折扣”什么的，其实到了这个级别，一般也不怎么在乎了，但这也算一种交友的方法。
郑宇彤笑说道：“好，上面有我的电话，杨生如果来的话，我亲自接待。”
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这也算是郑宇彤展现出邀请的真诚之意了，虽然不知道目的是什么，但大概率就是在地产行业的合作了，这对自己也没坏处。
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“杨生放心，我下午就放出消息。”郑志杰点头说道。
傍晚，回到家后。
苏依依见杨文东很是开心，问道：“竞拍成功了。”
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别人或许还会考虑风险，但他可是知道未来几年地产市场会一直上涨，没有风险担忧的情况下，其他人又如何敢跟他比拼。
苏依依笑说道：“那可太好了，我让王姨晚上多烧两个菜。”
“嗯，行。”杨文东点点头，王姨是他们家的家庭厨师了，水平还不错。
到了晚上，吃完饭后，杨文东对着苏依依说道：“过两天我们去一趟中环的周大福珠宝，买点金器什么的。”
“买金器？”苏依依说道：“之前不是买了不少吗？”
“就当做投资吧。”杨文东笑了笑说道：“周大福珠宝那边会给我个折扣，买一点也不亏。”
“周大福珠宝要打折吗？我没听说唉。”苏依依询问道。
“也不是。”杨文东解释道：“今天认识了周大福珠宝创始人周至元的女婿郑宇彤，他都邀请我去了，我也不好不给面子；
这郑宇彤虽然是个女婿，但能力很强，是周家的接班人，目前也进军地产了，以后跟我可能还会有业务合作。”
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好在周大福已经是一个知名品牌了，‘周’姓好歹还保留下来了，不像包家，在新世纪后，香港新一代人，恐怕只知道十大家族中的吴家了。
“那好，我去买点金器，正好我也想给阿妈买一点。”苏依依笑说道：“她总是觉得黄金比较保值。”
“倒也没错，普通人买黄金总没有什么大风险。”杨文东同意说道。
在布林顿森林体系垮台之前，黄金的价值还是很稳定的，且73年后，黄金反而价值会越来越高，远超美元、英镑等主流货币。
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9月1日，杨文东来到了位于皇后大道的分店，郑宇彤也是亲自前来接待。
郑宇彤笑说道：“杨生，我这边最出名的就是9999黄金，真材实料，这香港，没有任何一家能够比的上我家的。”
“郑生当年推出9999黄金之事，我也听说过。”杨文东笑说道：“当年那种情况下，有做出品牌的魄力，郑生是真的很有眼光。”
在56年之前，香港黄金行业乱象频出，商家们推出的黄金都是有杂质的，好一点的几个百分点杂质，差一点的甚至只有一半是黄金，然后与帮会勾结，谁敢回来退货就往死里打。
这种乱象导致很多港人即使有钱，也不敢买黄金，生怕被骗。
而刚刚接手周大福黄金的郑宇彤，就在内部阻力重重的情况下，强行推出 />
也是因为这个，周大福成为了香港黄金珠宝行业的第一品牌。
郑宇彤笑说道：“能够让香港人安心的买黄金，也是我周大福珠宝的最大成就了。”
“哈哈，说的好。”杨文东点点头说道：“解决市民问题的同时，还能获得巨大财富，这才是最好的生意。”
“比不了杨生，你的便利贴与拉杆式行李箱我都用过，真的是很有用的发明。”郑宇彤也同样夸赞，随后问道：“杨生，我看伱最近也开始在地产市场活跃了，也是准备大力进军地产市场了吗？”
“现在只是投资一点，顺便试一试罢了。”杨文东笑了笑，又问道：“郑生是有什么想法吗？”
郑宇彤说道：“我看今天杨生拿下了一块住宅用地，那杨生有没有兴趣投资另外一块住宅用地。”
“另外一块？”杨文东反问道：“郑生为何自己不去？”
郑宇彤笑说道：“那块地面积很大，需要的资金很大，而我的资金，需要投资在商业写字楼上，有点乏力。”
“嗯。”杨文东顿了顿，又问道：“那为何找到我？”
郑宇彤说道：“因为我认识的不少朋友，已经全力投入地产了，他们在银行的信贷都用的差不多了；
而我做过大概的调查，杨生旗下的工厂盈利能力极强，可你在银行的贷款却不多。”
“是这样。”杨文东点点头，他之前借了不少钱，但比起地产行业都10万本金能够杠杆借出百万就差远了。
随后他又说道：“郑生，恕我直言，合资投一个项目，我目前并没有什么强力的监控手段，所以我暂时不考虑。”
地产行业，合资做项目是很正常的，一个增加资金量，二个是多个财团一起贷款，可以让银行更放心放款，第三则是平摊风险了。
但多个财团一起，也是有一家做主的，这一家是获利最丰厚的。
如果自己实力强，哪怕不做主，倒也不是很担心合作方敢大做手脚，但现在的自己可不行，纵然财力不低，可在地产行业自己还是个新手。
“哈哈哈~”郑宇彤笑说道：“杨生放心，你的担忧我知道，所以我的方案很简单，这次我看中的地皮，是别墅地皮，在跑马地，一共能建160栋别墅。
我们按照资金比例，平均对分就行了，假设我们55分，那每人80栋别墅，如何？”
“跑马地？”杨文东又问道：“那需要投入多少资金？”
“资金百万左右就可以了，不多。”郑宇彤说道：“就是我需要一个有实力的人，来跟我一起去汇丰银行担保。”
“汇丰银行？”杨文东皱眉问道：“为什么非要去汇丰银行？我听说郑生与恒生银行的关系不错啊？”
郑宇彤摇头说道：“我也想，但这个项目跟汇丰有不小的关系，需要走他们的贷款才行，而汇丰在风险审核这一块，还是比较严的。”
“我明白了，这样，我再想一想，如何？”杨文东也没有给回复。
不管自己是答应还是不答应，都不可能现在就表态。
郑宇彤笑说道：“那好，明天我会让人将相关资料送到长兴地产公司，你这边确定好后，还请尽快回复我。”
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