第257章 第一家体验店开业

    回到最初的问题,王铭之所以选择购置物业,而不是进行租赁,很大的原因在于以华夏当前的发展模式,可以预见的未来房屋租赁、特别是商业地产租赁的价格会水涨船高。

    前世华夏的房屋租售比之所以一直保持在极低的水平,是因为房价太高!过高的房价已经让租售比这个数据失去了意义。

    房东通过房价的上涨已经富到流油,也就看不上房租的那点收益。有更好,没有也不影响什么。这就造成了海量空置房的出现。

    很多房子从卖出去,就一直空置在那里,房东连看都没过来看一眼。反正把房子丢那里,房价自己会涨上去。等房价到达一个比较高的位置,再找中介抛出去就行。

    钱赚的又多又省事,干啥都不如干房地产的赚钱就是这么个道理。最为疯狂的时候,几乎所有行业,只要能够拿到地的,能够沾点边的企业、个人都发了疯的往房地产里面挤。

    造成的后果是涨上天际的房价,数不清的烂账,普通人背负起20年起步,大多数都是30年以上的房贷。甚至是一些三个钱包一起凑首付、全家一起还房贷的荒唐事情都普遍存在。

    这个时空的华夏走上了一条截然不同的道路,房价上涨的势头还没开始就被彻地的遏制住;拥有多套住宅的土豪,被征收高昂的税收;商业地产虽然没有税收限制,但有空置率指标限制,一旦空置率过高,你就等着税务部门上面吧!

    政府的主要目的也不是卖地赚钱,而是发展实业和工商业,通过税收来增加财政收入;建设的中心也不是在如何挖空心思各种建设新城,而是在如何招商引资、建设工业园区上面。

    这样的发展模式,势必会导致不动产业主寻求其他的方式获取更多的收益。房价不能涨,涨房租是必然的选择。

    对于普通人来说,低廉的房价让绝大多数人都买得起房,对租房的需求并不高;对于企业主来说,上来就购置大量的地产显然不划算,也没那么流动资金,选择先租后买成为必然的选择。

    相比普通人,企业对于商业地产的需求是真正意义上的刚需!如果你是一家知名企业,没有自己的地标性建筑,没有占据繁华地段的商业店铺。

    不好意思,你能覆盖的人群将会非常有限。这种情况,即便是到了线上购物全面爆发的年代,一样适用!

    当然,电子商务、移动互联网时代的到来,势必会削弱坐标建筑,商业地产的竞争力。但对于「星辰科技」这样的科技型企业来说,这些都不是问题。

    所以王铭才一掷千金,在华夏前10大城市,一口气购买了几十处商业地产,用来建设体验店销售网络。

    今天正好是京都第一家「星辰科技」体验店的开业日子,王铭和陈蕊一大早,就来到位于2环内核心商业街的「星辰科技」体验店。

    这家店铺的位置非常好,位于核心商业街的中心位置,是每一个到达这条商业街必然会前来打卡的地方之一。根据前世的记忆,即便是在2035网购异常发达的年代,这个位置依然人气不减。

    店铺的占地面积非常大,达到1000多平米。布局参考了前世苹果体验店的方式,以简约、大气、科技感十足的装修风格为主。

    店铺外悬挂着一个超大型的「星辰科技」logo,在logo右下角有一个小小的001编号。以后开设的体验店都会是类似的设计风格:招牌完全相同,只编号区别店名。

    他们到来的时候,店铺还没有开门营业,他们是通过员工通道进入的店铺内。陈蕊一边更换店员的衣服,一边抱怨道,“为什么我们这样的高级管理人员,也要跑来当一线销售人员?”

    “嘿嘿,这不是带你来体验生活嘛!”王铭笑道,“这是我定下的一个规矩,「星辰科技」的员工,不管职务有多高,每年都需要以普通店员的身份,在体验店待满一周的时间。”

    陈蕊不解的问道,“为什么要定一个这么奇怪的规矩?你不知道我最近都忙得要死吗?还让我跑这里来浪费时间!有这个时间,我还不如多在家补补觉呢!”

    王铭解释道,“怎么说呢?作为管理人员或者是技术人员,如果脱离一线,脱离真实的用户群体太久,不管是提供的服务,还是设计出来的产品,都无法满足用户的真正需求。”

    其实陈蕊也不是真的不愿意参加这样的开业典礼活动,只是因为今天是星期天,原本可以跟王铭在家里腻一天的,结果一大早就跑过来公司加班!

    《劳动基本法》保护的可是普通劳动者,不是他们这样的大老板,他们跑过来加班可没有加班费一说。当然,她也看不上那点加班费,最重要的独处时间没了,这才是她一早就气鼓鼓的原因。

    “好啦!你就不要生气了!今晚请你吃大餐!”王铭只好妥协道。

    “嘻嘻,那就这么说定了!”陈蕊原本闷闷不乐的表情立刻变得眉开眼笑,自己的小算盘得逞,接下来自然是好好干活。

    由于X-Phone还没有正式开卖,体验店的开业仪式也只是简单的剪个彩,就算是正式开业。体验店内的展示物品非常简单,只有几十台X-Phone和几十对星闪无线耳机,再也没有其他的产品可供展示。

    用陈蕊的话来说,还好这是自己的物业,员工也是公司内部的员工,不需要额外的支出,不然光这样开业一天,亏出去的钱都是以十万计的。

    王铭也不在意,现在没有什么产品,并不代表着以后也没产品,他肚子里的东西还多着呢!因为位置的关系,体验店还没开门,就在店门口围了一堆人。

    许多人都不知道为什么这里突然开了一家店,一些经常来这里逛的顾客,记得在一个月前这里还是卖服装的,不知道这家店是卖什么的?

    透过从店里的玻璃墙,可以看到里面只有2个展柜,展柜上摆放的物品非常少,只有2样商品,其他地方都是顾客的休息区,这样的店能赚钱?

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