第124章 起步很难
林秋一直在那边看着林为民在跟员工讲解，发现自己家这个老爸成长的非常快，从之前的畏畏缩缩到现在的侃侃而谈，这已经恍若两人了。
而且这讲话的技巧跟煽动性跟他自己最讨厌的那种人越来越像了，也不知道他自己知道不知道。
这次考核制度的改善在百货店取得了显着的效果，员工们的反应热烈，仅仅是通过口头宣布这一消息，就已经让他们充满了期待和兴奋。
他们深知，一旦这个新制度正式实施，他们每个月的工资将有望增加到六百多元，这对于当时的他们来说，简直是一个难以想象的数字。
在那个年代，92、93年左右，一个月的工资普遍在三百元左右，而且这还只是有稳定单位的人才能享受到的待遇。
对于大多数人来说，一个月赚个一两百块已经是司空见惯的事情了。因此，当百货店的员工们听说他们的工资有望翻倍时，他们内心的激动和兴奋是无法用言语来形容的。
其他两家店其实也是类似，就算没有林为民这么有煽动性的发言，但是效果差不了多少，只因有个钱在那边做靠山，谁不激动。
这个制度一实施，剩下的事情就好办了。很多想好的事情就开始有条不紊的开展起来了。
一是办公地址的寻找，这个其实没花多久时间就找到了，没在繁华的地段，但是离这百货店也不远，一个工厂废弃的仓库，有一千多平方。
这个地方是高永胜找的，林为民他们只跟他说了需求，就是地方要宽敞，价格要便宜，交通要方便。
结果这个高永胜就骑着一辆自行车，满大街的晃悠，没几天就告诉他们地方有了，是一个茶厂的仓库，现在因为厂里没有销量，已经是摇摇欲坠的状况，所以这个仓库空在那也是浪费，还不如拿出去出租。
它所要的价格也很公道，六百多块钱，在林秋的认知里，这个价格已经算是非常的便宜了。但是其他人却不这么认为，就一块地，四周围一下，弄个屋顶，这种地方跟个农场似的就敢租个六百多？
确实，这里原本是一家废弃的仓库，里面的设施早已被搬走一空，只剩下空荡荡的房间和破旧的墙壁。从外表看，这里显得有些破败不堪，让人不禁心生嫌弃之情。
但实际上，这里的位置却是极好的。它离百货商场不到一站路的距离，可谓是闹中取静；周边没有其他高楼大厦，只有一些民房和普通居民楼，视野开阔；门口就是一条大马路，交通十分便利。
这样的条件实在是很难得的。所以，尽管表面上看起来破旧，但实际价值远高于六百多块。
“老板同意合同签十年。”一直在一边默不作声的高永胜突然说了一句。
本来还在讨论值不值六百多的几个人，瞬间闭上了嘴巴。
这段时间以来，几个人也都在到处找店面，已经不是当初那种刚出来的傻鸟，这个十年的合同谁都知道占尽便宜了，不要说一个月六百，就是八百一千都能租 下来。
“有什么条件？”林为民问道。
“不要押金，先给三年的租金！”高永胜又不紧不慢的说道。
“卖不？”林秋问的很直接。
“他说不卖，只租，如果有需要拿回，他退钱，多赔一年租金！”高永胜没有迟疑，回答的很果断，看来之前他已经问过了。
“缺钱？”杨强略带疑惑的问道。
“应该缺，还缺不少。”高永胜照样不用思考的回答。
“能签不？”林秋没有问其他人，而是看向高永胜。
“我觉的可以，这片地是他的，我看了他的宅基地使用权证书跟乡村建设规划许可证，合法的。”
高永胜到对答如流，让其他人对他真的是刮目相看，但是林秋却觉得理所当然，也不想想人家是什么出身的，这种小事如果没办法做到尽善尽美，他已经死在战场上回不来了。
“加个要求，如果违约，赔偿我们的装修费用，行的话就按他的要求签合同。”
林秋这话一说出来，杨强就笑了出来，这个猫腻有点大，林秋这样搞，不是一次两次了，装修多少还不是自己随便报的。
林为民听完也是摇头，但是却没有开口反对。
林秋知道他们误会了，自己其实不是在挖坑，只是觉得这个地方如果可以的话，那就租久点，搬来搬去也很麻烦的，到时候家大业大的，怎么搬。
其实对方肯的话，他更愿意买下来，一劳永逸，以后这里的拆迁可不是一个小数目啊，给多少价格都不会亏的。
“我试试看，应该问题不大。”高永胜点点头，脸上表情没有什么变化。
“行了话，你们就去签了吧，这个便宜不占白不占。”不但林秋觉得这个便宜占的很轻松，他老爸跟杨强他们也是同样的观点。
但是这个便宜也要有资本的人才有这个资格占，一个月六百多，先付三年，这个在这时代有几个人愿意？单单房租这一下子就要付两万多出去了，开这个口的老板应该也是病急乱投医了。
事实上这个老板根本没有想到高永胜会再次过来找他，而且还答应了自己的条件，这让他一下子没有反应过来。
他没敢相信自己的耳朵，当再次证实自己没有听错的时候，他整个人懵圈了，第一反应就是这个人是不是个骗子，能一次性付这么多钱出来的人，会租个仓库做办公室？
高永胜给出的解释就是，这里的地方他老板要重新装修，如果毁约的话，不但要多赔一年的房租，还要赔偿这里装修所花费的钱，这个钱不菲。
这个解释才让这个老板半信半疑，花不菲的钱来装修这个地方还算讲的过去，但是他还是想见见高永胜的老板再决定租还是不租。
高永胜也没拒绝，只是说老板最近比较忙，要过几天。这个茶厂老板没有意见，本来就没指望这个废弃仓库能拿到钱，既然有这个可能性，那就等等呗。
回来后高永胜就跟林为民说了这件事情，他的意思就是先拖他几天，看下到时候能不能再优惠点，毕竟这一下子就要付出三年的房租，一个月少个几十也省不少钱啊。
本来林秋是没有在意这件事情的，这几天都在思考奶茶店的扩张问题，以及奶茶品类的增加。
如果按照后世的加盟形式来说，这其实是一件很容易的事情，但放在现在却存在许多难以解决的问题。
其中之一就是制冰机和冰激凌机的问题，这两种机器在当前市场上几乎不见踪影，但林秋清楚地知道它们已经存在了，尤其是那位买单老大叔，据说今年有计划在市区开设一家店铺。
汉堡这类东西他没兴趣，冰激凌这个倒是符合奶茶店销售的渠道，因此，他希望能抢先一步推出冰激凌产品进行销售。
如果完全依靠手工制作，不仅效率低下，而且利润微薄。此外，制冰机也同样重要。
在这里，冰块意味着金钱，因为当地的天气与北方不同，寒冷时间较短，所以人们对奶茶加冰的需求会很高。因此，必须提前准备好冰块，以满足未来加盟时的需求。
当然，奶茶店的重点还是奶茶这个品种，自己接下去想推出的那几款奶茶都需要用到各种的茶，如果只有自己这几家店，那直接用锅炉烧还可以，但是如果加盟的多了。。。
想一想每天都要熬制那么多的茶水，然后一家一家的送过去，林秋都觉得不能直视，这个加盟商应该也会觉的太跌份了吧。
林秋叹了口气，这些问题不解决，就算有人加盟那也很麻烦，就配送这块恐怕就要不少人了。
没办法，饭要一口一口都吃，事要一件一件的做。还好这些难题不是迫在眉睫，都是留有时间的。
对了，奶茶店加盟的合同也需要懂法律的人来制定，避免以后出现纠纷不好处理，这个法务可以兼职，可是现在哪里去找这样一个人，不要说兼职，全职的都不一定找的到。
这个加盟模式说起来简单，可是实施起来就感觉举步维艰，都不知道怎么才能迈出这一步。
正当林秋正在思考如何解决这些问题的时候，刚好听到他们说那个茶厂老板同意了他们的要求，准备过几天就过去把这合同给签了。
茶老板！林秋眼睛一亮，之前只关注这个仓库的价值，根本就没有注意到这个老板是干什么的，也没把这个茶老板的茶跟自己奶茶的茶联系到了一起。
林秋赶紧把高永胜叫了过来，想了解一下这个茶老板的具体情况。
“高哥，你知不知道这个茶老板现在是什么情况？”林秋这是第一次真心的叫一个人哥，平时那些什么哥啊叔啊，只是不走心的敷衍。
“你问的是合同还是其他？”高永胜觉得林秋这问的不一定是合同的事情。
“合同没什么问题，我就想问问他的茶厂情况。”
“茶厂？他好像也在举棋不定，还没决定如何去做。”高永胜皱着眉头说道，“他之前做的是茉莉花茶，销量还可以，但是这几年，普洱的流行，让很多人都不喝茉莉花茶了。”
“所以他现在犹豫着要不要转而去做普洱，但是如果转去做普洱的话，一是技术人员需要重新换或者重新培训，二是这销路也要另外找，原有的销路不一定好用。”
高永胜把茶老板的情况大致的说了一下，林秋听的很认真，心里在不断的琢磨着。
“这样子，你看下什么时候有空，带我去见见这个茶老板，我想跟他聊点事情。”
林秋不知道这个老板能不能帮的上忙，但是他还是想见上一见，看下有没有希望能做出自己想要的东西。
林秋想做的东西叫做茶粉，这个东西用到奶茶里边，就可以不用每天费心费力的去熬茶水了，只要按比例调配完就能做到茶的清香和奶的醇厚。
目前市场是还没有人做这块，就算有，也不在他所在的市区，而且他也不想用后世那些加了很多科技狠货的茶粉或者其他调味粉。
他想做的就是不掺杂那些化学物质，纯粹天然的健康饮品，这个想法不好实现，但在力所能及的情况下，确保茶粉原料的天然与纯正。
奶茶这个产品，自从被发明出来后，就已经和健康饮品没什么关系了。
因为如果想要喝到一杯真正健康的奶茶，除非你要求店员制作时不添加任何糖分，但这样一来，这杯奶茶的味道将会变得非常寡淡无味，甚至可能会让人感到难以入口。
因此，可以说，对于那些喜欢喝甜奶茶的人来说，他们所追求的只是一种口感享受而已，而这种享受往往是以牺牲身体健康为代价的。
虽然是这样，但是林秋还是希望能把这些危害降到最低，自己不做以后也会有人做，还不如自己多占点市场，至少自己不用科技与狠活。
高永胜点了点头，表示同意，说道：“这个没有问题，我们要租的仓库就在他的厂隔壁，虽然工厂现在是没有开工的，但是他一般都在厂里。”
林秋想了想，觉得今天直接过去不太合适，便对高永胜说：“要不这样，你今天跟那老板说下，明天早上你带我和杨强一起去一趟，顺便就把那合同给签了。
”毕竟，他们今天还没准备好，贸然过去可能会显得不专业。而且，提前预约可以让对方有足够的时间做好准备，也能展示出他们的诚意。
高永胜对此表示理解，他知道这样做更稳妥些。于是，他答应了下来，并表示会尽快联系那位老板，安排好明天的行程。
安排好这一切后，林秋没有再多说什么了，具体能有什么收获，就只能看明天了，林秋对明天的见面有着一种隐隐的期待。
而且这讲话的技巧跟煽动性跟他自己最讨厌的那种人越来越像了，也不知道他自己知道不知道。
这次考核制度的改善在百货店取得了显着的效果，员工们的反应热烈，仅仅是通过口头宣布这一消息，就已经让他们充满了期待和兴奋。
他们深知，一旦这个新制度正式实施，他们每个月的工资将有望增加到六百多元，这对于当时的他们来说，简直是一个难以想象的数字。
在那个年代，92、93年左右，一个月的工资普遍在三百元左右，而且这还只是有稳定单位的人才能享受到的待遇。
对于大多数人来说，一个月赚个一两百块已经是司空见惯的事情了。因此，当百货店的员工们听说他们的工资有望翻倍时，他们内心的激动和兴奋是无法用言语来形容的。
其他两家店其实也是类似，就算没有林为民这么有煽动性的发言，但是效果差不了多少，只因有个钱在那边做靠山，谁不激动。
这个制度一实施，剩下的事情就好办了。很多想好的事情就开始有条不紊的开展起来了。
一是办公地址的寻找，这个其实没花多久时间就找到了，没在繁华的地段，但是离这百货店也不远，一个工厂废弃的仓库，有一千多平方。
这个地方是高永胜找的，林为民他们只跟他说了需求，就是地方要宽敞，价格要便宜，交通要方便。
结果这个高永胜就骑着一辆自行车，满大街的晃悠，没几天就告诉他们地方有了，是一个茶厂的仓库，现在因为厂里没有销量，已经是摇摇欲坠的状况，所以这个仓库空在那也是浪费，还不如拿出去出租。
它所要的价格也很公道，六百多块钱，在林秋的认知里，这个价格已经算是非常的便宜了。但是其他人却不这么认为，就一块地，四周围一下，弄个屋顶，这种地方跟个农场似的就敢租个六百多？
确实，这里原本是一家废弃的仓库，里面的设施早已被搬走一空，只剩下空荡荡的房间和破旧的墙壁。从外表看，这里显得有些破败不堪，让人不禁心生嫌弃之情。
但实际上，这里的位置却是极好的。它离百货商场不到一站路的距离，可谓是闹中取静；周边没有其他高楼大厦，只有一些民房和普通居民楼，视野开阔；门口就是一条大马路，交通十分便利。
这样的条件实在是很难得的。所以，尽管表面上看起来破旧，但实际价值远高于六百多块。
“老板同意合同签十年。”一直在一边默不作声的高永胜突然说了一句。
本来还在讨论值不值六百多的几个人，瞬间闭上了嘴巴。
这段时间以来，几个人也都在到处找店面，已经不是当初那种刚出来的傻鸟，这个十年的合同谁都知道占尽便宜了，不要说一个月六百，就是八百一千都能租 下来。
“有什么条件？”林为民问道。
“不要押金，先给三年的租金！”高永胜又不紧不慢的说道。
“卖不？”林秋问的很直接。
“他说不卖，只租，如果有需要拿回，他退钱，多赔一年租金！”高永胜没有迟疑，回答的很果断，看来之前他已经问过了。
“缺钱？”杨强略带疑惑的问道。
“应该缺，还缺不少。”高永胜照样不用思考的回答。
“能签不？”林秋没有问其他人，而是看向高永胜。
“我觉的可以，这片地是他的，我看了他的宅基地使用权证书跟乡村建设规划许可证，合法的。”
高永胜到对答如流，让其他人对他真的是刮目相看，但是林秋却觉得理所当然，也不想想人家是什么出身的，这种小事如果没办法做到尽善尽美，他已经死在战场上回不来了。
“加个要求，如果违约，赔偿我们的装修费用，行的话就按他的要求签合同。”
林秋这话一说出来，杨强就笑了出来，这个猫腻有点大，林秋这样搞，不是一次两次了，装修多少还不是自己随便报的。
林为民听完也是摇头，但是却没有开口反对。
林秋知道他们误会了，自己其实不是在挖坑，只是觉得这个地方如果可以的话，那就租久点，搬来搬去也很麻烦的，到时候家大业大的，怎么搬。
其实对方肯的话，他更愿意买下来，一劳永逸，以后这里的拆迁可不是一个小数目啊，给多少价格都不会亏的。
“我试试看，应该问题不大。”高永胜点点头，脸上表情没有什么变化。
“行了话，你们就去签了吧，这个便宜不占白不占。”不但林秋觉得这个便宜占的很轻松，他老爸跟杨强他们也是同样的观点。
但是这个便宜也要有资本的人才有这个资格占，一个月六百多，先付三年，这个在这时代有几个人愿意？单单房租这一下子就要付两万多出去了，开这个口的老板应该也是病急乱投医了。
事实上这个老板根本没有想到高永胜会再次过来找他，而且还答应了自己的条件，这让他一下子没有反应过来。
他没敢相信自己的耳朵，当再次证实自己没有听错的时候，他整个人懵圈了，第一反应就是这个人是不是个骗子，能一次性付这么多钱出来的人，会租个仓库做办公室？
高永胜给出的解释就是，这里的地方他老板要重新装修，如果毁约的话，不但要多赔一年的房租，还要赔偿这里装修所花费的钱，这个钱不菲。
这个解释才让这个老板半信半疑，花不菲的钱来装修这个地方还算讲的过去，但是他还是想见见高永胜的老板再决定租还是不租。
高永胜也没拒绝，只是说老板最近比较忙，要过几天。这个茶厂老板没有意见，本来就没指望这个废弃仓库能拿到钱，既然有这个可能性，那就等等呗。
回来后高永胜就跟林为民说了这件事情，他的意思就是先拖他几天，看下到时候能不能再优惠点，毕竟这一下子就要付出三年的房租，一个月少个几十也省不少钱啊。
本来林秋是没有在意这件事情的，这几天都在思考奶茶店的扩张问题，以及奶茶品类的增加。
如果按照后世的加盟形式来说，这其实是一件很容易的事情，但放在现在却存在许多难以解决的问题。
其中之一就是制冰机和冰激凌机的问题，这两种机器在当前市场上几乎不见踪影，但林秋清楚地知道它们已经存在了，尤其是那位买单老大叔，据说今年有计划在市区开设一家店铺。
汉堡这类东西他没兴趣，冰激凌这个倒是符合奶茶店销售的渠道，因此，他希望能抢先一步推出冰激凌产品进行销售。
如果完全依靠手工制作，不仅效率低下，而且利润微薄。此外，制冰机也同样重要。
在这里，冰块意味着金钱，因为当地的天气与北方不同，寒冷时间较短，所以人们对奶茶加冰的需求会很高。因此，必须提前准备好冰块，以满足未来加盟时的需求。
当然，奶茶店的重点还是奶茶这个品种，自己接下去想推出的那几款奶茶都需要用到各种的茶，如果只有自己这几家店，那直接用锅炉烧还可以，但是如果加盟的多了。。。
想一想每天都要熬制那么多的茶水，然后一家一家的送过去，林秋都觉得不能直视，这个加盟商应该也会觉的太跌份了吧。
林秋叹了口气，这些问题不解决，就算有人加盟那也很麻烦，就配送这块恐怕就要不少人了。
没办法，饭要一口一口都吃，事要一件一件的做。还好这些难题不是迫在眉睫，都是留有时间的。
对了，奶茶店加盟的合同也需要懂法律的人来制定，避免以后出现纠纷不好处理，这个法务可以兼职，可是现在哪里去找这样一个人，不要说兼职，全职的都不一定找的到。
这个加盟模式说起来简单，可是实施起来就感觉举步维艰，都不知道怎么才能迈出这一步。
正当林秋正在思考如何解决这些问题的时候，刚好听到他们说那个茶厂老板同意了他们的要求，准备过几天就过去把这合同给签了。
茶老板！林秋眼睛一亮，之前只关注这个仓库的价值，根本就没有注意到这个老板是干什么的，也没把这个茶老板的茶跟自己奶茶的茶联系到了一起。
林秋赶紧把高永胜叫了过来，想了解一下这个茶老板的具体情况。
“高哥，你知不知道这个茶老板现在是什么情况？”林秋这是第一次真心的叫一个人哥，平时那些什么哥啊叔啊，只是不走心的敷衍。
“你问的是合同还是其他？”高永胜觉得林秋这问的不一定是合同的事情。
“合同没什么问题，我就想问问他的茶厂情况。”
“茶厂？他好像也在举棋不定，还没决定如何去做。”高永胜皱着眉头说道，“他之前做的是茉莉花茶，销量还可以，但是这几年，普洱的流行，让很多人都不喝茉莉花茶了。”
“所以他现在犹豫着要不要转而去做普洱，但是如果转去做普洱的话，一是技术人员需要重新换或者重新培训，二是这销路也要另外找，原有的销路不一定好用。”
高永胜把茶老板的情况大致的说了一下，林秋听的很认真，心里在不断的琢磨着。
“这样子，你看下什么时候有空，带我去见见这个茶老板，我想跟他聊点事情。”
林秋不知道这个老板能不能帮的上忙，但是他还是想见上一见，看下有没有希望能做出自己想要的东西。
林秋想做的东西叫做茶粉，这个东西用到奶茶里边，就可以不用每天费心费力的去熬茶水了，只要按比例调配完就能做到茶的清香和奶的醇厚。
目前市场是还没有人做这块，就算有，也不在他所在的市区，而且他也不想用后世那些加了很多科技狠货的茶粉或者其他调味粉。
他想做的就是不掺杂那些化学物质，纯粹天然的健康饮品，这个想法不好实现，但在力所能及的情况下，确保茶粉原料的天然与纯正。
奶茶这个产品，自从被发明出来后，就已经和健康饮品没什么关系了。
因为如果想要喝到一杯真正健康的奶茶，除非你要求店员制作时不添加任何糖分，但这样一来，这杯奶茶的味道将会变得非常寡淡无味，甚至可能会让人感到难以入口。
因此，可以说，对于那些喜欢喝甜奶茶的人来说，他们所追求的只是一种口感享受而已，而这种享受往往是以牺牲身体健康为代价的。
虽然是这样，但是林秋还是希望能把这些危害降到最低，自己不做以后也会有人做，还不如自己多占点市场，至少自己不用科技与狠活。
高永胜点了点头，表示同意，说道：“这个没有问题，我们要租的仓库就在他的厂隔壁，虽然工厂现在是没有开工的，但是他一般都在厂里。”
林秋想了想，觉得今天直接过去不太合适，便对高永胜说：“要不这样，你今天跟那老板说下，明天早上你带我和杨强一起去一趟，顺便就把那合同给签了。
”毕竟，他们今天还没准备好，贸然过去可能会显得不专业。而且，提前预约可以让对方有足够的时间做好准备，也能展示出他们的诚意。
高永胜对此表示理解，他知道这样做更稳妥些。于是，他答应了下来，并表示会尽快联系那位老板，安排好明天的行程。
安排好这一切后，林秋没有再多说什么了，具体能有什么收获，就只能看明天了，林秋对明天的见面有着一种隐隐的期待。