第37章 租下旧厂
到了第二天。
藤县面粉厂这边，会议如期进行。
大会先是总结了面粉厂前一个阶段的工作，表彰了几位优秀职工。
之后又说了说厂子下一个阶段的工作目标。
在会议进到后面时。
身为厂长的魏国庆，重提了旧厂招租的事。
没有任何阻力，会上全员同意旧厂对外招租的提议。
对于面粉厂来说，若是能利用旧厂租赁获取到一笔新的收入，会是一个非常不错的选择。
会议结束之后，魏国庆给北味饭店打了一个电话。
等李有财从高大鹏嘴里得知这个消息时，可谓是非常的兴奋。
而他也主动找到了面粉厂，正式地开始了与面粉厂洽谈起了旧厂承租问题。
租期15年。
租金第一年2000元，之后逐年上涨5%，到期后李有财的通利商贸合作社享有优先续租权。
经过了4天的洽谈，李有财终于和面粉厂达成了租赁条款。
以通利商贸合作社的名义与面粉厂签下旧厂租赁协议，并且当场便交纳了第一年两千元的租金。
李有财也终于如愿地拿到了旧厂的钥匙，正式地成为了旧厂新的主人。
旧厂门前，李有财拿着钥匙，打开了院门上的锁。
李有杰兴奋地帮忙拉开生锈的大铁门。
“恭喜！恭喜啊！”
“恭喜有财老弟得偿所愿。”
得知李有财成功租下了这座旧厂，王长林和高大鹏也特地过来表示祝贺。
“这事能成多亏了两位老哥的帮忙，感谢的话我就先不说了，总之这份情谊我一定记在心里。今天我做东，好酒都已经准备好了，咱们今天不醉不归。”李有财拱手笑道，心里也是美滋滋。
吃水不忘挖井人，自己能租下这里，高大鹏是首功。
王长林也有搭台的功劳。
李有财自然是要好好感谢一番的。
哈哈···
王长林和高大鹏俩人笑哈哈的。
“放心，请客吃饭肯定是跑不了你的，我今天可是又带了点稀罕货，回头你可别忘了买单啊。”王长林笑道。
“没问题。”
李有财伸手做请：“二位老哥，请进。”
众人进入李有财刚刚租下来的旧面粉厂大院参观。
尽管这里现在还是一片破败的景象，但是在李有财的心里，早就已经做好了规划。
李有杰进院后，东张西望的，整个人都兴奋的不得了。
“爹，这里以后真是咱们的了？”
看见这么大的院子，以及周围转圈的厂房，李广户心里也有些震撼。
这座旧厂，他年轻的时候跟大队送粮还来过几次。
那个时候，这个大院中间停满了牛车、马车，甚至还有大汽车。
工人进进出出的，一片忙碌景象。
现在，这里竟然成了他们家的，这谁能想得到呢。
“这么大个地方，花了那么老多钱，万一你哥说的那个什么市场不赚钱，可咋办呐。”和李有杰的兴奋不同，看见这院子的景象，李广户更多的是担心。
那可是两千块钱啊。
李广户想想心里都发虚。
“我相信我哥，他说弄市场能赚钱，那肯定能赚钱。”李有杰现在是被李有财的手段给彻底折服了。
李有财成立通利商贸合作社，挂靠在了东胜大队名下。
李有杰荣升为副经理。
身份从大队社员，一跃成为集体企业的二把手，不可谓不华丽。
“但愿吧。”李广户轻叹一声。
李有财和王长林、高大鹏走进大院。
“有财老弟，这么大一块地方，你想好怎么弄了吗？你这租金可不便宜，我都有点替你担心了。”高大鹏道。
“有财可不像你，他既然敢租下来，那肯定是已经胸有成竹了，我的对吧？”王长林哈哈一笑，抢先说道。
“有财你跟我说说，你这个市场到底是打算咋弄？我之前都没好意思问你，现在一切尘埃落定了，你就满足满足我的好奇心，给我讲讲。”
之前李有财只说是想弄一个市场，具体并没有怎么透露。
那个时候一切都没谈好，高大鹏也没好意思问。
现在瓜熟蒂落了，问问倒是也没什么了。
“其实倒也没什么复杂的，我打算把周围的厂房里面打上两排隔断，做成档口，然后再划分成几个区域进行分类租出，比如五金区、线缆区、小家电区等等。外面的这片空地，我打算划分成两个区域，盖上两排棚子，一边做水果蔬菜，一边做禽蛋肉食，那边那个角落是米面粮油区。”
李有财指着大院空地，用手笔画着，将自己的构思一一说给二人听。
高大鹏闻言，眼睛瞪得老大，惊叹于李有财的大胆，也感叹李有财构思的巧妙。
“按照你这么说，那你的这个市场岂不是包含了五金、家电、果蔬、粮油、辅食，肉禽，我说老弟，你这是想抢供销社的生意啊。”
“怎么会，供销社最大的部分是日杂，我这里是农贸市场，差别还是很大的。”李有财呵呵一笑，给高大鹏解释了一下。
王长林按照李有财刚才的笔画的内容，脑子里浮现出了这个市场日后大致的平面图。
不由得也发出一声感叹。
和高大鹏想的不同，王长林感叹的是李有财设计的这个农贸市场的概念，实在是超前。
如果这座农贸市场真的建成了，那今后藤县的老百姓买菜，只需要来这里就可以买到市面上最全的货物，哪里还需要像现在这样，要走好多地方。
“有财老弟，有一点你有没有想过，如果你这些摊位、档口租不出去的话，你怎么办？”
“还有，个人做生意毕竟还是比较敏感的，你这么大张旗鼓的把这些人都聚集到了这里，你就不怕出问题吗？”
王长林的问题，李有财自然是考虑过的。
现在毕竟是80年，按照正常的发展，农贸市场的概念是从85年开始兴起的，搁在现在的确是比较超前，而且此时的政策也没有那么宽松，限制也多。
但是机会摆在眼前，李有财不可能等到五年后再租下这里。
更何况，再有一年多，就要实行包产到户了，到时候他就可以大大方方的把档口出租给个人经营。
赚钱肯定是没问题的。
“这两点我也考虑过，出租率的问题，倒不是个大问题，只要我能把人气弄旺，自然会有人来这里租档口。”
“至于个人经商的问题，这一点确实不太好办，我想先从各个生产队入手。”
“生产队本身就是集体单位，每年他们交完公粮，大队还会有许多农副产品结余，这些产品要么卖掉还钱，要么分发给社员，我可以和大队合作，给他们提供档口，出售他们的产品，赚取租金。”
“鱼货这些也一样，好多公社都有渔场，下面的生产大队也有鱼塘，去掉统购的部分，也会有不少鱼货，可以放在我这里卖。”
“至于厂房里面的档口，问题就不大了，五金、线缆、家电这些都是集体单位，正常招租就行。”
李有财将自己的想法给说了出来。
藤县面粉厂这边，会议如期进行。
大会先是总结了面粉厂前一个阶段的工作，表彰了几位优秀职工。
之后又说了说厂子下一个阶段的工作目标。
在会议进到后面时。
身为厂长的魏国庆，重提了旧厂招租的事。
没有任何阻力，会上全员同意旧厂对外招租的提议。
对于面粉厂来说，若是能利用旧厂租赁获取到一笔新的收入，会是一个非常不错的选择。
会议结束之后，魏国庆给北味饭店打了一个电话。
等李有财从高大鹏嘴里得知这个消息时，可谓是非常的兴奋。
而他也主动找到了面粉厂，正式地开始了与面粉厂洽谈起了旧厂承租问题。
租期15年。
租金第一年2000元，之后逐年上涨5%，到期后李有财的通利商贸合作社享有优先续租权。
经过了4天的洽谈，李有财终于和面粉厂达成了租赁条款。
以通利商贸合作社的名义与面粉厂签下旧厂租赁协议，并且当场便交纳了第一年两千元的租金。
李有财也终于如愿地拿到了旧厂的钥匙，正式地成为了旧厂新的主人。
旧厂门前，李有财拿着钥匙，打开了院门上的锁。
李有杰兴奋地帮忙拉开生锈的大铁门。
“恭喜！恭喜啊！”
“恭喜有财老弟得偿所愿。”
得知李有财成功租下了这座旧厂，王长林和高大鹏也特地过来表示祝贺。
“这事能成多亏了两位老哥的帮忙，感谢的话我就先不说了，总之这份情谊我一定记在心里。今天我做东，好酒都已经准备好了，咱们今天不醉不归。”李有财拱手笑道，心里也是美滋滋。
吃水不忘挖井人，自己能租下这里，高大鹏是首功。
王长林也有搭台的功劳。
李有财自然是要好好感谢一番的。
哈哈···
王长林和高大鹏俩人笑哈哈的。
“放心，请客吃饭肯定是跑不了你的，我今天可是又带了点稀罕货，回头你可别忘了买单啊。”王长林笑道。
“没问题。”
李有财伸手做请：“二位老哥，请进。”
众人进入李有财刚刚租下来的旧面粉厂大院参观。
尽管这里现在还是一片破败的景象，但是在李有财的心里，早就已经做好了规划。
李有杰进院后，东张西望的，整个人都兴奋的不得了。
“爹，这里以后真是咱们的了？”
看见这么大的院子，以及周围转圈的厂房，李广户心里也有些震撼。
这座旧厂，他年轻的时候跟大队送粮还来过几次。
那个时候，这个大院中间停满了牛车、马车，甚至还有大汽车。
工人进进出出的，一片忙碌景象。
现在，这里竟然成了他们家的，这谁能想得到呢。
“这么大个地方，花了那么老多钱，万一你哥说的那个什么市场不赚钱，可咋办呐。”和李有杰的兴奋不同，看见这院子的景象，李广户更多的是担心。
那可是两千块钱啊。
李广户想想心里都发虚。
“我相信我哥，他说弄市场能赚钱，那肯定能赚钱。”李有杰现在是被李有财的手段给彻底折服了。
李有财成立通利商贸合作社，挂靠在了东胜大队名下。
李有杰荣升为副经理。
身份从大队社员，一跃成为集体企业的二把手，不可谓不华丽。
“但愿吧。”李广户轻叹一声。
李有财和王长林、高大鹏走进大院。
“有财老弟，这么大一块地方，你想好怎么弄了吗？你这租金可不便宜，我都有点替你担心了。”高大鹏道。
“有财可不像你，他既然敢租下来，那肯定是已经胸有成竹了，我的对吧？”王长林哈哈一笑，抢先说道。
“有财你跟我说说，你这个市场到底是打算咋弄？我之前都没好意思问你，现在一切尘埃落定了，你就满足满足我的好奇心，给我讲讲。”
之前李有财只说是想弄一个市场，具体并没有怎么透露。
那个时候一切都没谈好，高大鹏也没好意思问。
现在瓜熟蒂落了，问问倒是也没什么了。
“其实倒也没什么复杂的，我打算把周围的厂房里面打上两排隔断，做成档口，然后再划分成几个区域进行分类租出，比如五金区、线缆区、小家电区等等。外面的这片空地，我打算划分成两个区域，盖上两排棚子，一边做水果蔬菜，一边做禽蛋肉食，那边那个角落是米面粮油区。”
李有财指着大院空地，用手笔画着，将自己的构思一一说给二人听。
高大鹏闻言，眼睛瞪得老大，惊叹于李有财的大胆，也感叹李有财构思的巧妙。
“按照你这么说，那你的这个市场岂不是包含了五金、家电、果蔬、粮油、辅食，肉禽，我说老弟，你这是想抢供销社的生意啊。”
“怎么会，供销社最大的部分是日杂，我这里是农贸市场，差别还是很大的。”李有财呵呵一笑，给高大鹏解释了一下。
王长林按照李有财刚才的笔画的内容，脑子里浮现出了这个市场日后大致的平面图。
不由得也发出一声感叹。
和高大鹏想的不同，王长林感叹的是李有财设计的这个农贸市场的概念，实在是超前。
如果这座农贸市场真的建成了，那今后藤县的老百姓买菜，只需要来这里就可以买到市面上最全的货物，哪里还需要像现在这样，要走好多地方。
“有财老弟，有一点你有没有想过，如果你这些摊位、档口租不出去的话，你怎么办？”
“还有，个人做生意毕竟还是比较敏感的，你这么大张旗鼓的把这些人都聚集到了这里，你就不怕出问题吗？”
王长林的问题，李有财自然是考虑过的。
现在毕竟是80年，按照正常的发展，农贸市场的概念是从85年开始兴起的，搁在现在的确是比较超前，而且此时的政策也没有那么宽松，限制也多。
但是机会摆在眼前，李有财不可能等到五年后再租下这里。
更何况，再有一年多，就要实行包产到户了，到时候他就可以大大方方的把档口出租给个人经营。
赚钱肯定是没问题的。
“这两点我也考虑过，出租率的问题，倒不是个大问题，只要我能把人气弄旺，自然会有人来这里租档口。”
“至于个人经商的问题，这一点确实不太好办，我想先从各个生产队入手。”
“生产队本身就是集体单位，每年他们交完公粮，大队还会有许多农副产品结余，这些产品要么卖掉还钱，要么分发给社员，我可以和大队合作，给他们提供档口，出售他们的产品，赚取租金。”
“鱼货这些也一样，好多公社都有渔场，下面的生产大队也有鱼塘，去掉统购的部分，也会有不少鱼货，可以放在我这里卖。”
“至于厂房里面的档口，问题就不大了，五金、线缆、家电这些都是集体单位，正常招租就行。”
李有财将自己的想法给说了出来。