第211章 科研基地用地走流程
小龙河北侧，大红门南路和槐房路之间，可以规划建设五十栋千平左右的房子，规划局的意思是尽量只能建设五层楼，毕竟楼顶还有隔热保暖层，还有突出的部分，当然这是说地面上的部分，地下部分，建四层都可以，这里目前没有地铁规划线路，估计长远来说二三十年也不会在这块儿通地铁，当然几十年后的事情谁能说得清楚？
为什么要求越来越矮？
因为在南区政府，金顺泰在南苑这边提建设科研基地的事情，还有人也在南苑这儿提建设绿肺的事情，人家的初步想法是把这一块全部弄成绿地湿地，弄成大公园，为整个京城着想，这样一来，就有了冲突。
至于科研企业也好，科研基地也好，人家的意思就是通通弄到世界公园那边去，企业嘛，交通最重要不是？
金顺泰是想利用这块绿地，更好的吸引科研企业的落户，在其他条件一样的情况下，环境好，难道不是巨大的吸引力么？
相比之下，东城，朝阳等地方，只要环境不如南苑这儿好，就有了竞争力。
当然，南苑这儿的好环境，也不是说今天，这儿还有一个巨大的垃圾场呢，虽然已经在搬离了。
说的是规划好后的环境。
这跟把这儿弄成绿地弄成湿地公园也不冲突。
金顺泰就是要在这个地方既建设绿地绿肺，又以此好环境吸引高科技公司把科研基地或者总部掩印在这绿树丛里。
当然，环保必定是严要求，如果环保不能达到要求的肯定不能进来。
现在规划也就能建设五十栋楼，说得不好听，也就能进十来家高科技企业罢了，当然，这些企业要是有华为那样的，也不需要十家八家，有个三两家都不得了。
所以，金顺泰其实有私心想把安德真的扶起来。把安德房地产的钱吸引过来，让安德科技再弄一个晶圆厂，快速发展。
想法挺好，只是王耀强底蕴不怎么深厚而已。
三天时间，人家南区政府就确定下来了，安德科技的五块用地，不得不说，金顺泰肯定是卖了吃奶的力气。
规划也非常清楚，每块地的起止边界，每块地的详细平方数，层高楼高都规定死了，就地上五层，地下看安德科技自己规划，地价也出来了，京城均价跟大红门南路东西地价均价，以及槐房路东西区域地价均价，三个均价再均价一次，就是科研基地用地的价格，实际上，这价格比周边价格高了不少，因为槐房路和大红门南路这边，相比其他地方，价格低上不少。
不过，政府还是等于照顾了。
为什么这么说？
小龙河周边规划成绿地绿肺，规划湿地公园，那么这周边的地价必定蹭蹭的就往上涨，现在这规划还没有公开，那么周边的地价就是低价了，这是第一。
第二，科研基地用地还不是周边，是在绿地里面，这里面不会再有民居，规划多少栋楼房，那就是多少栋楼房，这些楼房都是要拿来吸引高科技企业的，而不是给人居住的，所以，在以后的这个区域，就如风景优美的高层养老基地一般，不是哪个人能随便在里面建个房子的，这价格怎么算？就算有价，那也无市场，有房子你也买不到。
所以才说这价格还是照顾了，如果改成居住用楼，那天价都是合理的。
王耀强一个电话把启辰和婷婷叫过来南苑，把南区政府的规划交给启辰，让他马上成立专门的部门，准备开建安德科技的五栋科研基地楼。
交代婷婷，马上就这五栋科研基地楼，从政府这儿办理各种手续，然后从银行融资，也就是打个时间差，手续先办，以办好的手续从银行借钱来付地皮钱。
这是南区政府最大的一项优惠了。
另外就是，南区政府贴息三年。也就是银行帮付买地钱，南区政府反过来付银行这笔钱的利息，地先用三年，三年后再付银行钱就是了，不过是拉了安德房地产安德艺术品投资公司一起来做了一下担保。
合着王耀现在用地，真的一分钱不用掏，三年后如果三家公司倒闭，这地皮还能拿来拍卖还债。
婷婷就为这个事情南区政府和指定银行两头跑，只有婷婷把所有财务上的手续全办妥，才轮到启辰跑开建的手续，这两个人全部手续跑完就到五一了，这还是南区政府大力支持一路绿灯的情况下，才这么短时间弄完弄好这些手续，如果不是南区政府也把安德科技的事情当做他们自己的事情来办，不知道，半年能不能办下来，只一条先付清买地款才办手续，就不知道要拖多久，毕竟强哥叶要筹钱不是？
为什么要求越来越矮？
因为在南区政府，金顺泰在南苑这边提建设科研基地的事情，还有人也在南苑这儿提建设绿肺的事情，人家的初步想法是把这一块全部弄成绿地湿地，弄成大公园，为整个京城着想，这样一来，就有了冲突。
至于科研企业也好，科研基地也好，人家的意思就是通通弄到世界公园那边去，企业嘛，交通最重要不是？
金顺泰是想利用这块绿地，更好的吸引科研企业的落户，在其他条件一样的情况下，环境好，难道不是巨大的吸引力么？
相比之下，东城，朝阳等地方，只要环境不如南苑这儿好，就有了竞争力。
当然，南苑这儿的好环境，也不是说今天，这儿还有一个巨大的垃圾场呢，虽然已经在搬离了。
说的是规划好后的环境。
这跟把这儿弄成绿地弄成湿地公园也不冲突。
金顺泰就是要在这个地方既建设绿地绿肺，又以此好环境吸引高科技公司把科研基地或者总部掩印在这绿树丛里。
当然，环保必定是严要求，如果环保不能达到要求的肯定不能进来。
现在规划也就能建设五十栋楼，说得不好听，也就能进十来家高科技企业罢了，当然，这些企业要是有华为那样的，也不需要十家八家，有个三两家都不得了。
所以，金顺泰其实有私心想把安德真的扶起来。把安德房地产的钱吸引过来，让安德科技再弄一个晶圆厂，快速发展。
想法挺好，只是王耀强底蕴不怎么深厚而已。
三天时间，人家南区政府就确定下来了，安德科技的五块用地，不得不说，金顺泰肯定是卖了吃奶的力气。
规划也非常清楚，每块地的起止边界，每块地的详细平方数，层高楼高都规定死了，就地上五层，地下看安德科技自己规划，地价也出来了，京城均价跟大红门南路东西地价均价，以及槐房路东西区域地价均价，三个均价再均价一次，就是科研基地用地的价格，实际上，这价格比周边价格高了不少，因为槐房路和大红门南路这边，相比其他地方，价格低上不少。
不过，政府还是等于照顾了。
为什么这么说？
小龙河周边规划成绿地绿肺，规划湿地公园，那么这周边的地价必定蹭蹭的就往上涨，现在这规划还没有公开，那么周边的地价就是低价了，这是第一。
第二，科研基地用地还不是周边，是在绿地里面，这里面不会再有民居，规划多少栋楼房，那就是多少栋楼房，这些楼房都是要拿来吸引高科技企业的，而不是给人居住的，所以，在以后的这个区域，就如风景优美的高层养老基地一般，不是哪个人能随便在里面建个房子的，这价格怎么算？就算有价，那也无市场，有房子你也买不到。
所以才说这价格还是照顾了，如果改成居住用楼，那天价都是合理的。
王耀强一个电话把启辰和婷婷叫过来南苑，把南区政府的规划交给启辰，让他马上成立专门的部门，准备开建安德科技的五栋科研基地楼。
交代婷婷，马上就这五栋科研基地楼，从政府这儿办理各种手续，然后从银行融资，也就是打个时间差，手续先办，以办好的手续从银行借钱来付地皮钱。
这是南区政府最大的一项优惠了。
另外就是，南区政府贴息三年。也就是银行帮付买地钱，南区政府反过来付银行这笔钱的利息，地先用三年，三年后再付银行钱就是了，不过是拉了安德房地产安德艺术品投资公司一起来做了一下担保。
合着王耀现在用地，真的一分钱不用掏，三年后如果三家公司倒闭，这地皮还能拿来拍卖还债。
婷婷就为这个事情南区政府和指定银行两头跑，只有婷婷把所有财务上的手续全办妥，才轮到启辰跑开建的手续，这两个人全部手续跑完就到五一了，这还是南区政府大力支持一路绿灯的情况下，才这么短时间弄完弄好这些手续，如果不是南区政府也把安德科技的事情当做他们自己的事情来办，不知道，半年能不能办下来，只一条先付清买地款才办手续，就不知道要拖多久，毕竟强哥叶要筹钱不是？