第175章 领先二十年的规划
“二位，在我们青山县做地产开发，绝对不能拖欠工程款。”
“合同里都有规定，如果你们拖欠工程款，要严厉处罚，最严重可强制将工程项目拍卖。”张恪清看着两个中标的外省地产商提醒道。
“这些条款你们也都看过，我可以明确告诉你们，封顶之前想要抵押贷款，在省内几乎不可能。”
“但只要这次你们做得好，未来青山县，乃至江城的项目，都会对你们发出邀请，能否中标就看你们自己的了。”
两个老板都满脸笑容的答应下来，他们不过是来这边打个前站。
而且他们几乎是只要出钱就能将项目运转起来，之前的设计图纸、施工队等都找好了，省掉了他们许多事儿。
再说这个项目工期也不长，年底前就能完工，不耽误他们资金回笼。
按照现在青山县和江城的发展速度，这个项目他们赚百分之二十的利润不难。
百分之二十看似不高，可他们俩加在一起投入要几千万，这利润就很可观了。
要是未来能在江城多拿一些地皮，开发成楼盘，那么每年都能赚上一两千万，这就非常值得做了。
更何况在省内拿不到贷款，他们自然有办法在其他地方拿到贷款，资金方面绝对不用担心。
更让他们满意的是，张恪清这个副县长连房子怎么销售都帮他们想好了，甚至还帮忙给他们做广告宣传。
“张县长，我们肯定遵守合同，保质保量的建造房屋，让购房者满意。”
两块地产项目终于是彻底开动，进度也非常快，张恪清也很高兴。
光是两块地皮，就卖了一千三百万，比之前多了百分之一百六！
多出来的这笔钱还能做一些其他的事情，帮助青山县的基建更快的发展，带动其他行业发展起来。
看到这个拍卖价格，陈百川也暗暗惊讶。
“恪清，幸好你提前联系好了外省的地产商，地皮的价格也比我想象中的高多了，看来以后得多注意，地皮不能便宜卖了。”
张恪清笑了笑：“也是运气好，他们之前就来经开区考察过，想要投资，只不过不符合要求，被我拒绝了。”
“这次也是抱着试试看的想法跟他们联系，他们还真来了，而且也确实看好咱们这两个项目。”
“现在账上多了一大笔钱，我想把县城主街拓宽，十字主干道延长，并规划四条新的干道。”
张恪清把之前做好的规划拿出来，递给陈百川。
陈百川仔细看完，从十字主干道变成三横三竖六条主干道，确实能让交通变得更好，但这要涉及到的拆迁工程也不少。
而且县里需要把路修的这么宽吗？双向六车道，再加上两条人行横道，需要投入多少钱？
这份计划，至少需要几年才能完成，张恪清考虑的太长远了。
“恪清，这么弄可就跟市里差不多了，是不是将临街的地方也都盖成七层楼？”
“那你是准备继续卖地皮开发房地产，盘活县城经济？”
张恪清摇摇头：“没必要弄七层，太高了很多人上下楼不方便，五层就足够，咱们县城人口没那么多。”
“在这四个核心区域，倒是可以开发一些小高层，肯定会有许多县里的有钱人家愿意买。”
“我也没打算一直靠着卖地来发展，这只是暂时的。未来我想给青山县招商一些农产品加工企业，再加上毗邻经开区，发展起来不难。”
“我只是觉得现在县城的布局太乱，道路狭窄，房屋高低不同，缺少绿化，也缺少人们休闲的地方。”
先不说未来汽车会越来越多，现在县城的摩托车就变得非常多，路宽一些，也更加安全。
张恪清按照前世一些后发展起来的城镇，将县城重新做了规划，这份规划至少领先现在二十年。
未来很多人都发现了，一些发展迅猛的二三线城市，反而城市规划比一线城市更好，因为发展的更晚，吸取了一线城市规划中的经验和教训，规划更加合理，眼光更加长远。
他决定除了水电的地下工程，还要预留出网络线路的地下工程，防止未来更换线路，把地再挖开。
劳民伤财不说，还影响交通，影响城镇环境。
跟陈百川聊了快一个小时，张恪清才离开，陈百川也全部同意了。
虽然这些成绩在陈百川的任上可能凸显不出来，但未来随着发展，也会说是他陈百川打下的基础，同样能分润一些功劳。
……
一个月过去了，李海涛看着张恪清经常出现在电视上，也看到那两块地皮就按照他的设想在开发中，心里越发的郁闷。
“这次孙颖没有处理我，不是要高抬贵手放我一马，是想让我替张恪清占着县长的位子，他们打的好算盘！”
李海涛之前还以为孙颖是看在他老领导的面子上，不与他计较了，他这么长时间也没吭声，打算低调一些，哪怕被人嘲笑也无所谓。
等到陈百川调走，他会动用所有资源接掌县委书记，到时候再跟张恪清好好斗一斗。
可现在他发现陈百川没有要调走的意思，这是想多干两年，等着成绩出来，直接升市委常委。
他也想明白了，也许他都没有跟张恪清再斗一次的资格了。
等到明年三月份，那时候全市肯定又有不少官员位置要调整，到时候他就可能被调走。
想想之前孙颖把青山县原县委书记王思恒调去了老干局，自己到时候不会也这样吧？
“张恪清想要快速升官，我偏不给你机会！”
他想跟张恪清抢位置抢不过，但有人能抢得过。
青山县现在全省都有了不小的名气，想要来这里占位置的人多了。
明年张恪清能挤走他，坐上县长的位置，那如果他今年就调走呢？
到时候新来的县长干了不到一年，能挪位置吗？
张恪清最多就是从常务副县长，变成县委副书记，虽然排名县委常委第三，可说到底还是副处，升不上去。
至少能阻拦张恪清两三年！
想到这儿，他直接动身前往了省城，要想实现这一步，只能找老领导帮忙了。
“合同里都有规定，如果你们拖欠工程款，要严厉处罚，最严重可强制将工程项目拍卖。”张恪清看着两个中标的外省地产商提醒道。
“这些条款你们也都看过，我可以明确告诉你们，封顶之前想要抵押贷款，在省内几乎不可能。”
“但只要这次你们做得好，未来青山县，乃至江城的项目，都会对你们发出邀请，能否中标就看你们自己的了。”
两个老板都满脸笑容的答应下来，他们不过是来这边打个前站。
而且他们几乎是只要出钱就能将项目运转起来，之前的设计图纸、施工队等都找好了，省掉了他们许多事儿。
再说这个项目工期也不长，年底前就能完工，不耽误他们资金回笼。
按照现在青山县和江城的发展速度，这个项目他们赚百分之二十的利润不难。
百分之二十看似不高，可他们俩加在一起投入要几千万，这利润就很可观了。
要是未来能在江城多拿一些地皮，开发成楼盘，那么每年都能赚上一两千万，这就非常值得做了。
更何况在省内拿不到贷款，他们自然有办法在其他地方拿到贷款，资金方面绝对不用担心。
更让他们满意的是，张恪清这个副县长连房子怎么销售都帮他们想好了，甚至还帮忙给他们做广告宣传。
“张县长，我们肯定遵守合同，保质保量的建造房屋，让购房者满意。”
两块地产项目终于是彻底开动，进度也非常快，张恪清也很高兴。
光是两块地皮，就卖了一千三百万，比之前多了百分之一百六！
多出来的这笔钱还能做一些其他的事情，帮助青山县的基建更快的发展，带动其他行业发展起来。
看到这个拍卖价格，陈百川也暗暗惊讶。
“恪清，幸好你提前联系好了外省的地产商，地皮的价格也比我想象中的高多了，看来以后得多注意，地皮不能便宜卖了。”
张恪清笑了笑：“也是运气好，他们之前就来经开区考察过，想要投资，只不过不符合要求，被我拒绝了。”
“这次也是抱着试试看的想法跟他们联系，他们还真来了，而且也确实看好咱们这两个项目。”
“现在账上多了一大笔钱，我想把县城主街拓宽，十字主干道延长，并规划四条新的干道。”
张恪清把之前做好的规划拿出来，递给陈百川。
陈百川仔细看完，从十字主干道变成三横三竖六条主干道，确实能让交通变得更好，但这要涉及到的拆迁工程也不少。
而且县里需要把路修的这么宽吗？双向六车道，再加上两条人行横道，需要投入多少钱？
这份计划，至少需要几年才能完成，张恪清考虑的太长远了。
“恪清，这么弄可就跟市里差不多了，是不是将临街的地方也都盖成七层楼？”
“那你是准备继续卖地皮开发房地产，盘活县城经济？”
张恪清摇摇头：“没必要弄七层，太高了很多人上下楼不方便，五层就足够，咱们县城人口没那么多。”
“在这四个核心区域，倒是可以开发一些小高层，肯定会有许多县里的有钱人家愿意买。”
“我也没打算一直靠着卖地来发展，这只是暂时的。未来我想给青山县招商一些农产品加工企业，再加上毗邻经开区，发展起来不难。”
“我只是觉得现在县城的布局太乱，道路狭窄，房屋高低不同，缺少绿化，也缺少人们休闲的地方。”
先不说未来汽车会越来越多，现在县城的摩托车就变得非常多，路宽一些，也更加安全。
张恪清按照前世一些后发展起来的城镇，将县城重新做了规划，这份规划至少领先现在二十年。
未来很多人都发现了，一些发展迅猛的二三线城市，反而城市规划比一线城市更好，因为发展的更晚，吸取了一线城市规划中的经验和教训，规划更加合理，眼光更加长远。
他决定除了水电的地下工程，还要预留出网络线路的地下工程，防止未来更换线路，把地再挖开。
劳民伤财不说，还影响交通，影响城镇环境。
跟陈百川聊了快一个小时，张恪清才离开，陈百川也全部同意了。
虽然这些成绩在陈百川的任上可能凸显不出来，但未来随着发展，也会说是他陈百川打下的基础，同样能分润一些功劳。
……
一个月过去了，李海涛看着张恪清经常出现在电视上，也看到那两块地皮就按照他的设想在开发中，心里越发的郁闷。
“这次孙颖没有处理我，不是要高抬贵手放我一马，是想让我替张恪清占着县长的位子，他们打的好算盘！”
李海涛之前还以为孙颖是看在他老领导的面子上，不与他计较了，他这么长时间也没吭声，打算低调一些，哪怕被人嘲笑也无所谓。
等到陈百川调走，他会动用所有资源接掌县委书记，到时候再跟张恪清好好斗一斗。
可现在他发现陈百川没有要调走的意思，这是想多干两年，等着成绩出来，直接升市委常委。
他也想明白了，也许他都没有跟张恪清再斗一次的资格了。
等到明年三月份，那时候全市肯定又有不少官员位置要调整，到时候他就可能被调走。
想想之前孙颖把青山县原县委书记王思恒调去了老干局，自己到时候不会也这样吧？
“张恪清想要快速升官，我偏不给你机会！”
他想跟张恪清抢位置抢不过，但有人能抢得过。
青山县现在全省都有了不小的名气，想要来这里占位置的人多了。
明年张恪清能挤走他，坐上县长的位置，那如果他今年就调走呢？
到时候新来的县长干了不到一年，能挪位置吗？
张恪清最多就是从常务副县长，变成县委副书记，虽然排名县委常委第三，可说到底还是副处，升不上去。
至少能阻拦张恪清两三年！
想到这儿，他直接动身前往了省城，要想实现这一步，只能找老领导帮忙了。