第256章 扫尾工作2
对于这些流浪人员不是说相关部门不想管,关键是这需要钱啊,局里面的经费本就紧张,哪里还有闲钱来管这些流浪汉。
可当着李焕的面,陈嘉又不好出言反驳。
陈嘉面露难色的表情李焕看在眼里,略加思索后说道:“这样,由蜗牛置业公司捐助五百万,用于对整个东山区的流浪人员进行处置,到时候就请陈局多多支持。”
“义不容辞。”既然钱解决了,陈嘉自然不会有什么为难的地方。
“蒋宏,到时候清理这些流浪汉的时候,你组织媒体朋友到现场采访一下,给陈局他们撑撑场子。”既然要做,李焕选择把戏做全了。
还是那句话,这世界上没有什么事是钱解决不了的,如果有,那就是钱不够多而已。
五百万能买个大家都满意,李焕觉得很划算。
三人谈妥之后,李焕做东请陈嘉吃了一顿中午饭。
午饭过后,陈嘉匆匆而去,至于李焕则坐蒋宏的车子赶回蜗牛置业。
李焕坐在车上陷入沉思,海润大厦的前期障碍已经基本清理干净,只要资金一进去,海润大厦就能重新开始施工和装修。
可海润大厦前面那一排老旧的房子如何处理,却着实让李焕犯了难。
这二十几栋房子由于布局比较密集,其实占地面积并不算大,即便完成拆迁,这块地显得也非常鸡肋。
如果建商业区,旁边的海润大厦已经足够大了,再修一个商业区,根本就是画蛇添足。
可如果建成商品房,那这根本不成气候,而且单价极高,根本不划算。
“蒋宏,你开车绕着海润大厦周边转一圈。”李焕苦思良久,还是想不出一个好的处理办法,索性让蒋宏带他到现场再转一圈。
蒋宏闻言立即调转方向,朝着海润大厦方向驶去,围着海润大厦绕了一圈后,李焕并没有喊停,蒋宏索性开着车一遍一遍的围着海润大厦绕圈子。
当蒋宏绕到第八圈时,李焕突然对蒋宏说道:“把车子停下来,我下去看看。”
李焕下车之后,看着那几十栋低矮的民宅有些走神,一旁的蒋宏也不敢打扰他,只能静静的陪着李焕站在这马路边。
吧嗒一声,李焕点燃一根香烟,烟气随着微风飘散,仿佛也带走了李焕的思绪。
“去住建局。”李焕将刚刚吸了两口的香烟直接掐灭在垃圾桶上,随后对蒋宏吩咐道。
蒋宏也不敢耽搁,直接开车赶往园林局,李焕在车上先跟叶向明通了个电话,约他到最近的一处茶馆见一面。
叶向明听到李焕的邀请,当即也不敢耽搁,双方十几分钟后就在李焕指定的茶馆见面。
“叶哥,我想接手海润大厦。”李焕见面之后直接向叶向明说道。
叶向明听了点了点头,此次玉兰路的扫黄打非工作在整个江州闹得动静挺大,作为体制内的一员,叶向明自然知道这其中的部分内幕,所以李焕提出来要接手海润大厦,叶向明自然一点也不意外。
“玉兰路周边的基础设施极为落后,极大的影响了江州市的市容市貌,我会向局里面进行提议,对玉兰路周边的基础设施进行提质改造。”所谓闻弦歌而知雅意,不用李焕多言,叶向明就主动提了出来。
玉兰路周边的基础设施落后将极大的影响海润大厦的未来发展,所以当李焕提出来会接手海润大厦后,叶向明自然也反应过来,想必李焕约他过来是想商量这周边基础设施改造的事情。
李焕笑了笑,如果仅仅是基础设施还不能让他亲自过来跑一趟。
“关键是玉兰路周边的那几十栋旧房子。”李焕向叶向明接着说道。
“哦,你想把那一块地也拿下来,可那块地总共才不到二十亩,拿下来意义不大啊?”叶向明有些不解的问道。
总共才十几亩的一块土地,根本不可能用来做商业开发,叶向明一时间不知道李焕到底想干嘛。
“想变更土地性质,将这块土地变更成公共服务用地。”
“变更为公共服务用地?”
这下叶向明更加不解了,开发商通常的做法都是将工业用地直接变更成商业住宅用地,因为这两者的土地价格那是天差地别,可李焕却反其道而行之,直接将商业住宅用地变更成公共服务用地,这图啥?
“在这里建一个小型的公园,当然为了保证游客们的安全,我会在道路周边修建一道护栏。”李焕沾了茶水后在桌面上简单的画了一个示意图。
经过李焕这么一演示,叶向明这才明白李焕到底想干嘛。
这个小型的公园修建起来之后,名义上肯定是对外开放,可护栏一旦修建起来以后,这一片小型公园将变成整个海润大厦的后花园。
有了这个后花园,整个海润大厦的环境将得到极大提升,海润大厦的售价自然水涨船高。
至于这其中的风险,那压根就没风险,虽说要变更土地的使用性质,可打的是提高整个江州市绿化环境的牌子,纵使有人来查,那也查不出任何问题。
不得不说,叶向明对李焕这个大手笔极为佩服,每个人看到玉兰路那几十栋烂房子,想的都是拆掉之后如何来利用这块地做文章。
可这块土地的面积极大的限制了他的功能,就是一块食之无味,弃之可惜的鸡肋。
可李焕则完全跳出这个框架,既然单拿这一块土地没有意义,那何不从全局去考虑这件事情。
与其抠抠索索的建几栋房子,倒不如索性卖个好,直接将这块土地修成一个公园。
这个公园名义上是对整个城市的居民开放,可实际上更多的是服务海润大厦。
不得不说,这个想法确实非常精妙。
当然还是那句话,不是李焕的脑子就是比别人好使,而是李焕身上拥有的资源比别人强大,就比如他能一个电话喊来住建局的副局长商量事情,这对其他开发商来说,根本是不可能的事情。
“行,应该问题不大。”叶向明非常干脆的答应道。
毕竟不违规不违法的前提下,还能帮李焕把事情给办成了,叶向明自然非常愿意帮这个忙。
可当着李焕的面,陈嘉又不好出言反驳。
陈嘉面露难色的表情李焕看在眼里,略加思索后说道:“这样,由蜗牛置业公司捐助五百万,用于对整个东山区的流浪人员进行处置,到时候就请陈局多多支持。”
“义不容辞。”既然钱解决了,陈嘉自然不会有什么为难的地方。
“蒋宏,到时候清理这些流浪汉的时候,你组织媒体朋友到现场采访一下,给陈局他们撑撑场子。”既然要做,李焕选择把戏做全了。
还是那句话,这世界上没有什么事是钱解决不了的,如果有,那就是钱不够多而已。
五百万能买个大家都满意,李焕觉得很划算。
三人谈妥之后,李焕做东请陈嘉吃了一顿中午饭。
午饭过后,陈嘉匆匆而去,至于李焕则坐蒋宏的车子赶回蜗牛置业。
李焕坐在车上陷入沉思,海润大厦的前期障碍已经基本清理干净,只要资金一进去,海润大厦就能重新开始施工和装修。
可海润大厦前面那一排老旧的房子如何处理,却着实让李焕犯了难。
这二十几栋房子由于布局比较密集,其实占地面积并不算大,即便完成拆迁,这块地显得也非常鸡肋。
如果建商业区,旁边的海润大厦已经足够大了,再修一个商业区,根本就是画蛇添足。
可如果建成商品房,那这根本不成气候,而且单价极高,根本不划算。
“蒋宏,你开车绕着海润大厦周边转一圈。”李焕苦思良久,还是想不出一个好的处理办法,索性让蒋宏带他到现场再转一圈。
蒋宏闻言立即调转方向,朝着海润大厦方向驶去,围着海润大厦绕了一圈后,李焕并没有喊停,蒋宏索性开着车一遍一遍的围着海润大厦绕圈子。
当蒋宏绕到第八圈时,李焕突然对蒋宏说道:“把车子停下来,我下去看看。”
李焕下车之后,看着那几十栋低矮的民宅有些走神,一旁的蒋宏也不敢打扰他,只能静静的陪着李焕站在这马路边。
吧嗒一声,李焕点燃一根香烟,烟气随着微风飘散,仿佛也带走了李焕的思绪。
“去住建局。”李焕将刚刚吸了两口的香烟直接掐灭在垃圾桶上,随后对蒋宏吩咐道。
蒋宏也不敢耽搁,直接开车赶往园林局,李焕在车上先跟叶向明通了个电话,约他到最近的一处茶馆见一面。
叶向明听到李焕的邀请,当即也不敢耽搁,双方十几分钟后就在李焕指定的茶馆见面。
“叶哥,我想接手海润大厦。”李焕见面之后直接向叶向明说道。
叶向明听了点了点头,此次玉兰路的扫黄打非工作在整个江州闹得动静挺大,作为体制内的一员,叶向明自然知道这其中的部分内幕,所以李焕提出来要接手海润大厦,叶向明自然一点也不意外。
“玉兰路周边的基础设施极为落后,极大的影响了江州市的市容市貌,我会向局里面进行提议,对玉兰路周边的基础设施进行提质改造。”所谓闻弦歌而知雅意,不用李焕多言,叶向明就主动提了出来。
玉兰路周边的基础设施落后将极大的影响海润大厦的未来发展,所以当李焕提出来会接手海润大厦后,叶向明自然也反应过来,想必李焕约他过来是想商量这周边基础设施改造的事情。
李焕笑了笑,如果仅仅是基础设施还不能让他亲自过来跑一趟。
“关键是玉兰路周边的那几十栋旧房子。”李焕向叶向明接着说道。
“哦,你想把那一块地也拿下来,可那块地总共才不到二十亩,拿下来意义不大啊?”叶向明有些不解的问道。
总共才十几亩的一块土地,根本不可能用来做商业开发,叶向明一时间不知道李焕到底想干嘛。
“想变更土地性质,将这块土地变更成公共服务用地。”
“变更为公共服务用地?”
这下叶向明更加不解了,开发商通常的做法都是将工业用地直接变更成商业住宅用地,因为这两者的土地价格那是天差地别,可李焕却反其道而行之,直接将商业住宅用地变更成公共服务用地,这图啥?
“在这里建一个小型的公园,当然为了保证游客们的安全,我会在道路周边修建一道护栏。”李焕沾了茶水后在桌面上简单的画了一个示意图。
经过李焕这么一演示,叶向明这才明白李焕到底想干嘛。
这个小型的公园修建起来之后,名义上肯定是对外开放,可护栏一旦修建起来以后,这一片小型公园将变成整个海润大厦的后花园。
有了这个后花园,整个海润大厦的环境将得到极大提升,海润大厦的售价自然水涨船高。
至于这其中的风险,那压根就没风险,虽说要变更土地的使用性质,可打的是提高整个江州市绿化环境的牌子,纵使有人来查,那也查不出任何问题。
不得不说,叶向明对李焕这个大手笔极为佩服,每个人看到玉兰路那几十栋烂房子,想的都是拆掉之后如何来利用这块地做文章。
可这块土地的面积极大的限制了他的功能,就是一块食之无味,弃之可惜的鸡肋。
可李焕则完全跳出这个框架,既然单拿这一块土地没有意义,那何不从全局去考虑这件事情。
与其抠抠索索的建几栋房子,倒不如索性卖个好,直接将这块土地修成一个公园。
这个公园名义上是对整个城市的居民开放,可实际上更多的是服务海润大厦。
不得不说,这个想法确实非常精妙。
当然还是那句话,不是李焕的脑子就是比别人好使,而是李焕身上拥有的资源比别人强大,就比如他能一个电话喊来住建局的副局长商量事情,这对其他开发商来说,根本是不可能的事情。
“行,应该问题不大。”叶向明非常干脆的答应道。
毕竟不违规不违法的前提下,还能帮李焕把事情给办成了,叶向明自然非常愿意帮这个忙。