第77章 收割会一直持续
李焕和程亚楠分别后,带着蒋宏等人匆匆赶回了办公室。
如今月湖小区已经拿下来了,李焕则要考虑的是如何把这块肥肉给吃下去,要不然肥肉吃不成还可能被噎死。
至于蒋宏和王汉明,此时内心的激荡可想而知,月湖小区可是涉及到几个亿的大项目,如果能顺利做好,那他们将迎来人生阶层的跨越。
至于风险,那压根就不是他们两个人该考虑的事情,他们本来就一无所有,即便失败,大不了继续回到大街上去讨生活。
“老蒋,你现在的蜗牛置业公司有多少人?”李焕坐下后直接向蒋宏问道。
“除去我和老王,还有五个人,一个财务,剩下的是四个销售,按你上次交代的,销售人员都是女孩子。”
按照李焕上次的吩咐,蒋宏以自己的身份注册了一家房产置业公司,前期的筹备工作都是蒋宏在负责,财务人员则是由舒畅负责协调安排的。
置业公司的名字最后是李焕定下来的,取名蜗牛置业。
这半个多月以来,蒋宏的主要工作是对整个江州在售的地产进行摸底,真正的房产销售工作还没开始。
“好,今天的碰头会你也参加了,一旦合同签订完毕,蜗牛置业将正式接手月湖小区的销售工作,你身上的担子将非常重。”李焕对蒋宏交代道。
“我知道。”蒋宏不是那种言语很多的人,没有过多的保证更没有什么慷慨陈词,可蒋宏既然答应了,那他必将全力以赴。
“别忙着答应,好饭不怕晚,前期月湖小区的主要工作是宣传和绿化改造,蜗牛置业的人员是你招的,你得尽快开始培训到位,绿化改造的具体工作交给老王去负责,你赶紧赶紧联系设计出图,施工单位我会联系威胜的人过来,绿化改造工作关乎到整个小区的后期销售,老王,你必须给我盯死了。”李焕对王汉明郑重交代道。
“好,我这就把铺盖搬工地上去。”王汉明点头答应道。
“至于月湖小区的宣传,我会亲自参与。”李焕想了想后对身旁的舒畅吩咐道:“给洪山去个电话,就说我要借用林筠最少三个月。”
林筠经过上次锦澜小区的销售,已经有了极大的成长,况且锦澜小区的二期工程并不特别着急,李焕索性把林筠叫过来,一来可以解决李焕分身乏术的困难,二来也能积累销售经验。
“好,我待会就打电话。”舒畅点了点头答应道。
“不过资金方面还有点困难。”舒畅想了想后还是对李焕提醒道。
原来按李焕的估计,月湖小区的销售保证金交五个点也就是一千五百万就差不多了,可万里集团那边坚持要十个点也就是三千万,李焕的账户上的余额自然就不够了。
“联系江州建行的负责人,用我在威胜地产五个点的股份作为抵押,贷款两千万出来。”李焕略加思索后对舒畅交代道。
两千万的资金,如果李焕向自己的哥哥李锋开口自然没问题,可蜗牛置业是自己创立的公司,李焕并不想和威胜集团产生太多的关系。
“行,我立马就去办。”舒畅很意外李焕会走贷款这条路,可舒畅这个秘书最大的优点就是本分,对于李焕的决定从来不问为什么。
吩咐完手头上的事情,大家各自分头行动。
第二天上午,程亚楠来了电话约李焕到城南的如愿茶舍见面,李焕接到电话后也不敢耽搁,当即驱车前往。
好在不是上下班高峰时间,路上还算通畅,李焕花了不到二十分钟就赶到了程亚楠所说的如愿茶舍。
和服务员说明来意,服务员当即将李焕领到后面的一间茶室,李焕推门进去就见到程亚楠身旁坐着一中年男子,眉目间与程亚楠有几分相似,应该就是程亚楠的额父亲程万里。
程万里国字方脸,一双眼睛在灯光下炯炯有神,沉毅稳健,肩膀很宽,见李焕进来,当即露出宽和的微笑:“听楠楠说有位少年俊杰要接手月湖,我本来还有些怀疑,可一见面我就觉得楠楠所言非虚啊。”
“是程小姐过奖了。”面对程万里如此赞誉,李焕不禁连忙谦虚道。
毕竟程万里这批人,那可是从泥坑里爬出来的,能混到如今这个地步,就没有一个是善茬,和他们打交道,那得打起十二分的心眼。
寒暄过后,程万里直接对李焕说道:“月湖小区的事情昨天楠楠回来之后和我仔细说了,我想我没有拒绝的理由,协议我非常满意,就按你说的办。”
李焕听完这话心里顿时踏实许多,原以为程万里约他过来还有什么别的要求,可进门之后直接说对协议非常满意,那他约自己过来干嘛,就为了喝一回茶?
“不过我今天约你过来是想和你确认一件事,你对江州的房地产行业这么有信心?”程万里对着李焕问道。
在如今这个房地产市场普遍低迷的情况下,李焕却敢直接梭哈,投入三千万压到月湖小区的销售上面,这份勇气让程万里很是好奇,你凭什么敢这么勇敢的?
“我听过一句话,有人暴富,就意味着有人被收割。有时候,财富的盛宴,就是收割的盛宴,自改革开发以来,民众辛勤劳作,积累了一些财富,是到了该收割的时候了,这种收割不是以某一个官员的个人意志为转移,而是整个国家的意志,毕竟国家的经济需要新的增长点,官员需要政绩,地方政府需要土地财政支持来改善基础设施,所以在老百姓口袋没有被掏空之前,房地产行业还会一如既往的繁荣下去,当然这其中可能会有低谷,但整体还是要往前走的。”
李焕品了口茶润了润嗓子又解读了自今年两会以来下发的种种文件,以佐证自己的观点。
程亚楠听完李焕的这一番话当即大受震撼,她以前对李焕受到林南教授的器重很是不服气,可今日的一番话却让她彻底服气,李焕可能功课上不不及她,可她缺少李焕那种放眼全局的格局和眼界。
“听完你这一番话,我这才发现我们这些老家伙真的老了,月湖小区的事由楠楠全权负责,她会全力配合好你的工作。”程万里起身对李焕说道。
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如今月湖小区已经拿下来了,李焕则要考虑的是如何把这块肥肉给吃下去,要不然肥肉吃不成还可能被噎死。
至于蒋宏和王汉明,此时内心的激荡可想而知,月湖小区可是涉及到几个亿的大项目,如果能顺利做好,那他们将迎来人生阶层的跨越。
至于风险,那压根就不是他们两个人该考虑的事情,他们本来就一无所有,即便失败,大不了继续回到大街上去讨生活。
“老蒋,你现在的蜗牛置业公司有多少人?”李焕坐下后直接向蒋宏问道。
“除去我和老王,还有五个人,一个财务,剩下的是四个销售,按你上次交代的,销售人员都是女孩子。”
按照李焕上次的吩咐,蒋宏以自己的身份注册了一家房产置业公司,前期的筹备工作都是蒋宏在负责,财务人员则是由舒畅负责协调安排的。
置业公司的名字最后是李焕定下来的,取名蜗牛置业。
这半个多月以来,蒋宏的主要工作是对整个江州在售的地产进行摸底,真正的房产销售工作还没开始。
“好,今天的碰头会你也参加了,一旦合同签订完毕,蜗牛置业将正式接手月湖小区的销售工作,你身上的担子将非常重。”李焕对蒋宏交代道。
“我知道。”蒋宏不是那种言语很多的人,没有过多的保证更没有什么慷慨陈词,可蒋宏既然答应了,那他必将全力以赴。
“别忙着答应,好饭不怕晚,前期月湖小区的主要工作是宣传和绿化改造,蜗牛置业的人员是你招的,你得尽快开始培训到位,绿化改造的具体工作交给老王去负责,你赶紧赶紧联系设计出图,施工单位我会联系威胜的人过来,绿化改造工作关乎到整个小区的后期销售,老王,你必须给我盯死了。”李焕对王汉明郑重交代道。
“好,我这就把铺盖搬工地上去。”王汉明点头答应道。
“至于月湖小区的宣传,我会亲自参与。”李焕想了想后对身旁的舒畅吩咐道:“给洪山去个电话,就说我要借用林筠最少三个月。”
林筠经过上次锦澜小区的销售,已经有了极大的成长,况且锦澜小区的二期工程并不特别着急,李焕索性把林筠叫过来,一来可以解决李焕分身乏术的困难,二来也能积累销售经验。
“好,我待会就打电话。”舒畅点了点头答应道。
“不过资金方面还有点困难。”舒畅想了想后还是对李焕提醒道。
原来按李焕的估计,月湖小区的销售保证金交五个点也就是一千五百万就差不多了,可万里集团那边坚持要十个点也就是三千万,李焕的账户上的余额自然就不够了。
“联系江州建行的负责人,用我在威胜地产五个点的股份作为抵押,贷款两千万出来。”李焕略加思索后对舒畅交代道。
两千万的资金,如果李焕向自己的哥哥李锋开口自然没问题,可蜗牛置业是自己创立的公司,李焕并不想和威胜集团产生太多的关系。
“行,我立马就去办。”舒畅很意外李焕会走贷款这条路,可舒畅这个秘书最大的优点就是本分,对于李焕的决定从来不问为什么。
吩咐完手头上的事情,大家各自分头行动。
第二天上午,程亚楠来了电话约李焕到城南的如愿茶舍见面,李焕接到电话后也不敢耽搁,当即驱车前往。
好在不是上下班高峰时间,路上还算通畅,李焕花了不到二十分钟就赶到了程亚楠所说的如愿茶舍。
和服务员说明来意,服务员当即将李焕领到后面的一间茶室,李焕推门进去就见到程亚楠身旁坐着一中年男子,眉目间与程亚楠有几分相似,应该就是程亚楠的额父亲程万里。
程万里国字方脸,一双眼睛在灯光下炯炯有神,沉毅稳健,肩膀很宽,见李焕进来,当即露出宽和的微笑:“听楠楠说有位少年俊杰要接手月湖,我本来还有些怀疑,可一见面我就觉得楠楠所言非虚啊。”
“是程小姐过奖了。”面对程万里如此赞誉,李焕不禁连忙谦虚道。
毕竟程万里这批人,那可是从泥坑里爬出来的,能混到如今这个地步,就没有一个是善茬,和他们打交道,那得打起十二分的心眼。
寒暄过后,程万里直接对李焕说道:“月湖小区的事情昨天楠楠回来之后和我仔细说了,我想我没有拒绝的理由,协议我非常满意,就按你说的办。”
李焕听完这话心里顿时踏实许多,原以为程万里约他过来还有什么别的要求,可进门之后直接说对协议非常满意,那他约自己过来干嘛,就为了喝一回茶?
“不过我今天约你过来是想和你确认一件事,你对江州的房地产行业这么有信心?”程万里对着李焕问道。
在如今这个房地产市场普遍低迷的情况下,李焕却敢直接梭哈,投入三千万压到月湖小区的销售上面,这份勇气让程万里很是好奇,你凭什么敢这么勇敢的?
“我听过一句话,有人暴富,就意味着有人被收割。有时候,财富的盛宴,就是收割的盛宴,自改革开发以来,民众辛勤劳作,积累了一些财富,是到了该收割的时候了,这种收割不是以某一个官员的个人意志为转移,而是整个国家的意志,毕竟国家的经济需要新的增长点,官员需要政绩,地方政府需要土地财政支持来改善基础设施,所以在老百姓口袋没有被掏空之前,房地产行业还会一如既往的繁荣下去,当然这其中可能会有低谷,但整体还是要往前走的。”
李焕品了口茶润了润嗓子又解读了自今年两会以来下发的种种文件,以佐证自己的观点。
程亚楠听完李焕的这一番话当即大受震撼,她以前对李焕受到林南教授的器重很是不服气,可今日的一番话却让她彻底服气,李焕可能功课上不不及她,可她缺少李焕那种放眼全局的格局和眼界。
“听完你这一番话,我这才发现我们这些老家伙真的老了,月湖小区的事由楠楠全权负责,她会全力配合好你的工作。”程万里起身对李焕说道。
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