第一百五十七章 拿地成功！
市政府。
苏辰早早到来，但他并没有直接进去，而是等胡龙来了一起。
等了约莫五分钟后，胡龙这才风尘仆仆地赶过来。
“你来多久呢？”胡龙歉意道。
“我也是刚来不久。”苏辰拍了拍他的肩膀。
在四下看了一眼，确认附近没人后，他这才压低声音说：“估计石书记看到我的说说了，所以一些按计划来。”
“好，接下来看你的表演！”胡龙笑着连连点头。
“不急，反正主动权在我手中，得不到想要的绝不松口。”苏辰态度明确道。
“都听你的。”胡龙兴奋地说。
石书记办公室。
在秘书的带领下，两人来到这里。
办公室不大，相对简朴。
当苏辰和胡龙来到这里时，里面有一个中年人畏畏缩缩的坐在那，赫然是之前有过一面之缘的规划局局长张强。
“石书记好，张局长好。”
苏辰和胡龙主动打招呼。
“你们俩可算是来了！”石破甲会心的笑了起来。
从他那紧锁的眉头上不难看出，在苏辰进来之前，他应该是对张强发过脾气了，否则张强的脸色也不会那么难看。
“我一般情况下不在学校就在公司，所以只要你们有事找我，我随时都有时间。”苏辰笑着打趣道。
“听说你元旦去江城呢？”石破甲笑着问。
“不是放了三天假嘛，我去玩了几天，顺便也参加了《快乐男生》的淘汰赛。”苏辰如实说。
“你和江城招商局的吴宇达主任认识？”也不忌讳，石破甲开门见山地问。
一旁，张强有些紧张。
尤其是提及吴宇达时，他大气不敢喘，生怕苏辰和他之间达成了某种协议。
“不认识，但我不知道他在哪弄到我的手机号，3号我在火车站时他突然打来电话，说要见上一面，然后我们就聊了会。”苏辰如实相告。
“聊什么呢？”石破甲直截了当地问。
“咳咳，石书记，你这不明知故问嘛。在他们眼里，瑶光文化就是一块肥肉，都想咬上一口。”苏辰讪笑地说。
“是啊，难得我们本土出现这么优秀的企业，不光江城眼馋，就连魔都也眼馋，甚至都求贤若渴的来到宜陵市了，可偏偏就有些人有眼无珠，不给优待政策也就罢了，反倒处处为难，都这个态度，我们拿什么留下这些优秀的企业？”
石破甲含沙射影地说，听得一旁的张强瑟瑟发抖，浑身不自在。
他就是那个冤大头。
“石书记，政府肯定有政府的难处。”苏辰连忙懂事地说。
“他们能有什么难处？一句话，就是懒政，不作为！”狠狠拍了一下桌子，石破甲怒不可遏道。
张强本来是坐着的。
但石破甲这么一拍桌子，他吓得连忙站了起来，噤若寒蝉。
用《演员请就位》中李诚儒的话来说，此刻的张强就是如坐针毡、如芒刺背、如鲠在喉，再加上一个如履薄冰。
主打一个浑身不自在。
“石书记，你今天就我们来是……”苏辰试探性地问。
“你和江城没有达成什么协议吧？”石破甲一脸关注地问道。
“暂时没有，我们只是浅谈了一下。”苏辰微微一笑说。
“那就好。”石破甲满意地点头，接着说，“我听张局长说你们有心仪的位置，但跟市政府的规划有冲突，我今天把你们都叫来，就是为了这事，也希望能把这事定下来。”
一旁，时刻待命的张强感受到石破甲的眼神后，连忙拿着市区规划图准备说些什么。
看到这一幕时，苏辰下意识地朝胡龙使了个眼色。
下一刻，胡龙心领神会。
只见他拿着规划图走出来说：“石书记、张局长，我和苏总研究这张图很长一段时间了，我们把心仪的位置已经标识出来了，要不就看我们这张图？”
石破甲是老狐狸。
瞬间就明白了苏辰和胡龙的意思。
他们俩摆明了是要先把自己的目标说出来，免得在听到张强的规划后不好意思开口。
然而事已至此，再拒绝会显得很掉份，所以石破甲硬着头皮说：“你也有规划图？那就先看你的，我就怕偌大的宜陵市没有你们看中的地方。”
“石书记说笑了。这张图只代表我们俩的看法，当然还是得以大局为重。”苏辰恰到时宜站出来说明自己的态度。
“我们先一起研究研究再说。”石破甲微微点头道。
规划图很快就摊开了。
看到似曾相识的规划图时，张强微微一惊，倍感诧异地问道：“你们这张图是从哪弄来的？”
“工欲善其事，必先利其器。我们可是有备而来，这张图是我们自己整理出来的。”总不能把兄弟出卖了，胡龙笑着解释。
当然，这张规划图他做过手脚。
也正因为如此，张强只是看得有些眼熟，但并不确定就是出自他们之手。
现在可不是客气的时候。
所以当规划图被摊开时，胡龙本着一副不怕得罪人的样子，首先就选中了翁家湾的CBD区域。
“这个地方不行，这是规划中的CBD，都已经审批了，正在施工当中，没办法改了，希望你们见谅。”
张强想都没想就拒绝了。
他心里清楚，刚才都是石书记在演戏，虽说是在敲打，但如果在关键时刻松口的话，自己这个局长怕是也到头了。
接下来胡龙又指了两个地方，均被张强给否定了。
当然，能被他们俩拿出来说的，肯定都是没看中了，而且他们也知道这几个地方不可能要到手。
到目前为止，胡龙还没说出他们的心仪之地。
“既然这几个地方都不行，要不我们还是回去再商量商量？等商量好了再来。”一直都没说话的苏辰主动开口。
另一厢，石破甲也发声了。
“这里不行，那里不行，我听着就来气。我就想知道，到底有没有一处是能行的？如果瑶光文化因为没有合适的地方盖楼而离开，我唯你是问！”石破甲声色俱厉地说。
“是、是。”张强唯唯诺诺道。
“苏总，我看万寿桥这地方不错，虽然荒芜是荒芜了点，但万达刚开业，这地方迟早会起来，要不定在这附近怎么样？”胡龙小心翼翼地说。
看似是在商量，实则这才是他和苏辰真正的目标。
“地方是个好地方，但你说不错有什么用，得张局长同意才行。”苏辰自嘲道。
“就这了！”
一旁，石破甲直接拍板了。
“石书记，这里可是沿江大道，风景独一无二，而且是你上个月钦定要建立国际广场的……”张强识时务，连忙诉说起来。
“我就问你这个地方能不能批给他们？如果还不行的话，那你就别做了！”强行打断了他的话，石破甲一针见血地问。
“能、能批！”张强支支吾吾道。
“苏总，这地方你真的能看得上？”伸手在规划图上指了指，石破甲再三确认道。
“虽然跟翁家湾比起来差了那么一点，但我们能接受。”苏辰欣慰地说。
“那就这么说定了。这块地除了以优惠的价格给你们，将来你们建办公楼，我们也会提供补贴和贷款支持。”石破甲许诺道。
“谢谢石书记！”苏辰感激涕零。
“你们能留在宜陵市，扎根宜陵市，这才是最重要的。”心中的石头落地，石破甲如释重负地松了一口气。
一旁，张强大口大口喝水。
这出戏演得他心惊肉跳，总算是成功了。
双赢！
石破甲本打算留苏辰和胡龙吃饭，但被婉拒了。
他们走后，张强这才松一口气，笑着说：“石书记，这下他们应该能安心的留下来了吧？”
“你以为这是他们妥协的结果？”石破甲反问起来，接着继续说，“依我看，万寿桥这块地才是他们真正的目标。”
“这块地目前根本就没有规划，四周除了一个新开的万达外商业配套欠缺，至少跟翁家湾比起来，这地差太多了。”张强直言不讳道。
“他又不是开商业综合体，他是要建办公楼，而且你身为规划局局长应该明白，这地方前途无量，未来不见得比翁家湾差太多，至少就刚才他说的那几个地方而言，这块地是最好的！”石破甲悠悠地说。
“这么说来，我们被下套呢？”张强怅然若失道。
“那苏辰可不简单。他是我为数不多看不透的人，根本就不像是一个还在读书的大学生！”深吸一口气，石破甲感慨万千地说。
从市政府出来的苏辰和胡龙乐疯了。
尤其是苏辰，一路忍不住的高歌起来，欣喜之色溢于言表。
“苏总，恭喜你了！”胡龙笑着道。
“同喜同喜，我们终于可以建立自己的办公楼了。”苏辰心情大好。
“我怎么老有种感觉，石书记和张局长在演戏？他们俩一唱一和，故意演给我们看。”胡龙说出来心中的困惑。
“你才看出来？他们俩是老演员了！”苏辰笑着说。
“那这地方我们是亏了还是赚呢？”胡龙接着问。
“毗邻万达，迎面就是滨江公园，抬头就能看到长江，前后是城市主干线，再有个三五年，这里就是除了CBD外最火的中心。也就现在我们能拿下来，再有个一年左右，说什么他们都不可能把这块地批给我们的。”苏辰笑着道。
前世记忆中，这块地后来建立了国际广场。
上面的大平层一套大几百万，火爆全城。
“既然你都这么说了，我相信你的眼光。”胡龙兴奋地点头说。
“下一步，就应该迅速把楼给建起来，得筹钱了。”苏辰兴致勃勃道。
“公司账面上的钱应该不是问题。”胡龙傲然道。
“这钱我们可不能出。”苏辰微微摇头。
“你的意思是……”胡龙若有所思道。
“公司发展到这一步了，我们得融资，唯有如此，才能降低财务风险，提升公司信誉、引入专业资源、优化股权结构，并且加速上市进程。”苏辰侃侃而谈道。
一切都在他的掌控当中。
苏辰早早到来，但他并没有直接进去，而是等胡龙来了一起。
等了约莫五分钟后，胡龙这才风尘仆仆地赶过来。
“你来多久呢？”胡龙歉意道。
“我也是刚来不久。”苏辰拍了拍他的肩膀。
在四下看了一眼，确认附近没人后，他这才压低声音说：“估计石书记看到我的说说了，所以一些按计划来。”
“好，接下来看你的表演！”胡龙笑着连连点头。
“不急，反正主动权在我手中，得不到想要的绝不松口。”苏辰态度明确道。
“都听你的。”胡龙兴奋地说。
石书记办公室。
在秘书的带领下，两人来到这里。
办公室不大，相对简朴。
当苏辰和胡龙来到这里时，里面有一个中年人畏畏缩缩的坐在那，赫然是之前有过一面之缘的规划局局长张强。
“石书记好，张局长好。”
苏辰和胡龙主动打招呼。
“你们俩可算是来了！”石破甲会心的笑了起来。
从他那紧锁的眉头上不难看出，在苏辰进来之前，他应该是对张强发过脾气了，否则张强的脸色也不会那么难看。
“我一般情况下不在学校就在公司，所以只要你们有事找我，我随时都有时间。”苏辰笑着打趣道。
“听说你元旦去江城呢？”石破甲笑着问。
“不是放了三天假嘛，我去玩了几天，顺便也参加了《快乐男生》的淘汰赛。”苏辰如实说。
“你和江城招商局的吴宇达主任认识？”也不忌讳，石破甲开门见山地问。
一旁，张强有些紧张。
尤其是提及吴宇达时，他大气不敢喘，生怕苏辰和他之间达成了某种协议。
“不认识，但我不知道他在哪弄到我的手机号，3号我在火车站时他突然打来电话，说要见上一面，然后我们就聊了会。”苏辰如实相告。
“聊什么呢？”石破甲直截了当地问。
“咳咳，石书记，你这不明知故问嘛。在他们眼里，瑶光文化就是一块肥肉，都想咬上一口。”苏辰讪笑地说。
“是啊，难得我们本土出现这么优秀的企业，不光江城眼馋，就连魔都也眼馋，甚至都求贤若渴的来到宜陵市了，可偏偏就有些人有眼无珠，不给优待政策也就罢了，反倒处处为难，都这个态度，我们拿什么留下这些优秀的企业？”
石破甲含沙射影地说，听得一旁的张强瑟瑟发抖，浑身不自在。
他就是那个冤大头。
“石书记，政府肯定有政府的难处。”苏辰连忙懂事地说。
“他们能有什么难处？一句话，就是懒政，不作为！”狠狠拍了一下桌子，石破甲怒不可遏道。
张强本来是坐着的。
但石破甲这么一拍桌子，他吓得连忙站了起来，噤若寒蝉。
用《演员请就位》中李诚儒的话来说，此刻的张强就是如坐针毡、如芒刺背、如鲠在喉，再加上一个如履薄冰。
主打一个浑身不自在。
“石书记，你今天就我们来是……”苏辰试探性地问。
“你和江城没有达成什么协议吧？”石破甲一脸关注地问道。
“暂时没有，我们只是浅谈了一下。”苏辰微微一笑说。
“那就好。”石破甲满意地点头，接着说，“我听张局长说你们有心仪的位置，但跟市政府的规划有冲突，我今天把你们都叫来，就是为了这事，也希望能把这事定下来。”
一旁，时刻待命的张强感受到石破甲的眼神后，连忙拿着市区规划图准备说些什么。
看到这一幕时，苏辰下意识地朝胡龙使了个眼色。
下一刻，胡龙心领神会。
只见他拿着规划图走出来说：“石书记、张局长，我和苏总研究这张图很长一段时间了，我们把心仪的位置已经标识出来了，要不就看我们这张图？”
石破甲是老狐狸。
瞬间就明白了苏辰和胡龙的意思。
他们俩摆明了是要先把自己的目标说出来，免得在听到张强的规划后不好意思开口。
然而事已至此，再拒绝会显得很掉份，所以石破甲硬着头皮说：“你也有规划图？那就先看你的，我就怕偌大的宜陵市没有你们看中的地方。”
“石书记说笑了。这张图只代表我们俩的看法，当然还是得以大局为重。”苏辰恰到时宜站出来说明自己的态度。
“我们先一起研究研究再说。”石破甲微微点头道。
规划图很快就摊开了。
看到似曾相识的规划图时，张强微微一惊，倍感诧异地问道：“你们这张图是从哪弄来的？”
“工欲善其事，必先利其器。我们可是有备而来，这张图是我们自己整理出来的。”总不能把兄弟出卖了，胡龙笑着解释。
当然，这张规划图他做过手脚。
也正因为如此，张强只是看得有些眼熟，但并不确定就是出自他们之手。
现在可不是客气的时候。
所以当规划图被摊开时，胡龙本着一副不怕得罪人的样子，首先就选中了翁家湾的CBD区域。
“这个地方不行，这是规划中的CBD，都已经审批了，正在施工当中，没办法改了，希望你们见谅。”
张强想都没想就拒绝了。
他心里清楚，刚才都是石书记在演戏，虽说是在敲打，但如果在关键时刻松口的话，自己这个局长怕是也到头了。
接下来胡龙又指了两个地方，均被张强给否定了。
当然，能被他们俩拿出来说的，肯定都是没看中了，而且他们也知道这几个地方不可能要到手。
到目前为止，胡龙还没说出他们的心仪之地。
“既然这几个地方都不行，要不我们还是回去再商量商量？等商量好了再来。”一直都没说话的苏辰主动开口。
另一厢，石破甲也发声了。
“这里不行，那里不行，我听着就来气。我就想知道，到底有没有一处是能行的？如果瑶光文化因为没有合适的地方盖楼而离开，我唯你是问！”石破甲声色俱厉地说。
“是、是。”张强唯唯诺诺道。
“苏总，我看万寿桥这地方不错，虽然荒芜是荒芜了点，但万达刚开业，这地方迟早会起来，要不定在这附近怎么样？”胡龙小心翼翼地说。
看似是在商量，实则这才是他和苏辰真正的目标。
“地方是个好地方，但你说不错有什么用，得张局长同意才行。”苏辰自嘲道。
“就这了！”
一旁，石破甲直接拍板了。
“石书记，这里可是沿江大道，风景独一无二，而且是你上个月钦定要建立国际广场的……”张强识时务，连忙诉说起来。
“我就问你这个地方能不能批给他们？如果还不行的话，那你就别做了！”强行打断了他的话，石破甲一针见血地问。
“能、能批！”张强支支吾吾道。
“苏总，这地方你真的能看得上？”伸手在规划图上指了指，石破甲再三确认道。
“虽然跟翁家湾比起来差了那么一点，但我们能接受。”苏辰欣慰地说。
“那就这么说定了。这块地除了以优惠的价格给你们，将来你们建办公楼，我们也会提供补贴和贷款支持。”石破甲许诺道。
“谢谢石书记！”苏辰感激涕零。
“你们能留在宜陵市，扎根宜陵市，这才是最重要的。”心中的石头落地，石破甲如释重负地松了一口气。
一旁，张强大口大口喝水。
这出戏演得他心惊肉跳，总算是成功了。
双赢！
石破甲本打算留苏辰和胡龙吃饭，但被婉拒了。
他们走后，张强这才松一口气，笑着说：“石书记，这下他们应该能安心的留下来了吧？”
“你以为这是他们妥协的结果？”石破甲反问起来，接着继续说，“依我看，万寿桥这块地才是他们真正的目标。”
“这块地目前根本就没有规划，四周除了一个新开的万达外商业配套欠缺，至少跟翁家湾比起来，这地差太多了。”张强直言不讳道。
“他又不是开商业综合体，他是要建办公楼，而且你身为规划局局长应该明白，这地方前途无量，未来不见得比翁家湾差太多，至少就刚才他说的那几个地方而言，这块地是最好的！”石破甲悠悠地说。
“这么说来，我们被下套呢？”张强怅然若失道。
“那苏辰可不简单。他是我为数不多看不透的人，根本就不像是一个还在读书的大学生！”深吸一口气，石破甲感慨万千地说。
从市政府出来的苏辰和胡龙乐疯了。
尤其是苏辰，一路忍不住的高歌起来，欣喜之色溢于言表。
“苏总，恭喜你了！”胡龙笑着道。
“同喜同喜，我们终于可以建立自己的办公楼了。”苏辰心情大好。
“我怎么老有种感觉，石书记和张局长在演戏？他们俩一唱一和，故意演给我们看。”胡龙说出来心中的困惑。
“你才看出来？他们俩是老演员了！”苏辰笑着说。
“那这地方我们是亏了还是赚呢？”胡龙接着问。
“毗邻万达，迎面就是滨江公园，抬头就能看到长江，前后是城市主干线，再有个三五年，这里就是除了CBD外最火的中心。也就现在我们能拿下来，再有个一年左右，说什么他们都不可能把这块地批给我们的。”苏辰笑着道。
前世记忆中，这块地后来建立了国际广场。
上面的大平层一套大几百万，火爆全城。
“既然你都这么说了，我相信你的眼光。”胡龙兴奋地点头说。
“下一步，就应该迅速把楼给建起来，得筹钱了。”苏辰兴致勃勃道。
“公司账面上的钱应该不是问题。”胡龙傲然道。
“这钱我们可不能出。”苏辰微微摇头。
“你的意思是……”胡龙若有所思道。
“公司发展到这一步了，我们得融资，唯有如此，才能降低财务风险，提升公司信誉、引入专业资源、优化股权结构，并且加速上市进程。”苏辰侃侃而谈道。
一切都在他的掌控当中。