第156章 购置房产的打算
都说这个时代的中国是外贸导向型经济。
其实韩国才是标准的外贸导向型经济，国际经济好，韩国经济就跟着好。
国际经济打个喷嚏，韩国经济就得跟着摔个跟斗。
所以，韩国经济也被视为世界经济的晴雨表。
当然了，也可以称为全球经济的‘金丝雀’。
秦阳露出若有所思之色。
韩国经济其实主要集中在首尔，对于绝大多数中国人而言，韩国的城市，也只知道首尔。
同样的，韩国人也一样，所有人都挤破头往首尔这里。
这也让首尔小小区域，却有着超过一千万的人口，也就是整个国家的四分之一以上人口都集中在首尔地区居住，至于经济，首尔GDP占整个韩国超过%。
韩国人选择来首尔，主要是因为就业、教育等因素。
而在韩国，最好的小学、中学及高中几乎都集中在首尔地区，每年考入韩国名校首尔大学的学生有0%以上来自首尔地区，这个比例可比清华北大在京城录取的比例要超出不知道多少倍了。
除此之外，韩国大企业几乎都集中在首尔地区，也使那些寻找高收入就业的人群都集中到首尔。
也正是如此，在经济危机之前，人口的过度集中，使首尔地区不断扩大，房价也不断提高，每年房价涨0%不是什么稀罕事。
过去十年，首尔部分地区，房价上涨率最多达到了通货膨胀率的倍。
而且韩国的房屋租赁体制也与众不同，在韩国租房，分为‘全租’和‘月租’两种形式。所谓全租，就是指租房者向房东支付相当于整体房价的三分之一甚至一半作为抵押金，在租用的房子里居住二年，当租房者搬离时，房主将抵押金原数返还。也就是说，租房者要交纳巨额抵押金之后才能够租住房屋。所以在韩国，有些人甚至无法租住一套像样的住宅，尤其是高档住宅，一般都选用全租的形式。
这笔巨额抵押金，都是被那些房主进行房产再投资。
以前经济好的时候，自然是你好我好大家好。
可是从去年开始，一切都变了。
抛售潮，就是因为那些房主受不了，因为租客要搬离要索回抵押金。
秦阳还记得，当时看到一个新闻，那就是首尔在那五年内连续疯涨0%，然后出现暴雷。而那时候首尔的平均房价为.亿韩元，大概为0万人民币的样子。
他当时还特意查了一下，江南地区一套公寓售价高达亿韩元，也就是.万元。
相比现在，亿韩元，差不多万元，从韩元来说涨了.倍，从人民币来说，涨了.0倍。
现在哪怕在京城买房，回报率也没有那么高了。
但是在首尔买有！
而且在中国炒房，多多少少会有一些负罪感，但是在首尔，可就没有这种感觉了。
再加上秦阳打算在这边开个公司，毕竟他考虑过，韩国的电视剧很多都能在东南亚引起轰动，既然阻止不了，那秦阳觉得自己要分一杯羹。
刚好自己能赚一笔。
当然了，还有一个原因就是，不断地有钱汇入公司账户，账户上的钱不断变多，房子他已经很多了，豪车也有，对于私人飞机、私人游艇他也不是很感冒，拍电影、电视剧也用不到那么多钱，总不能十几亿的钱就躺在账户上吃利息。
虽然对金融他也不怎么懂，理财也不懂，但是也知道，银行的利率永远跑不赢货币贬值的速度。
而郑秀妍听到秦阳要送她房子，那叫一个高兴。
毕竟以她的收入，要买房也不容易。
刚刚休息好，两人的双眼水汪汪的。
秦阳把允儿抱起来，示意郑秀妍一下，往大床而去。
美人在侧，需及时享乐。
第二天，秦阳带着两人前往江南地区，这里是韩国房价最贵的地方，也是富人最多的地方，同样也是最繁华的地方。
此时首尔天气相当不错，如同春天一般，白天气温摄氏度左右，晚上气温摄氏度左右，今天阳光明媚，晴空万里。
他们来到了一个别墅小区，这个别墅小区是刚刚建成的。
“欧巴，这可是高档别墅小区，很贵的。”林允儿挽着秦阳的手，小声道。
她原本以为，秦阳会买的是那种0平方米，那种已经很让她开心了。
“是啊，这里别墅面积很大，单价也很贵。”郑秀妍也是挽着秦阳另外一只手。
“没事，看一看。”秦阳淡笑道。
很快，就有人专门接待。
然后经理介绍着：“三位尊贵的客人，这些在外观上看起来刚刚建好的房子，其实里面的装潢都是已经装修完毕了，绝对保证绿色环保！而且是我们聘请的资深室内设计师设计的，每一栋别墅里面的装修风格都是不一样的，只要选好任何一栋别墅，我保证明天就可以正式入住。”
这整个小区，总共就一百套的别墅，都是独栋别墅，小区绿化面积很高。
“那一栋出售了么，可以去看看么？”秦阳指着不远处一座人工山体，半山坡上的一栋白色的三层别墅。
“还没有出售，可以过去看看。”经理连忙说道。
随后，便出发前往。
很快，他们就来到了半山坡之上，那里共有三栋别墅，别墅颜色略有区别，但是占地面积都颇为不小。
三栋别墅呈现三角形分布，而白色的三层别墅则是位置最好，另外两栋三层别墅反而是在衬托这栋白色三层别墅一般，那栋白色别墅就像是君王一般，而另外两栋别墅则是像后宫皇妃。
三栋别墅的地势是最高的，四周的别墅地势都比这三栋别墅低得多。
站在别墅顶，可以将整个小区尽收在眼里。
而且从隐秘性而言，这三栋别墅也是最佳的，单独空间，绿化带也相当于别墅的花园一般，只要略作修改，整个半山坡顶都可以成为私人领地。
秦阳观察了一会儿，越看越是满意。
一下子三栋别墅，就都解决了。
刚好自己以后难免会时不时来韩国，总不能每次都住酒店，酒店人多口杂，难免不方便。
可是这里的话，那完全不一样。
恐怕就是叫破喉咙，其他地方都不会有人听得到。
本章完
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其实韩国才是标准的外贸导向型经济，国际经济好，韩国经济就跟着好。
国际经济打个喷嚏，韩国经济就得跟着摔个跟斗。
所以，韩国经济也被视为世界经济的晴雨表。
当然了，也可以称为全球经济的‘金丝雀’。
秦阳露出若有所思之色。
韩国经济其实主要集中在首尔，对于绝大多数中国人而言，韩国的城市，也只知道首尔。
同样的，韩国人也一样，所有人都挤破头往首尔这里。
这也让首尔小小区域，却有着超过一千万的人口，也就是整个国家的四分之一以上人口都集中在首尔地区居住，至于经济，首尔GDP占整个韩国超过%。
韩国人选择来首尔，主要是因为就业、教育等因素。
而在韩国，最好的小学、中学及高中几乎都集中在首尔地区，每年考入韩国名校首尔大学的学生有0%以上来自首尔地区，这个比例可比清华北大在京城录取的比例要超出不知道多少倍了。
除此之外，韩国大企业几乎都集中在首尔地区，也使那些寻找高收入就业的人群都集中到首尔。
也正是如此，在经济危机之前，人口的过度集中，使首尔地区不断扩大，房价也不断提高，每年房价涨0%不是什么稀罕事。
过去十年，首尔部分地区，房价上涨率最多达到了通货膨胀率的倍。
而且韩国的房屋租赁体制也与众不同，在韩国租房，分为‘全租’和‘月租’两种形式。所谓全租，就是指租房者向房东支付相当于整体房价的三分之一甚至一半作为抵押金，在租用的房子里居住二年，当租房者搬离时，房主将抵押金原数返还。也就是说，租房者要交纳巨额抵押金之后才能够租住房屋。所以在韩国，有些人甚至无法租住一套像样的住宅，尤其是高档住宅，一般都选用全租的形式。
这笔巨额抵押金，都是被那些房主进行房产再投资。
以前经济好的时候，自然是你好我好大家好。
可是从去年开始，一切都变了。
抛售潮，就是因为那些房主受不了，因为租客要搬离要索回抵押金。
秦阳还记得，当时看到一个新闻，那就是首尔在那五年内连续疯涨0%，然后出现暴雷。而那时候首尔的平均房价为.亿韩元，大概为0万人民币的样子。
他当时还特意查了一下，江南地区一套公寓售价高达亿韩元，也就是.万元。
相比现在，亿韩元，差不多万元，从韩元来说涨了.倍，从人民币来说，涨了.0倍。
现在哪怕在京城买房，回报率也没有那么高了。
但是在首尔买有！
而且在中国炒房，多多少少会有一些负罪感，但是在首尔，可就没有这种感觉了。
再加上秦阳打算在这边开个公司，毕竟他考虑过，韩国的电视剧很多都能在东南亚引起轰动，既然阻止不了，那秦阳觉得自己要分一杯羹。
刚好自己能赚一笔。
当然了，还有一个原因就是，不断地有钱汇入公司账户，账户上的钱不断变多，房子他已经很多了，豪车也有，对于私人飞机、私人游艇他也不是很感冒，拍电影、电视剧也用不到那么多钱，总不能十几亿的钱就躺在账户上吃利息。
虽然对金融他也不怎么懂，理财也不懂，但是也知道，银行的利率永远跑不赢货币贬值的速度。
而郑秀妍听到秦阳要送她房子，那叫一个高兴。
毕竟以她的收入，要买房也不容易。
刚刚休息好，两人的双眼水汪汪的。
秦阳把允儿抱起来，示意郑秀妍一下，往大床而去。
美人在侧，需及时享乐。
第二天，秦阳带着两人前往江南地区，这里是韩国房价最贵的地方，也是富人最多的地方，同样也是最繁华的地方。
此时首尔天气相当不错，如同春天一般，白天气温摄氏度左右，晚上气温摄氏度左右，今天阳光明媚，晴空万里。
他们来到了一个别墅小区，这个别墅小区是刚刚建成的。
“欧巴，这可是高档别墅小区，很贵的。”林允儿挽着秦阳的手，小声道。
她原本以为，秦阳会买的是那种0平方米，那种已经很让她开心了。
“是啊，这里别墅面积很大，单价也很贵。”郑秀妍也是挽着秦阳另外一只手。
“没事，看一看。”秦阳淡笑道。
很快，就有人专门接待。
然后经理介绍着：“三位尊贵的客人，这些在外观上看起来刚刚建好的房子，其实里面的装潢都是已经装修完毕了，绝对保证绿色环保！而且是我们聘请的资深室内设计师设计的，每一栋别墅里面的装修风格都是不一样的，只要选好任何一栋别墅，我保证明天就可以正式入住。”
这整个小区，总共就一百套的别墅，都是独栋别墅，小区绿化面积很高。
“那一栋出售了么，可以去看看么？”秦阳指着不远处一座人工山体，半山坡上的一栋白色的三层别墅。
“还没有出售，可以过去看看。”经理连忙说道。
随后，便出发前往。
很快，他们就来到了半山坡之上，那里共有三栋别墅，别墅颜色略有区别，但是占地面积都颇为不小。
三栋别墅呈现三角形分布，而白色的三层别墅则是位置最好，另外两栋三层别墅反而是在衬托这栋白色三层别墅一般，那栋白色别墅就像是君王一般，而另外两栋别墅则是像后宫皇妃。
三栋别墅的地势是最高的，四周的别墅地势都比这三栋别墅低得多。
站在别墅顶，可以将整个小区尽收在眼里。
而且从隐秘性而言，这三栋别墅也是最佳的，单独空间，绿化带也相当于别墅的花园一般，只要略作修改，整个半山坡顶都可以成为私人领地。
秦阳观察了一会儿，越看越是满意。
一下子三栋别墅，就都解决了。
刚好自己以后难免会时不时来韩国，总不能每次都住酒店，酒店人多口杂，难免不方便。
可是这里的话，那完全不一样。
恐怕就是叫破喉咙，其他地方都不会有人听得到。
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