第232章 地产商的密谋
菜世亮的公司叫海裕集团，他在新加坡的上市公司叫海裕亚洲，主要经营货仓业务和地产项目，属于海裕集团的子公司。
84年菜世亮带着海裕集团来香江拓展业务，收购了一家空壳地产公司将香江的业务进行了上市处理，由此认识了时任香江联交所主席的袁天凡。
现在他有意淡出商界，袁天凡来找他收购海裕亚洲的股权，双方当即一拍即合。
由于有刘元昊的提醒，这次袁天凡没有漏过认股权证的事，将海裕集团在海裕亚洲的股权和所有的认股权证打包谈到了4亿港币的价格。
价格谈成后，袁天凡在刘元昊的办公室跟他汇报了谈判的结果，刘元昊比较关心认股权证有没有遗漏，问道：
“所有的认股权证都收购过来了吧？”
“是的，海裕集团持有的认股权证也全部打包一起。”
“四亿港币的价格，相当于溢价了10%多一点，可以说是善意收购了。没有问题，就按这个价格签约吧。”
“那不知道老板打算用哪家公司和对方签约？”
“稍后我会把公司资料给你，还需要从总部派一支管理团队过去负责经营，你安排一下。”
收购方是一个用黎资的名字注册的公司，这家公司以后会交给两人的子女打理。不过管理公司的人才只能暂时先从兴元投资派过去。
“好的，老板，这个我会安排好的。另外还有一件事，香江地产建设商会内部最近在讨论派代表与港府会晤，打算谈一谈降低房贷按揭的事情，可能内部会先开一个小会。”
一年前，港府为了抑制炒楼的风气，出台了一项政策，所有银行的住房贷款按揭从九成降到了七成。
三成的首付对于普通的购房者而言影响不是太大，但对于炒房客来说就非常难受了。
他们买房通常是几套十几套甚至几十套的炒，按揭贷款一下降了两成，原来能买三套房子的首付款现在只能买一套，怨气有多重就不用说了。
炒房客炒不动房价，地产商们也相当的恼火。
如今一年的时间过去了，房价比起去年的涨幅完全是一个天上一个地下，地产商们准备再次勾联起来和港府进行谈判。
几个大的地产商手中都有自己的财务公司，他们的想法就是绕过银行由下属的财务公司继续提供九成按揭。
这样一来很多中小银行可能会迫于压力跟进，港府的规定就会成为一纸空文。
但这种做法势必会得罪港府，所以他们想来个先礼后兵，能说服港府最好，不行的话再私下里开始操作。
刘元昊对这种事不感兴趣，但他毕竟是既得利益集团的一份子，唱反调是不可能的，去牵头搞这个事情又完全没有必要。
“这事我知道，去年他们一起商量的时候我躲清闲忽悠过去了，这次恐怕不好再找理由缺席。
到时候你，王增祥，还有霍建宁都不用去，我一个人去单刀赴会就行，反正我们的宗旨就是随大流不挑头，有什么事让李兆基去头痛吧。”
袁天凡笑了笑，如果不是刘元昊嫌麻烦，香江地产建设商会会长一职没人有资格跟他竞争，李兆基这个会长纯粹是刘元昊以辈分为由硬塞给他的。
因为辈分的问题，刘元昊不喜欢跟李兆基那群人待在一起，但有事情要出头的时候，辈分又成了他最好的借口。
丽晶酒店的一间包房内，香江排名靠前的地产商齐聚一堂。
包括兴元系的刘元昊，恒基兆业的李兆基，新鸿基的郭炳湘，新世界的郑裕彤，信合的黄廷方，华懋的龚心如，南丰的陈廷桦，鹰君的罗鹰石等人全部出席。
就这么几个人，基本上控制了整个香江住宅供应的70%还有多，他们一旦达成某个协议，整个香江地产业都会被绑在一起跟着走。
刚开席时，众人也不急着议事，觥筹交错间都好奇的向刘元昊打探大刘做空英镑的事情。
普通民众不清楚情况，疯狂追捧大刘，但在他们这些顶级富豪眼中，都知道大刘只不过是他的小弟而已。
他们有理由相信大刘做空英镑幕后就是他在操盘。
刘元昊对这事不愿意多谈，挑了一些能说的说了一些，算是满足了这些人的好奇心。
酒足饭饱之后，服务员进来撤掉了桌上的残羹冷炙，又给众人添上茶水，退出了房间。
李兆基作为地产建设商会会长，当仁不让的率先发言：
“这次邀请大家前来一聚，主要就是为了港府实行的七成按揭政策，这一年来普通住宅市场的房价涨不上去就是受到这条政策影响。
84年菜世亮带着海裕集团来香江拓展业务，收购了一家空壳地产公司将香江的业务进行了上市处理，由此认识了时任香江联交所主席的袁天凡。
现在他有意淡出商界，袁天凡来找他收购海裕亚洲的股权，双方当即一拍即合。
由于有刘元昊的提醒，这次袁天凡没有漏过认股权证的事，将海裕集团在海裕亚洲的股权和所有的认股权证打包谈到了4亿港币的价格。
价格谈成后，袁天凡在刘元昊的办公室跟他汇报了谈判的结果，刘元昊比较关心认股权证有没有遗漏，问道：
“所有的认股权证都收购过来了吧？”
“是的，海裕集团持有的认股权证也全部打包一起。”
“四亿港币的价格，相当于溢价了10%多一点，可以说是善意收购了。没有问题，就按这个价格签约吧。”
“那不知道老板打算用哪家公司和对方签约？”
“稍后我会把公司资料给你，还需要从总部派一支管理团队过去负责经营，你安排一下。”
收购方是一个用黎资的名字注册的公司，这家公司以后会交给两人的子女打理。不过管理公司的人才只能暂时先从兴元投资派过去。
“好的，老板，这个我会安排好的。另外还有一件事，香江地产建设商会内部最近在讨论派代表与港府会晤，打算谈一谈降低房贷按揭的事情，可能内部会先开一个小会。”
一年前，港府为了抑制炒楼的风气，出台了一项政策，所有银行的住房贷款按揭从九成降到了七成。
三成的首付对于普通的购房者而言影响不是太大，但对于炒房客来说就非常难受了。
他们买房通常是几套十几套甚至几十套的炒，按揭贷款一下降了两成，原来能买三套房子的首付款现在只能买一套，怨气有多重就不用说了。
炒房客炒不动房价，地产商们也相当的恼火。
如今一年的时间过去了，房价比起去年的涨幅完全是一个天上一个地下，地产商们准备再次勾联起来和港府进行谈判。
几个大的地产商手中都有自己的财务公司，他们的想法就是绕过银行由下属的财务公司继续提供九成按揭。
这样一来很多中小银行可能会迫于压力跟进，港府的规定就会成为一纸空文。
但这种做法势必会得罪港府，所以他们想来个先礼后兵，能说服港府最好，不行的话再私下里开始操作。
刘元昊对这种事不感兴趣，但他毕竟是既得利益集团的一份子，唱反调是不可能的，去牵头搞这个事情又完全没有必要。
“这事我知道，去年他们一起商量的时候我躲清闲忽悠过去了，这次恐怕不好再找理由缺席。
到时候你，王增祥，还有霍建宁都不用去，我一个人去单刀赴会就行，反正我们的宗旨就是随大流不挑头，有什么事让李兆基去头痛吧。”
袁天凡笑了笑，如果不是刘元昊嫌麻烦，香江地产建设商会会长一职没人有资格跟他竞争，李兆基这个会长纯粹是刘元昊以辈分为由硬塞给他的。
因为辈分的问题，刘元昊不喜欢跟李兆基那群人待在一起，但有事情要出头的时候，辈分又成了他最好的借口。
丽晶酒店的一间包房内，香江排名靠前的地产商齐聚一堂。
包括兴元系的刘元昊，恒基兆业的李兆基，新鸿基的郭炳湘，新世界的郑裕彤，信合的黄廷方，华懋的龚心如，南丰的陈廷桦，鹰君的罗鹰石等人全部出席。
就这么几个人，基本上控制了整个香江住宅供应的70%还有多，他们一旦达成某个协议，整个香江地产业都会被绑在一起跟着走。
刚开席时，众人也不急着议事，觥筹交错间都好奇的向刘元昊打探大刘做空英镑的事情。
普通民众不清楚情况，疯狂追捧大刘，但在他们这些顶级富豪眼中，都知道大刘只不过是他的小弟而已。
他们有理由相信大刘做空英镑幕后就是他在操盘。
刘元昊对这事不愿意多谈，挑了一些能说的说了一些，算是满足了这些人的好奇心。
酒足饭饱之后，服务员进来撤掉了桌上的残羹冷炙，又给众人添上茶水，退出了房间。
李兆基作为地产建设商会会长，当仁不让的率先发言：
“这次邀请大家前来一聚，主要就是为了港府实行的七成按揭政策，这一年来普通住宅市场的房价涨不上去就是受到这条政策影响。