第80章 谋划置地
76年港灯上市的时候刘元昊虽然没买它的股票，但兴元地产在80年的时候跟港灯有过一次合作。
兴元地产和港灯还有会德丰合组了一家公司国际城市集团，将港灯北角发电厂的旧址重建成了著名的城市花园小区。
因为三家公司中只有兴元地产是纯正的地产公司，在股份分配的时候占了34%，港灯拿地皮入股同样占了34%，会德丰略低，占了32%。
而且兴元地产与港灯和会德丰有过约定，国际城市集团由兴元地产出任公司的董事局主席并全权负责管理公司的日常业务。
也正是因为如此，当置地想以港灯大股东的身份动用国际城市集团账上的大量现金时，不仅遭到了拒绝，还在刘元昊面前泄了底。
收到消息的刘元昊开始密切关注置地的动向。
城市花园集团的这条路没走通，置地又打起了港灯的主意，希望港灯能将手上逾10亿港币的现金储备拿给置地去偿还部分债务，这一提议不出意外的遭到了港灯管理层的拒绝。
刘元昊知道怡和置地系已经到了病急乱投医的境地，下一步应该就是要出售公司的非核心资产了。
前世置地在82年底的债务规模超过了100亿，不得已在83年将港话38.8%的股权卖给了英国大东电报局，套现了14亿港币，怡和将南非一家公司51.7%的股权出售，套现了13亿港币，还有夏威夷的一个甘蔗园也卖掉套现了5.4亿港币。
可就算是套现了30多亿港币，还是解决不了置地庞大的债务问题，最后不得不把港灯34.6%的股份作价29亿港币出售给李黄瓜才算解了燃眉之急。
这一世置地手上没有港话可以卖，在交易广场这个项目中又被刘元昊坑了一把，多背了20亿的债务，债务规模超过120亿，比前世的境况更差，卖家当的日子恐怕会来的更早。
刘元昊虽然一直在打置地的主意，但他也知道要收购置地并不是一件容易的事情，强行收购肯定是行不通的，不说其他人，汇丰都不会同意他这么干。
汇丰乐意看到刘元昊让置地吃瘪，也支持他和置地打擂台，甚至还会支持他削弱置地，但绝不会坐视他强行把置地吞掉。
哪怕阻止不了刘元昊强行收购的行动，汇丰还可以充当白骑士入股置地，或者给置地提供一笔贷款，或者对置地现有的贷款进行债务展期，拉高置地的股价增加刘元昊的难度，总之办法多的很。
汇丰的心态也很好理解。
就好比一群人赛跑，现在汇丰跑到了第一，他想要保住这个位置，除了继续向前跑之外，还有一个选择。
那就是对排第二的怡和系使绊子，甚至联合跑在第三，第四，第五的选手一起来削弱怡和系。
可如果排在第二名之后的选手想超过怡和系跑到第二，那汇丰就会扔块肉出来给怡和系补补身子，不会让他轻易被超越。
因为汇丰需要的是一个孱弱的不能对他造成威胁的第二名，而不是一個健壮的有可能赶上他的第二名，只有这样他才能一直保持这种超然的地位。
至于这个第二名是谁并不重要，不管是谁到了这个位置，都将面临他的打压。
当然，出现这种情况需要有一个前提，那就是香江一直处在英国治下。
所以中英谈判之前，刘元昊就算实力够了也不会去做这样的事情，现在谈判破裂，正是英国佬人心惶惶的时候，这就给了刘元昊可趁之机。
如果他不是强行从股市上收购，而是置地的大股东心甘情愿的卖股份给他，汇丰就算有意见，能做的也不多。
半岛酒店，刘元昊在这里与凯瑟克家族内定的下一代怡和掌门人西门凯瑟克进行了一次秘密会面。
西门凯瑟克62年入怡和任职，此前一直在海外工作，去年回港后担任了怡和的常务董事，目前正在与纽壁坚争夺怡和大班的位置。
兴元地产和港灯还有会德丰合组了一家公司国际城市集团，将港灯北角发电厂的旧址重建成了著名的城市花园小区。
因为三家公司中只有兴元地产是纯正的地产公司，在股份分配的时候占了34%，港灯拿地皮入股同样占了34%，会德丰略低，占了32%。
而且兴元地产与港灯和会德丰有过约定，国际城市集团由兴元地产出任公司的董事局主席并全权负责管理公司的日常业务。
也正是因为如此，当置地想以港灯大股东的身份动用国际城市集团账上的大量现金时，不仅遭到了拒绝，还在刘元昊面前泄了底。
收到消息的刘元昊开始密切关注置地的动向。
城市花园集团的这条路没走通，置地又打起了港灯的主意，希望港灯能将手上逾10亿港币的现金储备拿给置地去偿还部分债务，这一提议不出意外的遭到了港灯管理层的拒绝。
刘元昊知道怡和置地系已经到了病急乱投医的境地，下一步应该就是要出售公司的非核心资产了。
前世置地在82年底的债务规模超过了100亿，不得已在83年将港话38.8%的股权卖给了英国大东电报局，套现了14亿港币，怡和将南非一家公司51.7%的股权出售，套现了13亿港币，还有夏威夷的一个甘蔗园也卖掉套现了5.4亿港币。
可就算是套现了30多亿港币，还是解决不了置地庞大的债务问题，最后不得不把港灯34.6%的股份作价29亿港币出售给李黄瓜才算解了燃眉之急。
这一世置地手上没有港话可以卖，在交易广场这个项目中又被刘元昊坑了一把，多背了20亿的债务，债务规模超过120亿，比前世的境况更差，卖家当的日子恐怕会来的更早。
刘元昊虽然一直在打置地的主意，但他也知道要收购置地并不是一件容易的事情，强行收购肯定是行不通的，不说其他人，汇丰都不会同意他这么干。
汇丰乐意看到刘元昊让置地吃瘪，也支持他和置地打擂台，甚至还会支持他削弱置地，但绝不会坐视他强行把置地吞掉。
哪怕阻止不了刘元昊强行收购的行动，汇丰还可以充当白骑士入股置地，或者给置地提供一笔贷款，或者对置地现有的贷款进行债务展期，拉高置地的股价增加刘元昊的难度，总之办法多的很。
汇丰的心态也很好理解。
就好比一群人赛跑，现在汇丰跑到了第一，他想要保住这个位置，除了继续向前跑之外，还有一个选择。
那就是对排第二的怡和系使绊子，甚至联合跑在第三，第四，第五的选手一起来削弱怡和系。
可如果排在第二名之后的选手想超过怡和系跑到第二，那汇丰就会扔块肉出来给怡和系补补身子，不会让他轻易被超越。
因为汇丰需要的是一个孱弱的不能对他造成威胁的第二名，而不是一個健壮的有可能赶上他的第二名，只有这样他才能一直保持这种超然的地位。
至于这个第二名是谁并不重要，不管是谁到了这个位置，都将面临他的打压。
当然，出现这种情况需要有一个前提，那就是香江一直处在英国治下。
所以中英谈判之前，刘元昊就算实力够了也不会去做这样的事情，现在谈判破裂，正是英国佬人心惶惶的时候，这就给了刘元昊可趁之机。
如果他不是强行从股市上收购，而是置地的大股东心甘情愿的卖股份给他，汇丰就算有意见，能做的也不多。
半岛酒店，刘元昊在这里与凯瑟克家族内定的下一代怡和掌门人西门凯瑟克进行了一次秘密会面。
西门凯瑟克62年入怡和任职，此前一直在海外工作，去年回港后担任了怡和的常务董事，目前正在与纽壁坚争夺怡和大班的位置。