第326章 大江东去
第327章大江东去
郡沙河西北部的月亮岛，开发度很低，属于原生态岛屿，占地2.2平方公里左右。
在面积上，月亮岛比魔都中外合作建设的那座最顶尖的主题乐园大一倍还多。
目前月亮岛上有森林公园、游乐园、水上活动中心、高尔夫球场、商业中心、度假中心等景区。
不是整个月亮岛的地都是莫宝儿的，她只是在二十多年前，地皮还很便宜的时候，以极低的价格，将月亮岛大部分地都买了下来。
开发建设了十几年，直到现在，她都还没能把成本收回来。
当然，要是把地都抛出去，那就是以百亿为单位的利润。
不过她还没惨到要卖地的地步，那边的地也不好出手，又不是市中心，圈地滚钱的时代也早就过去。
正因为经历过这个项目，莫宝儿不再做长期项目。
市场千变万化，做长期项目，周期越长，风险越高。
当年莫宝儿早就知道全国要搞地产兴邦的计划，才狠心一下搞了那么多地下来。
但郡沙的领导不想跟风，各种政策，限制资本入侵房地产。
效果非常明显，郡沙的房价比八桂省的省会都低。
八桂的省会，去年GDP多少？
五千亿！
郡沙去年的GDP又是多少呢？
1.4亿！
差了近三倍。
结果呢，人家的房价，居然比郡沙都高。
这说明了什么？
说明只要心里有老百姓的官，是可以提高人民的幸福指数的。
二十多年前，徐博在郡沙还没太大的话语权。
现在才是一方大佬，而他也延续了前辈的作风。
尽最大能力压制住房价，不然郡沙现在的房价至少得翻倍。
效果明显，郡沙人民生活的幸福指数在全国位列前茅。
王子昊觉得可惜的是，郡沙不搞免费停车。
齐都是地级市，人口四百多万，城区面积、人口密度并不比一线大城宽松多少，但人家市政直接搞免费停车。
有的小县城，车停人烟稀少的郊区路边，碍谁了，都挨贴单。
事实证明，少惦记老百姓钱包的地方，越得民心，越能留得住人才。
“我爸妈要是反对我跟你交往，人间就不值得了，是吗？”徐美丽笑着问王子昊。
王子昊没回答徐美丽的话，问道：“你家什么时候买下月亮岛的？”
“什么时候我不太记得了，二十年应该有了吧。”徐美丽说道，“只记得还没买的时候，听我妈跟我爸聊过，我妈想买那边的地，我爸说郡沙不会搞地产兴城，相反，会从各方面来跟各路资本过招，抑制房价。”
朝中有人做官是真好，王子昊感叹。
徐美丽继续说道：“我爸劝我妈别跑那么远买地，我妈不信，说除非上头的人不想往上爬，不然不会跟政绩过不去。然后她就买了月亮岛那边很多地，结果别的城市房价都起飞两三年了，郡沙还不见什么动静，后来涨也跟小打小闹似的。我妈了解到郡沙上面的意志后，只得转变策略，搞旅游度假区。因为照这种政策下去，房地产的火很难蔓延到月亮岛那么偏远的地方。但就算转变策略，月亮岛项目做了这么多年，也一直没能帮我妈拿回成本。”
“二十年前，月亮岛那边确实太偏远了。桃花湖国际新城也就这二十年才借助房地产的风刮起来的。”王子昊说道，“望城区那边整体上的发展还比较滞后，月亮岛有一半的面积都出了绕城高速。”
“我挺喜欢望城区那边的，视野宽阔，高楼没那么多，房价普遍在六七千左右。”徐美丽眨了眨眼，“你喜欢月亮岛吗？哪天再去故地重游一下。”
上大学的时候，王子昊跟徐美丽去过月亮岛游玩。
那时候他当然还不知道月亮岛几乎就是徐美丽家的，它的面积比橘子洲还大，是橘子洲的2.4倍。
月亮岛人烟比桃花岭还稀少，很适合情侣在那里放飞自我。
王子昊和徐美丽去游玩的那次，就在好几个地方放飞了。
“肯定要去看看，那里将来可能是我们的王国。”王子昊说道。
徐美丽既期待，又有些忧心：“虽然里面有不少基础设施了，但真要弄成主题乐园，前期投入成本也得以十亿为单位。”
王子昊有些发呆，他一介凡人，对搞主题乐园的开支没什么概念。
徐美丽这么一说，他才发现自己之前想得太简单了。
“我刚才查了一下，魔都那个主题乐园，建设之初，原定投资额为约240亿人民币。但经过多次调整和加码，最终的投资额据估计高达350亿人民币。”徐美丽说道，“园区内最耗费资金的是设计和建筑，以及配套的设备和系统。此外，还需要建设大量的停车场、酒店、商业设施等，以满足游客的需要。”
“人家那是从零开始，月亮岛开发十几年，投入过一两百亿了吧。”王子昊心惊的同时也有些欣慰。
“这个我还没问我妈，一百亿应该是有，两百亿肯定达不到，不然不会还这么荒凉。”徐美丽说道。
“我们也不是一下全部搞起来，推出一个IP，就搞一个。那边有游乐园，水上活动中心等娱乐，不愁一点客源都没有。”王子昊说道。
说着说着，他有点尴尬：“我们是不是有点不知天高地厚，两个身家估计也就几百万的人，却在头头是道地聊上百亿的项目。”
“那聊几个亿的？”徐美丽心头一热。
受了委屈，她现在特别需要小男人来安慰。
“大晚上的，不能聊这个。”王子昊对徐美丽的免疫力越来越差。
对柳老师也是。
当初，他能跟柳老师同一屋檐下住一个月，相安无事。
现在别说一个月，两天他都挺不住。
俗话说，耍完枪，睡觉香。
当然，单人耍没效果。
就跟打球一样，一个人打没意思。
“我睡衣里面是真空哦，你要不要看？”徐美丽移动了一下摄像头。
王子昊连忙阻止：“看脸，看脸就行了……卧槽……你做个人吧……”
半个多小时后。
徐美丽站在风之语柳芊芊的别墅院门口，嘴里还喷有丝丝酒气。
郡沙河西北部的月亮岛，开发度很低，属于原生态岛屿，占地2.2平方公里左右。
在面积上，月亮岛比魔都中外合作建设的那座最顶尖的主题乐园大一倍还多。
目前月亮岛上有森林公园、游乐园、水上活动中心、高尔夫球场、商业中心、度假中心等景区。
不是整个月亮岛的地都是莫宝儿的，她只是在二十多年前，地皮还很便宜的时候，以极低的价格，将月亮岛大部分地都买了下来。
开发建设了十几年，直到现在，她都还没能把成本收回来。
当然，要是把地都抛出去，那就是以百亿为单位的利润。
不过她还没惨到要卖地的地步，那边的地也不好出手，又不是市中心，圈地滚钱的时代也早就过去。
正因为经历过这个项目，莫宝儿不再做长期项目。
市场千变万化，做长期项目，周期越长，风险越高。
当年莫宝儿早就知道全国要搞地产兴邦的计划，才狠心一下搞了那么多地下来。
但郡沙的领导不想跟风，各种政策，限制资本入侵房地产。
效果非常明显，郡沙的房价比八桂省的省会都低。
八桂的省会，去年GDP多少？
五千亿！
郡沙去年的GDP又是多少呢？
1.4亿！
差了近三倍。
结果呢，人家的房价，居然比郡沙都高。
这说明了什么？
说明只要心里有老百姓的官，是可以提高人民的幸福指数的。
二十多年前，徐博在郡沙还没太大的话语权。
现在才是一方大佬，而他也延续了前辈的作风。
尽最大能力压制住房价，不然郡沙现在的房价至少得翻倍。
效果明显，郡沙人民生活的幸福指数在全国位列前茅。
王子昊觉得可惜的是，郡沙不搞免费停车。
齐都是地级市，人口四百多万，城区面积、人口密度并不比一线大城宽松多少，但人家市政直接搞免费停车。
有的小县城，车停人烟稀少的郊区路边，碍谁了，都挨贴单。
事实证明，少惦记老百姓钱包的地方，越得民心，越能留得住人才。
“我爸妈要是反对我跟你交往，人间就不值得了，是吗？”徐美丽笑着问王子昊。
王子昊没回答徐美丽的话，问道：“你家什么时候买下月亮岛的？”
“什么时候我不太记得了，二十年应该有了吧。”徐美丽说道，“只记得还没买的时候，听我妈跟我爸聊过，我妈想买那边的地，我爸说郡沙不会搞地产兴城，相反，会从各方面来跟各路资本过招，抑制房价。”
朝中有人做官是真好，王子昊感叹。
徐美丽继续说道：“我爸劝我妈别跑那么远买地，我妈不信，说除非上头的人不想往上爬，不然不会跟政绩过不去。然后她就买了月亮岛那边很多地，结果别的城市房价都起飞两三年了，郡沙还不见什么动静，后来涨也跟小打小闹似的。我妈了解到郡沙上面的意志后，只得转变策略，搞旅游度假区。因为照这种政策下去，房地产的火很难蔓延到月亮岛那么偏远的地方。但就算转变策略，月亮岛项目做了这么多年，也一直没能帮我妈拿回成本。”
“二十年前，月亮岛那边确实太偏远了。桃花湖国际新城也就这二十年才借助房地产的风刮起来的。”王子昊说道，“望城区那边整体上的发展还比较滞后，月亮岛有一半的面积都出了绕城高速。”
“我挺喜欢望城区那边的，视野宽阔，高楼没那么多，房价普遍在六七千左右。”徐美丽眨了眨眼，“你喜欢月亮岛吗？哪天再去故地重游一下。”
上大学的时候，王子昊跟徐美丽去过月亮岛游玩。
那时候他当然还不知道月亮岛几乎就是徐美丽家的，它的面积比橘子洲还大，是橘子洲的2.4倍。
月亮岛人烟比桃花岭还稀少，很适合情侣在那里放飞自我。
王子昊和徐美丽去游玩的那次，就在好几个地方放飞了。
“肯定要去看看，那里将来可能是我们的王国。”王子昊说道。
徐美丽既期待，又有些忧心：“虽然里面有不少基础设施了，但真要弄成主题乐园，前期投入成本也得以十亿为单位。”
王子昊有些发呆，他一介凡人，对搞主题乐园的开支没什么概念。
徐美丽这么一说，他才发现自己之前想得太简单了。
“我刚才查了一下，魔都那个主题乐园，建设之初，原定投资额为约240亿人民币。但经过多次调整和加码，最终的投资额据估计高达350亿人民币。”徐美丽说道，“园区内最耗费资金的是设计和建筑，以及配套的设备和系统。此外，还需要建设大量的停车场、酒店、商业设施等，以满足游客的需要。”
“人家那是从零开始，月亮岛开发十几年，投入过一两百亿了吧。”王子昊心惊的同时也有些欣慰。
“这个我还没问我妈，一百亿应该是有，两百亿肯定达不到，不然不会还这么荒凉。”徐美丽说道。
“我们也不是一下全部搞起来，推出一个IP，就搞一个。那边有游乐园，水上活动中心等娱乐，不愁一点客源都没有。”王子昊说道。
说着说着，他有点尴尬：“我们是不是有点不知天高地厚，两个身家估计也就几百万的人，却在头头是道地聊上百亿的项目。”
“那聊几个亿的？”徐美丽心头一热。
受了委屈，她现在特别需要小男人来安慰。
“大晚上的，不能聊这个。”王子昊对徐美丽的免疫力越来越差。
对柳老师也是。
当初，他能跟柳老师同一屋檐下住一个月，相安无事。
现在别说一个月，两天他都挺不住。
俗话说，耍完枪，睡觉香。
当然，单人耍没效果。
就跟打球一样，一个人打没意思。
“我睡衣里面是真空哦，你要不要看？”徐美丽移动了一下摄像头。
王子昊连忙阻止：“看脸，看脸就行了……卧槽……你做个人吧……”
半个多小时后。
徐美丽站在风之语柳芊芊的别墅院门口，嘴里还喷有丝丝酒气。