第300章 广撒网
“陈总，羊城正佳广场项目已经拿到手了，按照你的吩咐，总共花了10个亿人民币。”
“很好。”
陈盛之所以肯出现在公司大楼，自然是因为他在内地的投资，目前也开始有了进展。
“既然项目拿下来了，那就尽快引入施工团队，着手商业中心的开发吧。”
陈盛抽出一张a4纸，尽量回忆正佳广场的规划，为赵晓解释他想将盛大地产的第一个商业中心，建设成怎样的规模。
目前内地城镇职工的平均月工资，也才1000块钱人民币，折合港币甚至才九百多块。
人工成本便宜，相应的各种建筑材料也很便宜。
陈盛肯定是要趁着这个时间，迅速进行地产项目的开发。
那一个盛大广场，起码就能省下过亿的开发成本了。
而且现在内地还处于职工下岗潮。
陈盛顶着港商的身份，不单是响应上面的发展政策，进军内地大举发展房地产行业，同时还解决了大量下岗工人的就业问题。
更别提他开发的还是商业地产项目，对于当地招商引资，以及群众基础设施建设，都有不小的贡献。
所以陈盛选在这个时候入场，不单能以最低的价格建立商业中心，同时还可以得到当地政府的支持。
“陈总，内地的物质水平似乎还没发展起来，咱们一举建设这种规格的项目，恐怕太过超前了吧？”
购物中心、五星级酒店、甲级写字楼，内置世界一流水准的电影院，外加户外大型广场为一体的商业中心。
对于陈盛第一个房地产项目，连稍微试一下水都没有，就一下子迈出这么大的步伐，赵晓的心里还是有些担忧。
“你放心吧，在这种地产项目上，咱们肯定是亏不了的。”
陈盛也告诉赵晓，之后他会向当地银行贷款，将整个商业中心盖起来，再利用预售的钱去偿还贷款。
基本上在正佳广场项目上，盛大地产已经不需要出什么钱了。
后期就算项目没能做起来，那他们顶多将整个商业中心打包卖出去。
这么大一块地皮放那里，肯定是能找到别人接手。
所以这单生意，盛大地产本来就是稳赚不赔的。
“好。”见老板信心满满，说得又头头是道，作为下属的赵晓，也不再顾虑其他问题。
“那我就去让设计团队，针对你刚刚提出的规划要求，开始设计落地方案了。”
“行。”对于地产项目的开发，陈盛自然极为重视：
“等项目动工时，还得麻烦你带人多考察几趟。多花点钱没有关系，但是建筑材料务必要用好的，必须要杜绝偷工减料的事情发生。”
“是！”
“那京都拿到手的地皮，到时候也以这种规划进行开发。
我要从现在就培养好用户习惯，让他们从心里默认，盛大广场建在哪个位置，哪个位置就是城市的商圈中心！”
也不知道是不是港岛政府宣布他要被授勋大紫金勋章的缘故，陈盛觉得这段时间，自己还真是顺得离谱。
羊城的正佳广场项目才刚拿下，那边赵晓就已经在京都的土地拍卖会上，拍下了一块大约五万平方米的商业地皮。
最让陈盛高兴的是，虽然在五年前，内地就已经批准形成京都cb这一概念，明确提出商务中心区的范围。
可是今年上面又对商务中心区的范围进行了调整。
以至于京都到目前为止，都还迟迟没有进入，对cb商务中心区的前期调研及规划设计招标工作。
所以陈盛拿下这块，在未来处于京都cb中心位置的地皮，只花了两亿多一点人民币，拍卖会上就没人跟他抢了。
而陈盛拍下这块地皮的费用，和目前京都其他几个区的商业地皮价格相比，也只是贵了小几千万。
“行。”赵晓直接一口答应了下来。
“另外深城下个月要开始拍卖的那块地皮，拿到手后我也要按同样的规模做开发。
至于其他地区那些小点的地皮，则是开发成电影院，我要让内地三线城市以上，都有一家盛大影院。”
得院线者得天下这个道理，作为穿越者的陈盛那是深有体会的。
未来内地会成为全球前二的票仓，与北美地区交替成为第一。
而一部电影票房的高低，基本上就看院线怎么排片了。
要是人家把你的电影排片，一直安排在中午和晚上的饭点时间，那电影拍得再好也没有屁用了。
所以陈盛的计划，就是在《英雄》还没上映，内地没有正式开启商业大片前，率先抢占电影院份额。
三成市场份额，这就是陈盛给自己定下的小目标。
如果份额太少，陈盛不敢保证，自己以后拍的电影，会因为“不可抗力”因素，导致票房成绩太差而被人带节奏唱衰。
而冲陈盛这架势，赵晓知道，盛大地产创立后闲了这么久，以后他的工作可有得忙了。
“浅水湾的那个山顶豪宅谈得怎么样了？”
公事谈完，陈盛也开始关心起自己的私人问题。
“已经谈好了，1.5亿港币，房屋加上花园总面积达到2600平方。业主说只要钱到位，他随时可以过户。”
“行，那事情就交给你去办了。”
处理完盛大地产的事情，陈盛也顺便让盛大影业，看看在港岛这边，有没有什么后期特效公司能够收购。
好让公司快速拥有完整的电影后期制作产业链。
陈盛目前的状态，真就是八仙过海，什么都买了。
至于剩下的盛大资本，陈盛则是让他们放出消息，说自己打算大力投资内地的互联网项目。
欢迎那些心怀梦想的创业者，可以带着投资计划登门拜访。
只要是优质项目的，陈盛都不介意助力他们的梦想。
除了盯着那几家大厂外，陈盛也不介意来个广撒网。
反正一般的项目，陈盛投资的也就是几百万人民币。
只要一百个项目里，有一个是能够做得起来的，那陈盛都不算亏了。
这才是有钱人和穷人，在投资上最大的区别了。
那就是陈盛这种有钱人输得起。
“很好。”
陈盛之所以肯出现在公司大楼，自然是因为他在内地的投资，目前也开始有了进展。
“既然项目拿下来了，那就尽快引入施工团队，着手商业中心的开发吧。”
陈盛抽出一张a4纸，尽量回忆正佳广场的规划，为赵晓解释他想将盛大地产的第一个商业中心，建设成怎样的规模。
目前内地城镇职工的平均月工资，也才1000块钱人民币，折合港币甚至才九百多块。
人工成本便宜，相应的各种建筑材料也很便宜。
陈盛肯定是要趁着这个时间，迅速进行地产项目的开发。
那一个盛大广场，起码就能省下过亿的开发成本了。
而且现在内地还处于职工下岗潮。
陈盛顶着港商的身份，不单是响应上面的发展政策，进军内地大举发展房地产行业，同时还解决了大量下岗工人的就业问题。
更别提他开发的还是商业地产项目，对于当地招商引资，以及群众基础设施建设，都有不小的贡献。
所以陈盛选在这个时候入场，不单能以最低的价格建立商业中心，同时还可以得到当地政府的支持。
“陈总，内地的物质水平似乎还没发展起来，咱们一举建设这种规格的项目，恐怕太过超前了吧？”
购物中心、五星级酒店、甲级写字楼，内置世界一流水准的电影院，外加户外大型广场为一体的商业中心。
对于陈盛第一个房地产项目，连稍微试一下水都没有，就一下子迈出这么大的步伐，赵晓的心里还是有些担忧。
“你放心吧，在这种地产项目上，咱们肯定是亏不了的。”
陈盛也告诉赵晓，之后他会向当地银行贷款，将整个商业中心盖起来，再利用预售的钱去偿还贷款。
基本上在正佳广场项目上，盛大地产已经不需要出什么钱了。
后期就算项目没能做起来，那他们顶多将整个商业中心打包卖出去。
这么大一块地皮放那里，肯定是能找到别人接手。
所以这单生意，盛大地产本来就是稳赚不赔的。
“好。”见老板信心满满，说得又头头是道，作为下属的赵晓，也不再顾虑其他问题。
“那我就去让设计团队，针对你刚刚提出的规划要求，开始设计落地方案了。”
“行。”对于地产项目的开发，陈盛自然极为重视：
“等项目动工时，还得麻烦你带人多考察几趟。多花点钱没有关系，但是建筑材料务必要用好的，必须要杜绝偷工减料的事情发生。”
“是！”
“那京都拿到手的地皮，到时候也以这种规划进行开发。
我要从现在就培养好用户习惯，让他们从心里默认，盛大广场建在哪个位置，哪个位置就是城市的商圈中心！”
也不知道是不是港岛政府宣布他要被授勋大紫金勋章的缘故，陈盛觉得这段时间，自己还真是顺得离谱。
羊城的正佳广场项目才刚拿下，那边赵晓就已经在京都的土地拍卖会上，拍下了一块大约五万平方米的商业地皮。
最让陈盛高兴的是，虽然在五年前，内地就已经批准形成京都cb这一概念，明确提出商务中心区的范围。
可是今年上面又对商务中心区的范围进行了调整。
以至于京都到目前为止，都还迟迟没有进入，对cb商务中心区的前期调研及规划设计招标工作。
所以陈盛拿下这块，在未来处于京都cb中心位置的地皮，只花了两亿多一点人民币，拍卖会上就没人跟他抢了。
而陈盛拍下这块地皮的费用，和目前京都其他几个区的商业地皮价格相比，也只是贵了小几千万。
“行。”赵晓直接一口答应了下来。
“另外深城下个月要开始拍卖的那块地皮，拿到手后我也要按同样的规模做开发。
至于其他地区那些小点的地皮，则是开发成电影院，我要让内地三线城市以上，都有一家盛大影院。”
得院线者得天下这个道理，作为穿越者的陈盛那是深有体会的。
未来内地会成为全球前二的票仓，与北美地区交替成为第一。
而一部电影票房的高低，基本上就看院线怎么排片了。
要是人家把你的电影排片，一直安排在中午和晚上的饭点时间，那电影拍得再好也没有屁用了。
所以陈盛的计划，就是在《英雄》还没上映，内地没有正式开启商业大片前，率先抢占电影院份额。
三成市场份额，这就是陈盛给自己定下的小目标。
如果份额太少，陈盛不敢保证，自己以后拍的电影，会因为“不可抗力”因素，导致票房成绩太差而被人带节奏唱衰。
而冲陈盛这架势，赵晓知道，盛大地产创立后闲了这么久，以后他的工作可有得忙了。
“浅水湾的那个山顶豪宅谈得怎么样了？”
公事谈完，陈盛也开始关心起自己的私人问题。
“已经谈好了，1.5亿港币，房屋加上花园总面积达到2600平方。业主说只要钱到位，他随时可以过户。”
“行，那事情就交给你去办了。”
处理完盛大地产的事情，陈盛也顺便让盛大影业，看看在港岛这边，有没有什么后期特效公司能够收购。
好让公司快速拥有完整的电影后期制作产业链。
陈盛目前的状态，真就是八仙过海，什么都买了。
至于剩下的盛大资本，陈盛则是让他们放出消息，说自己打算大力投资内地的互联网项目。
欢迎那些心怀梦想的创业者，可以带着投资计划登门拜访。
只要是优质项目的，陈盛都不介意助力他们的梦想。
除了盯着那几家大厂外，陈盛也不介意来个广撒网。
反正一般的项目，陈盛投资的也就是几百万人民币。
只要一百个项目里，有一个是能够做得起来的，那陈盛都不算亏了。
这才是有钱人和穷人，在投资上最大的区别了。
那就是陈盛这种有钱人输得起。