第219章 那不勒斯王后
原本想要周末动身去魔都，却鬼使神差的在简安期盼的眼神下，带她来了香江。
来香江不是光顾着带着简安来玩，而是半山的土地已经批了下来，就是面积有点小。
也不算事小，而是山上建造房子，总不能像是平原上建造房子，别墅该有的停车场、运动设施，最起码有个网球场不过分吧？
还得有个室外游泳池。
香江地处热带，都是不用专门建造恒温游泳池，反而是有个室外的游泳池，就足够了。
看着地质报告，我有点无语。
“梁IR，这和当初说的可不一样，土地检测报告上说明，这块地只能建造房屋和基本的配套设施，但是网球场的面积不够，甚至连主体建筑的面积也要缩减。”
面对我的质问，对方也非常无奈：“陈先生，这是我们的无奈，山上的地质环境复杂，谁能知道这块地覆盖的泥土只有一米厚，根本就无法做平整处理。不如这样，石澳那边的地方大，也足够平整，还能见到海湾。不如您再选块那边的地，作为补偿？”
检测报告是由地政局合作商业公司出具，原先这块地面积够大，能满足我的所有需求。
至于花园？
院子一个小花园，反正在山上，周围都是树木和绿植，根本就不缺能观看的景色。
再说了，半山的优势又不是什么花园，而是距离繁华的香江市中心中环只要十几分钟的车程。
对于富豪来说，抬抬腿就能从宁静的大自然来到繁华的都市，这种地段的优势，是无法比拟的。
“怎么补偿？”
“按照半山你购入的土地，补偿一块同等大小的土地。现在哪里没有做开发，您可以选最好的地，建造成为您理想的私家宅院。”
如果换个人来，梁IR根本就不会搭理。
即便是早两年，他也不会搭理，毕竟手握地政局、屋宇署两个权势部门的梁大秘书长，正是意气风发的时候，哪怕明知道我这样的富豪很不好惹，也不会低头。
现如今，却不同了。
一口气能拿出亿香江币买地建房的富豪，在香江也没几个，他可得罪不起。
尤其是他马上就要任期满了，退下来之后，总要出任企业的高管，和商业巨贾作对，不是明智之举。
“太小了。”
“太小？”梁IR眉头微微蹙起，他本来就是个强势的人，只不过势比人强，不得不低头。
可这也要看人，我这样的过江龙虽然很强，真要得罪起来，他也不是一点底气都没有。
更何况，地政局是政府部门。
他离任之前需要审查，真要是送出去大片的土地，他也没好果子吃。
“我要十倍的土地面积，至少二十英亩的土地面积。”
“不可能，绝对不可能。”
梁IR从沙发上跳起来，气急败坏的喝道。
真要是他将这么大的一块土地送出去了，他的好日子也到头了。
甚至刚从地政局退休，可以直接去赤柱办理包吃包住手续了。
我好奇的打量了对方，眼皮子微微抬了抬：“我又没说要送，花钱买。”
二十英亩大吗？
很大。
一英亩的面积大概在四千平方出头。
二十英亩就是八万平方米，建造一座庄园已经足够了。
在寸土寸金的香江，这块地的价值不菲。
可石澳是什么地方？
村子。
哪怕是香江政府想要大力开发石澳这片土地，哪怕石澳还在香江主岛上，可问题是，这地方富豪都看不上。
香江的富豪自建别墅就选四个地方，半山，山顶，深水湾，浅水湾。
其实就两个地方，山上和南湾。
这两块地方的开发已经成熟，配套设置也比较完善。
不同于石澳，周边什么都没有。
哪怕是相对安静的深水湾周边，也有香江最好的医院，最好的私立学校，最好的社区环境。
“可是价格方面，陈先生能否承受，虽然石澳那边便宜，但是再便宜也是在香江，这里的地价在全世界都是最高的城市之一。”
面对梁IR的询问，我直接对身边的罗曼道：“准备支票。”
另外在边上看似毫无存在感的章英杰起身对我躬身道：“老板，我去查看合同。”
这一幕，把梁IR都愣住了。
这就卖掉了？
石澳的地有多难卖，他可是有苦难言。
富豪的不认可，是这片土地最大的障碍，没有一个富豪会把目光落在石澳。
毕竟再有钱，也怕别人说成住在渔村。
不过这块土地我不准备动工建造庄园，而是放着。
反正这块地方之后也算是香江为数不多的富豪聚集区之一，半山也好，山顶也罢，已经没有几块像样的土地可以卖了。
就算是深水湾和浅水湾两片紧邻的富豪区，也终究有被开发殆尽的一天。
石澳的开发，终究会迎来被接受的那一天。
而这片土地的价值，在以后也会水涨船高，当我看到合同上的数字时，有些意外的看了一眼梁IR，对方歉意的笑道：“陈先生，这个价算是补偿半山土地的一部分，也是我能给出的最大让步了。”
“合作愉快！”
我耍耍签字后，就起身离开。
“您慢走。”
送走我之后，这笔生意终于算是完成了。
其实梁IR也是为了自己从政府部门离开之后铺路，交好几个实力雄厚的富豪，为将来自己能进入大地产商做准备。
而我这个富豪的出现，对梁IR来说，完全陌生。
但有一点就足够了，我是华夏人。
在华夏肯定拥有强大的人脉，同时我还很陌生，从来没有听说过的那种，可见我的神秘，说明身份更为不凡。
香江的地产商自从九十年代进入华夏市场时候，一直以来都是以资金雄厚着称，可随着华夏的经济崛起，这单优势在渐渐的被缩短。
同时因为不是本地地产商，被当地所同行排斥。
如果有本土的商人背书，势必会获得更多的收益。
梁IR不可能，也没有门路进入华夏的地产商，只能在香江地产商中选择他离开政府部门之后的养老公司，基本已经定下了公司，今后看能否拿到足够的高薪，甚至股份，就看他对公司的助力有多大了。
我的出现，让他看到了不一样的选择。
带着简安游走在中环的街头上，到处都是奢华的高楼大厦，匆忙的人群。
这座城市属于穷人，同时也是富豪的乐园。
从一个毫无见识的偏远地方的少女，在进入国际大都市的那一刻，两只眼睛就不够看了。
繁华的街景，琳琅满目的商场，奢华的酒店……
一切都仿佛很不真实。
可一切都是真真切切的在眼前。
初入繁华的简安，显得有些局促，哪怕已经来了一天了，还是非常胆小。
黏人的拉着我的手臂，眼睛却好奇的打量着周围的橱窗。
忽然，一张硕大的海报映入她的眼帘，那是一款腕表，椭圆形的造型，给人一种高贵典雅的肃穆，表圈上的一圈钻石闪耀却不会给人暴发户的张扬。
“那不勒斯王后，宝玑前两年重新推出的非常有特色的一款腕表，首款是两百年前宝玑为拿破仑的妹妹，那不勒斯王后专门打造的一款腕表，最近重新推出了这个系列，喜欢吗？”
当然喜欢，她都快看在眼里拔不出来了。
被看破小心思的简安有点脸红，可是她真的好喜欢这款腕表，同时也知道这款表的价格肯定会很高。
“太贵了，我……不要！”
“不给你买，就是去看看。”
简安跟在我身后，进入表行。
当柜台拿出那款腕表的那一刻，她的心都似乎在颤动。
“公价三十万，先生。”
“折扣多少？”
“最低七点五折。”
“要两只，一模一样的。”
我嘴角微微泛起笑意，迎着茫然的简安，问：“你难道想吃独食？”
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来香江不是光顾着带着简安来玩，而是半山的土地已经批了下来，就是面积有点小。
也不算事小，而是山上建造房子，总不能像是平原上建造房子，别墅该有的停车场、运动设施，最起码有个网球场不过分吧？
还得有个室外游泳池。
香江地处热带，都是不用专门建造恒温游泳池，反而是有个室外的游泳池，就足够了。
看着地质报告，我有点无语。
“梁IR，这和当初说的可不一样，土地检测报告上说明，这块地只能建造房屋和基本的配套设施，但是网球场的面积不够，甚至连主体建筑的面积也要缩减。”
面对我的质问，对方也非常无奈：“陈先生，这是我们的无奈，山上的地质环境复杂，谁能知道这块地覆盖的泥土只有一米厚，根本就无法做平整处理。不如这样，石澳那边的地方大，也足够平整，还能见到海湾。不如您再选块那边的地，作为补偿？”
检测报告是由地政局合作商业公司出具，原先这块地面积够大，能满足我的所有需求。
至于花园？
院子一个小花园，反正在山上，周围都是树木和绿植，根本就不缺能观看的景色。
再说了，半山的优势又不是什么花园，而是距离繁华的香江市中心中环只要十几分钟的车程。
对于富豪来说，抬抬腿就能从宁静的大自然来到繁华的都市，这种地段的优势，是无法比拟的。
“怎么补偿？”
“按照半山你购入的土地，补偿一块同等大小的土地。现在哪里没有做开发，您可以选最好的地，建造成为您理想的私家宅院。”
如果换个人来，梁IR根本就不会搭理。
即便是早两年，他也不会搭理，毕竟手握地政局、屋宇署两个权势部门的梁大秘书长，正是意气风发的时候，哪怕明知道我这样的富豪很不好惹，也不会低头。
现如今，却不同了。
一口气能拿出亿香江币买地建房的富豪，在香江也没几个，他可得罪不起。
尤其是他马上就要任期满了，退下来之后，总要出任企业的高管，和商业巨贾作对，不是明智之举。
“太小了。”
“太小？”梁IR眉头微微蹙起，他本来就是个强势的人，只不过势比人强，不得不低头。
可这也要看人，我这样的过江龙虽然很强，真要得罪起来，他也不是一点底气都没有。
更何况，地政局是政府部门。
他离任之前需要审查，真要是送出去大片的土地，他也没好果子吃。
“我要十倍的土地面积，至少二十英亩的土地面积。”
“不可能，绝对不可能。”
梁IR从沙发上跳起来，气急败坏的喝道。
真要是他将这么大的一块土地送出去了，他的好日子也到头了。
甚至刚从地政局退休，可以直接去赤柱办理包吃包住手续了。
我好奇的打量了对方，眼皮子微微抬了抬：“我又没说要送，花钱买。”
二十英亩大吗？
很大。
一英亩的面积大概在四千平方出头。
二十英亩就是八万平方米，建造一座庄园已经足够了。
在寸土寸金的香江，这块地的价值不菲。
可石澳是什么地方？
村子。
哪怕是香江政府想要大力开发石澳这片土地，哪怕石澳还在香江主岛上，可问题是，这地方富豪都看不上。
香江的富豪自建别墅就选四个地方，半山，山顶，深水湾，浅水湾。
其实就两个地方，山上和南湾。
这两块地方的开发已经成熟，配套设置也比较完善。
不同于石澳，周边什么都没有。
哪怕是相对安静的深水湾周边，也有香江最好的医院，最好的私立学校，最好的社区环境。
“可是价格方面，陈先生能否承受，虽然石澳那边便宜，但是再便宜也是在香江，这里的地价在全世界都是最高的城市之一。”
面对梁IR的询问，我直接对身边的罗曼道：“准备支票。”
另外在边上看似毫无存在感的章英杰起身对我躬身道：“老板，我去查看合同。”
这一幕，把梁IR都愣住了。
这就卖掉了？
石澳的地有多难卖，他可是有苦难言。
富豪的不认可，是这片土地最大的障碍，没有一个富豪会把目光落在石澳。
毕竟再有钱，也怕别人说成住在渔村。
不过这块土地我不准备动工建造庄园，而是放着。
反正这块地方之后也算是香江为数不多的富豪聚集区之一，半山也好，山顶也罢，已经没有几块像样的土地可以卖了。
就算是深水湾和浅水湾两片紧邻的富豪区，也终究有被开发殆尽的一天。
石澳的开发，终究会迎来被接受的那一天。
而这片土地的价值，在以后也会水涨船高，当我看到合同上的数字时，有些意外的看了一眼梁IR，对方歉意的笑道：“陈先生，这个价算是补偿半山土地的一部分，也是我能给出的最大让步了。”
“合作愉快！”
我耍耍签字后，就起身离开。
“您慢走。”
送走我之后，这笔生意终于算是完成了。
其实梁IR也是为了自己从政府部门离开之后铺路，交好几个实力雄厚的富豪，为将来自己能进入大地产商做准备。
而我这个富豪的出现，对梁IR来说，完全陌生。
但有一点就足够了，我是华夏人。
在华夏肯定拥有强大的人脉，同时我还很陌生，从来没有听说过的那种，可见我的神秘，说明身份更为不凡。
香江的地产商自从九十年代进入华夏市场时候，一直以来都是以资金雄厚着称，可随着华夏的经济崛起，这单优势在渐渐的被缩短。
同时因为不是本地地产商，被当地所同行排斥。
如果有本土的商人背书，势必会获得更多的收益。
梁IR不可能，也没有门路进入华夏的地产商，只能在香江地产商中选择他离开政府部门之后的养老公司，基本已经定下了公司，今后看能否拿到足够的高薪，甚至股份，就看他对公司的助力有多大了。
我的出现，让他看到了不一样的选择。
带着简安游走在中环的街头上，到处都是奢华的高楼大厦，匆忙的人群。
这座城市属于穷人，同时也是富豪的乐园。
从一个毫无见识的偏远地方的少女，在进入国际大都市的那一刻，两只眼睛就不够看了。
繁华的街景，琳琅满目的商场，奢华的酒店……
一切都仿佛很不真实。
可一切都是真真切切的在眼前。
初入繁华的简安，显得有些局促，哪怕已经来了一天了，还是非常胆小。
黏人的拉着我的手臂，眼睛却好奇的打量着周围的橱窗。
忽然，一张硕大的海报映入她的眼帘，那是一款腕表，椭圆形的造型，给人一种高贵典雅的肃穆，表圈上的一圈钻石闪耀却不会给人暴发户的张扬。
“那不勒斯王后，宝玑前两年重新推出的非常有特色的一款腕表，首款是两百年前宝玑为拿破仑的妹妹，那不勒斯王后专门打造的一款腕表，最近重新推出了这个系列，喜欢吗？”
当然喜欢，她都快看在眼里拔不出来了。
被看破小心思的简安有点脸红，可是她真的好喜欢这款腕表，同时也知道这款表的价格肯定会很高。
“太贵了，我……不要！”
“不给你买，就是去看看。”
简安跟在我身后，进入表行。
当柜台拿出那款腕表的那一刻，她的心都似乎在颤动。
“公价三十万，先生。”
“折扣多少？”
“最低七点五折。”
“要两只，一模一样的。”
我嘴角微微泛起笑意，迎着茫然的简安，问：“你难道想吃独食？”
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