第785章? ?烂尾楼
夏清欢跟李央商量好，他们二人李央以后负责照顾孩子，夏清欢工作。
夏清欢产后谈的第一个项目就是位于京郊的一大片烂尾楼，她特地叫上叶星去实地查看，烂尾楼是前几年盖的，现在工地已经是杂草丛生，根本就没有任何可以下脚的地方。
叶星皱了皱眉，“这烂尾楼存在多种问题，大部分的房子都是已经售出的，不知道有没有在政府登记，之前买下这块地的老板说是跑到海外去了，但土地的所有权还是在他手里，咱们如果贸然接手过来，恐怕还得往里面赔点钱，之前在这里买下的那些业主，他们大概会挺高兴的。”
买楼的积蓄大概都是好几辈人凑的，一下子成了烂尾楼，对不少家庭来说都是不小的打击。
“我昨天晚上刚跟你说的，你现在就知道具体情况了？”夏清欢勾了勾嘴角，不得不说，叶星某些方面值得她“学习”。
“但你知道的不全面，这块土地的所有权目前在政府手里，据我所知好像是政府从原先老板手里拿到的，其实政府这些年始终也在找开发商解决烂尾楼问题，大多数是价格没谈拢。”夏清欢故作轻松的耸了耸肩膀，“我大概计算过，倘若咱们把这片烂尾楼承包下来，加上政府给咱们的补贴，虽然赚的不多，最起码不会赔本。”
叶星看着工期已经是进行到最后阶段，要真像夏清欢说的这样，或许倒是可以试一试。
“哎？再往前面还有处不错的地方，如果咱们能够把这块烂尾楼承包，那块地肯定更好办，你好好考虑一下，咱们两个人合作。”夏清欢主要是现在没有那么多的资金，再加上美容院刚刚亏损的这些钱，她恐怕需要向银行贷款。
“你等我回去好好考虑考虑。”毕竟这件事情不是个小数目，叶星要考虑清楚。
“好，不着急。”夏清欢又带她往前面走了走，发现原本开发商盖的质量还不错，大概是后续资金没到位，否则这些楼盖起来肯定会赚钱。
叶星心中已经有了想法，可以跟夏清欢合作。
烂尾楼的手续倒是挺好办，不过在他们开始动工前，似乎是有原先业主听到风声，纷纷汇聚在工地阻止他们开工。
叶星和夏清欢听到消息，立马往工地赶。
车子刚刚靠近工地，远远的便看到乌泱泱的站了一群人。
夏清欢嘴角抽了抽，“这些人脑子到底是怎么想的？烂尾楼只要能盖好，他们马上就能住在新房。”
“过去看看。”叶星同样想不明白，等她们靠近些，便注意到有几个带头的业主叫嚷着。
“你们是哪里来的工程队？”
“你们盖好的房子能保证跟我们原来看的图纸一样吗？”
“就是……”
“夏总，叶总你们二位总算是来了。”张工头差点被人给围了，急得满头大汗，要是真动起手来，他们通通都得进局子，干个活而已，用不着这般！
“大家先安静一下听我说。”叶星接过张工头手中的喇叭，喊道：“大家有什么需求都可以说出来，现在这些烂尾楼已经是被我们承包，具体的工期会帮大家计算出来，到时候大家就能够住上新房。”
“我怎么听说你们就是个不出名的小开发商？”男人急哄哄的指着叶星问道。
当初他们之所以在这里买楼，可是冲着大开发商的名气，现在突然成了小开发商，首先在这价格上就不一样。
“这位大哥，我们的确是比不上苏氏那样的开发商，但我们在各地都是有房产开发的，你们要是不信的话，可以去政府查。”夏清欢听他说的极为不顺耳，大开发商又能怎样？不照样带着他们的钱都跑路，最后成了烂尾楼！
“别的我们都管不着，但是由你们来盖烂尾楼就是不行，要么给我们大家伙补偿，要么换大的开发商来！”
“没错！”
“你们谁都不能动！”
“……”人群再次乱起来。
推搡间，叶星差点被他们拽下来，好在夏清欢及时扶住她。
“我们之所以承包烂尾楼，是因为除了部分政府补贴之外，再有就是觉得工期快完成了，肯定会考虑到会不会赚钱的问题。像一些大的开发商，根本就看不起这样的烂尾楼，各位业主不如好好考虑一下，到底是继续让它做烂尾楼，还是今年年底就能住上新房？”
叶星一语说完，在场业主突然安静下来，这烂尾楼已经有好几年的时间，他们其中大部分甚至拿着所有的积蓄来买房，如今都在租房，人人都是上有老下有小的，日子都不好过，如果年底能够住上新房的话自然好。
“没有人会做赔本的买卖，如果你们坚持要让我们出赔偿补贴，那你们算是找错人了，之前的那个开发商已经跑到海外，大概这辈子都不会回来，如果不是我们承包下来，恐怕这里会一直荒废，几十年就这样下去了。”
叶星清了清嗓子，“我们可以不动工，提前签好的合同无非就是付违约金罢了。”
夏清欢知道叶星用的是激将法，但还是紧张的看着他们神情，似乎有些许动容。
“我们可以跟大家保证，房子的质量是绝对没有任何问题的，如果大家不放心的话，我们是可以跟你们签订保证协议，如果后续出现任何问题都可以直接找我们。”
叶星最后一句说完，众人总算是同意他们动工。
叶星看他们没有再继续往下闹，这才松了口气，转身正打算下去，人群中忽然有人冲出来，拿着砖头狠狠朝着叶星砸过去，“你们这些黑心的房地产商去死吧！”
“啊！”夏清欢反应过来的时候，叶星已经是被砸破头昏迷。
“你们还都在这里愣着干什么？赶紧报警！哪里来的疯子！”夏清欢捂着叶星脑袋，另一边赶忙送医院！
等叶星送到医院的时候，人已经是清醒的，她就是稍微晕了下。
夏清欢产后谈的第一个项目就是位于京郊的一大片烂尾楼，她特地叫上叶星去实地查看，烂尾楼是前几年盖的，现在工地已经是杂草丛生，根本就没有任何可以下脚的地方。
叶星皱了皱眉，“这烂尾楼存在多种问题，大部分的房子都是已经售出的，不知道有没有在政府登记，之前买下这块地的老板说是跑到海外去了，但土地的所有权还是在他手里，咱们如果贸然接手过来，恐怕还得往里面赔点钱，之前在这里买下的那些业主，他们大概会挺高兴的。”
买楼的积蓄大概都是好几辈人凑的，一下子成了烂尾楼，对不少家庭来说都是不小的打击。
“我昨天晚上刚跟你说的，你现在就知道具体情况了？”夏清欢勾了勾嘴角，不得不说，叶星某些方面值得她“学习”。
“但你知道的不全面，这块土地的所有权目前在政府手里，据我所知好像是政府从原先老板手里拿到的，其实政府这些年始终也在找开发商解决烂尾楼问题，大多数是价格没谈拢。”夏清欢故作轻松的耸了耸肩膀，“我大概计算过，倘若咱们把这片烂尾楼承包下来，加上政府给咱们的补贴，虽然赚的不多，最起码不会赔本。”
叶星看着工期已经是进行到最后阶段，要真像夏清欢说的这样，或许倒是可以试一试。
“哎？再往前面还有处不错的地方，如果咱们能够把这块烂尾楼承包，那块地肯定更好办，你好好考虑一下，咱们两个人合作。”夏清欢主要是现在没有那么多的资金，再加上美容院刚刚亏损的这些钱，她恐怕需要向银行贷款。
“你等我回去好好考虑考虑。”毕竟这件事情不是个小数目，叶星要考虑清楚。
“好，不着急。”夏清欢又带她往前面走了走，发现原本开发商盖的质量还不错，大概是后续资金没到位，否则这些楼盖起来肯定会赚钱。
叶星心中已经有了想法，可以跟夏清欢合作。
烂尾楼的手续倒是挺好办，不过在他们开始动工前，似乎是有原先业主听到风声，纷纷汇聚在工地阻止他们开工。
叶星和夏清欢听到消息，立马往工地赶。
车子刚刚靠近工地，远远的便看到乌泱泱的站了一群人。
夏清欢嘴角抽了抽，“这些人脑子到底是怎么想的？烂尾楼只要能盖好，他们马上就能住在新房。”
“过去看看。”叶星同样想不明白，等她们靠近些，便注意到有几个带头的业主叫嚷着。
“你们是哪里来的工程队？”
“你们盖好的房子能保证跟我们原来看的图纸一样吗？”
“就是……”
“夏总，叶总你们二位总算是来了。”张工头差点被人给围了，急得满头大汗，要是真动起手来，他们通通都得进局子，干个活而已，用不着这般！
“大家先安静一下听我说。”叶星接过张工头手中的喇叭，喊道：“大家有什么需求都可以说出来，现在这些烂尾楼已经是被我们承包，具体的工期会帮大家计算出来，到时候大家就能够住上新房。”
“我怎么听说你们就是个不出名的小开发商？”男人急哄哄的指着叶星问道。
当初他们之所以在这里买楼，可是冲着大开发商的名气，现在突然成了小开发商，首先在这价格上就不一样。
“这位大哥，我们的确是比不上苏氏那样的开发商，但我们在各地都是有房产开发的，你们要是不信的话，可以去政府查。”夏清欢听他说的极为不顺耳，大开发商又能怎样？不照样带着他们的钱都跑路，最后成了烂尾楼！
“别的我们都管不着，但是由你们来盖烂尾楼就是不行，要么给我们大家伙补偿，要么换大的开发商来！”
“没错！”
“你们谁都不能动！”
“……”人群再次乱起来。
推搡间，叶星差点被他们拽下来，好在夏清欢及时扶住她。
“我们之所以承包烂尾楼，是因为除了部分政府补贴之外，再有就是觉得工期快完成了，肯定会考虑到会不会赚钱的问题。像一些大的开发商，根本就看不起这样的烂尾楼，各位业主不如好好考虑一下，到底是继续让它做烂尾楼，还是今年年底就能住上新房？”
叶星一语说完，在场业主突然安静下来，这烂尾楼已经有好几年的时间，他们其中大部分甚至拿着所有的积蓄来买房，如今都在租房，人人都是上有老下有小的，日子都不好过，如果年底能够住上新房的话自然好。
“没有人会做赔本的买卖，如果你们坚持要让我们出赔偿补贴，那你们算是找错人了，之前的那个开发商已经跑到海外，大概这辈子都不会回来，如果不是我们承包下来，恐怕这里会一直荒废，几十年就这样下去了。”
叶星清了清嗓子，“我们可以不动工，提前签好的合同无非就是付违约金罢了。”
夏清欢知道叶星用的是激将法，但还是紧张的看着他们神情，似乎有些许动容。
“我们可以跟大家保证，房子的质量是绝对没有任何问题的，如果大家不放心的话，我们是可以跟你们签订保证协议，如果后续出现任何问题都可以直接找我们。”
叶星最后一句说完，众人总算是同意他们动工。
叶星看他们没有再继续往下闹，这才松了口气，转身正打算下去，人群中忽然有人冲出来，拿着砖头狠狠朝着叶星砸过去，“你们这些黑心的房地产商去死吧！”
“啊！”夏清欢反应过来的时候，叶星已经是被砸破头昏迷。
“你们还都在这里愣着干什么？赶紧报警！哪里来的疯子！”夏清欢捂着叶星脑袋，另一边赶忙送医院！
等叶星送到医院的时候，人已经是清醒的，她就是稍微晕了下。