第165章 姜旭：按照目前的趋势看，我应
第165章姜旭：按照目前的趋势看，我应该是失宠了
“臭小子，以后你得把银行卡交给糯糯，男人有钱就会变坏！”
姜旭当场就绷不住了，无语道：“妈，我是你亲生的不？”
陈月：“你配合就是亲生的，不配合的话，抱歉，跟伱不熟。”
姜旭：“”
他眼神有些幽怨的看着安糯糯。
按照目前这个情况来看，自己是失宠了。
安糯糯想笑不敢笑，憋得有点难受。
自己治不了姜旭，也唯有陈月大帝才能够手拿把掐了。
她心里想着，以后有机会，得多跟陈月学习一些‘治理经验’。
要是姜旭知道现在安糯糯就在想这些了，不知道会作何感想？
一行人走进小区，开始参观起来。
整个外面，都完全弄好了。
绿化面积不错，围墙也比一般的小区高了几米。
这样可以把更多外面的噪音给隔绝开来。
姜山跟陈月脸上的笑容，从进来之后就没有消失过。
对于小区的一切，都十分满意。
走进其中一栋房子的二楼。
装修挺简单的，不过看上去很舒服。
视野、采光什么的，每套房都很好。
软装还没弄。
用来出租的，就没必要买太好的。
每间房姜旭就只打算配备一张床，一个简易沙发。
电器方面，安装一个热水器就够了。
剩下的，租客自己去添加吧。
陈月跟姜山兴致很好。
两栋楼从第二层一直参观到最顶层。
然后陈月才询问姜旭，这些房子，打算出租多少钱？
一栋楼的单层面积是三百五十平米。
四套房。
一套房五十平，另外三套都是一百平的。
关于出租价格方面，他早几天已经咨询过付星翰了。
这一点他比姜旭清楚得多。
给出的价格是，五十平的，一个月一千。
一百平的，一个月一千八。
一栋楼二十三层，一层楼四套房。
两栋楼加在一起，一百八十四套房
按照这个来计算的话。
假设全部租出去，一层楼一个月租金六千四。
两栋楼，总共四十六层，那就是二十九万四千四百。
接近三十万了。
并且还有租车位的钱，以及物业管理费，到时候他也可以分一部分。
当然，这个租金是这两年的价格。
如果到了2015年之后。
在一线城市，好的地段，百来平米的房子，一个月租金至少也是五千起步的。
“天啊，一个月租金接近三十万！”
听到姜旭的回答，现场几个人都震惊了。
付闫杰心说，幸好自己家里有钱，不然以后还真的没法跟姜旭做兄弟了啊。
房子租出去的事情，姜旭到时候专门聘请一个专业人员来做。
水电费之类的，就不额外增加了，当个有良心的人。
前世姜旭在外地租房的时候，就遇到过那种没良心的房东。
正常价格的电费五毛钱，他给你弄一块，一块二。
水费也是一样。
你还拿他没办法。
一般租房子的都是外地打工。
人家本来就很不容易了，再碰到这种没良心的房东，真是倒了八辈子的霉。
在这边逛完了之后，一行人就去酒楼吃了一顿好的。
付闫杰就回去了，他现在能出来外面的时间很短。
而后陈月就拉着安糯糯去逛街，说天气转凉了，得给她多买一些衣服。
正好安糯糯也想要向陈月多多请教一些‘对付’姜旭的办法。
最后就姜旭跟姜山两父子回去。
时间很快就又到了周六。
姜旭把给刘玥写的自传发过去。
那边很快就回复，说她很喜欢。
没多久，姜旭就收到了刘玥发来的五十万稿费。
“哎，真累啊！”
姜旭伸了个懒腰。
最近这段时间，他忙得不可开交。
网站得照看，得写小说，还要做功课，看书。
他现在已经开始自己编程了。
简单的，比如弄个烟花爆炸，爱心之类的，都没问题。
“叮咚！”
手机收到了一条消息。
打开一看，是前两天招收的，专门负责收租，以及平日里处理一些租客问题的员工。
叫做王雪，是个刚刚毕业的大学生。
是江城本地人。
家里也拆迁了。
她家里房子多，拿了上亿的拆迁款，全家人都不用为以后的生活发愁了。
她出来工作，也是为了打发时间。
姜旭找她就是因为王雪刚刚毕业，眼睛里还透露出清澈的愚蠢。
这种员工管理起来方便，背地里偷偷摸摸收费的概率很低。
王雪发来消息，又有十二套房租出去了。
招租的消息发布没几天，总共就租出去三十五套房了。
王雪那边会每隔一个礼拜，就把租金给自己送过来。
现在还是不太方便啊，移动支付还没有普及。
某宝的支付软件，04年就有了。
不过现在使用的人还很少。
姜旭正准备出去走走的，刘玥电话打过来了。
先是跟姜旭道谢，帮她写小说。
而后就说道：“《那些年》的电视剧播放完毕了，你猜猜看，收益如何？”
姜旭从她的语气中就可以得知，收益不低。
笑着说：“八千万？”
“怎么可能，想多了。”刘玥没好气的道：“不过也没差太远，总收益五千万出头。
抛开制作成本，宣发成本之类的，净利润两千一百万。
按照合同规定，你可以获得税前两百一十万。”
姜旭快速的算了起来。
年收入超过九十六万，就得缴纳百分之四十五的税。
也就是九十四点五万。
那么到手就是一百一十五点五万。
可以了。
这个收益跟稿费收益的税收还不一样，是单独来进行计算的。
“还有一件事，《纯白色恋人》电影，下个礼拜上映，有空可以多帮忙宣传一下。”
好家伙。
姜旭还真的对刘玥这个女人刮目相看啊。
拍戏狂人啊这是。
一部接着一部，电影搞完了就电视剧，然后又电影。
按照这个趋势下去，她的公司，还真的有可能成为娱乐圈的巨头之一。
姜旭思索着，自己要不要也入股？
但也只是想想而已。
目前他还背负着不小的贷款呢。
总计三千两百多万的贷款。
还了两期，还剩下三千万。
得先等他把所有欠款还清了，才能考虑这些。
聊了几句，答应帮忙宣传之后，就结束了通话。
另一边。
刘玥把手机放在桌子上。
看着坐在自己床上的周倾月：“小月，你究竟是打算做什么？”
“臭小子，以后你得把银行卡交给糯糯，男人有钱就会变坏！”
姜旭当场就绷不住了，无语道：“妈，我是你亲生的不？”
陈月：“你配合就是亲生的，不配合的话，抱歉，跟伱不熟。”
姜旭：“”
他眼神有些幽怨的看着安糯糯。
按照目前这个情况来看，自己是失宠了。
安糯糯想笑不敢笑，憋得有点难受。
自己治不了姜旭，也唯有陈月大帝才能够手拿把掐了。
她心里想着，以后有机会，得多跟陈月学习一些‘治理经验’。
要是姜旭知道现在安糯糯就在想这些了，不知道会作何感想？
一行人走进小区，开始参观起来。
整个外面，都完全弄好了。
绿化面积不错，围墙也比一般的小区高了几米。
这样可以把更多外面的噪音给隔绝开来。
姜山跟陈月脸上的笑容，从进来之后就没有消失过。
对于小区的一切，都十分满意。
走进其中一栋房子的二楼。
装修挺简单的，不过看上去很舒服。
视野、采光什么的，每套房都很好。
软装还没弄。
用来出租的，就没必要买太好的。
每间房姜旭就只打算配备一张床，一个简易沙发。
电器方面，安装一个热水器就够了。
剩下的，租客自己去添加吧。
陈月跟姜山兴致很好。
两栋楼从第二层一直参观到最顶层。
然后陈月才询问姜旭，这些房子，打算出租多少钱？
一栋楼的单层面积是三百五十平米。
四套房。
一套房五十平，另外三套都是一百平的。
关于出租价格方面，他早几天已经咨询过付星翰了。
这一点他比姜旭清楚得多。
给出的价格是，五十平的，一个月一千。
一百平的，一个月一千八。
一栋楼二十三层，一层楼四套房。
两栋楼加在一起，一百八十四套房
按照这个来计算的话。
假设全部租出去，一层楼一个月租金六千四。
两栋楼，总共四十六层，那就是二十九万四千四百。
接近三十万了。
并且还有租车位的钱，以及物业管理费，到时候他也可以分一部分。
当然，这个租金是这两年的价格。
如果到了2015年之后。
在一线城市，好的地段，百来平米的房子，一个月租金至少也是五千起步的。
“天啊，一个月租金接近三十万！”
听到姜旭的回答，现场几个人都震惊了。
付闫杰心说，幸好自己家里有钱，不然以后还真的没法跟姜旭做兄弟了啊。
房子租出去的事情，姜旭到时候专门聘请一个专业人员来做。
水电费之类的，就不额外增加了，当个有良心的人。
前世姜旭在外地租房的时候，就遇到过那种没良心的房东。
正常价格的电费五毛钱，他给你弄一块，一块二。
水费也是一样。
你还拿他没办法。
一般租房子的都是外地打工。
人家本来就很不容易了，再碰到这种没良心的房东，真是倒了八辈子的霉。
在这边逛完了之后，一行人就去酒楼吃了一顿好的。
付闫杰就回去了，他现在能出来外面的时间很短。
而后陈月就拉着安糯糯去逛街，说天气转凉了，得给她多买一些衣服。
正好安糯糯也想要向陈月多多请教一些‘对付’姜旭的办法。
最后就姜旭跟姜山两父子回去。
时间很快就又到了周六。
姜旭把给刘玥写的自传发过去。
那边很快就回复，说她很喜欢。
没多久，姜旭就收到了刘玥发来的五十万稿费。
“哎，真累啊！”
姜旭伸了个懒腰。
最近这段时间，他忙得不可开交。
网站得照看，得写小说，还要做功课，看书。
他现在已经开始自己编程了。
简单的，比如弄个烟花爆炸，爱心之类的，都没问题。
“叮咚！”
手机收到了一条消息。
打开一看，是前两天招收的，专门负责收租，以及平日里处理一些租客问题的员工。
叫做王雪，是个刚刚毕业的大学生。
是江城本地人。
家里也拆迁了。
她家里房子多，拿了上亿的拆迁款，全家人都不用为以后的生活发愁了。
她出来工作，也是为了打发时间。
姜旭找她就是因为王雪刚刚毕业，眼睛里还透露出清澈的愚蠢。
这种员工管理起来方便，背地里偷偷摸摸收费的概率很低。
王雪发来消息，又有十二套房租出去了。
招租的消息发布没几天，总共就租出去三十五套房了。
王雪那边会每隔一个礼拜，就把租金给自己送过来。
现在还是不太方便啊，移动支付还没有普及。
某宝的支付软件，04年就有了。
不过现在使用的人还很少。
姜旭正准备出去走走的，刘玥电话打过来了。
先是跟姜旭道谢，帮她写小说。
而后就说道：“《那些年》的电视剧播放完毕了，你猜猜看，收益如何？”
姜旭从她的语气中就可以得知，收益不低。
笑着说：“八千万？”
“怎么可能，想多了。”刘玥没好气的道：“不过也没差太远，总收益五千万出头。
抛开制作成本，宣发成本之类的，净利润两千一百万。
按照合同规定，你可以获得税前两百一十万。”
姜旭快速的算了起来。
年收入超过九十六万，就得缴纳百分之四十五的税。
也就是九十四点五万。
那么到手就是一百一十五点五万。
可以了。
这个收益跟稿费收益的税收还不一样，是单独来进行计算的。
“还有一件事，《纯白色恋人》电影，下个礼拜上映，有空可以多帮忙宣传一下。”
好家伙。
姜旭还真的对刘玥这个女人刮目相看啊。
拍戏狂人啊这是。
一部接着一部，电影搞完了就电视剧，然后又电影。
按照这个趋势下去，她的公司，还真的有可能成为娱乐圈的巨头之一。
姜旭思索着，自己要不要也入股？
但也只是想想而已。
目前他还背负着不小的贷款呢。
总计三千两百多万的贷款。
还了两期，还剩下三千万。
得先等他把所有欠款还清了，才能考虑这些。
聊了几句，答应帮忙宣传之后，就结束了通话。
另一边。
刘玥把手机放在桌子上。
看着坐在自己床上的周倾月：“小月，你究竟是打算做什么？”