17 还债的正确打开方式

    许欣非常能理解这些人的感受。</br>原本他们以为自己持有的恒太商票，已经沦落为废纸了。</br>谁能想到，有一天恒太竟然允许他们用这商票，置换鹤州市最好小区的房子。</br>你说他们会怎么想？</br>除了惊讶，那就是欣喜若狂呗！</br>所以大多数人，都会尽其所能去抢小区位置最好，价值最高的房子。</br>因为这才能让他们手里的‘废纸’价值最大化。</br>所有人都怕自己晚一步就被别人抢光，这样一来自己的商票可就真成废纸了。</br>【也正是因为第一波的疯抢，也引爆了现场的气氛】</br>【接下来，恒太方面又组织了连续几轮的拍卖】</br>【他们按照先后顺序，把小区里最好的楼盘，楼层都拿了出来，让大家竞拍】</br>【这果然引起了继续的疯抢，很多房子都出现了严重的溢价】</br>【而且越到后面，抢的越凶……】</br>看到恒太这一手操作，许欣都只能给他们竖大拇哥！</br>高！实在是高！</br>在别的城市，他不知道。</br>但是在鹤州，就这一招，就能百分百的化解他们的债务危机。</br>【因为大家争抢的非常激烈，热情也非常高涨】</br>【以至于我也受到了影响，在竞拍中期也加入战团】</br>【一共拍下了一百多套房子……】</br>看到这，许欣不由莞尔。</br>真没想到，自己竟然也有成为房叔的一天。</br>诶，不过这看着也没啥问题啊。</br>那之前，自己为啥又说问题出在了房子上？</br>【到了晚上，拍卖结束了，所有人都喜笑颜开】</br>【他们都拿到了自己想要的房子，包括我】</br>【恒太的管理层更是了的合不拢嘴】</br>【因为他们这一天就清理了所有的债务不说，还剩下几十套房源】</br>【还有小区外围的商铺，外加一栋写字楼】</br>【小区里的房源，都是一楼，顶楼，或者是临街，把山的一些楼层不好的房源】</br>【至于小区外面的商铺，和公寓楼就不用说了】</br>【现在实体经济，都这德行了，商铺自然没人买】</br>【那栋小区东南角，三十八层的商住两用公寓就更不用说了】</br>【当初盖这栋商住两用公寓，恒太的管理层，脑子就被门夹了】</br>【鹤州这小地方，哪有那么多对写字楼的需求呀】</br>【不过这都不重要了，重要的是，债务清零之后】</br>【这些房源，就成了他们的纯利润啦】</br>【哪怕把那些房子，低价处理掉，也能给他们带来最少几个亿的纯利润呢】</br>而看到这里，许欣突然心头一动。</br>他好像明白，今天日记开头，自己为什么会说错过了发财机会了。</br>这会儿他也品出来了。</br>自己真是得了失心疯了，去跟着那些头脑发热的人搅和什么啊？</br>恒太这次搞拍卖，绝对是有预谋的。</br>说不定那些抢房团的人里，就有他们安排的托。</br>要不然，就以恒太旺墅的房子，拿到市面上，充其量也就一万块一平撑死了。</br>这价格，就已经是他们鹤州市房价的天花板了。</br>可最后那么一闹，他们却把价格给翻了倍，买到了单价两万一平。</br>虽然是用商票顶账，但这也相当夸张了。</br>鹤州毕竟也就是个北方三线小城市而已，经济也不像南方三线城市那么发达。</br>可他们这么一番炒作。</br>直接就把这个小区的房价给拉倒了和省会好小区的房价看起的水准。</br>别的不说，这次拍卖的组织者，把参与者的心态拿捏的死死的。</br>连自己都被他们给算计了。</br>要知道，自己去买房，只是为了顶账还债的。</br>反正都是顶给别人的，自己何必去花高价买好房呢？</br>如果从一开始自己不参与竞价。</br>等到最后，再去买那些没人要的顶楼和一楼。</br>那自己这六个亿的商票，不是可以发挥更大的作用？</br>要知道，那些顶楼和一楼的房子拿去顶账，简直在合适不过了。</br>前几年国内房地产最火的时候，很多地产项目，都会有层层分包的现象。</br>而到了年底结工程款的时候，分包商们结工程款的手段。</br>没经历的根本想都想不到。</br>很多大分包商，会先去找一些二手车贩子。</br>搞几台宝马，奥迪，大奔的高端二手车。</br>表面上看都锃新瓦亮，一台喊价都好几十万。</br>可实际上，也就花个十来万就拿下。</br>因为这些车都是翻车轱辘泡后精修的车。</br>外表看着很新，可实际内伤很重，所以实际价格非常低。</br>然后转手就把这些车，按照正常二手豪车价顶账给下面的分包商。</br>统一话术就是：“兄弟，一年下来，我也没赚到啥钱，上面就给了几辆车。”</br>“这车你要就拿去，不要就没有。”</br>最后实际干活的分包商，只能捏着鼻子收了车。</br>等到头再往二手车贩子手里一卖，干了一百万的工程，最后到手三十万都谢天谢地了。</br>这也是很多房子为啥质量差的惊人，还有些包工头为啥拖欠农民工工资的主要原因。</br>因为小分包商如果不这么干，那他一年到头就是白忙。</br>而这次，他帮老爸还债，也是一个道理。</br>现在他老爸已经这样了，那些人对他老爸正常还债，肯定已经不抱信心了。</br>到时候他放出风，说愿意帮老爸还债，把所有人都召集到一起。</br>然后大家一谈。</br>你把五百万的欠条拿来，我给你一套房子。</br>反正你爱要不要，我就这么多。</br>你要就给你一套房子，不要就没有。</br>你看那些人怎么选？</br>这就是典型的囚徒困境。</br>到时候，那些债主，肯定会选择房子。</br>毕竟这是对他们最有利的选择。</br>如果不接受，那你就去起诉吧。</br>到时候打官司，走流程，即费时间又费钱。</br>最后就算你告赢了，老爸这边也没有标的物可以执行。</br>所以聪明人都知道怎么选。</br>这才是还债的正确打开方式啊！</br>许欣茅塞顿开！</br>许欣这会儿是越想越激动，如果这次操作得当的话。</br>光靠这次拿下的房子，就可能把老爸欠的债务一次清零……</br>不过前提是，必须得有一个好的平台才行。</br>至于说，对那些老爸的债主，他是丝毫没感到半点愧疚。</br>在他看来，这些人纯纯就是活该。</br>老爸之前带他们炒币，赚了钱的时候，他们多分给老爸一分了嘛？</br>老爸想继续炒，他们却纷纷拆台提现。</br>后来看老爸又赚了，又舔着脸贴上来，想跟着一起玩。</br>借钱给他老爸，想蹭点红利。</br>结果老爸那边出了状况，他们就立刻翻脸。</br>哦，有便宜的时候，你们就拼命占。</br>有风险了，你们就一点不想担。</br>最后还找了崔老四，来对我们父子下黑手！</br>玛德，这样的王八蛋，不坑你们坑谁！